國管公積金每月提取公積金貸款

1. 國管公積金貸款後可以每月提取嗎

可以申請公積金月沖還貸。
月沖，即逐月還款法
指每月直接從委託人公積金賬戶中提取用於歸還當月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時，委託人應及時補足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息，而且還可以沖商業性的貸款本息。
注意：如果客戶選擇一次性還款法的話就不能選擇逐月還款法了，兩者只能二選一。但是，如果今後想要改變沖還貸方式的話，客戶只需到自己貸款銀行辦理變更沖還貸方式就可以了。
辦理沖還貸所需要的資料
1、借款人、借款人配偶以及共同借款人的住房公積金賬號、身份證、戶口簿；
2、借款人的婚姻關系證明；
3、借款人最近一次的貸款還款憑證；
4、借款人的儲蓄還款賬戶；
5、借款人留存的《借款合同》原件。
另外，借款人申請辦理提取住房公積金歸還貸款業務的變更或終止原所有委託人，應帶好借款合同身份證戶口簿和原《委託書》。

2. 國管住房公積金提取

國管公積金的提取手續又要簡化啦，所以，應該怎麼提取呢?
①填寫《住房公積金提取承諾書》申報信息並承諾後，凡可通過相關部門獲取信息聯網審核的，不再要求提供相關證明;
②簡化退休職工提取公積金流程。如職工達到法定退休年齡(以身份證記載信息為准)，其住房公積金賬戶為正常狀態，且單位已經將職工的住房公積金賬戶封存，那麼不需要提交任何材料就可以辦理公積金提取業務;

那，能提取多少?
①租住公租房的，按實際房租支出全額提取;
②租住商品房的，根據當地市場租金水平和租住住房面積，確定提取額度。
③要是偽造合同、出假證明等騙提套取，將追回資金，取消職工一定時限內提取公積金和申請公積金貸款的資格。

3. 北京國管公積金提取流程

提取條件
職工有下列情形之一的，可以提取住房公積金賬戶內的存儲余額：
住房公積金共有14個提取事項，具體如下：
(1)購買北京市行政區域內住房申請提取住房公積金。
(2)使用北京住房公積金管理中心貸款購買住房申請提取住房公積金。
(3)購買北京市行政區域外住房申請提取住房公積金。
(4)使用商業銀行貸款及使用異地公積金貸款購買北京市行政區域外住房申請提取住房公積金。
(5)租房申請提取住房公積金。
(6)大修、翻建、自建北京市行政區域內自住住房申請提取住房公積金。
(7)職工退休銷戶申請提取住房公積金。
(8)繼承人、受遺贈人申請提取住房公積金。
(9)因婚姻關系提取住房公積金。
(10)非本市戶籍人員與單位解除勞動關系銷戶提取住房公積金。
(11)出境定居申請住房公積金銷戶。
(12)外籍、港澳台人員與單位解除勞動關系申請住房公積金銷戶。
(13)完全喪失勞動能力與單位解除勞動關系申請提取住房公積金。
(14)在職期間判處死刑、判處無期徒刑或有期徒刑刑期期滿時達到國家法定退休年齡申請提取住房公積金。
以上提取事項均可通過網上申請，其中(1)、(2)、(5)、(7)、(10)-(14)九項提取事項可實現網上辦結。
如何提取北京國管公積金？
提取材料：
1、提取申請書
2、身份證(原件及復印件)
3、不同情形需要的不同材料北京公積金提取材料清單及證件要求國管公積金提取材料簡化實現」零材料」辦理提取流程公積金提取，一般由所在單位代為辦理。
綜上所述繳存人變更個人信息（參見問題解答第78題）。繳存人將本人在中直分中心、國管分中心、鐵路分中心或異地繳存的住房公積金申請轉入到北京住房公積金管理中心。
法律依據：《住房公積金管理條例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

4. 國管公積金提取簡化 公積金的用法都在這了

日前，國家機關 住房公積金管理中心 （以下簡稱“國管公積金”）將 公積金提取 手續予以簡化，所需材料由5項簡化為3項，此次調整適用於已辦理過國管住房 公積金貸款 的繳存職工。辦理市屬公積金貸款職工和未辦理過國管公積金貸款的繳存職工均不適用。

國管公積金提取手續概覽

調整前：

1、商品房借款合同、 首付款 證明

2、 房產證 、 契稅 證明

3、身份證

4、公積金聯名卡

5、提取申請書（職工所在單位人事部門開具）

調整後：

1、身份證

2、公積金聯名卡

3、提取申請書（職工所在單位人事部門開具）

簡化公積金提取，能讓我們更方便地使用公積金，使用公積金可是一門學問，一塊來看看吧。

公積金覆蓋人群

住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金，屬於職工個人所擁有的。近些年來，住房公積金制度覆蓋人群逐漸擴大，部分城市已經開放農民、自由職業者和個體工商戶三類群體繳存住房公積金。

公積金用途

1、 買房

2、租房

3、建造、翻修、大修住房

4、治療重大疾病等

目前公積金貸款五年期以上利率為3.25%，以北京為例，家庭 首套房 公積金高貸款額度為120萬，首付兩成，則純公積金貸款可購買150萬的房子。 二套房 首付兩成高可貸80萬， 貸款利率 上浮10%，則純公積金貸款可購買100萬的房子。北京市買房選擇純公積金不現實，更多時候，是商貸或者組合貸。選擇商貸的人群，則會涉及到 提取公積金 沖抵房貸了。

公積金貸款審批

一般來說，公積金貸款審批效率比商貸要低， 周期 長的能達到3-4個月。這主要是因為公積金貸款需要經過公積金管理中心和銀行的兩重審核，銀行對利息較低的房貸產品較為消極。再者，公積金 貸款利息 更低，申請者眾多，導致公積金貸款審批出現排隊現象。部分地區公積金資金池出現緊張狀態，公積金貸款申請只能“限流”了。

鑒於公積金貸款放款偏慢的現狀，急於達成交易的 購房 者可選擇公轉商貸款或者純商貸。公轉商貸款由於佔用公積金貸款資金量較小，獲批更快。而首套房純商貸能享受利率八五折優惠，資金實力尚可追求效率的人群可選擇這種 貸款方式 。

5. 公積金可以每月提取嗎

公積金可以每月提取嗎？

很多地方的公積金都可以按月提取了。

比如海南，個人自住住房商貸可以約定公積金按月劃款；比如濟南，租房都可以通過公積金按月提取，每個月最多1000塊；比如揭陽，公積金可以按月沖還貸；比如哈爾濱，公積金可以按月提取還商貸……

還有已經在路上的，比如成都，12月31日前，大概能夠實現按月沖還貸和按月租房提取。

對於有房貸，或者租房的人來講，按月提取，是一件好事，可以緩解短時的壓力。但是，全國范圍內，這個事兒還沒有普及。

不過，有的地方租房提取公積金，可能需要發票。

3、父母給子女買房。

歲數大了，公積金有啥用？給子女買房！

父母的公積金可以幫子女買房，而且還以當作遺產來繼承給子女。

4、離退休等可以一次性全部提取！

離退休，農業戶籍男滿60周歲、女滿55周歲，到國外等定居的，完全喪失勞動能力、重度殘疾等並與單位解除勞動合同的，領取失業保險金的等情況都可以一次性全部提出公積賬戶余額。

5、治療重大疾病。

自己以及配偶等患有重大疾病，可以在出院之日起一年內，申請提取公積金。

6. 公積金可以每月提取嗎

可以

根據《住房公積金管理條例》，住房公積金每月提取注意事項如下

一、提取條件

（1）生活困難，正在領取城鎮最低生活保障金

（2）患有 9 類重大疾病

• 慢性腎衰竭（尿毒症）

• 惡性腫瘤

• 再生障礙性貧血

• 慢性重型肝炎

• 心臟瓣膜置換手術

• 冠狀動脈旁路手術

• 顱內腫瘤開顱摘除手術

• 重大器官移植手術

• 主動脈手術

（3）因重大疾病第 10 項（其他重大疾病）引起家庭大額資金支出，且個人負擔部分超過家庭年收入的

（4）因不可預見的事故、災難引起家庭大額資金支出，且個人負擔部分超過家庭年收入的

二、提取材料

（1）生活困難，正在領取城鎮最低生活保障金

首次提取

• 本人《居民身份證》原件

• 《低保證》

以後提取

• 《提取記錄單》

（2）患有 9 類重大疾病

首次提取

• 職工本人《居民身份證》、《戶口本》

• 屬職工配偶或直系血親發生的突發事件，需提供能夠證明與本人關系的證明材料

• 職工所在單位予以核實後出具的《住房公積金提取申請書》

• 醫院的診斷證明

• 醫院提供的個人葯費支出清單

以後提取

• 《提取記錄單》（原件）

（3）因重大疾病第 10 項（其他重大疾病）引起家庭大額資金支出，且個人負擔部分超過家庭年收入的

（4）因不可預見的事故、災難引起家庭大額資金支出，且個人負擔部分超過家庭年收入的

首次提取

• 職工本人《居民身份證》、《戶口本》

• 屬職工配偶或直系血親發生的突發事件，需提供能夠證明與本人關系的證明材料

• 職工所在單位予以核實後出具的《住房公積金提取申請書》

• 醫院的診斷證明

• 醫院提供的個人葯費支出清單

• 家庭收入證明

  職工、配偶或直系血親的收入可按照住房公積金月繳存額反推方式計算，也可根據單位人事勞動部門提供的收入證明確定；退休人員提供退休證；沒有工作人員由所在街道居委會開具相關證明

以後提取

• 《提取記錄單》（原件）

三、提取地點

各公積金繳存網點

詳見各地區公積金管理網站，一般為 http://www.城市名首字母縮寫+gjj.gov.cn

以廣州市為例 http://www.gzgjj.gov.cn/

四、提取時間

參考各網點辦公時間

五、提取流程

Step 1：職工向單位提供相應證明材料。提取手續可由職工本人辦理或單位經辦人員辦理

單位經辦人員可為多名職工辦理提取

Step 2：單位進行初審予以核實

除證明材料不齊或不符合規定條件的外，單位應為初審合格的職工開具《住房公積金提取申請 書》，並組織職工填寫《提取記錄單》

以上資料來源於中央國家機關住房公積金提取管理操作規定

7. 公積金已辦理按月提取的，還能辦理貸款嗎

辦理按月還貸提取業務不影響申請公積金貸款業務，但可貸額度與公積金賬戶余額有關。這里，公積金貸款額度為公積金賬戶余額的12倍，且必須滿足以下條件：1、每月償還貸款額度（按等額本息或等額本金）不超過申請人住房公積金繳存基數的50%，共同申請人的繳存基數可以累加。2、公積金貸款額度不高於購房總價款與首付款的差額。3、個人申請單筆公積金貸款最高額度為50萬元，與配偶或父母一並申請，單筆公積金貸款最高額度為90萬元。