A. 房貸幾年內還清最劃算 貸款20年好還是30年好
通過貸款購房是不少購房者們選擇的一種買房方式，貸款的方式有兩種，商貸和公積金貸款，另外，這兩種方式會影響到貸款的利率大小，除此之外，貸款還和年限有關系，年限的長短也會影響還款金額的多少，那麼，房貸幾年內還清最劃算？貸款20年好還是30年好？
通過貸款購房是不少購房者們選擇的一種 買房 方式，貸款的方式有兩種，商貸和 公積金貸款 ，另外，這兩種方式會影響到貸款的利率大小，除此之外，貸款還和年限有關系，年限的長短也會影響還款金額的多少，那麼，房貸幾年內還清最劃算？貸款20年好還是30年好？
房貸幾年內還清最劃算？
1、 購房貸款 多少年還清才劃算？這個問題不能一概而論，要根據買房人不同的收入和自身經濟狀況來討論。如果 貸款人 的收入穩定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時間越短 利息 越少，對於高收入只是為了暫時周轉的人群來說，這樣可以節省下不少房貸利息。
2、而收入不穩定或低收入人群，考慮到自身的收入問題，則講年限拉長比較劃算。可以選擇房貸期限短的，但每個月的償還金額會比較多，但利息會少很多，如果個人經濟條件符合選擇這一種會比較好。
3、選擇房貸期限長的，這種屬於一些中等收入的人群了，每個月的 月供 不多，但是還款的時間會很長，則導致了長期還款，而且利息會很高。
4、如果想要 提前還款 的人，一般都是為了解放 房奴 的身份，恢復自由，這些人若是申請了 等額本金 的還款方式的話，最劃算的還款時間是在10年到20年之間，在經歷了十年的還款相信大家已經還清了很多的房貸，而且積累了很多的資金，所以10年後還清房貸會容易很多，而且可以早日解脫。
5、如果是通過公積金貸的房貸，大家可以不要提前還款，因為本身公積金貸款的利率就非常低，所以我們可以用准備提前還款的錢作出更多的利潤，所以銀行人員都不會建議公積金房貸者提前還款的。
貸款 20 年好還是 30 年好？
1、選擇一個合適的貸款年限，還需要根據每個月的收入、開支來計算，一切要以不讓家庭生活質量下降太多為基本要求。所以，月供不要超過月收入的一半，可以盡量控制在百分之三十的范圍內。月供比例過高，家庭生活中他項的開支就會減少，這樣也不合理。
2、在經濟條件不是很好時，可以選擇最長期限進行還款，這樣一來，每月的還款壓力也不會特別大，對家庭生活造成的影響會比較小。現在的銀行也有規定，提前還款是沒有額外收費的，因此，選擇了三十年還款期限的你也可以在後期經濟條件趕上來之後，將貸款提前還清。
3、不過，貸款人的年齡對貸款年限也有影響，四十歲以上的人買房時，銀行不會讓你貸款三十年。
看完我們不難知道，貸款的年限長短大家要根據自身的情況進行選擇，長一點每月的還款額就少一些，同時，還要考慮經濟狀態。上述文章便是我為大家整理的關於房貸幾年內還清最劃算以及貸款20年好還是30年好的全部信息了，希望能夠幫到各位有需要的購房者們。
B. 房貸選擇30年的等額本金和20年的等額本息哪個劃算
按基準利率6.55%計算
貸款48萬，30年，
等額本息，月供3049.73，利息共計61.8萬
等額本金，首月3953.33，利息共計47.3萬
貸款20年
等額本息，月供3592.89，利息共計38.2萬
等額本金，首月4620，利息共計31.6萬
在這4種里，20年等額本金利息最少，但是如果每月有能力按20年等額本金還款不如縮短年限到15年，按等額本息方式貸款，每月4194.52，利息共計27.5萬
總之，選最短年限的方式最省利息
C. 用平安銀行貸款買房105萬，首付35萬，30年期限還款，每個月應交多少錢，比其他銀行的利率高多少
平安銀行貸款的還款金額需根據還款方式，貸款利率，貸款本金，貸款期限進行計算，根據您提供的信息無法直接計算利息和還款金額。
1、您可以登錄平安口袋銀行APP-金融/貸款-貸款-我的貸款查看您的貸款還款情況；
2、點擊以下鏈接打開貸款計算器根據貸款金額、期限、利率試算您的利息及每月還款金額。
http://chaoshi.pingan.com/tool/daikuan.shtml
3、平安銀行個人貸款基準年利率如下，可供您與其他銀行的基準利率做對比：
①一年（含）以內： 4.35 %
②一年（不含）以上至五年（含）：4.75 %
③五年（不含）以上： 4.90 %
如果您需要咨詢平安銀行業務，可以點擊下方鏈接選擇首頁右上角在線客服圖標或者關注平安銀行微信公眾號（pingan_bank）進行咨詢。
https://b.pingan.com.cn/branch/mkt/bankonline/dist/onlineBankless.html#
應答時間：2020-08-28，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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D. 平安銀行房貸90萬，30年，每月還多少
那個銀行無所謂，看你貸款的利率，按照現在銀行基準利率4.9算，商業銀行貸款三十年等額本息計算，還款總額為1719554.57元，支付利息819554.57元，每月還款4776.54元，若是按照等額本金算，支付利息663337.5元，第一個月還款6175元，每月遞減11元左右，最後一個月還款2510.21元。若是公積金貸款利率只有3.25那個更低。
E. 平安銀行按揭房貸款的年限和額度
貸款年限：住房貸款年限最多不超過30年，如果是商用房最多不超過10年，商住兩用房最長為10年。
貸款額度：首套住房的貸款金額不超過8成，第二套住房的貸款金額不超過7成，商用房的貸款金額不超過5成，商住兩用房貸款金額不超過5.5成。
註：
1、房產套數和可貸成數按當地監管規定執行；
2、普通住房標准按照當地政府規定為准。
應答時間：2020-06-24，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
F. 買房貸款30年好還是20年好
一、房貸一定要貸滿30年，因為房貸最廉價的貸款
其實，仔細地計算一下，相信你就會發現了，在這么多種貸款方式之中，就只有房貸成本是低的。總而言之，與其他融資渠道相比，房貸可以說是最廉價的貸款，在這種情況下，如果不選擇貸滿30年，而選擇20年，那麼該位購房者就是白白將錢送走了。
二、房貸一定要貸滿30年，因為這樣月供壓力小
一般來說，如果你選擇的貸款年限越短，那麼你所要承受的還貸壓力就會越大。因此，在這樣的情況下，當然是不要20年，而選擇最長期限的30年，因為同等金額的貸款，貸款年限越長就意味著每月還貸越少，這樣可緩解房奴的壓力，也能夠更好地享受生活。
三、房貸一定要貸滿30年，因為越長越適合提前還貸
如果你在提前還貸的計劃，那麼就一定要選擇貸滿30年，為什麼呢？理由很簡單，因為在通常情況下，還貸前期多為利息，如果想要提前還貸，最好不要超過貸款年限的1/3，所以，貸款年限越長，越適合提前還貸。
四、房貸一定要貸滿30年，因為這樣可買大房子
相信細心的購房者通過貸款計算器就可得知出這樣的信息：根據計算結果顯示：貸款60萬，年限20年，與貸款80萬，年限30年，每月還貸金額相差不大，但你卻可以買到更大的房子。因此，在選擇貸款年限時最好選擇30年，這樣一來，你就能買大房子了。
五、房貸一定要貸滿30年，因為這樣負債放大財富
其實，如果你用心的話，那麼就會發現，一般很有錢的富翁或是大佬們，往往身上是沒有什麼身家的，因為他們將資金全部都投入到其它資產去了，正是因為「敢於負債，一切皆有可能」，所以說負債可放大財富，故而小編覺得房貸貸滿30年，必然可推動你的財富升價。
拓展資料： 房貸一定要貸滿30年，因為這樣提高抗風險性
人生在世，難保不會出現什麼意外，一旦遇到意外了，那麼必然是需要花錢的，因此，只有手中有現金，你才能夠遇事不慌張。故而，房貸貸滿30年，你每月還貸壓力小了，手中現金就多了，這樣一來，遇到突發事件也不會手足無措。
的確，貸款選20年的話，對於購房者們而言，確實是可以少付一些利息，但是與其同時，增加的就是你的還貸壓力，這樣一來，就會嚴重地影響到你家庭的生活品質，當然了，雖說房貸貸滿30年可享受以上這6好處，但具體貸款年限最好根據個人的實際情況來定，如果你經濟充裕，可選擇短年限。
G. 有關平安銀行房貸30年
1、平安銀行房屋按揭貸款的申請條件如下（供您參考，具體需要咨詢當地平安銀行）：
①年齡18-65（含）周歲，且借款人年齡＋貸款年限≤70周歲；
②持有有效身份證明文件的中國公民、港澳台人士和其他外籍人士；
③擁有穩定合法的工作；
④無不良信用記錄。
小安提醒您：
中國港澳台人士和其他外籍人士，還需要提供在境內工作1年以上的證明，以及在境內無其他住房的承諾書。
2、您可以登錄平安口袋銀行APP-首頁-貸款-購房貸，進行了解及嘗試申請。
應答時間：2020-09-15，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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H. 到平安銀行買房貸款64萬,貸30年一個月要還多少錢
你好！關於你的這個房貸，貸款和年限還有每個月供問題，這個在你最初去銀行辦理業務的時候，銀行的工作會計人員都會給你計算好的，不用你自行計算。