住房貸款30萬4年提前還

① 貸款30年,提前還4萬,可以縮短幾年

貸款買房是指申請人以購房為目的，向銀行申請貸款支付房款，然後再將貸款按一定年限分期還給銀行，同時銀行收取利息的一種信貸行為。如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。
提前還款可以縮短年限。提前還款方式有三種：
1、剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。
2、剩餘的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。
3、剩餘的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。
至於幾年要看情況而定的。

② 商業貸款,等額本息貸30萬,已經還了四年,現在想提前還款10萬可以嗎

可以，等額本息的話其實是不劃算提前還貸的，畢竟，前幾年還的全部都是利息，你的，本金根本沒有返程，還多少等額，本金才是劃算提前還貸的。

等額本息還款法即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。

由於每月的還款額相等，因此，在貸款初期每月的還款中，剔除按月結清的利息後，所還的貸款本金就較少；而在貸款後期因貸款本金不斷減少、每月的還款額中貸款利息也不斷減少，每月所還的貸款本金就較多。

這種還款方式，實際佔用貸款的數量更多、佔用的時間更長，同時它還便於借款人合理安排每月的生活和進行理財（如以租養房等），對於精通投資、擅長於「以錢生錢」的人來說，無疑是最好的選擇。

③ 貸款30萬貸了15年等額本息,如果第四年想提前還清或者多還的話利息咋弄

貸款是30萬元的本金，貸款15年的期限，採取等額本息的方式，如果第4年想提前還款，那麼屬於提前還款。銀行會按照你提前還款的金額，重新計算你的月供是多少。
提前還款。
首先，我們要知道我們所說的「提前還款最佳時間點」是個偽命題！這是由於無論是等額本息還是等額本金，雖然總利息相差很多，但從實質上並沒有區別，談不上哪種方式銀行多收了利息，多佔了便宜。無論是公積金貸款還是商業貸款，是在第1年、第5年還是第10年、第20年提前還貸，只要利率不變，銀行都是公平計量，童叟無欺。不過，對於不想欠錢，覺得這樣長期貸款給自己生活帶來壓力的人，選擇提前貸款也為何不可。畢竟，錢在你手怎麼分配是你說的算。不過，這里我還要提醒那些貸款時間較長的人，如果用款時間過久，導致貸款成本的驟增是毫無懸念的事情。

那麼，對於想要提前還房貸的人來說，「減少月供」和「縮短年限」，哪個好些？如果單從節省利息角度來講，肯定是縮短貸款期限最劃算。選擇哪個方式更省錢其實很簡單，只要掌握一個規則「本金還得越多，利息越省」。 如果客戶選擇縮短貸款期限，而月供不變，那麼客戶的還款周期會加快，因為客戶每月還款額沒有變化。但是，從購房者的角度講，縮短貸款年限並不適合所有人，對於選擇等額本息還款的購房人，還款年限超過貸款年限一半的時候，意味著近80％的利息已經在這期限還清，剩下的月供基本都是本金了，縮短年限提前還款的意義就不大了。

其實，減月供和減年限，其實是一回事，一個是降低每月的還款壓力，一個是縮短還款年限。前者效果立竿見影，下個月可能就只用還一半。後者你可能需要數年之後才能感受到，但到時候會非常痛快，因為你債務還清了。如果對收入波動有預估，比如預感自己收入要降，那麼比較好的選擇是降低一點月供，如果你只是有閑錢，那麼這兩種都可以選擇。而且，對於提前還款的人來說，一般，月供控制在月收入的30％－40％為宜，最多不可超過50％。具體為收入的多少比例，你可對每月日常開支粗略的做下計算，即可確定月還款金額。知道了月供，結合總貸款資金便可測算出貸款期限怎樣安排最為合理。

最後，還要提醒大家，有的銀行提前還款對還款時間和違約金有要求，有的則沒有，大家在簽訂貸款合同的時候，如果以後打算縮短還貸年限，最好咨詢一下銀行，了解相關規定，根據自己的實際情況做出選擇，免得以後麻煩。

④ 貸款30年,提前還4萬,可以縮短幾年

貸款買房是指申請人以購房為目的，向銀行申請貸款支付房款，然後再將貸款按一定年限分期還給銀行，同時銀行收取利息的一種信貸行為。如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。

提前還款可以縮短年限。提前還款方式有三種：

1、剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。

2、剩餘的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。

3、剩餘的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。

至於幾年要看情況而定的。

⑤ 我打算買房貸款，比如說貸30萬，而且准備四年左右提前還清，這種情況下貸款年限長點好還是越短越好啊

在你按揭能承受的范圍內，當然是短點好，還的利息少。
還有個問題，提前還款要注意貸款合同上有沒違約金。
我這邊是按每一萬收50的提前還貸違約金。要具體看當地各個銀行的政策。

⑥ 房貸30萬，等額本息15年還清，目前為止還了4年,現在想一次性付清劃算嗎

您好。
目前，各銀行都已推出了允許個人住房公積金貸款以及商業住房貸款的貸款人改變還款計劃、提前償還部分或全部貸款的業務。但由於提前償還貸款，特別是提前償還部分貸款時需要對原貸款合同中各方約定的借款期限、貸款余額等內容進行重新修正與計算，所以在操作上有一定的復雜性，貸款人必須要了解和掌握相關要求與規定。
提前一次性還貸辦理：
一、帶好購房人的身份證、圖章、購房合同、購房發票、貸款合同、抵押合同到原貸款銀行，銀行會告訴你需要還多少錢，還款後，銀行會給你一張提前還貸證明。
二、拿提前還貸證明到區房管局產權科要撤消銀行抵押貸款申請書。 （原先在銀行，現在在區房管局。）
三、填好申請書交給貸款的銀行，一般10天時間，銀行給你撤消銀行抵押貸款證明、買房時辦理的房屋抵押清單和房屋的保險單。
四、拿撤消銀行抵押貸款證明和買房時辦理的房屋抵押清單交給區房管局產權科，辦理注銷房屋抵押手續。一般15天。
五、拿區房管局產權科給你的房屋抵押注銷手續，到大廳辦理更換產權證。
六、拿銀行給你的房屋保險單（自己手裡還有一份，一式兩份）去保險公司辦理退保手續，每月24號之前去辦，超過24號保險公司會少退你一個月的保費。
回答完畢。

⑦ 房貸還四年了提前還款合適嗎

房貨已經黃了四年了，提前還款還是比較合適的。如果能夠提前還款的話，可以少還不少利息，手頭有餘錢的話，最好提前還款。

⑧ 房貸30萬，等額本息15年還清，目前為止還了4年,現在想一次性付清劃算嗎

房貸提前還款還的是貸款本金而不是貸款利息，房貸提前還款分為兩種情況，一種是全部提前還款，另一種是部分提前還款。

全部提前還款是指一次性結清房貸本息。全部提前還款之後，利息計算截止到還清銀行本息的當日，換句話說就是您借了銀行多久的錢就算多久的利息。

部分提前還款是只歸還貸款的一部分本息，還有剩餘本息未結清的情況。未結清的貸款本息，利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執行。

對於部分提前還款未結清貸款余額部分，有兩種還款方式可以選擇，一是縮短貸款還款期限，月供數額不便；二是貸款還款期限不變，減少每月月供數額。相比之下，前面的那種更能節省利息。提前還款可能會需要收取違約金，具體以貸款合同規定為准，詳情請咨詢您的貸款行。

溫馨提示：以上內容僅供參考，不做任何建議。如有資金需求，您可以登錄平安口袋銀行APP-貸款，了解詳情及嘗試申請。
應答時間：2022-01-21，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。

⑨ 深圳買房房貸還了4年提前還款可以嗎

房貸四年後提前還款：

1、弄清楚自己是否適合提前還款。如果還有其它更好的投資，那麼你也可以不提前還款，因為畢竟住房貸款的利率並不高，而且貸款的期限比較長，如果你歸還了以後再有需求時想貸款，不一定有這么好的條件和機會。

2、如果你要提前歸還貸款，你應該選擇好等額本金的還款方式。等額本金的還款方式每一次的貸款償還的本金是一定的，但是開始時利息大因為佔用的資金較多，而越到後面償付的貸款利息就越小。優點是總利息較低，但是缺點是貸款前期的還款壓力大。你如果手頭資金的壓力不大或者收入比較穩定且數額較大的話，可以採取這種方式。

3、如果你要提前歸還貸款，等額本息的貸款還款方式是不合適的。因為等額本息的還款方式在貸款的前期償還的貸款利息較多，而貸款剩下的本金較多。如果提前償還貸款，是提前償還你沒有償還的本金，這也意味著你前面償還的較多的貸款利息成本較高，所以你是不劃算的。