銀行貸款49萬20年月供多少

⑴ 工商銀行貸款47萬20年月供多少

工商銀行房貸47萬20年需要月供3075.89元，具體浮動根據每年利率不同變化。

(1)銀行貸款49萬20年月供多少擴展閱讀：
一、買房貸款的申請條件
1.申請人需要具有合法的居留身份，有城鎮居民常住戶口或居留身份證明，所以買房最好是買你戶口所在地或者現在居住城市的房子。
2.年齡需滿18周歲。
3.申請人必須要有合法正規的工作職業，要有穩定的收入來源，這樣貸款方才能確保你具備按期償還貸款本息的能力。
4.需要簽訂有《房屋買賣合同》，並且已經支付了銀行規定的首付款比例。
5.申請人的信用要良好。
二、買房貸款的申請資料
1.申請人要准備好自己的身份證明，也就是有效身份證件；
2.要准備好自己的居住證明，像戶口本或者有效居住證明都可以；
3.要准備好自己的工作證明和收入證明；
4.要准備好自己的《房屋買賣合同》及相關文件；
5.要准備好自己的婚姻狀況證明，已婚的需要帶上結婚證，未婚或離異的需要准備單身證明。

根據購房的類別不同，以及申請的貸款不同，首付的價格也不同：
一、買首套房首付價格
若購買的是首套房，並且申請公積金貸款，那麼首套房首付價格會根據房屋面積來進行劃分：90平米（含）以下的首套房首付一般不得低於20％；而90平米以上的首套房首付則一般不得低於30％。
若申請的是商業貸款，而且首套房是新房的話，首付一般是房屋總價的3成。首套房是二手房的話，首付一般會是貸款評估價的3成。
二、買二套房首付價格
若購買的是二套房，並且申請的是公積金貸款，那麼二套房首付一般不得低於50％。但需要注意一點，只有當首套房的面積在120平米（含）以下時，才能夠申請住房公積金貸款購買二套房。
而若申請的是商業貸款，那麼二套房首付一般是房屋總價的6成左右。
當然，各地的貸款政策和購房政策可能有所差異，大家還是以當地官方信息為准。

⑵ 山東嘉祥農商銀行房貸49萬,分20年月供多少

房貸49萬，分20年還，按目前的基準利率4.65來計算的話，月供是3139元。

⑶ 房貸49萬-20年等額本金建設銀行一年還多少 本金多少 利息多少

咨詢記錄 · 回答於2021-11-30

⑷ 銀行貸款利率百分之5.5125借了49萬分二十年個月還3700一個月還了多少本金

按5.5125%的利率為准，49萬20年還清，等額本息計算，每月需還款3374.11元。
其中，月供本金1123.18元，月供利息2250.94元。

⑸ 房貸45萬，20年期限，等額本金，月供多少

房貸45萬，按揭年限20，等額本金還款方式，根據目前人行公布貸款基準年利率： 五年至三十年的年利率4.90%，按年利率計算，月供金額:如下

第一年:（12月明細）

1月,3712.5(元) 2月,3704.84(元)

3月,3697.19(元) 4月,3689.53(元)

5月,3681.88(元） 6月,3674.22(元)

7月,3666.56(元) 8月,3658.91(元)

9月,3651.25(元) 10月,3643.59(元)

11月,3635.94(元) 12月,3628.28(元 )

最後一年:（12個月明細）

229月,1966.88(元) 230月,1959.22(元)

231月,1951.56(元) 232月,1943.91(元)

233月,1936.25(元) 234月,1928.59(元)

235月,1920.94(元) 236月,1913.28(元)

237月,1905.63(元) 238月,1897.97(元)

239月,1890.31(元) 240月,1882.66(元)

還完第240個月，這樣貸款就還完了，因240個月的月供明細全出來，看著也眼花繚亂，就打出了前12個月和最後12月的明細。

注:各地區各行貸款可能存在利率上浮，最多的可能在央行基礎利率上浮10%左右，請詳細了解購房所在地銀行利率為准，了解後也可以在評論中說明詳細利率，必第一時間解答回復。

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等額本金是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。

這種方式有利有弊：優點是利息比較少，適合提前還款的人群，但是也有缺點，選擇這種還款方式，前期的壓力會較大，逐月減少，後期壓力小。

下面來計算以下，45萬房貸，20年期限，等額本金，每個月的月供情況

但是題主未提到利息，現在很多地方都會有利率上浮的情況，有的地方上浮5%，也有的地方上浮10%、20%甚至30%，我們逐個算一下

基準利率：

基準利率上浮5%:

基準利率上浮10%:

基準利率上浮20%：

基準利率上浮30%：

題主可以根據自己的情況對號入座！

目前全國房地產房貸利率除公積金外，基本上都是上浮的。大部分現在降了在10%左右。基準利率的目前 還沒看到。就算你是基準利率上浮10%，即：5.39%。幫你計算一下：

貸款45萬，利率5.39，20年等額本金：

計算結果是：

1》 等額本金：月供是3896.逐月減少8.42.20年產生的利息是：24.35萬。

2》等額本息：月供是3067.20年產生的利息是：28.62萬。

對比一下，等額本金比等額本息月供比等額本息多800左右，利息少4萬左右。

建議：還是等額本息還款

以上是個人觀點，僅供參考 ！

題記：

現在很多人在還房貸的時候其實都是不算的，銀行或者供應商推薦什麼還款方式，就採用什麼還款方式，其實這種完全是錯誤的，一定要根據自己的現有的能力去還款，這樣才是最合適的，很多人都說要考慮什麼通貨膨脹啥的，對於我們這些本來首付都要用借的人來說，考慮通貨膨脹實在是不明智的

結論：

房貸45萬，20年期限，等額本金，根據目前的公積金利率3.25%和商貸利率4.9%，公積金貸款首月還3094元，每月遞減5.08元，最後一個月還1880元 商貸首月還3713元，每月遞減7.66元，最後一個月還1883元

目前銀行主流的計息方式主要有等額本金和等額本息兩種，等本等息是不良商家的計息方式，我們不考慮

1、等額本息：

每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數〕÷〔(1＋月利率)＾還款月數-1〕

每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕

每月應還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕

總利息=還款月數×每月月供額-貸款本金

2、等額本金：

每月月供額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率

每月應還本金=貸款本金÷還款月數每月應還利息=剩餘本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率

每月月供遞減額=每月應還本金×月利率=貸款本金÷還款月數×月利率總利息=還款月數×(總貸款額×月利率-月利率×(總貸款額÷還款月數)*(還款月數-1)÷2+總貸款額÷還款月數)月利率=年利率÷12

15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4個15相乘的意思)

了解相關規則，只是在選擇的時候不被不良銷售忽悠你，但是如何選擇還是根據自己的現實情況做出選擇，不要過於逞強。

等額本金還款是本金部分保持不變，利息部分不斷減少，即不存在具體的月供，月供是一個逐漸減少的過程（基準利率不變的情況下）。

更重要的一點是，題文並沒有提供具體的房貸利率，壓根是無法計算月供的，哪怕是等額本息。我們都說的房貸利率4.9%，那僅是五年以上的基準利率，用戶具體的貸款利率並非等於貸款基準利率。

目前的房貸利率普遍出現上浮，即在4.9%的基礎上上浮，比如上浮20%，那麼房貸利率就為4.9%*120%=5.88%。每個貸款人因區域、商業銀行和個人信用不同，房貸利率存在較大的差異，不能籠統的以為房貸利率就是五年期以上的貸款基準利率。

假如房貸利率為4.9%，那麼今年的月供如上圖，月供逐月遞減。但是並非一定會一直遞減下去，因為房貸利率通常為浮動利率，跟隨基準利率的變化而變化。

假如今年進行加息，五年以上貸款基準利率從目前的4.9%上調到5.5%，那麼一般都是在明年的1月1日起將房貸利率調整為5.5%，即存在明年1月份的月供高於今年12月份的月供。

總而言之， 房貸計算器計算結果僅供參考，它僅是以目前房貸基準利率預估結果，並不代表未來實際所需歸還的本金和利息。

看到很多朋友都給出了合理的答復，那麼我就教大家如何自己計算房貸月供！首先到各大應用市場下載房貸計算器，計算器也有很多個版本，但幾乎都一樣。

點開以後進入到主頁，輸入你要貸款的金額45萬，年限20年，貸款基準利率為4.9，但現在普遍都有上浮，上浮10%是5.39，上浮20%是5.88，上浮30%是6.37，上浮40%是6.86，根據銀行給出的上浮比例來計算。

這些都填好後點擊計算就會出現計算結果，上面會有詳細的答案，我們可以看到首月月供3713.5元，由本金1875元和利息1837元組成，每月遞減大約7/8元！當你計算出來後翻到最後一頁發現月供不到2000元。

公積金貸款

貸款45萬，利率3.25%,20年首月還款3093.75，每月遞減5.08，直至還清20年。

商業貸款

貸款45萬，利率4.9%,20年首月還款3712.5，每月遞減7.66，直至還清20年。

公積金貸款相對於商貸來說，利率比較低，每個月還款將近少了600，如果開發商支持使用公積金，你也符合公積金貸款規定，建議你使用公積金貸款。

如果你每月公積金貸款貸不了那麼多錢，還可以使用組合貸，每月還款金額介於公積金貸款和商貸之間，希望可以幫到你。

昨天郵政銀行剛簽、45萬貸款30年還清、利率5.88好心人幫算下每月多少

⑹ 農行貸款49萬,20年,月供多少

還款方式等額本息
貸款總額49萬元
貸款利率6.55%
按揭年數20年（240期）
還款總額88.026萬元
支付利息39.026萬元
月均還款3,667.75元

⑺ 貸款49萬20年每月還多少

貸款49萬，還款20年的話，按照你的這個幾利率，等額本金的話，每個月需要還款4442，20年下來利息28.9萬，等額本息的話，每個月需要還款3476，20年下來利息需要還34.4萬。可以根據自己的收入來確定想要哪種還款。

⑻ 從銀行貸款49萬元20年5.53利率，每月供是多少

按「等額本息」和「等額本金」兩種還款方式分別測算；
年利率=5.53%，月利率=年利率/12=0.4608%
一、「等額本息」方式
【公式】月還款額=貸款額*月利率/[1-(1+月利率)^-還款月數]
月還款額=490000*0.4608%/[1-(1+0.4608%)^-240]
月還款額=3,378.84元
還款總額=810,922.77元
利息總額=320,922.77元
二、「等額本金」方式
(1)、計算首期還款額
【公式】首期還款額=貸款額*[(1/總月數)+月利率)]
首期還款額=490000*[(1/240)+0.4608%)]
首期還款額=4,299.59元
(2)、計算月遞減額
【公式】月遞減額=貸款額/總月數*月利率
月遞減額=490000/240*0.4608%
月遞減額=9.41元
(3)、計算利息總額、還款總額
【公式】利息總額=1/2*貸款額*月利率*(1+總月數)
利息總額=1/2*490000*0.4608%*(1+240)
利息總額=272,079.36元
還款總額=762,079.36元
結果：
「等額本息」方式，每月還款3,378.84元，還款總額810,922.77元。
「等額本金」方式，首期還款額4,299.59元，以後逐月遞減9.41元；還款總額762,079.36元。
「等額本金」比「等額本息」方式要節省利息48,843.41元。