還款一年了房管局貸款抵押登記

⑴ 貸款還完之後多久取回抵押房產證

一般7個工作日可以拿回產證， 住房貸款還清後拿回產證步奏如下：
1、帶著購房合同和貸款合同以及貸款的還款記錄，到還款銀行開具貸款已經還清的證明；
2、帶著銀行開具的證明、原來的產權證、房屋他項權利證書、購房合同、貸款合同、產權人的身份證、戶口本等資料，到房產交易部門辦理換證業務。

⑵ 銀行拿房產證去辦抵押手續，要多久才能辦好

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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⑶ 貸款結清後去房產局辦理解除抵押手續要多少天

當天就可以解除.。

去銀行櫃台列印《貸款結清證明》，去貸款中心（檔案中心）領取房產證和注銷抵押登記的資料（也有銀行前台部門直接幫領取），帶著本人身份證以及上述資料去產權登記部門注銷抵押登記。不同銀行流程略有不同，詳細可以咨詢一下經辦銀行。

如在中國銀行辦理的貸款已經還清，對於已經辦妥房產抵押的住房貸款，當還清了全部貸款本金和利息後，借款人可以拿銀行的貸款結清證明和《房地產他項權利證明》前往房產所在地區的房地產交易中心辦理抵押撤消手續。具體時間請您詳詢經辦機構人員。

(3)還款一年了房管局貸款抵押登記擴展閱讀：

一般的銀行都是還款一年後可以提前還款，解押的日期大概在15-30個工作日。如果是購房者,而且是由自己來出錢幫賣方還款，最好留有證據，除了讓寫清楚付的錢是給做什麼用的以外，還得在談話時最好留點心,可以的話做個錄音或錄像。為以後大家沒有麻煩做准備。

貸款買房，購房者是要和銀行簽訂房屋抵押的相關協議，這是為了保障銀行的權益，一旦購房人無法正常還貸，銀行有權收回房產。而購房者在還清貸款後，大家一定要及時解除房屋抵押登記

⑷ 用房子做抵押貸款需要什麼條件

個人住房抵押貸款一般分為兩大類「抵押消費」和「抵押經營」

抵押消費額度最高100萬，抵押經營額度最高2000萬

抵押消費資金用途是用於日常消費，但是不能流入房市，理財市場。

抵押經營資金用途只能用於公司經營。

抵押消費辦理條件：

1.年齡：借款人年齡18-69周歲，抵押人65以下，夫妻共同年齡65以下

2.房齡：房齡40年以內（學區房可放寬政策）

3.房屋性質：住宅，別墅，商住兩用，公寓等可正常上市交易的商品房（可抵押）

共產房，兩限房，經濟適用房等政策性房產（不可抵押）

4.工作單位性質：公檢法職員不可做抵押貸款，但是可以做抵貸不一（借款人與抵押人不是同一人）

5.徵信：徵信兩年內無連三累六，半年機構查詢次數不超過9次

6.負債：負債不能超過150w

7.收入：月收入要覆蓋每月月供的兩倍

8.婚姻狀態：單身（正常辦理）

已婚（需夫妻雙方共同出面）

離異（需提供離婚證明，離婚協議）

抵押經營辦理條件：

抵押經營辦理條件同上，但是抵押經營還需要名下必須要有公司，並且注冊滿一年，且企業不能有涉訴等異常狀態。（上班族可包裝申請）

抵押貸款所需材料

1.個人所需

身份證（已婚提供夫妻雙方）

戶口本（已婚提供夫妻雙方）

結婚證、房本、

夫妻雙方個人近半年流水、

離異需要提供離婚證，離婚協議。

2.公司資料所需（辦理抵押經營貸，沒有公司可包裝）

公司營業執照副本

租賃合同

近一年上下游合同各兩份、公司近半年對公流水

房產評估報告

公章

備註：面簽時需帶所有原件，夫妻雙方簽字。

⑸ 房貸還完了怎麼注銷抵押登記必須完成這些流程！

現在貸款買房、買車都是很常見的事，尤其一些開發商、4S店還零首付、低首付的活動，讓購車、購房變得更加容易了。大家一定要記得，不管是車貸還是房貸，結清後房子並不屬於你，還需要去注銷抵押登記，今天就來簡單介紹一下相關的內容。

申請房貸，房子暫時屬於銀行，很多人以為還完房貸流程就結束了，其實還需要辦理注銷抵押登記。
大家切記，還清房貸後的你應該去銀行的個貸中心拿回屬於自己的他項權證和注銷抵押函。
攜帶這些證件和個人信息，就要去當地的房管局辦理注銷抵押登記。
有些地方的房管局會立即注銷抵押，而有些地方的房管局則會在幾個工作日內處理，所以注銷抵押生效時間還是要看當地的房管局。
當抵押信息生效後，如果你去自助機查詢房子的信息摘要，你就會發現這上面不會顯示抵押信息了，也就說明房子真正屬於你了。
溫馨提醒：
有個別銀行不需要用戶自己去辦理，會自動給貸款人辦理注銷抵押登記，但是這種方式時間比較長，銀行會等待辦理人數多了，再一起去注銷登記，大家可以等待銀行電話通知，或者詢問信貸經理相關的情況即可。
一般需要以下材料：
1、房屋產權證書；
2、購房交易合同申請表；
3、房地產抵押合同原件
4、抵押權人出具的同意解除抵押關系的相關證明，或者其他有法律效應的注銷抵押文件；
5、如果房產是由單位購買的，那麼還需要法人的相關登記證書或者授權文件。

⑹ 貸款還清後如何取消房產證的抵押登記手續怎麼辦

貸款還清後，讓銀行給你開據結清證明，然後和銀行人員一起到房管局辦理解除抵押手續。貸款還清後銀行需要給你三件東西，結清證明，他項權證和抵押注銷申請表，帶上這三樣東西和產權證以及個人的相關資料去產權交易中心去做他項權證注銷手續貸款償清後，借款人可以去領取貸款全部償清證明。列印貸款全部還清證明時，應當攜帶借款人本人身份證和借款合同前去辦理。辦公時間周一至周五9：00至下午5：00（法定節假日除外）。具體事宜需要咨詢當地房產政務服務中心。銀行通知你拿結清證明，他項權證（老一點可能是綠本或者是房產證），注銷申請表，這個表一定要讓銀行蓋章不然白跑。然後去當地房產政務服務中心去注銷

感謝誠邀！我在銀行工作多年，下面我簡單回答一下這個問題。

貸款結清後，向銀行申請，由銀行工作人員在房地局系統當中辦理注銷登記預約，然後銀行方面列印注銷申請表。

最後，本人親自到房地局，與銀行工作人員一起在抵押窗口解壓即可。

具體您可以咨詢一下抵押銀行的客戶經理，他們經常要辦取消房產證的抵押登記，流程已經是很固定了。

以上！

昨天有很多網友給我留言咨詢貸款抵押和解抵押的流程，今天我就把大概的流程告訴大家。每個地方和不同銀行略有差異，僅供參考。

一、入抵押（房產抵押經營貸）：

1.提供夫妻雙方基本四證和徵信（照片即可），銀行通過系統或評估公司評估房產價值，給出初步可貸額度和初審意見；

2.初審通過後，評估公司或銀行客戶經理下戶，1-2個工作日出初審結果和評估報告；

3.准備貸款資料，銀行或房屋內簽貸款合同和抵押合同。有的銀行可能會下經營場地戶；

4.3-5個工作日批貸；

5.如果房本無抵押直接送銀行入抵，有抵押須先解上家抵押再送下家銀行入抵；

6.銀行收到房本後通過系統向不動產登記中心提出入抵申請，待返回抵押信息後入抵成功，無需蓋抵押章（新政策）。

7.1-3個工作日放款。

二、解抵押（經營貸或按揭貸款）

1.提前十個工作日提還款申請，約還款時間；

2.櫃台簽還款申請，銀行當天扣款或約定扣款時間；

3.扣款後銀行線上向不動產登記中心提交解押申請；

4.2-5個工作日解押完成（2019年12月份前做的貸款需要蓋解抵押章，此後不需要蓋）

5.房本干凈，解抵押完成。

希望我的回答可以幫助你。

貸款還清後銀行需要給你三件東西，結清證明，他項權證和抵押注銷申請表，帶上這三樣東西和產權證以及個人的相關資料去產權交易中心去做他項權證注銷手續
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直接找抵押權方，例如銀行貸款就找銀行

貸款還清，然後去銀行拿資料，然後帶著去房管局，直接解壓，很快。

貸款還清後去房地產交易中心解除他項權登記。

房貸貸款結清方式主要有兩種：一是正常結清；二是提前結清。前者是指借款人按照合同約定，將貸款還清；後者是指借款人提前部分或一次性提前還清貸款。如果借款人要提前還清貸款，那麼得按照經辦行的規定提前進行申請，待通過審批後，才能辦理提前還款手續。

具體銀行會開具清貸證明，需要攜帶結清證明，注銷抵押申請書，兩證，他項權證明以及身份證等資料。到當地的房產交易中心辦理注銷抵押手續，在房產證上加蓋清貸的印章。

⑺ 房貸還清後需要去房管局辦理什麼手續

法律分析：房貸還清後需要去房管局辦理抵押注銷登記手續及過戶登記。相關手續流程為：1、購房貸款還清之後，需要先去貸款所在銀行辦理手續，領取房屋他項權證，由銀行在他項權證上蓋好公章，寫明注銷意見，例如：貸款已還請，同意注銷抵押字樣。2、然後由產權人本人攜帶房產證、他項權證、身份證原件前來當地產權住房保障和房產管理局處抵押科辦理抵押注銷登記手續。3、如果產權證上有多個人的名字的，至少要一個產權人到場，其餘產權人身份證原件需帶齊也可以辦理，有未成年人名字的，監護人需攜帶證明監護人身份的證明到場辦理。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十二條 房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。

⑻ 銀行按揭期房，按月還貸一年後一次還清，房子明年才交，房管局辦理抵押登記注銷手續中。房產證怎麼辦

很多情況在買房過程中後涉及貸款的情況
1、不動產抵押都要做抵押登記的，在我們貸款的情況下每一個房產證下面會有一個不動產他項權證，也就是說銀行對產權享有權力，您好還清貸款後，銀行和房管局之間要有一個一個星期到兩個星期的合檔時間，也就是您說到的注銷手續。（會領到還清證明，這是自己拿著的不用交）
2、之後交房時，一般辦理房產證的時候款項都是物業或開發商代收的，向他們交納如產權登記費、契稅等辦理房產證的費用，開發商就會幫您辦理房產證
3、前年交房後辦房產證一是交納上邊說的費用，同時提交您好身份證復印件，商品房合同就可以了，
希望我的回答能幫助您

⑼ 房子已經還了房貸3年了，房產證剛下來，銀行要讓去房管局質押，如果不去做質押會有什麼後果

一般是不會影響房子的正常使用，但是這個房子還不屬於自己，不能變賣或者轉讓等。
需要去產權證上作個說明登記，表明房子的扺押在銀行，你本人無權變賣和轉讓等。
你必須將全部貸款還清後再去注銷這個記錄，你才是這個房子的真正所有權的人，才有權變賣或轉讓的。在質押期間不會影響你的使用。
拓展資料：
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
2013年11月24日，最新的調查數據顯示，根據10月11日-11月11日的樣本數據，32個城市中已有17個城市出現暫停房貸現象。
2018年6月，北京興業銀行有網點將首套房貸利率較基準利率上浮了30%。興業銀行朝陽區某網點工作人員表示，目前收到的分行通知是首套房貸利率在基準幾率基礎上最低上浮10%，"其他網點的利率上浮情況不清楚。"
個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。委託貸款
個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。
個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
房貸還款方式:等額本金、等額本息、雙周供等;
貸款額度:在通過銀行審核後，可以貸款房產值的8成。
房貸首付:首套房按揭貸款需要首付3成，二套房需要首付5成。
貸款年限:一手房貸款年限為30年，二手房是20年，同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。
貸款利率:首套房貸款基準利率5年期以上是6.55%，二套房貸款利率在基準利率上上浮1.1倍，即7.26%。

⑽ 房貸都交一年多了還要辦理預抵押什麼意思

具體問你要貸款的銀行啊！！ 因為各個銀行不太一樣的

辦理預抵押登記 這個是房管局的事 你具體可以咨詢當地房管局 我的是把合同原件在房產管理機關登記備案 同時還交了一點費用