離婚一年後貸款買房

1. 離婚後多久可以貸款買房

具有購房合同或協議離婚後即可申請貸款，但這個沒有正式文件下發所以需要跟銀行確認：具有當地城鎮常住戶口或有效居留身份。貸款買房需要滿足條件，同時具有按期歸還貸款本息的能力；具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值，部分銀行為避免假離婚一般要求離婚半年以上，信用良好；具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金、並承擔連帶責任的保證人，年齡為18-65周歲的中國居民；銀行規定的其他條件；具有穩定的職業和收入，並保證用於支付所購住房的首付款

2. 離婚一年後買房算首套嗎

法律分析：需要看當事人婚姻存續期間購買的房屋是否登記在當事人名下或是以當事人的名義貸款，離婚時是否已經將房屋過戶給當事人前夫/妻，貸款是否已經還清，如果上述問題均解決，離婚後買房認定為首套房。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。

依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

第二百一十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。

第二百一十五條 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權登記的，不影響合同效力。

3. 離婚後買房算首套房嗎離婚超過一年的購房者注意了

現代社會的房價一直很高，很多購房者都是在結婚以後，為了提升生活品質，才買了人生中的第一套房子。在夫妻雙方離婚之後，房子被分割給另外一半後，有些用戶就打算重新買房。離婚後買房算首套房嗎？離婚超過一年的購房者注意了！

離婚後買房算首套房嗎？
首先購房者要了解，所謂的首套房需要同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房，90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優惠；購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。
夫妻離婚後，共同貸款買房，不管一方名下是否有房產，是否有貸款，則離婚後一年內再買房都算二套房。只有滿足離婚一年後，如果名下沒房產，也沒有貸款記錄，那麼再買房才算首套房。
以深圳為例，離婚大於2年參考單身買房規定，在本市無房前提下，從未有房貸首付3成，有房貸記錄且已結清首付5成，執行首套利率；有1筆房貸未結清首付5成，執行二套利率；有2筆及以上房貸未結清，直接停貸。
從上述規定和例子可以看出，離婚超過一年後，購房者只要名下沒有任何房產，並且沒有打款記錄，在房管局也查不到普通住宅的話，是可以算首套房的。如果購房者名下有商業公寓，不算住房，也可以算首套房。
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4. 離婚了一個人可以貸款買房嗎

可以，對於離婚一年以內的房貸申請人，各商業銀行應參照二套房信貸政策執行；申請住房公積金貸款的，按二套住房公積金貸款政策執行。

也就是說，即便購房人在辦理離婚過程中已經將名下房產歸於另一方，且無貸款記錄，依然將被視為二套房，購買普通自住房的首付款比例不低於60%，購買非普通自住房的首付款比例不低於80%，且房貸利率為基準利率的1.1倍。

(4)離婚一年後貸款買房擴展閱讀

對於徵信記錄中公積金貸款記錄算不算的問題，文件中明確，各商業銀行在審核住房信貸業務過程中要嚴格按照規定查詢北京房屋交易權屬信息查詢系統、人民銀行個人信用信息基礎資料庫。

在公積金貸款數據接入徵信系統前，各商業銀行定期匯總房貸客戶信息提交住房公積金中心，由公積金中心查詢查證後統一將公積金貸款記錄反饋給各商業銀行。對於經查詢人民銀行個人信用信息基礎資料庫，已確認購房家庭有商業性住房貸款記錄的，可不再查詢公積金貸款記錄，按照二套房貸政策執行。

5. 離婚後幾年可以買房

法律分析：通常情況下，離婚後一年後可以買房。我國的民法典規定，通常情況下，離婚後想貸款買房，要等一年時間。當事人在離婚時把房產分割清楚，明確自己名下的房產情況。房地產管理部門是不會對當事人有特殊要求的。當事人離婚後，名下沒有房產的話，可以按首套房產算，當事人就可以馬上買房。如果當事人准備貸款買房，那麼就需要看銀行的房貸政策。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零七十六條夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。

6. 離婚之後買房貸款可以嗎

法律分析：可以的，離婚後只要符合購房條件，是可以馬上買房的，通常情況下，房地產管理部門對離婚買房並沒有特殊要求，只需將婚後的房產分割清楚，明確名下的房產情況即可。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一千零七十六條 夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。

離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。

第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。

人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當准予離婚。

有下列情形之一，調解無效的，應當准予離婚：

（一）重婚或者與他人同居；

（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；

（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；

（四）因感情不和分居滿二年；

（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當准予離婚。

經人民法院判決不準離婚後，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當准予離婚。

7. 離婚後可以按揭買房嗎

法律分析：可以,對於離婚一年以內的房貸申請人,各商業銀行應參照二套房信貸政策執行;申請住房公積金貸款的,按二套住房公積金貸款政策執行。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一千零七十六條 夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。

第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當准予離婚。有下列情形之一，調解無效的，應當准予離婚：（一）重婚或者與他人同居；（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；（四）因感情不和分居滿二年；（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當准予離婚。經人民法院判決不準離婚後，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當准予離婚。

8. 離婚後幾年可以買房

法律分析：通常情況下，離婚後一年後可以買房。我國的民法典規定，通常情況下，離婚後想貸款買房，要等一年時間。當事人在離婚時把房產分割清楚，明確自己名下的房產情況。房地產管理部門是不會對當事人有特殊要求的。當事人離婚後，名下沒有房產的話，可以按首套房產算，當事人就可以馬上買房。如果當事人准備貸款買房，那麼就需要看銀行的房貸政策。

法律依據：

《中華人民共和國民法典》第一千零七十六條

【協議離婚】夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。

離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示，對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。