中山交一年公積金能貸款多少錢

⑴ 公積金貸款可以貸多少錢

按你當地的標准來算，一年公積金的多少倍。比如你一個月公積金是400元，一年就是4800元，一年公積金×40倍（具體多少倍按你當地規定為准，這只是一個列子），那麼一共可以申請192000元的公積金貸款，公積金貸款額度需要查看您當地公積金管理中心的具體規定。以下是深圳市住房公積金管理中心的相關資料：可貸額度：為參與額度計算的所有申請人住房公積金賬戶余額的12倍，並應同時符合下列要求：1.每月還貸額度（按等額本息還款法計算的本金和利息）不超過申請人住房公積金繳存基數的50%。有共同申請人且共同申請人在本市繳存住房公積金的，住房公積金繳存基數為申請人和共同申請人繳存基數之和。公積金繳存基數：該職工上一年度平均月收入。2.不高於購房總價款與首付款的差額。所購住房為存量商品住房（二手房）的，應由申請人委託公積金中心認可的房地產評估機構進行價值評估，取購房合同價與評估價的低值作為購房總價款。評估費用由申請人承擔。
【法律依據】
《西安住房公積金管理中心關於進一步規范個人住房公積金貸款額度的通知》一、借款人單人連續足額繳存住房公積金的，貸款額度最高不超過50萬元；借款人及配偶同時連續足額繳存住房公積金的，貸款額度最高不超過70萬元；二、首套房貸款額度不超過所購房屋總價的70%，二套房貸款額度不超過所購房屋總價的50%，精裝修房屋貸款額度不超過所購房屋總價的60%；三、貸款額度不高於按照公積金繳存時間和繳存賬戶余額的綜合確定額。如配偶公積金繳存不正常的，配偶公積金部分不參與計算。

⑵ 住房公積金交一年了，能貸多少錢

住房公積金繳一年了，能貸多少錢，與我們公積金賬戶余額有關。如果我們一個交公積金1500元，一年之後公積金賬戶余額是12*1500=18000元，我們可以貸公積金余額10倍到20倍金額，也就是說最低可以貸18萬，最多可以貸36萬。

想買房，想要公積金貸款，建議先不要提取公積金，畢竟余額多，貸款金額就多。

⑶ 住房公積金貸款最多能貸多少錢

一、住房公積金貸款最多能貸多少錢
1、住房公積金貸款最多能貸多少錢，要根據具體地區確定：
（1）借款人單人連續足額繳存住房公積金的，貸款額度最高不超過50萬元；借款人及配偶同時連續足額繳納住房公積金的，貸款的額度最高不超過70萬元；
（2）首套房貸款額度不超過所購房屋總價的70%，；
（3）貸款額度不高於按照公積金繳存時間和繳存賬戶余額的綜合確定額。如配偶公積金繳存不正常的，配偶公積金部分不參與計算。
2、法律依據：《住房公積金管理條例》第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；
准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
二、公積金貸款的流程
1、測算貸款額度和期限。申請公積金貸款的職工可以通過開發商、貸款承辦銀行或住房公積金咨詢辦理事宜；
2、提出貸款申請，購房職工須向公積金貸款承辦銀行提出貸款申請，並提供上述所需資料的復印件，並攜帶原件以備查驗；
3、簽約，貸款申請獲批後，按要求去公積金辦事大廳簽訂借款借款合同等；
4、辦理購房交易和抵押登記手續；
5、銀行放款。

⑷ 公積金交一年能貸款多少

如您在江蘇省的中國銀行辦理個人住房公積金貸款業務，貸款限額最高不得超過擬購房產總價款的80%，且不超過管理機構規定的公積金貸款額度；借款人同時申請商業性住房貸款的，二者貸款金額之和不得超過總房價的80%。 因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
如有疑問，請繼續咨詢中國銀行在線客服，歡迎下載中國銀行手機銀行或關注「中國銀行微銀行」辦理業務。
中國銀行在線客服：https://95566.boc.cn/ZIM/
手機銀行下載：http://www.bankofchina.com/ebanking/service/cs1/201009/t20100921_1151946.html
在線申請貸款：https://ebsnew.boc.cn/boc15/loginPreLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613
國家助學貸款：https://ebsnew.boc.cn/boc15/studentLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613
在線申請信用卡：http://www.boc.cn/ebanking/online/201310/t20131024_2568832.html

⑸ 中山公積金貸款額度怎麼算

法律分析：一、中山公積金貸款上限最高50萬。

按中山市的公積金貸款額度規定:

(1)每一住房公積金繳存人每次住房貸款最高額度現定為35萬元。多名公積金繳存人共同購買一套住房而同時申請公積金貸款的,可累加各自的可貸額度,購買單套住房最高可申請90萬元。車庫車位貸款最高可申請7.5萬元(借款人必須在擬購車庫車位所在的小區內購有自住住房)。

(2)別墅、聯排別墅、單家獨戶式住宅不接受公積金住房貸款申請;現房(已取得房地產權證的房產)樓齡超過30年的不接受公積金住房貸款申請,如果是混合結構的樓齡超過20年的不接受公積金住房貸款申請。

(3)月還本息額度不超過申請人收入的50%。

(4)最高貸款度、首付比例及貸款年限由中山市住房公積金管理委員會制定,並隨國家政策調整而調整。

中山公積金貸款額度從35萬元降到30萬元，兩名共同申請人貸款額度為50萬元;公積金貸款利率上浮10%;公積金貸款僅限建築面積144平方米以內或套內面積120平方米以內的普通住房。

二、公積金貸款年限

貸款期限30年

房齡+貸款年限的最大值30年

借款人年齡+貸款年限最大值65年

三、公積金貸款利率：

住房公積金貸款利率按照人民銀行的規定，目前實際執行利率為：貸款期限在5年(含)以下的年利率為4.00%，貸款期限在5年以上的年利率為4.50%。貸款期限在1年以內的(含1年)，採用到期一次性還本付息法，1年以上的，採用等額本息還款法或等額本金還款法兩種方式。

法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：

（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）離休、退休的；

（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；

（四）出境定居的；

（五）償還購房貸款本息的；

（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。

職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

⑹ 中山市公積金貸款額度怎麼算

法律分析：按中山市的公積金貸款額度規定:

(1)每一住房公積金繳存人每次住房貸款最高額度現定為35萬元。多名公積金繳存人共同購買一套住房而同時申請公積金貸款的,可累加各自的可貸額度,購買單套住房最高可申請90萬元。車庫車位貸款最高可申請7.5萬元(借款人必須在擬購車庫車位所在的小區內購有自住住房)。

(2)別墅、聯排別墅、單家獨戶式住宅不接受公積金住房貸款申請;現房(已取得房地產權證的房產)樓齡超過30年的不接受公積金住房貸款申請,如果是混合結構的樓齡超過20年的不接受公積金住房貸款申請。

(3)月還本息額度不超過申請人收入的50%。

(4)最高貸款度、首付比例及貸款年限由中山市住房公積金管理委員會制定,並隨國家政策調整而調整。

中山公積金貸款額度從35萬元降到30萬元，兩名共同申請人貸款額度為50萬元;公積金貸款利率上浮10%;公積金貸款僅限建築面積144平方米以內或套內面積120平方米以內的普通住房。

法律依據：《住房公積金管理條例》

第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。

住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

第二十七條 申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。

⑺ 公積金交了一年買房可以貸款多少

公積金貸款，貸款額是公積金的10倍；比如公積金有2萬，可以貸20萬。

⑻ 公積金交了一年買房可以貸款多少

公積金交了一年買房可以貸款至高70萬。
公積金繳存一年（中間沒有斷繳的情況）可以申請公積金貸款。公積金貸款額度的政策是：
1、個人最高可貸到40萬元，有補充公積金的最高貸到50萬元，夫妻雙貸最高60萬元，其中一方有補充公積金的可以貸到70萬元；
2、公積金卡內余額的15倍（購買二手房），如果購買新房的話，是卡內余額的20倍；
3、公積金貸款額度=｛【公積金月繳存額度/（個人繳存比例+單位繳存比例）+公積金月繳存額度/2】*40%-其他月還款｝*貸款年限。
拓展資料：
1、住房公積金是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。它具有保障性、互助性和長期性的特點，主要用於職工購買、建造、翻建、大修裝修自住房或交納房租。
2、2017年7月1日起，全國所有住房公積金管理中心將按照住建部發布的《全國住房公積金異地轉移接續業務操作規程》要求，通過平台辦理住房公積金異地轉移接續業務。
3、2021年7月1日，中華人民共和國住房和城鄉建設部確定了全國住房公積金服務標識，決定即日起啟用。
4、儲金性質
（1）保障性，建立職工住房公積金制度，為職工較快、較好地解決住房問題提供了保障；
（2）互助性，建立住房公積金制度能夠有效地建立和形成有房職工幫助無房職工的機制和渠道，而住房公積金在資金方面為無房職工提供了幫助，體現了職工住房公積金的互助性；
（3）長期性，每一個城鎮在職職工自參加工作之日起至退休或者終止勞動關系的這一段時間內，都必須繳納個人住房公積金；職工所在單位也應按規定為職工補助繳存住房公積金。

⑼ 2022中山公積金貸款額度和貸款比例多少公積金怎麼提取

很多中山的小夥伴想要知道中山公積金的貸款額度是如何計算，本文我幫大家整理了關於中山公積金貸款的相關知識和提前方法。

一、中山公積金貸款申請條件

1、申請人須連續正常繳存住房公積金6個月（含）以上且個人住房公積金賬戶處於正常繳存狀態，留存不少於6個月的繳存余額（當前月繳存額的6倍），補繳、躉繳等形式不視為連續繳存。

2、有穩定的經濟收入和按期償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力。通常情況下，申請人（及其配偶）的月平均收入應當大於或等於月還款額的兩倍。

3、有法規期限內購買、建造、翻建或大修自有產權住房且房屋用途為住宅（別墅除外），按照《購房合同》或不動產權證書確定。

4、申請人及其配偶兩年內在住房公積金管理中心及央行徵信系統沒有不良信用記錄

5、職工家庭成員（包括申請人、配偶及未成年子女，下同）的住房套數和住房公積金貸款次數符合“認房認貸”的條件。“認房”即中山市區域內的住房套數，“認貸”即住房公積金貸款次數（包括個人徵信報告或繳存證明等載明的住房公積金貸款記錄）。

6、有住房公積金管理中心認可的住房作為抵押。

7、已辦理商業性個人住房貸款申請轉住房公積金貸款的，應符合住房公積金貸款條件及相關法規。

8、已支付不低於法規比例的首期付款，如職工需同時申請組合貸款的，根據公積金中心和銀行的首付比例高者為准。

二、中山公積金貸款方法和途徑

一、 中山公積金業務電話進行咨詢了解。

二、去到去到住房公積金中心窗口辦理

三、通過中山公積金網上辦事大廳網址線上操作

三、中山公積金貸款額度

⑽ 2020年中山公積金貸款額度及貸款比例計算公式說明

公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。那麼中山地區的公積金貸款額度多少呢？本文我帶你一起了解關於2018年中山公積金貸款額度及貸款比例計算公式說明，希望對你有幫助。

中山市住房公積金貸款的額度計算方法有：

1.根據中山市公積金中心規定的最高限額決定，單人申請公積金貸款，最高額度現定為35萬元;夫妻雙方申請公積金貸款，最高可申請80萬元。

2.根據房價規定貸款額度，一般情況下，公積金貸款額度最高不超過房價的80%;，購買第二套房時，貸款最高額度不超過房價的70%。

公式為：貸款額度=申請人或共同申請人公積金余額之和*20(倍)，這個倍數可能會有所不同。另外，公積金貸款額度還會根據申請人每月的還款能力計算，根據規定，申請人每月的還本息額度不超過申請人收入的50%，也就是說，你的還款能力越高，貸款額度就越大。

貸款額度：

(1)每一住房公積金繳存人每次住房貸款最高額度現定為35萬元，兩名或以上繳存人共同申請購買單套住房最高可申請80萬元。

(2月還本息額度不超過申請人收入的50%。

(3憑市人力資源和社會保障局開具的《中山市緊缺適用高層次人才證》或《中山市緊缺適用人才證明》，申請首套住房貸款時，最高可上浮20%的貸款額度。

貸款期限：

1、一手房、二手房最長期限為30年，建造、翻建自住住房最長期限為20年。大修自住住房最長期限為15年且不超過土地剩餘的國家規定使用年限。

2、貸款年限至申請人法定退休年齡內，即男為60周歲;縣處級以上女幹部和具有高級職稱的女性專業技術人員為60周歲，女幹部55為周歲，女職工50為周歲。

貸款利率：

2016年度中山市貸款基準利率為：

首套住房：

(1)5年期(含)以下的公積金貸款利率為3.25%;

(2)5年期以上的貸款利率為3.75%。