房子貸款一年還多少錢

『壹』 房子抵押貸款貸25萬5個月或者一年 利息大概多少

因為貸款利率每個銀行都不一樣。我只能以央行的基準利率來算。央行的基準利率是7.35%。300000*7.35%=22050.你每年要還22050元利息。
一、房屋抵押銀行貸款利率
目前銀行執行的基準利率為：貸款一年以下(含一年)利率為4.35%;一年至五年(含五年)利率為4.75%;五年以上為4.90%。
住房抵押貸款首付比例：
1、首套房：首套商品住宅(產權70年)貸款首付款是購買住房全部價款或評估價值(以低者為准)的20%(2成);商業性質房產(產品40年或50年)貸款首付款是購買住房全部價款或評估價值(以低者為准)的50%(5成)。
2、二套房：二套房貸款首付比例是購買住房全部價款或評估價值(以低者為准)的40%，
3、購買第三套及以上套數的住房，銀行不接受辦理家庭第三套住房抵押貸款。

『貳』 房子抵押貸款30萬一年利息多少錢

銀行貸款按月還款有等額本息、等額本金兩種方法，這兩種方法產生的利息也不一樣。
1、按照人行6個月-1年（含1年）貸款基準年利率：4.35%（不變的情況下）採用等額本息還款法，月供：25592.97，還款總額：307115.64，利息總額：7115.64；
等額本息：〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數－1〕
2、採用等額本金還款法，月供是逐筆遞減，還款總額：307067.75，利息總額：7068.75。
等額本金：每月還款金額＝（貸款本金÷還款月數）＋（本金—已歸還本金累計額）×每月利率
拓展資料：
抵押貸款又分最高限額抵押與傳統抵押形式兩種，最高額抵押，是指抵押人與抵押權人協議，在最高債權額限度內，以抵押物對一定期間內連續發生的債權作擔保，是有別於傳統抵押制度的新抵押制度，它與傳統抵押制度相比，區別在於：
（1）最高額抵押所擔保的債權為不確定債權；
（2）最高限額抵押所擔保的債權通常為將來的債權；
（3）最高限額抵押必須預定最高限額外負擔；
（4）最高限額抵押權不隨主債權的轉移而轉移。最高限額抵押權雖然比傳統抵押權的更具有獨立性，但最高額抵押權仍屬擔保物。
貸款還款方式：
1、等額本息
等額本息還款，就是指貸款期限內每月以相等的金額償還貸款本息，直至結清貸款。購房者每月要還的總數都相等，但是利息和本金占的比例每次都發生變化，開始時由於本金較多，所以利息占的比重較大，隨著還款次數的增多，本金所佔比重逐漸增加，利息佔得比重越來越小。
2、等額本金
等額本金還款方式則指每月等額償還本金，貸款利息隨本金減少逐月遞減直至結清貸款。購房者每個月換的數額都不同，其中本金的數額相等，隨著每月本金的減少而遞減，隨著還款次數的增多，利息由多逐漸減少。

『叄』 房貸款100房子一年利息多少

房貸款100W的房子商貸一年利息大概是43500元。

一般銀行貸款100w一個月商業貸款利息為3625元，公積金部分貸款利息為2291.67。

實際貸款100w一個月利息可能要高於上述數據，利息是根據商業貸款基準利率4.35%和公積金貸款利率2.75%計算而來的，銀行實際利率要高於基準利率。等額本金和金額本息一個月利息計算相同，即100萬×利率÷12，可得利息。

1、逾期時間越長，利息會越來越高，逾期之後的利息是按日算的，所以說你的還款壓力會更大；

2、逾期會受到銀行各種形式的催收，比如說簡訊、電話騷擾等，會影響你正常生活和工作；

3、會影響到你的個人徵信，逾期記錄被上傳到央行徵信系統上，留下污點，再想貸款就會很難；同時你如果外出時，交通工具也會受到限制，失信過多，會被加入黑名單；

4、逾期比較嚴重的話，銀行會起訴到法院，你的房產可能會被拍賣，拍賣所得的資金用來還款抵債。

『肆』 房屋抵押貸款20萬一年還清每月要還多少錢，還有貸兩年的話又是多少

現行一年貸款的基準利率為5.31%.2年貸款的基準利率為5.4%,月利率分別為5.31%/12=0.4425%,5.4%/12=0.45%,第一套住房享受7折優惠後月利率分別為:5.31%/12*0.7=0.30975%和0.315%
20萬一年(12個月),按優惠利率計算,月還款額
200000*0.30975%*(1+0.30975%)^12/[(1+0.30975%)^12-1]=17004.13元
按基準利率計:200000*0.4425%*(1+0.4425%)^12/[(1+0.4425%)^12-1]=17149.92元
20萬二年(24個月),按優惠利率計算,月還款額
200000*0.315%*(1+0.315%)^24/[(1+0.315%)^24-1]=8665.41元
按基準利率計:200000*0.45%*(1+0.45%)^24/[(1+0.45%)^24-1]=8810.15元
說明:^12為12次方,余類推

『伍』 房產抵押貸款100萬一年利息多少錢

法律分析：貸款利息和存款利息是不同的，如果在銀行存款100萬，存活期一年，那麼就是100萬×0.35%，一年的利息為3500元；如果選擇定期中的整存整取，期限為一年，那麼計算方法為100萬×1.5%，一年的利息為15000元；如果選擇定期中的零存整取、整存零取或者存本取息，計算方法為100萬×1.1%，一年的利息為11000元。 如果是貸款100萬，還款的方式有等額本息和等額本金兩種方式，選擇等額本息還款，每個月需要還款85,309.9元，利息總和23,718.8元；選擇等額本金還款方法，第一個月還款86,958.33元，每個月遞減302.08元，利息總和為23,562.5元。

法律依據：《個人貸款管理暫行辦法》 第十一條 個人貸款申請應具備以下條件：

（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；

（二）貸款用途明確合法；

（三）貸款申請數額、期限和幣種合理；

（四）借款人具備還款意願和還款能力；

（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；

（六）貸款人要求的其他條件。

『陸』 有房屋作抵押，想從銀行貸款六十萬左右，期限一年或三年，請問，每月付多少利息共付多少利息

如果是北京的話，一年期的可以選擇月還息期還本的形式也可以選擇月供的形式，但是三年期的只能選擇月供的形式還款。一年期和三年期不能直接簡單比較哪個更劃算只能看哪個更適合您，包括您的用款時間、還款能力、和銀行所需考核的銀行流水都是有影響的因素。其實三年期一年期年利率沒差多少，您用的時間長肯定利息就多。想1年期60萬的話利息差不多是25017.6，用3年的話利息是74019.建議您選擇一個年限長的，到時候不用了可以提前還款啊。北京的房子有問題跟我直接電話聯系吧。

『柒』 買房子貸款900,000利息5.6代10年每年交多少錢每月交多少錢

分別按「等額本息」、「等額本金」兩種還款方式測算；    

年利率=5.6%，月利率=年利率/12=0.4667%    

一、「等額本息」方式    

【公式】月還款額=貸款額*月利率/[1-(1+月利率)^-還款月數]    

月還款額=900000*0.4667%/[1-(1+0.4667%)^-120]    

月還款額=9,812.20元    

還款總額=1,177,463.95元    

利息總額=277,463.95元    

二、「等額本金」方式    

(1)、計算首期還款額    

【公式】首期還款額=貸款額*[(1/總月數)+月利率)]     

首期還款額=900000*[(1/120)+0.4667%)]    

首期還款額=11,700.30元    

(2)、計算月遞減額  

【公式】月遞減額=貸款額/總月數*月利率

月遞減額=900000/120*0.4667%

月遞減額=35元

(3)、計算利息總額、還款總額    

【公式】利息總額=1/2*貸款額*月利率*(1+總月數)    

利息總額=1/2*900000*0.4667%*(1+120)    

利息總額=254,118.15元    

還款總額=1,154,118.15元    

結果：    

「等額本息」方式，每月還款9,812.20元，還款總額1,177,463.95元。    

「等額本金」方式，首期還款額11,700.30元，以後逐月遞減35元；還款總額1,154,118.15元。    

「等額本金」比「等額本息」方式要節省利息23,345.80元。   

『捌』 我用房產證貸款十萬一年利息要多少

房產抵押貸款利息都很低，先息後本一年約3900（本金一年一倒），等額本息年平均利息約2600到3300。

『玖』 房產抵押貸款100萬一年,手續費多少錢月還利息多少錢月還本息和月還利息、到期還本費用差 多少錢

月還本息是每月86066元；月還利息、到期還本是每月5000元。