導航:首頁 > 貸款期限 > 貸款後月供還可以年沖嗎

貸款後月供還可以年沖嗎

發布時間:2022-09-18 00:31:56

❶ 買房按揭還款,月供太麻煩了!可以年供嗎

不用每個月都要往銀行跑的,
只要你的還款帳戶里有足額的月供,
銀行會每個月自動扣款的,
你可以一次把全年的月供都存進去就可以了。

當然,如果你資金比較充足的話,
還可以申請提前還貸,
這樣會比較節省利息。

❷ 房貸可以一年一還款嗎也就是每年還一次

可以,但是借款合同要提前約定。

另外,如果你是按月還的,也可以提前部分還款,年底發紅包了,
先還個幾萬也是可以的。
有的銀行還款年限也是可以更改的。

❸ 公積金還貸是月沖好,還是年沖好

公積金賬戶上的錢不能作為購房的首付款,它的最大功能是「沖還貸」,抵減房貸的還款額。
因此,如何用每個月的公積金來沖抵自己的房貸便是一門學問,一般而言,公積金「沖還貸」的常見方式有兩種:月沖和年沖。到底哪種方式能達到最佳「減負」效果,並不能一概而論,關鍵要看房貸者本身現金流等情況。
年沖:一次性沖抵最省利息
「年沖」,又稱為一次性還款法。和「月沖」的本息還貸不同,「年沖」是直接用公積金賬戶上的全部余額來沖抵貸款本金。而根據公積金中心的規定,「年沖」 須優先歸還公積金貸款本金,也就是說,償還完全部公積金貸款本金後,才可以沖減商業貸款的本金部分。「年沖」方式其實是一種提前還款,節省的多為公積金貸款的利息,同時,這種方式更適用於公積金賬戶余額較多,且貸款初期現金支出壓力不大的購房者。
根據公積金中心規定,使用「年沖」還需要滿足一些條件:第一,住房貸款必須滿一年以後,才能去辦理沖抵本金的業務;第二,在一般情況下,沖抵的本金額度不低於6個月還款額。另外,「年沖」之後,減少了貸款的本金,相應的每月還款額也會有所降低,對於那些還貸能力充足的人,此時可以到銀行更改一下自己的還款方式,比如保持每月還款額不變,同時縮短自己的還款期限,以達到進一步節省利息的目的。
月沖:可減輕貸款月供壓力
「月沖」,又叫逐月還款法,是指銀行逐月地將公積金賬戶上的資金支取出來,用於支付住房貸款的本息。對於多數購房者而言,其所能夠申請到的最大公積金貸款額一般不足以覆蓋全部房貸,而每月公積金的進賬額一般也小於月總還款額,因此,公積金加商業貸款的組合貸款模式以及公積金「月沖」方式是多數人的常見選擇。
舉例來說,劉先生夫婦倆購房選擇組合貸款,共35萬元公積金貸款(15年)和65萬元商業貸款(30年),而兩人公積金賬戶每個月進賬總額是3500 元,除抵扣公積金貸款部分外,還可富餘500多元。劉先生夫婦每月工資稅後收入合計約12000元,購房首付款的一部分為親戚資助,同時,兩人計劃在一年內添丁,所以,在貸款初期還債壓力較大,所以,他們選擇了月沖方式。
在銀行辦理好「公積金沖還貸」的委託書後,銀行每個月將3500元的公積金支取出來,先償還公積金貸款的每月本息約3000元,剩餘的500多元則用來償還商貸(商貸每月本息約3000多元)。這樣,劉先生還需要每月向還款賬戶存入2500元,用來補足商貸部分。
這樣,兩人每月在扣除房貸、各項生活費、還親戚借款等支出後,每月可節余近5000元,這樣,一年後兩人可積攢約6萬元的「生育基金」,基本可解除添丁的後顧之憂。

❹ 10年30萬貸款已還了三年月充,我想改年沖劃算嗎,還是接著月沖

年充是每年固定的一次,用公積金賬戶余額(一般要求留下至少100)一次性沖抵貸款本金。這種還款方式的優點在於公積金余額全部沖抵本金,利隨本清,可以節省利息。缺點在於你每個月的現金流支出壓力比較大。

月沖的話是每月用公積金繳款額沖抵一次月供,月供本身是本息都有的,所以月沖的優點和年充相反,可以節省每月的現金流支出,就是你每個月要付的現金少了,但你的貸款歸還速度不便,利隨本清,你所要承擔的利息也是不便的。

如果你是想節省利息,那你可以考慮年充。

❺ 公積金辦理了年對沖,還可以辦月對沖么

摘要 您好,是不可以的,公積金月沖和年沖不可以同時進行,沖抵貸款的方式主要分為「年沖」和「月沖」。兩種沖抵方式各有優勢,購房者可根據自身情況進行選擇。月沖可減輕月供壓力,適合沒有投資途徑或投資途徑收益不高的。年沖一次性沖抵最省利息,還款壓力會比較大。

❻ 公積金還貸月沖好還是年沖好這因人而異!

如果用住房公積金貸款,還貸方式是選擇月沖還是年沖呢?哪種更省錢?關於這些問題,我覺得這得看自己的實際情況,不過各位要謹記的是,還貸時,省錢不是絕對目標,在不影響正常生活的情況下最大限度的省錢才是題中之義。

如果用住房 公積金貸款 ,還貸方式是選擇月沖還是年沖呢?哪種更省錢?關於這些問題,我覺得這得看自己的實際情況,不過各位要謹記的是,還貸時,省錢不是目標,在不影響正常生活的情況下限度的省錢才是題中之義。那麼現在來吧,跟著我來看看你到底適合哪種還貸方式。

一、什麼是月沖和年沖?

首先,要明確公積金賬戶上的錢不能作為 購房 的 首付款 ,它的功能是“沖還貸”,沖減房貸的還款額。

那麼,如何更好的利用每個月的公積金來沖減房貸呢?一般而言,公積金“沖還貸”的常見方式有兩種:月沖和年沖。到底哪種方式能達到“減負”效果,並不能一概而論,關鍵要看房貸者本身現金流情況。

1、月沖可減輕貸款 月供 壓力

“月沖”,又叫逐月還款法,是指銀行逐月地將公積金賬戶上的資金支取出來,用於支付住房貸款的本息。

對於多數購房者而言,其所能夠申請到的公積金貸款額一般不足以覆蓋全部房貸,而每月公積金的進賬額一般也小於月總還款額。因此,公積金加 商業貸款 的組合貸款模式以及公積金“月沖”方式是多數人的常見選擇。

2、年沖如一次性沖抵房貸最省 利息

“年沖”,又稱為一次性還款法。和“月沖”的本息還貸不同,“年沖”是直接用公積金賬戶上的全部余額來沖抵貸款本金。而根據公積金管理中心的規定,“年沖”須優先歸還公積金貸款本金,也就是說,償還完全部公積金貸款本金後,才可以沖減商業貸款的本金部分。

“年沖”方式其實是一種 提前還款 ,節省的多為公積金貸款的利息。同時,這種方式更適用於公積金賬戶余額較多,且貸款初期現金支出壓力不大的購房者。

根據公積金管理中心規定,使用“年沖”還需要滿足一些條件:,住房貸款必須滿一年以後,才能去辦理沖抵本金的業務;第二,在一般情況下,沖抵的本金額度不低於6個月還款額。當然,這是我所在地所要求的條件,至於不同地區的還請咨詢自己當地的相關部門。

另外,“年沖”之後,減少了貸款的本金,相應的每月還款額也會有所降低。對於那些還貸能力充足的人,此時可以到銀行更改一下自己的還款方式,比如保持每月還款額不變,同時縮短自己的還款期限,以達到進一步節省利息的目的。

二、 月沖和年沖究竟應該選擇哪個?

綜上可得出,選擇年沖還是月沖關鍵看現金流。

選擇月沖不會妨礙你 提前還貸 。你可以把每月節省的現金攢到年底一起沖抵本金,也可優先歸還商貸本金。

選擇年沖的話,可能還貸初期的現金流壓力較大,但是,熬過一年,月供的負擔將會大大減少。不過,年沖還需考慮沖還公積金貸款後,公積金貸款相對較低的利率將不再享有,而月沖更有利於積累現金,用以提前沖還商業貸款。

不過,我說了那麼多,最重要的一點當然還是每個人得按照自己的實際需求和情況來選擇。因此公積金還貸選擇月沖好還是年沖好,得因人而異了。

❼ 10年30萬貸款已還了三年月充,我想改年沖劃算嗎,還是接著月沖

年充是每年固定的一次,用公積金賬戶余額(一般要求留下至少100)一次性沖抵貸款本金。這種還款方式的優點在於公積金余額全部沖抵本金,利隨本清,可以節省利息。缺點在於你每個月的現金流支出壓力比較大。
月沖的話是每月用公積金繳款額沖抵一次月供,月供本身是本息都有的,所以月沖的優點和年充相反,可以節省每月的現金流支出,就是你每個月要付的現金少了,但你的貸款歸還速度不便,利隨本清,你所要承擔的利息也是不便的。
如果你是想節省利息,那你可以考慮年充。

❽ 公積金貸款月沖可以改年沖嗎 / 公積金貸款

這個要看你們當地的公積金管理政策。因為住房公積金是地級市統籌,每個地方可以自主制定相關規定。我這里是規定只能改一次,不能再改回來。

❾ 公積金月沖 年沖 每月還要還嗎

一、什麼是月沖和年沖?
首先,要明確公積金賬戶上的錢不能作為購房的首付款,它的最大功能是「沖還貸」,沖減房貸的還款額。
那麼,如何更好的利用每個月的公積金來沖減房貸呢?一般而言,公積金「沖還貸」的常見方式有兩種:月沖和年沖。到底哪種方式能達到最佳「減負」效果,並不能一概而論,關鍵要看房貸者本身現金流情況。

1、月沖可減輕貸款月供壓力
「月沖」,又叫逐月還款法,是指銀行逐月地將公積金賬戶上的資金支取出來,用於支付住房貸款的本息。
對於多數購房者而言,其所能夠申請到的最大公積金貸款額一般不足以覆蓋全部房貸,而每月公積金的進賬額一般也小於月總還款額。因此,公積金加商業貸款的組合貸款模式以及公積金「月沖」方式是多數人的常見選擇。

2、年沖如一次性沖抵房貸最省利息
「年沖」,又稱為一次性還款法。和「月沖」的本息還貸不同,「年沖」是直接用公積金賬戶上的全部余額來沖抵貸款本金。而根據公積金管理中心的規定,「年沖」須優先歸還公積金貸款本金,也就是說,償還完全部公積金貸款本金後,才可以沖減商業貸款的本金部分。
「年沖」方式其實是一種提前還款,節省的多為公積金貸款的利息。同時,這種方式更適用於公積金賬戶余額較多,且貸款初期現金支出壓力不大的購房者。
根據公積金管理中心規定,使用「年沖」還需要滿足一些條件:第一,住房貸款必須滿一年以後,才能去辦理沖抵本金的業務;第二,在一般情況下,沖抵的本金額度不低於6個月還款額。當然,這是小編所在地所要求的條件,至於不同地區的還請咨詢自己當地的相關部門。
另外,「年沖」之後,減少了貸款的本金,相應的每月還款額也會有所降低。對於那些還貸能力充足的人,此時可以到銀行更改一下自己的還款方式,比如保持每月還款額不變,同時縮短自己的還款期限,以達到進一步節省利息的目的。

二、月沖和年沖究竟應該選擇哪個?
綜上可得出,選擇年沖還是月沖關鍵看現金流。
選擇月沖不會妨礙你提前還貸。你可以把每月節省的現金攢到年底一起沖抵本金,也可優先歸還商貸本金。
選擇年沖的話,可能還貸初期的現金流壓力較大,但是,熬過一年,月供的負擔將會大大減少。不過,年沖還需考慮沖還公積金貸款後,公積金貸款相對較低的利率將不再享有,而月沖更有利於積累現金,用以提前沖還商業貸款。

❿ 公積金貸款月沖可以改年沖嗎 / 公積金貸款

還款方式是不可以更改的。 根據《上海市住房公積金個人購房貸款管理辦法實施細則》規定,借款人應當在等額本息還款方式和等額本金還款方式中選擇一種還款方式,並在合同履行期限內不作變動。
若需要變更沖還貸方式的,可以在原沖還貸協議執行滿一年以後向您的貸款銀行提出辦理沖還貸方式變更的申請。委託人均須帶好借款合同、身份證(或社保卡)、戶口簿、原《委託書》,詳情建議咨詢您的貸款銀行。

閱讀全文

與貸款後月供還可以年沖嗎相關的資料

熱點內容
先過戶後貸款有什麼風險 瀏覽:608
聊城有多少小額貸款公司注冊 瀏覽:215
2017年大型企業貸款余額 瀏覽:569
科技金融小額貸款有限公司 瀏覽:490
申請農村信用社貸款流程 瀏覽:67
網上貸款七天30的利息合法嗎 瀏覽:620
上海無貸款證明怎麼開 瀏覽:897
東莞市很有錢小額貸款有限公司 瀏覽:387
給沒有工作的兒子買房子可以貸款嗎 瀏覽:887
生源地貸款網上受理步驟 瀏覽:237
社區的小額貸款政策 瀏覽:966
app貸款提交假工作是詐騙嗎 瀏覽:61
上海落戶後能馬上貸款嗎 瀏覽:320
蘇州銀行卡貸款流水 瀏覽:6
公章可以作為貸款擔保嗎 瀏覽:930
寶馬官方二手車貸款利率 瀏覽:12
貸款沒批資料能退嗎 瀏覽:484
無抵押信用貸款價格 瀏覽:90
農行網捷貸的貸款利率 瀏覽:201
國債抵押貸款利率多少錢 瀏覽:1000