買房時交一年貸款想退房會退多少

1. 首付款交了能退房嗎違約金多少

協議上沒有寫明的話可以雙方協商。如果協議上有註明違約金的話一般按照協議上的來執行。根據合同法，違約金額度可以設置為具體數額，也可以設置為計算違約金（損失賠償額）的方法，但是不管採用那種方法，都應該根據違約情況來確定，約定的違約金低於造成的損失，當事人請求人民法院予以增加的，增加後的違約金數額以不超過實際損失額為限。
買房付了首付想退房可以的，但需要雙方協商自願、根據雙方簽訂的合同承擔違約責任並支付違約金，如下：
一手房：需要購房者和開發商協商同意後一起帶著身份證、網簽合同、開發商的證明到房管部門申請取消網簽、之後退房；
二手房：需要購房者和賣方協商同意後一起帶著各自身份證、網簽合同等材料到房管部門申請取消網簽、之後退房。
開發商支付購房人首付款利息，即從首付款交付日到開發商歸還日該筆首付款的利息收入。若購房人按揭貸款已進入月供階段，開發商同樣應歸還購房人月供及利息支出。
法律依據：《商品房銷售管理辦法》第十九條
按套、單元計價的預售房屋，套型與設計圖紙不一致時，或者相關尺寸超出約定的誤差范圍，合同中對此未約定處理方式的，購房人可以退房。

2. 貸款買房退房利息會退嗎

不退，貸款利息是給銀行的，沒有給房產企業。

3. 購房付了首付 後悔想退房能退嗎

首付交了房子可以退。交了首付後可以要求退房，但如果是出於自身原因不想買房了，那退房時需要承擔違約責任。
首付款的性質是預付款，如果想退房的話，那首付款是可以讓對方退回的，但是如果是自身原因不想買房，那買方需要賠付違約金。
【法律依據】
《民法典》第五百八十五條
當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。

4. 房子還貸一年能否退房看看就知道了

很多人貸款買房買的是在建期房，貸款手續辦理完畢，住房貸款發放，都已經正常還貸一年了，才開始驗收房子，若房子因各種問題導致質量不達標，驗收不合格，那麼還能退房嗎？房子還貸一年能否退房？這個問題，我們可以一起分析看看。

一、房子還貸一年能否退房？
房子還貸一年和房子退房，其實沒有直接的關系。
因為，房子還貸是在履行自己和銀行簽訂的貸款合同，解約的條件是債務人不履行債務、不可抗力影響或者合同約定的其他情形導致合同約定無法實現，而房子問題，只能依法解除購房合同，並不能直接解除貸款。
所以，房子還貸一年可以找銀行協商，滿足一定條件，便可解除貸款合同，而能否退房，主要看退房理由，若符合購房合同解約條件，就可以退房。
二、與銀行解除貸款合同的條件
1、銀行同意提前還款，一般正常還貸一年以上，根據貸款合同約定支付違約金即可。
2、合同約定的其他特殊情況，或者法律規定的情形。
三、找開發商退房的相關說明
1、退房理由應該是開發商方面或者房屋本身存在的客觀問題，比如交房嚴重逾期或者房屋質量不達標等，而不能是自己不喜歡等主觀原因。
2、因開發商問題導致的退房，開發商除了退還全部購房款以外，還應承擔貸款利息、購房稅費等支出。
3、退房後，還需要到房屋產權管理交易中心辦理房產證注銷手續等。
以上就是關於「房子還貸一年能否退房」的相關內容，希望能對你有所幫助。

5. 我買了房子將近一百萬,房貸還了一年多!想要退房,違約金多錢

你退房不可能，你買的房錢已經全部給個開發商。你現在欠的是銀行的錢。如果你想賣，不符合限購政策。代價很大，斷供代價也大。你繳的契稅，維修基金等等。

6. 買的房子交了首付不想要了能退嗎，要賠多少違約金

答案當然是肯定的。如果購房者購買的房屋符合退房條件，是可以與開發商協商的。雙方就退房違約金等事宜達成協議，約定好退房協議後，購房者向開發商提交退房申請，等待退房。違約責任的承擔取決於合同的約定和法律規定，約定優先。

付了首付還沒有按揭就想退房，違約金應咨詢購房合同計算，一般開發企業約定的違約金是房款的1%。"按揭 "一詞是指以房地產等物質資產或可轉讓證券，簽訂合同等進行抵押，獲得銀行貸款並按合同約定分期還本付息，貸款還清後銀行歸還抵押物。抵押是指抵押人將房屋產權轉讓給抵押受益人作為償還擔保，抵押人在我們還清貸款後，受益人會立即參與房屋抵押，產權轉讓給房產購買者和開發商同意後連同身份證證明，簽訂合同，開發商向房屋中介申請注銷網簽後，歸還房屋；在這個過程中，抵押人享有房屋產權的使用權。

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7. 貸款買房,已經開始還貸款了。想退房,這個貸款可以退回來嘛

都已經在還貸款了的話，包括貸款和首付的錢都已經進了開發商的賬戶了，這個應該是退不了了。

8. 貸款買房，已經開始還貸款了。想退房，這個貸款可以退回來嘛

貸款已發放，則銀行已履行貸款合同，貸款不可收回。你只需要選擇提前付款。而貸款已經到了發展商的賬戶，整個采購合同已經完成，其退出是不可能的，只有與發展商協商