濟南公積金貸款每月還多少

① 濟南公積金貸款額度

貸款額度∶一、貸款額度（一）可貸款額度計算方法∶

1、住房公積金貸款額度不高於住房公積金管理委員會批準的最高貸款限額。2、住房公積金貸款額度不高於購房首付款後所剩購房款。3、住房公積金貸款額度不高於貸款公式計算額度。4、不高於借款人還款能力。

具體可貸額度，您可根據管理中心官網貸款計算器初步試算。

（二）最高可貨額度；目前濟南行政區域內兩人及以上繳存住房公積金的職工家庭公積金貸款最高可貸額度為60萬元（平明、濟陽、商河為50萬元）；一人繳存住房公積金的職工家庭公積金貸款最高可貸額度為30萬元（平陰、濟陽、商河為25萬元）.

（三）首付款比例∶目前，購買首套商品住宅的住房公積金貸款最低首付款比例為30%，購買第二套商品住宅的住房公積金貸款最低首付款比例為60%，

《濟南市個人住房公積金貸款管理辦法（試行）》第九條，住房公積金貸款屬於政策性貸款，按照公積金多繳多貸、少繳少貸的原則，具體貸款數額，按照借款人的申請額和限額標准計算確定。

申請住房公積金貸款金額不超過下列限額的，以申請額作為貸款金額；申請額超過限額的，以其中最低限額作為貸款金額，對個人住房公積金貸款額度的審批，應同時符合下列限額標准∶（一）每個購房戶所貸金額不高於所購房屋總價款的70%；（二）每個購房戶不高於20萬元的貸款限額；

（三）可貸款額度不高於借款申請人及配偶貸款期內工資基數總額的40%。

（計算公式為∶公積金貸款額度=借款人及配偶計算住房公積金月繳存額的工資基數×12個月x貸款年限×40%）或公積金賬戶儲存余額的15倍。如果借款人未婚、離異或配偶未繳納住房公積金，可將願作為共同還款人的一名共同居住直系親屬的公積金繳存額一並計算。

② 濟南公積金貸款政策

關於調整部分住房公積金貸款政策的通知

為促進濟南市房地產市場高質量發展，充分發揮住房公積金制度的保障作用，保持商貸和公積金貸款二套房首付款比例政策相一致，現對個人住房公積金貸款二套房最低首付款比例調整如下：

一、在濟南市行政區域內購買第二套普通自住住房申請住房公積金貸款，最低首付款比例由60%調整至40%。

二、政策的實施以房屋網簽時間為准，自2022年8月15日起施行。

濟南住房公積金中心    2022年8月12日

公積金貸款怎麼辦理？

客戶如果要辦理公積金貸款，在與房地產開發商簽訂好購房合同、支付了首付款之後直接帶上首付款收據和個人身份證、當地居住證明（戶口本或者暫住證）、銀行流水等收入證明、公積金繳存證明等資料去當地住房公積金管理中心的營業廳找櫃台工作人員提出貸款申請，然後領取申請表進行填寫即可。

表格填寫完之後，連同帶來的資料一並交給工作人員，工作人員整理好資料後，審核部門就會根據資料展開審核，若初審通過就會出具《抵押物審核評估通知單》。

接著客戶再到指定評估機構，讓評估機構對房屋價值進行評估，出具評估報告。然後客戶帶上評估報告和初審材料到住房資金管理中心進行終審，終審通過就會開具《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》。

再之後客戶攜帶《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》去辦理擔保手續，和受託銀行簽訂貸款合同，以及辦理房產抵押登記，最後受託行就會放款。

③ 濟南住房公積金貸款利率是多少誰清楚

目前公積金貸款5年期以上年利率是3.25% ，5年期（含）以下年利率是2.75% 。
濟南招行有開展一手房公積金貸款，借款人應向銀行提供以下材料的原件和復印件各一式兩份，其中一份由受委託銀行報送公積金中心：
(1) 《濟南住房公積金管理中心個人住房貸款申請審批表》；
(2) 借款人及共同還款人住房公積金繳存明細；
(3) 借款人及共同還款人居民身份證、戶口簿和共同還款承諾書、同意抵押承諾書、擔保書；
(4) 婚姻狀況證明；
(5) 商品房購房合同；
(6) 借款人已交付不低於規定比例購房款的有效憑據；
(7) 借款人及共同還款人所在單位提供的個人資信證明；
(8) 由房產管理部門出具的家庭房產查詢證明;
(9) 公積金中心要求借款人提供的其他材料。

④ 濟南公積金貸款額度是什麼

法律分析：最高貸款額度不超過60萬元。可貸額度住房公積金月繳存額×12×未來可繳存年限+住房公積金個人賬戶余額)×2貸額度低於30萬元的，在個人還貸能力足夠的前提下，其住房公積金最高貸款額度按30萬元核定。1.按賬戶余額的10倍或者20倍進行計算。

2.按房屋總價進行計算：貸款比例最高為房產總價的70%或者80%。

3.按最高限額進行計算：北京購買首套自住房的，住房公積金貸款最高額度為120萬元，上海住房公積金個人最高貸款額度為60萬元。

4.按還款能力進行計算。

法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的；(二)離休、退休的；(三)完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；(四)出境定居的；(五)償還購房貸款本息的；(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。

職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

⑤ 濟南市公積金貸款額度

【法律分析】：公積金貸款額度的計算辦法有：1、最高限額。濟南地區雙職工家庭最高可貸60萬元，其中平陰、濟陽、商河等地區為50萬元。單職工家庭最高可貸30萬元，其中平陰、濟陽、商河等地區為25萬元。2、首付比例。在濟南當地購買首套房時，最低首付比例為房價的三成，二套房最低首付比例為房價的六成。3、還款能力。目前濟南住房公積金貸款的月還款能力不高於借款人和共同還款人月工資總額的60%。
【法律依據】：《住房公積金管理條例》 第六條 住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經徵求國務院建設行政主管部門的意見後，報國務院批准。 第九條 住房公積金管理委員會在住房公積金管理方面履行下列職責：(一)依據有關法律、法規和政策，制定和調整住房公積金的具體管理措施，並監督實施;(二)根據本條例第十八條的規定，擬訂住房公積金的具體繳存比例;(三)確定住房公積金的最高貸款額度;(四)審批住房公積金歸集、使用計劃;(五)審議住房公積金增值收益分配方案;(六)審批住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告。

⑥ 濟南公積金貸款第一個月怎麼還款

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。那麼，發隆金融網來解答公積金貸款每月怎麼還款？

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公積金貸款怎麼還款？
借款人應按借款合同約定的還款計劃和還款方式自貸款發放次月起用代扣或櫃台兩種途徑償還貸款本息：

1、正常還款：借款人委託貸款銀行通過儲蓄卡、存摺等方式代扣償還貸款本息。借款人在委託貸款銀行通過儲蓄卡、存摺代扣每月償還貸款本息的同時，也應委託公積金中心和貸款銀行，在其按月償還貸款本息後，每月提取本人及配偶的住房公積金（含補充住房公積金及按月住房補貼）劃入借款人住房公積金卡銀行儲蓄賬戶，作為下月償還貸款本息的代扣資金。

2、提前還款：公積金貸款和組合貸款公積金部分的提前還款應到公積金中心各區縣管理部辦理。組合貸款按揭部分的提前還款應到貸款銀行網點辦理。

辦理個人住房公積金貸款的職工，貸款當前不存在逾期未還的，可到公積金中心各區縣管理部申請直接利用本人及配偶住房公積金賬戶余額，提前償還公積金貸款。

辦理組合貸款的職工，貸款當前不存在逾期未還的，還可到銀行櫃台申請申請提取本人及配偶住房公積金賬戶余額，提前償還個人住房公積金組合貸款中按揭部分。
公積金貸款每月怎麼還款？
公積金還貸主要有二種還款模式，包括有月供和年供，兩種方法各有不同：

1、月供即選擇的是按照每月都你公積帳戶扣錢的方式還款，年供是每年的4月、9月一次性扣掉你帳號里所有的錢，連本金也充掉的。前一種適合帳號余額少的，後一種適合余額多的。這個還款是要向銀行申請的，選擇了年供還款一年之內是不能換成月供的。

2、採用年沖方式則可以理解為一年辦一次部分提前還款，一年僅可申請一次，比較適合公積金賬戶余額較多且現金壓力不大的客戶，一次性沖還較多本金，可有效減少總的還款利息。年沖優先償還公積金貸款本金，當公積金貸款結清後方可沖還商業貸款本金。

3、月沖：逐月還款法，是指每月直接從還貸人住房公積金賬戶中提取用於歸還當月住房貸款本金和利息的方法，月沖可在任意工作日辦理，適合還款前期現金壓力較大的客戶，可有效減輕前期還款壓力。相比較而言，採用年沖方式所產生的貸款利息總額少於採用月沖方式所產生的貸款利息總額。

⑦ 濟南二手房用住房公積金貸款月還款額是多少呢

我可以告訴你幾個系數 你可以算一下 公積金 五年五年181.16 十年的是100.63 十五年的系數是73.32 二十年的是59.92 用你對應的貸款年限乘以20就是你每月的月還款 （20萬對應的是20 30萬對應的是30 以此類推） 加分啊 先謝了

⑧ 濟南公積金貸款能用幾次

濟南公積金貸款能用幾次

濟南公積金貸款能用幾次，濟南地區雙職工家庭最高可貸60萬元，在濟南當地購買首套房時，最低首付比例為房價的三成，二套房最低首付比例為房價的六成。濟南公積金貸款能用幾次。

濟南公積金貸款能用幾次1

住房公積金貸款買房可以用2次。

通常公積金貸款只能在同一時間內貸一次，還款結束後才能進行下一次貸款。也就是說不管同時買幾套房子，貸款只能貸一次，而且家庭已經用公積金買了兩套房了，那就不能再使用公積金貸款了。

即首套房和二套房可以使用公積金貸款，第三套房使用公積金貸款將不會受理。但需要注意的是第二次使用公積金貸款，必須要把前一次的公積金貸款還清才可以申請。

在申請住房公積金個人住房貸款的時候，貸款申請人中的任何一個人均沒有住房公積金個人住房貸款記錄的叫作第二套房貸款。貸款申請人中已經有兩次及以上住房公積金貸款申請記錄的叫作第三套及以上住房公積金貸款。

在濟南市行政區域內購買首套普通自住住房申請住房公積金貸款，一人繳存住房公積金的職工家庭最高可貸款額度由30萬元提高至35萬元，兩人及以上繳存住房公積金的職工家庭最高可貸款額度由60萬元提高至70萬元。以上政策的實施以房屋網簽時間為准。2022年5月23日之前已網簽的按原政策執行，2022年5月23日之後網簽的`按新政策執行。

濟南公積金貸款能用幾次2

濟南公積金貸款的條件是什麼

1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。

3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

濟南公積金貸款能用幾次3

濟南公積金貸款利息多少

1、貸款期限在5年(含)以下的年利率為2.75%;

2、貸款期限在5年以上的年利率為3.25%。

濟南公積金貸款流程

1、辦理公積金貸款前，借款人需要先向銀行提出申請並提供貸款材料。

2、銀行受理後會對提交的材料進行初審。

3、管理中心對貸款資料進行復審。

4、審批通過後，中心簽發委託放款通知書。

5、借款人簽訂《借款合同》並發放住房公積金貸款。

濟南公積金貸款額度的計算辦法有：

1、最高限額。 濟南地區雙職工家庭最高可貸60萬元，其中平陰、濟陽、商河等地區為50萬元。單職工家庭最高可貸30萬元，其中平陰、濟陽、商河等地區為25萬元。

2、首付比例。 在濟南當地購買首套房時，最低首付比例為房價的三成，二套房最低首付比例為房價的六成。

3、還款能力。 目前濟南住房公積金貸款的月還款能力不高於借款人和共同還款人月工資總額的60%。

⑨ 濟南公積金貸款300000,利息是多少

現在公積金貸款房基準利率是3.75%，貸款30萬10年還：
貸款總額300000元
還款總額360220.48元
支付利息60220.48元
貸款月數120月
月均還款3001.84元

⑩ 濟南公積金貸款額度

法律分析：最高貸款額度不超過60萬元。可貸額度住房公積金月繳存額×12×未來可繳存年限+住房公積金個人賬戶余額)×2貸額度低於30萬元的，在個人還貸能力足夠的前提下，其住房公積金最高貸款額度按30萬元核定。1.按賬戶余額的10倍或者20倍進行計算。
2.按房屋總價進行計算：貸款比例最高為房產總價的70%或者80%。
3.按最高限額進行計算：北京購買首套自住房的，住房公積金貸款最高額度為120萬元，上海住房公積金個人最高貸款額度為60萬元。
4.按還款能力進行計算。
法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的；(二)離休、退休的；(三)完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；(四)出境定居的；(五)償還購房貸款本息的；(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。