貸款30年還了10年還適合提前還貸

❶ 房貸已經還款10年或者15年了，再提前還款劃不劃算

類似你這個問題不能用劃算與不劃算劃分，應該要根據你貸款的還款方式來決定，如果你已經還款10年或者15年，假如是等額本息還款的話不劃算，假如是等額本金還款的是可以提前還款劃算，下面進行分析。

等額本息

等額本息還款方式其實就是把你貸款的總利息平均分攤到每個月月供上面，等額本息每個月的月供前期利息是佔比大部分，貸款利息比例已經高達70%~80%了，所以假如提前還款10年或者15年的話，已經把貸款利息都已經還的差不多了，再度提前還款顯然是不劃算的，下面用具體數據來分析。

舉例子

假如貸款購房，貸款100萬元，貸款利率為5.88%，貸款30年，選擇的是等額本息還款，下面來看看這個貸款情況。

反之假如貸款之時，選擇的是等額本金還款方式的，盡管已經貸款10年以上，選擇提前還款是明智的選擇，這樣就可以少支付很多利息，可以提前解脫房奴的日子，過上無債一身輕的日子。

綜合分析

通過上面進行對於已經還款10年或者15年的，該不該提前還款，另外到底是提前還款劃算，還是不提前還款劃算，針對每個人的貸款情況，經濟情況，貸款方式等多方面綜合考慮，不同情況就有不同的結論。

❷ 房貸30萬30年月供已還10年，現在提前還款10萬，怎麼算剩餘的錢

提前還貸款，需要帶身份證及合同到貸款行咨詢

❸ 30年的房貸，第十年的時候提前還款劃算嗎

如果手裡有10萬閑錢，是否要提前還款，只要比較10萬的理財收益和房貸利息孰高孰低就好。

• 如果理財收益遠高於房貸利息，那不建議提前還款；
• 如果理財收益和房貸利息相當，也不建議提前還款；
• 如果理財收益還低於房貸利息，強烈建議提前還款。

經濟發展的角度看，提前還款是不劃算的，原先借的錢加上未來需歸還的本息，表面上是數額增加了，實際價值是不能簡單畫等號的，如果用准備提前還貸的錢，用於合適的投資，只要收益超過所支付承擔的利息成本是屬增殖的。當然如果沒有合適的投資項目，閑置資金暫時或長期沒有收益或低於付出承擔貸款利息支出成本，考慮提前還貸，減少利息支出也是可以的，綜上所述，有合適投資項目，就不急於提前還貸，沒有合適的投資項目，閑置低效資金可以提前還貸！

❹ 等額本金貸款30年什麼時候提前還款最劃算

如果是採取等額本金的方式還款，貸款30年的期限，那麼在第10年還款是最劃算的，因為提前還款屬於違約，支付違約金，在第10年還款，無論是違約金，還是省下的利息，都是最劃算。

等額本息，等額本金。

給大家介紹一下等額本息，等額本金計算方式

兩者之間略微有所區別:

1、還款固定數不同：

等額本金還款：每月償還的本金是固定的，另外加上應償還的利息。

等額本息還款：每月還款額是固定的，已經包含了每月應償還的利息及本金。

2、適合對象不同：

等額本金：適合於有計劃提前還貸。

等額本息：適合按實際還貸的。

3、還貸方法不同：

等額本金：本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數遞減。這種還款方式相對等 額本息而言，總利息支出更低些，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。

等額本息：本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數不變。等額本息又稱為定期付息，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。
從上面的計算結果可知：

1.等額本金法，剛開始還款數較大，以後逐年減小；而等額本息法每年都一樣。同樣是貸款100萬，第一年等額本金法需要還款9.22萬，而等額本息法只需7.18萬。

2.同樣是貸款100萬，等額本金法最終需向銀行付款191萬左右，其中利息約91萬，還貸比（還款總數與貸款總數之比）為1.91。

等額本息法最終需向銀行付款215萬左右，其中利息約115萬，還貸比為2.15。等額本息法還款數約為等額本金法的1.26倍，約合多還利息24萬。

❺ 公積金貸款三十萬，十年期限，提前還合適嗎，如果提前五年還清合適嗎，能省多少錢，還是存銀行合適

提前還款肯定合適，還得越早省得越多。
如果提前5年還款，就可以省大約1/4的利息。
我大概給你算一下：
貸款金額30萬；
到期還款利息：73098.27元。
每月還款：3109.15元。
5年後還剩餘本金：：166773元。
如果提前一次還清。可少支付利息：17509.72元。
因此如果你提前5年還清，可少支付利息17509.72元。

❻ 房貸30年91萬，等額本息，還了10年，現在提前還完劃算么

還可以，你這只是還了三分之一的時間，本金也就百分之三十不到，所以要看看你的資金使用率，手裡有資金閑置就可以投資些其他的項目，畢竟銀行的錢還是比較成本低的。

❼ 你好，我問一下銀行貸款十年，可以提前還貸嗎

當然可以，建議選擇工行、農行、交行和招行，因為有的銀行是不允許提前還貸的，有的提前還貸要交一大筆違約金，而工行、農行、交行和招行規定客戶如果在貸款一年之後提前還貸，不收取任何違約金，而中行、建行規定三年。最好是在2年後選擇縮減還款期限～還款額不變的提前還貸方式，這樣可以節省大多數的利息。

❽ 房子貸款20年已經還了十年了現在提前還款劃算嗎

貸款44萬元20年的時間，提前10年還款，那麼你需要支付違約金，在1.5萬左右，就可以把剩下的22萬本金一次性還上。
提前還款。
首先，我們要知道我們所說的「提前還款最佳時間點」是個偽命題！這是由於無論是等額本息還是等額本金，雖然總利息相差很多，但從實質上並沒有區別，談不上哪種方式銀行多收了利息，多佔了便宜。無論是公積金貸款還是商業貸款，是在第1年、第5年還是第10年、第20年提前還貸，只要利率不變，銀行都是公平計量，童叟無欺。不過，對於不想欠錢，覺得這樣長期貸款給自己生活帶來壓力的人，選擇提前貸款也為何不可。畢竟，錢在你手怎麼分配是你說的算。不過，這里我還要提醒那些貸款時間較長的人，如果用款時間過久，導致貸款成本的驟增是毫無懸念的事情。

那麼，對於想要提前還房貸的人來說，「減少月供」和「縮短年限」，哪個好些？如果單從節省利息角度來講，肯定是縮短貸款期限最劃算。選擇哪個方式更省錢其實很簡單，只要掌握一個規則「本金還得越多，利息越省」。 如果客戶選擇縮短貸款期限，而月供不變，那麼客戶的還款周期會加快，因為客戶每月還款額沒有變化。但是，從購房者的角度講，縮短貸款年限並不適合所有人，對於選擇等額本息還款的購房人，還款年限超過貸款年限一半的時候，意味著近80％的利息已經在這期限還清，剩下的月供基本都是本金了，縮短年限提前還款的意義就不大了。

其實，減月供和減年限，其實是一回事，一個是降低每月的還款壓力，一個是縮短還款年限。前者效果立竿見影，下個月可能就只用還一半。後者你可能需要數年之後才能感受到，但到時候會非常痛快，因為你債務還清了。如果對收入波動有預估，比如預感自己收入要降，那麼比較好的選擇是降低一點月供，如果你只是有閑錢，那麼這兩種都可以選擇。而且，對於提前還款的人來說，一般，月供控制在月收入的30％－40％為宜，最多不可超過50％。具體為收入的多少比例，你可對每月日常開支粗略的做下計算，即可確定月還款金額。知道了月供，結合總貸款資金便可測算出貸款期限怎樣安排最為合理。

最後，還要提醒大家，有的銀行提前還款對還款時間和違約金有要求，有的則沒有，大家在簽訂貸款合同的時候，如果以後打算縮短還貸年限，最好咨詢一下銀行，了解相關規定，根據自己的實際情況做出選擇，免得以後麻煩。

❾ 貸款30年,還了7年房貸,提前還房貸合適嗎

個人覺得你貸款30年還了7年的房貸，提前還房貸一般是不怎麼劃算的。因為你這7年還的更多的是利息，而不是自己的本金。