每月公積金貸款扣除方式

① 公積金貸款怎麼扣款一般是這兩種方式

職工需要按期繳納公積金，一般都是公司和個人各繳納50%。職工可以利用公積金做很多的事情，比如申請個人住房貸款、加裝電梯、繳納租金、取出用以消費等。有一些職工咨詢，公積金貸款怎麼扣款？一般是這兩種方式！

公積金貸款怎麼扣款？
一般來說，借款人申請公積金貸款時，需要選擇貸款的還款方式。比較常見的公積金還款方式有兩種：一種是自動扣款，另外一種是公積金對沖還貸。
如果借款人選擇自動扣款，那麼需要准備一張還款卡。每個月在還款日到來之前，往還款卡內存入足夠數量的資金，公積金系統那邊會進行自動扣款的。
如果借款人選擇的是對沖還貸，那麼就比較復雜了。借款人需要委託銀行去提取自己個人公積金賬戶裡面的余額，來進行每個月的還款月供。如果要選擇提前還貸的話，借款人也需要走委託銀行的方式。其中對沖還貸又分為年沖和月沖兩種方式。
採用年沖方式相當於每年辦理一次部分提前還款，但這種方式是優先償還公積金貸款本金的，另外每月的月還款必須自行使用現金歸還。採用月沖方式，在每個月沖還公積金貸款的月應還本息金額之餘，也可以沖商業貸款部分的月應還本息金額。
很多借款人會糾結到底應該選擇哪種還貸方式，其實在還貸方式上來說，公積金的還貸方式並不會影響到貸款利率。借款人只需要根據自己的實際情況來選擇即可。
以上就是對於「公積金貸款怎麼扣款」的相關內容分享，希望能夠幫助到大家！

② 公積金貸款怎麼扣款還款

【法律分析】：公積金貸款扣款還款的方式是自動扣款。賬戶上有足夠的余額，就能每月自動扣除需要扣的費用。公積金自動扣款是主貸人公積金賬戶，輔貸人公積金賬戶，還款卡，三個賬戶中任意一個賬戶余額大於或等於應還貸款本息時，才能成功扣款。公積金貸款按月還款是您的義務，您保證每月還款日前，公積金聯名卡（還款卡）有足夠的月還款額用於扣款，以免引起逾期。
【法律依據】：《住房公積金管理條例》 第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人;准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

③ 公積金貸款月供怎麼扣有兩種方式可選！

現在，打算辦理公積金貸款買房的人特別多。有很多人都是不知道公積金貸款的月供是怎麼扣的。今天，就為大家詳細說一說公積金貸款月供怎麼扣 ，希望能對廣大「准房奴」有所幫助。

在大家辦理公積金貸款以後，是可以用自己每月繳納的公積金來抵扣月供的。每月用公積金抵扣月供的方式被稱為「月沖」。另外，還有一種方式是按年來抵扣公積金貸款，被稱為「年沖」。在這里，為大家詳細說說這兩種方式怎麼扣。
月沖
月沖可以讓大家按月將公積金賬戶上的資金從銀行取出來還房貸。也就是說，你每月存入賬戶的住房公積金可以用來還每月的貸款，不足的時候再補齊余額。另外，辦理商業性貸款和組合貸的朋友，也可以用自己的公積金歸還商業性貸款的部分。
年沖
年沖是指大家可以以年為單位，一次性將公積金賬戶中的余額用來沖抵公積金貸款，實現部分提前還款。根據的規定，在辦理組合貸的情況下，借款人需要先用公積金賬戶余額歸還公積金貸款本金後，才可以再去歸還商業貸款的本金部分。
月沖、年沖哪個好
說到月沖、年沖哪個好，要因人而異，使用月沖的方式每月還款的壓力會小一些，而使用年沖以後第二年的還款金額能減少很多。
以上，為大家介紹了公積金貸款月供怎麼扣，希望能對大家有所幫助。

④ 公積金貸款後每個月公積金怎麼抵扣

公積金貸款後每個月公積金抵扣方式是，公積金機構會直接公積金賬戶扣除貸款數額。如果辦完公積金貸款後辭職了：
1、離職後還在當地工作，原單位公積金賬戶會與新單位合並；
2、離職後去外地工作，如果外地的工作單位建立了住房公積金賬戶，則可以將在當地公積金賬戶內的全部，轉移到外地住房公積金賬戶內。
法律依據：《住房公積金管理條例》第二十五條
職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。
職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。
第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
公積金一次性提取出來的情況有哪些
1、外地戶口離開公積金開戶所在城市的，可以帶相關材料到公積金管理中心申請銷戶並一次性提取公積金；
2、退休或者離休人員可以全部提取。只要提供相關文件或者離退休證原件及復印件即可辦理。

⑤ 公積金貸款月供怎麼扣

公積金抵扣月供方式有兩種：

一是一次性還款法，是指每年一次向受託行提取住房公積金賬戶余額，一次性沖還貸款本金，並按照沖還貸後的剩餘貸款本金和還款期限重新計算月還款額。一次性沖還貸後，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金帳戶里的錢。

二是逐月還款法，是指每月直接從委託人公積金賬戶中提取用於歸還當月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時，委託人應及時補足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息，而且還可以沖商業性的貸款本息。

法律依據：《住房公積金管理條例》第二十六條

繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。 住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。 住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

⑥ 公積金還款每月怎麼扣

公積金還款流程如下：
如果貸款同時辦理了支取劃付業務（雙方支取劃付），第一個月須自行存入還款額保證扣款，從實際償還貸款的次月起，每月3日（遇節假日順延）按照上月的還款額支取公積金，雙方劃付的，如賬戶余額不足，則會劃付配偶的公積金，均劃付至公積金聯名卡中。如有逾期則停止劃付。
住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。
住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義：
1、住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度；
2、只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度；
3、住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣後，連同單位繳存部分一並繳存到住房公積金個人賬戶內；
4、住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性；
5、住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金。
【法律依據】
《中華人民共和國個人所得稅法》第三條 個人所得稅的稅率：
（一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率；
（二）經營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率；
（三）利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。

⑦ 公積金還款每月怎麼扣

公積金還款是自動扣除的，貸款人需要在公積金還款賬戶中存入每月的還款金額，到每月還款日，銀行會自動扣除錢款。

公積金貸款相關事項

1、貸款額度：購買商品住房為不超過所購房產合同價的70%(七層以下)或60%(七層以上小高層或高層);購買二手房為超過所購房屋協議價的60%，並且不超過房屋評估價的60%;最高借款金額不超過30萬元。

2、貸款期限：貸款期限個人住房公積金貸款期限為購買商品房最長不超過30年，購買其他住房最長不超過20年，並且借款人年齡與申請貸款期限之和不超過其法定退休年齡。

3、貸款利率：個人住房公積金貸款利率按國家規定的住房公積金貸款利率標准執行。借款期限在一年以內(含一年)，實行合同利率，遇合同利率調整，不分段計息。

法律依據：《國務院機關事務管理局中央國家機關住房資金管理中心、北京住房公積金管理中心中央國家機關分中心關於實行住房公積金貸款自由還款方式的通知》

一、自2007年11月1日（含）起，對於新受理的貸款，全部實行自由還款方式。借款人不再採用等額本金還款方式。

二、自由還款方式實行固定日期還款，即借款人自貸款劃付當月的下一個月起，按月償還貸款本息，還款日為貸款劃付日在該月的對應日；若在某月無對應的還款日，則該月的最後1個工作日為還款日。

三、還款期內，在不低於月最低還款額度的基礎上，借款人可以自由選擇每月的還款額度。月最低還款額度為按照等額本息還款方式計算的月均還款金額。貸款期限在1年以上的，若遇國家調整個人住房公積金貸款利率，月最低還款額度要按照調整後的利率予以重新核定。

四、還款期內，借款人可以申請調整月還款額度，但調整後的月還款額度不得低於月最低還款額度，否則，視為調整無效，不作調整。若調整後的月還款額度高於剩餘的貸款本金、應還利息及罰息之和，視為提前還清貸款，受委託貸款銀行（以下簡稱銀行）將按照提前還清貸款的處理方式，對剩餘的貸款本金、應還利息及罰息之和予以劃收。