30萬商業貸款與公積金5年

⑴ 購房貸款六十萬，30萬為商業貸款，30萬為公積金貸款，5年還清商業貸款15年還清公積金貸款，月供多少

首套商貸30萬5年是5722元，公積金30萬15年是2295元，月供是57222295=8017元差點不到8018，差不了幾毛錢，謝謝採納

⑵ 住房公積金貸三十萬五年還清，要背多少利息

假設 公積金貸款執行利率是3.25%（當前5年期以上基準利率）；

按「等額本息」、「等額本金」兩種還款方式計算分析；

一、按「等額本息」還款方式計算

年利率=3.25%，月利率=年利率/12=0.2708%

【公式】月還款額=貸款額*月利率/【1-(1+月利率)^-還款月數】

月還款額=300000*0.2708%/【1-(1+0.2708%)^-60】

月還款額=5,423.95元

還款總額=325,436.83元

利息總額=25,436.83元

二、按「等額本金」還款方式計算

年利率=3.25%，月利率=年利率/12=0.2708%

(1)、計算首期還款額

【公式】首期還款額=貸款額*[(1/總月數)+月利率)]

首期還款額=300000*[(1/60)+0.2708%)]

首期還款額=5,812.40元

(2)、計算月遞減額

【公式】月遞減額=貸款額/總月數*月利率

月遞減額=300000/60*0.2708%

月遞減額=13.54元

(3)、計算利息總額、還款總額

【公式】利息總額=1/2*貸款額*月利率*(1+總月數)

利息總額=1/2*300000*0.2708%*(1+60)

利息總額=24,778.20元

還款總額=324,778.20元

【*結果分析*】

在假設的利率條件下，如果是「等額本息」方式，每月還款5,423.95元，還款總額是325,436.83元；

如果是「等額本金」方式，首期還款額是5,812.40元，以後逐月遞減13.54元；還款總額是324,778.20元;

「等額本金」比「等額本息」方式要節省利息658.63元。

⑶ 公積金貸款30萬5年每月還多少

您好，按照公積金貸款的基準利率3.25%計算，您30萬貸款，還款周期5年的話您的月供額為

5424.00元。其他數據如下圖請參考

⑷ 公積金貸款30萬五年需要多少錢利息

按照目前情況來看，公積金貸款五年一下利率是2.75，這樣一年的利息是8千多，五年就是四萬多了。

⑸ 公積金貸款30萬5年劃算嗎

法律分析：公積金貸款利率為4.7%，30萬貸款5年的話，利息為37213.78元。公積金貸款30萬，假設貸款30年，按基準利率4.5，等額本息還款方式，月供1520.1元；假設貸款20年，同上，月供1897.8元；假設貸款10年，同上，月供3109.2元。至於怎樣還款劃算，要看貸款人的還款能力了。月收入8000，可以選擇10年期，月收入4000，可選擇30年期。

法律依據：《中華人民共和國個人所得稅法》 第六條 應納稅所得額的計算：（一）居民個人的綜合所得，以每一納稅年度的收入額減除費用六萬元以及專項扣除、專項附加扣除和依法確定的其他扣除後的余額，為應納稅所得額。（二）非居民個人的工資、薪金所得，以每月收入額減除費用五千元後的余額為應納稅所得額；勞務報酬所得、稿酬所得、特許權使用費所得，以每次收入額為應納稅所得額。（三）經營所得，以每一納稅年度的收入總額減除成本、費用以及損失後的余額，為應納稅所得額。（四）財產租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費用，其餘額為應納稅所得額。（五）財產轉讓所得，以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的余額，為應納稅所得額。（六）利息、股息、紅利所得和偶然所得，以每次收入額為應納稅所得額。勞務報酬所得、稿酬所得、特許權使用費所得以收入減除百分之二十的費用後的余額為收入額。稿酬所得的收入額減按百分之七十計算。個人將其所得對教育、扶貧、濟困等公益慈善事業進行捐贈，捐贈額未超過納稅人申報的應納稅所得額百分之三十的部分，可以從其應納稅所得額中扣除；國務院規定對公益慈善事業捐贈實行全額稅前扣除的，從其規定。本條第一款第一項規定的專項扣除，包括居民個人按照國家規定的范圍和標准繳納的基本養老保險、基本醫療保險、失業保險等社會保險費和住房公積金等；專項附加扣除，包括子女教育、繼續教育、大病醫療、住房貸款利息或者住房租金、贍養老人等支出，具體范圍、標准和實施步驟由國務院確定，並報全國人民代表大會常務委員會備案。

⑹ 房貸商業貸30萬和公積金貸30萬差別

按貸款20年計算，按最新利率：
商貸利息是238，934元，公積金貸款利息是155，507元，兩者差了8萬元上下。

拓展資料
一、貸款條件：
1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
二、貸款流程
1、借款申請人咨詢
借款申請人至貸款經辦部門或致電貸款經辦部門進行住房公積金貸款咨詢，准備住房公積金貸款相關材料。
2、初審與評估
借款申請人至貸款經辦部門辦理初審及相關評估
（1）借款申請人持住房公積金貸款申請所需材料至貸款經辦部門進行公積金貸款初審。
（2）按照規定需要對借款申請人進行個人信用評估的，借款申請人需在貸款經辦部門工作人員的監督下在信用評估《授權書》上簽字。
（3）貸款經辦部門工作人員列印相關單據，並告知借款申請人如何辦理下一步手續。
（4）按規定需要對借款申請人所購房屋進行評估的，貸款經辦部門工作人員同時向借款申請人開具《抵押物評估通知單》，借款申請人或委託代理人至北京住房公積金管理中心指定的評估機構申請抵押物評估。
3、借款申請人等待電話通知
（1）貸款經辦部門工作人員依據借款申請人提供的貸款所需材料及有關機構的評估結果進行復審，對於需要與借款申請人進行電話溝通的，工作人員將通過借款申請人提供的聯系方式與借款申請人進行電話核實、確認。
（2）對於借款申請人選擇的擔保方式為擔保中心擔保的，在擔保審核通過後，擔保中心工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關合同簽字手續的時間、需要攜帶的資料及所需交納的擔保服務費;對於借款申請人選擇的擔保方式為非擔保中心擔保的，根據不同擔保方式辦理完畢相關手續後，貸款經辦部門工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關合同簽字手續的時間及所需材料。
4、借款申請人在相關合同上簽字
（1）借款申請人根據電話通知的面簽時間，持住房公積金貸款面簽所需材料到貸款經辦部門辦理簽字手續，對於需要繳納評估費及擔保費的借款申請人需先到指定櫃台繳納費用並領取發票。
（2）借款申請人及共同申請人、抵押人、出質人在貸款經辦部門工作人員的指導下完成《借款合同》等相關合同單據的簽字手續。
5、銀行放款
借款申請人等待銀行放款後到銀行領取借款人相關合同單據。
6、按月還款
借款申請人按照《借款合同》的約定，按月進行貸款的償還。

以上內容參考：網路-公積金貸款

⑺ 30萬貸款5年利息多少

不同的銀行貸款類型不一樣，貸款利率也會有所差異，且貸款利率是根據您的綜合資質進行評估的，建議您通過官方渠道進行申請。
如您近期有貸款咨詢需求，可以登錄平安口袋銀行APP-金融-貸款，了解我行貸款產品及嘗試申請。
應答時間：2020-12-14，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
[平安銀行我知道]想要知道更多？快來看「平安銀行我知道」吧~
https://b.pingan.com.cn/paim/iknow/index.html

⑻ 商業貨款30萬元5年利率和公積金貸款差額多少

貸款30萬元 5年 商貸利率4.9% 本期LPR為4.65% 公積金利率3.25% 都按等額本息計算

• 純商業貸款 4.9%

  月供5647.64元 利息總額3.89萬元

• 純商業貸款LPR4.65% 不加基點的前提下

  月供5613.39元 利息總額3.68萬元

• 公積金貸款 3.25%

  月供5424.00元 利息總額2.54萬元

公積金佔比越多越好 畢竟利率有優勢

詳情見圖

⑼ 貸款30萬 分5年還 本息還款 每月還款多少

30萬，5年，6.55%的利率：

⑽ 同樣貸款30萬 公積金跟商貸差多少

1、如您在中國銀行申請個人商業貸款，您可通過我行門戶網站「金融數據」-「存/貸款利率」中的「人民幣貸款利率表」查詢我行的基準利率。如需進一步了解，請您詳詢中國銀行官方服務熱線95566。 2、中國銀行公積金貸款利率以中國人民銀行、住房城鄉建設部、財政部公布的相關利率為准，具體執行利率請咨詢當地住房公積金管理中心。
如有疑問，請繼續咨詢中國銀行在線客服，歡迎下載中國銀行手機銀行或關注「中國銀行微銀行」辦理業務。
中國銀行在線客服：https://95566.boc.cn/ZIM/
手機銀行下載：http://www.bankofchina.com/ebanking/service/cs1/201009/t20100921_1151946.html
在線申請貸款：https://ebsnew.boc.cn/boc15/loginPreLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613
國家助學貸款：https://ebsnew.boc.cn/boc15/studentLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613
在線申請信用卡：http://www.boc.cn/ebanking/online/201310/t20131024_2567833.html