2020年首套房商業貸款30年利率是多少

A. 首套房商業貸款利率是多少

各銀行的貸款利率都有差別，貸款利率和貸款時間有關，參考依據如下：
目前銀行公布貸款基準年利率：0-6個月(含6個月)，年利率：4.35%;
6個月-1年(含1年)，年利率：4.35%;
1-3年(含3年)，年利率：4.75%;
3-5年(含5年)，年利率：4.75%;
5-30年(含30年)，年利率：4.90%。

拓展資料：
貸款買房需要滿足以下條件：
1、貸款對象為有完全民事行為能力的自然人。
2、具有城鎮常住戶口或有效居留身份,即要求借款人有合法的身份。
3、有穩定的職業和收入,信用良好,有償還貸款本息的能力。
4、對首付款的要求,銀行間有些許差異。
5、有貸款人認可的資產作抵押或質押,或有符合規定條件、具備代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人。
6、具有購房合同或協議。
7、貸款人規定的其他條件。
貸款買房的流程如下：
1、選擇房產
購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，並確定自身是否滿足銀行貸款條件，以保證按揭貸款的順利取得。
2、貸款申請
購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，並滿足銀行貸款買房條件之後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。
3、簽訂購房合同
銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合銀行貸款買房條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。
4、簽訂樓宇按揭合同
購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
5、辦理抵押登記、保險
購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執管。
6、開立專門還款賬戶。
關於首套房的商業貸款利率，只能提供大概的參考依據，因為每一位買房人的實際貸款時間都不一樣，民眾在貸款買房的時候可以選擇固定利率，也可以選擇浮動利率，最主要是每家開發商可能都合作的有指定的銀行，相關的貸款政策還需要到銀行咨詢。

B. 2020年首套房商業貸款利率是多少

一、2020年首套房商業貸款利率

1、五年以下（含五年）利率4.75%。 2、五年以上利率4.90%。 二、2020年首套房公積金貸款利率 1、個人住房公積金貸款不滿五年（含五年）利率2.75%； 2、五年以上個人住房公積金貸款利率為3.25%。 三、首套房首付比例 不同銀行針對個人、家庭不同情況會有不同的比例。但是一般情況下購房首付比例均為30%，如果購房者不能被認定為優質客戶，並且購買的是非普通住房（國家規定為143平米以上的大戶型），則購房者的首付將會被加至40%。 四、首套房認定規則 1、根據財政部房產新政規定，用戶首次購買面積在90平方米及以下的普通住房，契稅稅率統一調整到1％。 2、受理個人首次購房信息查詢時，需審核查詢人身份證明、商品房預售合同或存量房買賣合同（本人不能親自查詢時，受託人應提交本人身份證原件、委託人身份證原件）。 3、以購房人為單位，基於購房產權信息系統界定標准，規定在產權登記信息庫中，無產權登記記載的，或者有產權登記，但是產權來源是自建、繼承、贈與、房改、經濟適用房、拆遷安置房的，都屬於首次購房，房產局產權市場處將給予出具《首次購房證明》。 4、查詢個人購房信息的地域，只限於出具《首次購房證明》機構所登記的區域范圍。

C. 2020年建設銀行房貸款30年利率是多少

30年的貸款屬於長期貸款，央行頒布的基準年利率為4.9%，各銀行在執行時可以上下有浮動。 2020年的30貸款年利率為5.6%。 現在銀行的貸款年利率如下：六個月以內（含6個月）貸款 4.85% 六個月至一年（含1年）貸款 4.85% 一至三年（含3年）貸款 5.25% 三至五年（含5年）貸款 5.25% 五年以上貸款 5.40%

D. 2020商業房貸利率是多少

貸款期限5年以上商業貸款基準利率是4.90%，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調整力度不同。全國首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%到20%。二套房貸款利率普遍上浮10%到30%。同期公積金貸款基準利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。

法律依據：《中國人民銀行個人住房貸款管理辦法》

第十三條用住房公積金發放的個人住房貸款利率在3個月整存整取存款利率基礎上加點執行。貸款期限為1年至3年（含3年）的，加1.8個百分點；期限為3年至5年（含5年）的，加2.16個百分點；期限為5年至10年（含10年）的，加2.34個百分點；期限為10年至15年（含15年）的，加2.88個百分點；期限為15年至20年（含20年）的，加3.42個百分點。

E. 現在商業貸款利率多少30年的

目前人行公布的5-30年（含30年）貸款基準年利率是4.9%，所在城市若有招行，可通過招行嘗試申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。

F. 第一套房貸款30年利率是多少

目前人行公布貸款基準年利率：0-6個月(含6個月)，年利率：4.35%;6個月-1年(含1年)，年利率：4.35%;1-3年(含3年)，年利率：4.75%;3-5年(含5年)，年利率：4.75%;5-30年(含30年)，年利率：4.90%;貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。

G. 2020年房貸利率是多少

買房貸款利率，0－6個月（含6個月），年利率：4.35％；6個月－1年（含1年），年利率：4.35％；1－3年（含3年），年利率：4.75％；3－5年（含5年），年利率：4.75％；5－30年（含30年），年利率：4.90％。
貸款利率需要與購買者所申請的業務類型、信用狀況和擔保模式等因素相結合，需經辦網點審批後才能確定。今年以來各大銀行相繼提升了住房利率，以國有四大銀行為例，2018年，全國首套房貸平均利率為5.43％，相當於基準利率的1.11倍，而後續會有更多的銀行加入此行列。2018年是房地產市場差別化調控的一年，雖然房貸利率的上浮還有很大的空間，不過出於對首套剛需的保護，相信首套房貸利率應當不會高的太離譜。
拓展：貸款買房利息
銀行貸款利率：利率項目年利率（％），如果貸款時需估算一些每天的利息，可以用年利率/365，折算成天利率。等額本息的還款，等額本息的還款，就是指相關貸款期限內每月以相等的金額償還貸款本息，直至結清貸款。購房者每月要還的總數都是相等的，但是利息和本金占的比例每次都會發生變化。
房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。
利率特點：房貸利率是由人民銀行統一規定的。用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息，這個利率就是房貸利率。2012年6月7日，央行向各商業銀行下發特急文件，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。
商業銀行將執行新利率：從2013年1月1日起，房貸族可以減輕壓力。但是各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較，在增加利率之前和增加利率之後的情況。

H. 2020年首套房利率

在2020年1月到2月期間，全國多數城市的首套房貸款利率是以對應期限5年期LPR加點70BP左右，像2020年2月份LPR定價是：1年期4.05%；5年期以上4.75%，那加70BP的話，就是：4.75%+0.7%（1BP為0.01%）=5.45%。

不過雖說LPR全國統一，但因為各地推行的政策和市場情況不同，所以加點數值也會有所差別，且關於首套房的利率優惠也會有所不同。像在上海，2020年2月份的首套房貸款利率就是5.35%；而在廈門，2020年2月份的首套房貸款利率是5.10%。

法律依據：《關於新發放商業性個人住房貸款利率調整的公告》

一、自2019年10月8日起，新發放商業性個人住房貸款利率以最近一個月相應期限的貸款市場報價利率為定價基準加點形成。加點數值應符合全國和當地住房信貸政策要求，體現貸款風險狀況，合同期限內固定不變。

I. 2020年首套房貸款利率是多少

2020年以央行基準利率為准，首套房商業貸款，一年期的貸款利率為4.35％，一到五年的貸款利率為4.75％，五年以上的貸款利率為4.90％。

法律依據：《中華人民共和國商業銀行法》第三十八條 商業銀行應當按照中國人民銀行規定的貸款利率的上下限，確定貸款利率。

J. 2020年首套房貸款利率是多少

2020全國首套房貸款平均利率為5.45%，環比下降5BP，為對應期限5年期LPR加點70BP;二套房貸款平均利率為5.77%，環比下降4BP，為5年期LPR加點102BP。

具體到城市來看，北上廣深的首套房主流貸款利率分別為5.3%、4.65%、5.29%和5.05%。二線城市中26個城市的房貸利率環比下調，其中8個城市首套房貸款利率降幅在10BP以上，昆明更是從2月的5.61%降至5.32%，環比下降29BP;佛山首套房貸款利率也下降了15BP;鄭州3月環比下降13BP，從四大破「6」城市之一降至5.91%。

如果銀行房貸利率上浮，房價會出現上漲乏力的情況，這對於抑制房地的過度投資是有好處的。長期來看，如果銀行房貸利率一直保持上浮的狀態，未來的房價也可以保持穩定或者是下跌，這對剛需來說是好事。

貸款時借款人提出房貸申請，需要提供借款身份證，戶口本，婚姻狀況證明;具有法律夏利的購買合同;自住房有不低於30%的首付款，商業面門需要有40%以上的首付款;借款人經濟收入證明，工作證明等。

貸款還要銀行受理和調查，銀行收到貸款申請後，會受理以及調查借款的工作情況，經濟情況等。