1. 三明市公積金貸款第一年可以用公積金還貸款嗎
可以
用公積金還房貸，也叫做公積金沖還貸。就是個人住房貸款成立以後，借款人用公積金賬戶的資金沖還房子貸款的一種業務行為。公積金沖還貸有月沖和年沖兩種方式：月沖是指讓你每月都能提取一次公積金用以還房貸（包括本金和利息），但是須注意的是，如果你提取的公積金金額不足，還需補足還款的金額。年沖其實是一種提前還款的方式，提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額，重新計算月還款額並繼續按月還款，這里需要注意的是，每年只能提取一次住房公積金用於還貸，按約定批次為4月或9月。
2. 住房公積金貸款第一年怎麼還
在買房子的時候公積金里的錢取出來了，裡面沒錢。開始貸款每個月還2000，這個錢怎麼扣？扣工資還是公積金？
請問住房 公積金貸款 第一年怎麼還，第一種情況，在 買房 子的時候公積金里的錢取出來了，裡面沒錢。開始貸款每個月還2000，這個錢怎麼扣？扣工資還是公積金？第二種情況。在買房子的時候公積金里的錢不取出來，有12000。那麼怎麼扣？第三種情況，在買房子的時候公積金里的錢不取出來，有24000。那麼怎麼扣？
第一種情況：第一個月你得存足資金，因為你們單位未必能在繳款日前把公積金打到你的賬戶。第二個月的繳款日把你們單位的公積金扣掉，如果有欠額的，你必須提前打足欠額。一般都會有欠的，比如你每個月要還2000，但是單位的公積金只有1200，你必須提前存800進去。當然，第一個月你們單位也存入了1200，這樣第二個月就有2400，理論上是可以不用存錢，但你一定要確保你們單位每個月都是固定日子給你存公積金。怕麻煩的話就把還貸的銀行卡開個簡訊通知，這樣每次公積金轉入、劃出、余額都會提醒你，你就知道你當月要存入多少錢了，你還可以知道是什麼時候劃入和劃出的。
第二種情況：先扣12000的，扣完了再扣新打入的公積金，後才會扣你銀行卡上的存款。比如你每月1200的公積金，每月還2000元，12000可以還6個月，第七個月的時候你又有了前6個月的7200公積金，繼續扣這7200的，你可以不用存款，扣完7200大約又是第三個月，這樣到了第四個月又有了4*1200=4800，還可以不用存款....數學好的你可以算一下，大約可以一年不用存款。
第三種情況和第二種一樣啊，都是先扣公積金，扣的時候還有新的公積金存入，繼續扣存入的公積金，直到後公積金不夠了，你得提前幾天補足才行。
辦個銀行卡的簡訊吧，花不了幾個小錢（如果有白金卡，簡訊是免費的），要是哪天沒錢不知道，被銀行記錄你的信用就虧大了。銀行的信用是上報到央行的，你在國內所有銀行的信用都受影響。
3. 為什麼貸款的第一年不可以使用公積金貸款
不需要，只要在購房前連續繳滿六個月就可以使用公積金貸款。
原因在於：
一，為了證明貸款人收入穩定，有償還貸款的能力，降低貸款後產生的風險。
二，防止鑽制度的空子，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
4. 聽說提取住房公積金後一年內不能再用公積金貸款，是這樣嗎
一般來說是的。
原則上要看當地公積金的余額情況，余額多的政策就比較寬松，余額緊張的一年只能提取一次。
5. 使用公積金貸款貸不了是怎麼回事
公積金政策益發地親民，手續越來越簡單，額度也在不斷的提高，總體來說，就是越來越優惠了，這對於以前購房者們來說可謂是最大的驚喜。可是，有的人公積金貸款貸不了是什麼回事？是不是沒有達到公積金的貸款條件呢？公積金貸款的條件有哪些呢？
1、一般情況下，只有參加了住房公積金制度的的人才可享受公積金貸款政策，反之則不能享受公積金貸款地；
2、還有就是只有在申請公積金貸款之前須連續繳納公積金至少六個月，如果在繳納公積金期間出現時斷時續的情況，說明你的還款能力有待質疑，要是發放貸款銀行需要承擔很大的風險；
3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
4、貸款人申請公積金貸款時，除必須具有穩定的收入來源和歸還借款的才能外，沒有沒有還清的數額較大、也許影響住宅公積金借款歸還才能的別的債款。當職工有別的債款纏身時，再給予住宅公積金借款，危險就很大，違反了住宅公積金安全運作的原則。
5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
6. 公積金提取一年內不能貸款
公積金提取一年內是不能貸款的，所以想要再次提取公積金只能等到一年後，而且還要正常繳納6個月，才能申請住房公積金貸款，不過在申請的時候要滿足條件才會放貸。
法律依據：《住房公積金管理條例》第二十四條
職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
7. 首套公積金貸款買房第一年可以提出來用嗎還是
根據《住房公積金管理條例》第24條的規定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；
2、償還購建自住住房貸款本息的；
3、租賃自住住房，房租超出家庭工資收入一定比例的；
4、離休、退休的；
5、出境定居的；
6、職工死亡、被宣告死亡的；
7、享受城鎮最低生活保障的；
8、完全或部分喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
9、管委會依據相關法規規定的其他情形。
總結：職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。
8. 為什麼貸款的第一年不可以使用公積金貸款
不需要，只要在購房前連續繳滿六個月就可以使用
公積金貸款
。
原因在於：
一，為了證明
貸款人
收入穩定，有償還貸款的能力，降低貸款後產生的風險。
二，防止鑽制度的空子，風險就很大，違背了
住房公積金
安全運作的原則。