㈠ 秦皇島公積金貸款政策是什麼
法律分析：1、按照還貸能力計算的貸款額度
職工本人貸款額度的計算公式為：
[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
夫妻雙方貸款額度的計算公式為：
[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數為40%。
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。
2、按照房屋價格計算的貸款額度
計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數
a.職工家庭購買自有住房的，貸款額度不超過房價的80%，首付款不低於房價的20%。
b.建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過所建修住房所需費用的70%，自籌資金不低於建修房所需費用的30%。
對於購買私產住房的，房屋價格和評估價格不一致時，取二者低值核定額度。
購買定向安置經濟適用住房的，貸款額度還應不高於所購住房全部價款與拆遷補償安置金額的差價。
3、按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度
a.購買限價商品住房或經濟適用住房，貸款額度不得高於職工申請公積金貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和，下同)的20倍，住房公積金賬戶余額不足2萬元的按2萬元計算。
b.貸款購買首套自有住房的，貸款額度不得高於職工申請公積金貸款時住房公積金賬戶余額的20倍，住房公積金賬戶余額不足2萬元的按2萬元計算。
c.以下情況貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算：貸款購買第二套住房的;購買公有現住房的;在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的。
法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
㈡ 繳納公積金不到一年可以申請貸款買房嗎
可以，連續交6個月就可以
公積金貸款條件：
1.具有合法有效的身份證件;
2.繳存狀態正常，連續足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;
3.具有穩定的收入和償還貸款的能力;
4.具有合法有效的購買住房合同、協議或者房地產行政管理部門頒發的《房屋所有權證》;
5.購買住房的，已經支付不低於所購住房全部價款30%的首期付款;
6.建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費用30%的前期費用;
7.建造、翻建住房的，具有規劃、土地管理部門批準的文件;
8.大修住房的，具有規劃管理部門批準的文件;
9.能夠提供管理中心認可的有效擔保;
10.相關法規、規章和政策規定的其他條件。
㈢ 公積金沒滿一年可以貸款嗎
您好：申請公積金貸款的條件
①借款人的公積金在大連全部行政區域內任意網點開戶並繳存，連續繳存滿3個月；
②開戶滿90天，從最後一個匯繳月開始計算3個月內沒有超過65天斷繳公積金；
③目前在正常繳存狀態；
④二年內無連續3次累計6次徵信不良記錄；
以上四項條件需同時滿足。感謝您的提問，希望能夠幫到您。
㈣ 秦皇島公積金貸款需要多長時間能夠放款
如果審核沒問題。公積金一般都是45個工作日內放貸。這是最長時間。估計您的公積金在有10天左右就有消息了。，一、申請住房公積金貸款條件1、借款人必須是在住房公積金管理中心建立住房公積金帳號，並按規定連續繳存一年以上公積金的，停繳、欠繳、緩繳住房公積金的，不能申請住房公積金貸款。2、借款人購買商品房（含經濟適用房）的，必須有不少於總房價30%以上的自籌資金作為房屋首付款。3、借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。4、夫妻雙方都正常繳存住房公積金的，只能由一方申請住房公積金貸款。5、一個家庭同一時間只能申請一次住房公積金貸款購買一處住房。6、貸款人須有本省（市）城鎮常住戶口或有效居留身份；7、同意用所購住房做抵押。二、住房公積金貸款流程（各地有所不同）申請查詢——查詢審核——申請貸款——貸款審批——簽訂合同——現場辦理公證、保險（或擔保）——辦理抵押——發放貸款——貸款回收——貸款結清——撤銷抵押
㈤ 秦皇島公積金貸款政策
一、調整首付比例和利率
二、提高貸款額度
拓展資料
一、調整首付比例和利率
(一)繳存住房公積金職工家庭使用住房公積金委託貸款購買首套一手普通自住房，最低首付比例為20%，貸款利率以中國人民銀行規定的基準利率為准;對還清首次個人住房公積金貸款的職工家庭，再次申請住房公積金委託貸款購買一手普通自住房，最低首付款比例為30%，貸款利率以中國人民銀行規定的基準利率為准，暫不上浮。
(二)二手房及以貸還貸業務的首付比例及利率。繳存住房公積金職工家庭使用住房公積金委託貸款購買首套普通自住房屬二手房和以貸還貸(商貸轉公積金貸款)的，最低首付比例為30%，貸款利率以中國人民銀行規定的基準利率為准;對還清首次個人住房公積金貸款的職工家庭，再次申請住房公積金委託貸款購買普通自住房屬二手房和以貸還貸(商貸轉公積金貸款)的，最低首付款比例為40%，貸款利率以中國人民銀行規定的基準利率為准，暫不上浮。
二、提高貸款額度
住房公積金貸款最高額由40萬元調整為60萬元。
三、關於開展異地貸款業務的規定
(一)戶籍在秦皇島市(含三區四縣)，在就業地連續正常繳存住房公積金6個月(含)以上的職工，在秦皇島市購買自住普通商品住房時，可向秦皇島市住房公積金管理中心及下設管理部申請辦理異地公積金貸款業務;
(二)在京、津、冀地區連續正常繳存住房公積金6個月(含)以上的職工，在秦皇島市購買自住普通商品住房申請辦理異地公積金貸款業務時，不受戶籍限制;
(三)對曾在異地繳存住房公積金，在現繳存地繳存住房公積金不滿6個月的，可根據原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明及繳存明細合並計算繳存時間。
㈥ 請問大俠們，秦皇島公積金貸款從申請到放款大概是多長時間
如果審核沒問題。公積金一般都是45個工作日內放貸。這是最長時間。估計您的公積金在有10天左右就有消息了。，一、申請住房公積金貸款條件1、借款人必須是在住房公積金管理中心建立住房公積金帳號，並按規定連續繳存一年以上公積金的，停繳、欠繳、緩繳住房公積金的，不能申請住房公積金貸款。2、借款人購買商品房（含經濟適用房）的，必須有不少於總房價30%以上的自籌資金作為房屋首付款。3、借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。4、夫妻雙方都正常繳存住房公積金的，只能由一方申請住房公積金貸款。5、一個家庭同一時間只能申請一次住房公積金貸款購買一處住房。6、貸款人須有本省（市）城鎮常住戶口或有效居留身份；7、同意用所購住房做抵押。二、住房公積金貸款流程（各地有所不同）申請查詢——查詢審核——申請貸款——貸款審批——簽訂合同——現場辦理公證、保險（或擔保）——辦理抵押——發放貸款——貸款回收——貸款結清——撤銷抵押
㈦ 公積金沒滿一年可以貸款嗎
您好：申請公積金貸款的條件
①借款人的公積金在大連全部行政區域內任意網點開戶並繳存，連續繳存滿3個月；
②開戶滿90天，從最後一個匯繳月開始計算3個月內沒有超過65天斷繳公積金；
③目前在正常繳存狀態；
④二年內無連續3次累計6次徵信不良記錄；
以上四項條件需同時滿足。感謝您的提問，希望能夠幫到您。
㈧ 秦皇島買房公積金貸款條件有哪些
積金貸款對象和條件：
（一）貸款對象凡在住房公積金管理中心按規定連續正常足額繳存住房公積金達6個月（職工個人住房公積金繳存賬戶開戶時間距貸款申請時間滿180天，繳存賬戶狀態正常，按月連續繳存時間滿6個月，不含補繳）及以上的職工，在購買自住住房時可申請公積金貸款或組合貸款。
（二）貸款基本條件
1、借款人持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力。
2、借款人及其配偶信用記錄良好，符合公積金貸款審核標准。
3、有穩定的經濟收入和按時歸還公積金貸款本息的能力。
4、具有真實購房行為，且除住房商業貸款轉住房公積金貸款外，該購房行為一般發生在一年以內；所購住房權屬清晰、手續合法齊全且無法律糾紛。
5、無尚未還清的公積金貸款。
6、同意以所購住房進行貸款抵押，或以國債、銀行定期存單、有價證券等管理中心認可的方式提供擔保。
不同地方的具體政策可能略有不同，可以咨詢當地住房公積金管理中心。
住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。住房公積金制度實際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。
住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。職工個人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金實行專戶存儲，歸職工個人所有。
2016年2月1日起，公積金存款利率統一按一年期定存基準利率執行。
2016年4月15日，住建部出新政：住房公積金繳存比例一律不得高於12%，生產經營困難企業可申請暫緩繳存住房公積金。
從2017年7月1日起，全國所有住房公積金管理中心按照住建部發布《全國住房公積金異地轉移接續業務操作規程》要求，通過平台辦理住房公積金異地轉移接續業務，實現「賬隨人走、錢隨賬走」。
㈨ 秦皇島首套房如何辦理公積金貸款
根據秦皇島住房公積金貸款政策規定，申請住房公積金貸款應同時具備下列條件：
（一）單位建立住房公積金制度且正常繳存住房公積金6個月 (含6個月) 以上，個人正常繳存住房公積金6個月 (含6個月) 以上並具有完全民事行為能力的在職職工；
（二）有固定的職業、穩定的收入和按期償還貸款本息的能力。家庭收入按下列方式計算：
1、夫妻雙方均正常繳存住房公積金的，家庭收入為夫妻雙方月繳存住房公積金基數之和；
2、借款人欠繳住房公積金6個月（含6個月）的不予貸款，配偶欠繳住房公積金6個月（含6個月）或未繳存住房公積金的，計算家庭收入時只認可借款人收入；
3、配偶是現役軍人的，視同正常繳交住房公積金職工；
4、每月償還住房公積金貸款金額不超過家庭月收入的50%；
5、每個家庭要預留不低於1000元的生活保障金。
（三）有貸款人認可的資產作抵押、質押；
（四）具有符合條件的購買住房的合同或協議；
（五）已交付符合規定比例的購房首付款；
（六）貸款人規定的其它條件。
每個家庭只能申請兩次住房公積金貸款
【貸款程序】
借款人申請住房公積金貸款時，按公積金中心要求提供相關資料。
公積金中心或公積金管理部收到符合要求的借款申請資料後，按照規定程序和個人住房貸款的有關規定，對借款人的資格、資信進行審查。
公積金中心或公積金管理部應在受理貸款申請之日起3個工作日內作出准予或不準予貸款的決定，並通知借款人，不準予貸款的，應說明理由。
購房職工已付清全部房款的，公積金中心或公積金管理部不再受理其貸款申請。
有不良信用記錄或不具備還款條件的，公積金中心或公積金管理部有權拒絕為其貸款。
借款人借款資料全部審查合格後，由公積金中心委託合作銀行辦理貸款發放手續，公積金中心應及時將委託貸款資金劃轉到受託銀行。