20年前貸款買房現在月供

『壹』 公積金貸款買房，20年還清，月供多少呢

你好，要計算月供，就要先知道公積金貸款利率，再了解不同的貸款還款方式：

一、公積金貸款利率

1、首套房

1-5年，2.75%；6-30年，3.25%，基本上是全國統一的。

2、二套房

1-5年，3.025%；6-30年，3.575%，這個結果是在首套房利率基礎上上浮10%得出的。

二、貸款還款方式

1、等額本息還款

每月月供相等，但前期貸款本金還的少、利息還的多。

2、等額本金還款

首月月供最多，次月開始，月供隨利息的減少而相應減少，每月還款本金相等。

三、具體看看公積金貸款40萬貸20年月供多少？

1、假設這是公積金貸款的首套房，貸20年的年利率為3.25%，那麼：

等額本息，每月月供=2268.78元；

等額本金，首月月供=2750元，末月月供=1671.18元。

2、假設這是公積金貸款的二套房，貸20年的年利率就為3.575%，那麼：

等額本息，每月月供=2335.28元；

等額本金，首月月供=2858.33元，末月月供=1671.63元。

跟多房產相關知識：有房子

『貳』 用200萬買房，加上在銀行貸款利息，20年還清，每個月應該還銀行多少錢

購房貸款200萬，按照銀行的基準利率計算，按揭20年，月供如下：

等額本息還款法：
貸款總額 2000000.00 元
還款月數 240 月
每月還款 13645.03 元
總支付利息 1274807.63 元
本息合計 3274807.63 元

等額本金還款法：
貸款總額 2000000.00 元
還款月數 240 月
首月還款 17,33.33 元
每月遞減：37.50 元
總支付利息 1084500.00 元
本息合計 3084500.00 元

『叄』 貸款40萬，貸款20年，請問每月還款多少

1、貸款月供金額需要根據貸款本金、貸款利率、貸款期限、還款方式來計算的，且不同客戶貸款利率不一樣，貸款利率會根據您個人的綜合資質進行評估，根據您提供的信息無法直接計算出；
2、如果您已知貸款利率等信息，也可以點擊以下鏈接打開貸款計算器根據貸款金額，期限，利率及還款方式試算兩種還款方式的利息及每月還款金額。
http://chaoshi.pingan.com/tool/daikuan.shtml
應答時間：2020-09-16，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。

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https://b.pingan.com.cn/station/activity/loan/qr-carloan/loantrust.html?source=sa0000632&outerSource=bdzdhhr_zscd&outerid=ou0000250&cid=bdzdhhr_zscd&downapp_id=AM001000065

『肆』 房貸30萬，20年還清，每月本金還多少，利息還多少

房貸30萬，20年還清，每月本金利息不固定，二者之和是月供，為2004.81元

『伍』 房貸20年貸款20萬月供多少

20萬20年，商貸，按基準利率6.55，等額本息還款方式，月供1497元，總利息159280元。

等額本息貸款買房時，每月還款額計算公式為：

[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]

計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金；利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。

(5)20年前貸款買房現在月供擴展閱讀

目前，我國按揭貸款的還款方式包括：貸款期限在1年的一次性還款方式，貸款期限在1年以上的等額本息或等額本金還款方式。

每月還款金額一樣，但其中的本金部分逐月遞增，而利息部分逐月遞減。在還款期內，支付的總利息費用，高於等額本金還款方式。

每月還款金額逐月遞減，其中本金部分保持不變，而利息逐月遞減。在還款期內，支付的總利息費用低於等額本息法，但前期還款額（含本金和利息）高於等額本息還款方式。

『陸』 商業貸款8萬買房，貸20年，現在每月需還貸多少

等額本息法： 貸款本金：80000,假定年利率：4.900%,貸款年限：20 年 ： 每月月供還款本息額是： 523.56元、連本帶利總還款金額是： 125654.4元、共應還利息： 45654.4元。 第1個月還利息為：326.67 ；第1個月還本金為：196.89；此後每月還利息金額遞減、還本金遞增。（未考慮中途利率調整）

『柒』 買房貸款40萬20年月供多少

買房貸款40萬20年月供多少需要考慮到貸款利率，按照當前房貸基準利率五年以上4.9%來計算，房貸月供是2617.78(元)，利息總額是228266.29元，還款總額是628266.29元，目前銀行一般使用等額本息還款法。
等額本息，是指一種貸款的還款方式。等額本息是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。它和等額本金是不一樣的概念，雖然剛開始還款時每月還款額可能會低於等額本金還款方式的額度，但是最終所還利息會高於等額本金還款方式，該方式經常被銀行使用。
等額本息貸款採用的是復合利率計算。在每期還款的結算時刻，剩餘本金所產生的利息要和剩餘的本金(貸款余額)一起被計息，也就是說未付的利息也要計息。

『捌』 貸款160萬買房，20年還完，每月還多少

按照現在銀行購房商業貸款基準利率計算貸款160萬，按揭20年月供如下：

等額本息還款法：

貸款總額 1600,000.00 元
還款月數 240 月
每月還款 10916.03 元
總支付利息 1019846.11 元
本息合計 2619846.11 元

等額本金還款法：

貸款總額 1600000.00 元
還款月數 240 月
首月還款 13866.67 元
每月遞減：30.00 元
總支付利息 867600.00 元
本息合計 2467600.00 元

『玖』 我按揭買房貸款24萬，20年月供應該是多少，等額本金應該怎樣還

純商業貸款嗎？建議用等額本息還款比較均勻。20年每月還款是，基準利率6.8%，每月還款1832.016元，若首套房子利率5.78%，還款是1689.1128元，若是二套利率7.48%還款1930.4904元

『拾』 按揭買房貸10萬還20年，怎麼算每月還多少

一、等額本息還款：
每月月供金額：654.44元
還款期數：240期
利息總額:57066.57元
累計還款總額:157066.57元
二、等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。
每月還款額計算公式如下：
[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]/[（1+月利率）^還款月數－1]