貸款的年供和月供多少

A. 銀行貸款月供怎麼算

貸款利率5.445%,這是年利率,折算成月利率為5.445%/12,300000元,10年期(120個月),月供為:
300000*5.445%/12*(1+5.445%/12)^120/[(1+5.445%/12)^120-1]=3247.62元
說明:^120為120次方

拓展資料：

商業貸款是用於補充工業和商業企業的流動資金的貸款,一般為短期貸款,通常為9個月,最多不超過一年,但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分,一般占貸款總額的三分之一以上。商業貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。北京市多家商業銀行都有此項業務，如建行、農行。申請貸款手續也基本一致。

B. 不同的房貸類型月供金額不同，100萬按揭30年月供多少

100萬按揭貸款30年月供是多少？

按揭房貸款分成公積金房貸、商貸、組合貸三種，由於銀行貸款利率不一樣，借款月供也有所不同。這兒各自之前二種按揭房貸款種類為例子，進行計算下不一樣貸款還款方式中的月供狀況。

2、50%需慎重。

銀行貸款為了能確保自己風險性，會依據借貸人收益限制貸款額，規定貸款人月住房貸款月供不能超過月收入的50%。假如買房者工作中十分平穩，並且還沒有結婚或者已經結婚但尚未生孕，那樣住房貸款月供占家中月收入比例能夠相對性高一點，可以達到40%—45%。由於在這時候實際上還貸人需資金支出是比較小的，經濟負擔也較為小。

C. 買房貸款怎麼算月供多少

每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕。每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕。每月應還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕。
【拓展資料】
一、買房貸款計算該注意什麼?
1.要合理選擇還款方式：貸款的還款方式包括等額本息和等額本金兩種，前者是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息);後者是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息。購房者可根據自己實際情況選擇適合自己的方式，如工作穩定可選擇等額本息，如工作後期上升空間大可以選擇等額本金。
2.要盡量避免換工作：借款人申請貸款時，一些銀行會要求申請人出具6個月以上、不間斷的銀行流水帳單，額度一般為月供的兩倍以上，以便評估申請人的還款能力。銀行批准貸款需要綜合考量貸款人的經濟能力水平，例如工作的穩定性、收入穩定程度以及增長的趨勢。
3.要計算好貸款年限：目前，大部分城市的房屋貸款最長年限為30年，但是，並不是每個人貸款都可以申請到最長年限。購房者需要同時滿足買房貸款期限+借款人實際年齡之和不超過65周歲(工商銀行要求70周歲)的要求。如果你今年45歲，那麼按照規定，你的貸款年限最長只能為20年。
二、月供多少最合理呢？
一般來說，銀行給出的月還款額不會超過貸款者月收入的50%，這是一個比較合理的規定。很多人會想要在收入證明上動手腳，來提高自己的貸款額度和月供，但是你的實際收入並不會隨之改變，這樣做的後果是給自己的生活帶來了極大的壓力，降低自己的生活品質，甚至會有斷供的風險。

D. 車貸是月供還是年供月供好還是年供好

車貸是月供還是年供，其實要看貸款機構的還款規定以及給出的還款方式，我們只能從這其中進行有限選擇，至於車貸是月供好還是年供好，我們倒是可以進行一些分析，畢竟貸款的還款方式差不多都是那幾種，大家可以大致了解一下。

一、車貸是月供還是年供？
1、若還款方式是等額本息，那麼車貸是月供。
每月月供金額相等，但月供中的應還本金是首月最少、逐月遞增，應還利息是首月最多、逐月遞減的。
2、若還款方式是等額本金，那麼車貸是月供。
每月應還本金相等，等於貸款總額除以總分期數，月供和應還利息都是首月最多、逐月遞減。
3、若還款方式是一次性還本付息，那麼車貸是年供。
這種方式一般只適用於一年以內(含)的貸款，即貸款成功，最多有12個月可以不用歸還任何本金和利息，只需要在這12個月的最後一天到期還款日，一次性結清所有貸款利息和貸款本金即可。
4、若還款方式是按月付息、到期還本，那麼車貸可以說是月供，也可以說是年供。
說是月供，但每個月的月供只有利息，沒有任何本金；說是年供，是因為貸款本金是一年後的到期還款日一次性歸還的，前期每個月只需要支付少量利息，這種方式和一次性還本付息一樣，也只適用於一年以內(含)的貸款。
二、車貸是月供好還是年供好？
1、從利息這方面來說，是月供好。
因為月供至少每月還是償還了部分本金，這樣單利計算方式下，剩餘本金產生的利息相對就會更少。
2、從資金周轉時間方面來說，是年供好。
因為年供可以有12個月的周轉時間，沒有任何償還，即使是按月付息，但利息相比於貸款本金這部分來說，也只是支付極少金額，適合能有到期收益的用戶選擇。
以上就是關於「車貸是月供還是年供」的相關內容，希望能對大家有所幫助。

E. 貸款200萬30年月供多少

1、等額本息還款法200萬貸款30年的每月月供為10614.53元。
2、等額本息還款法200萬貸款30年的每月月供為8704.13元。
貸款後的還款方式有等額本息還款法和等額本金還款法兩種，還款方式不同則貸款後月供不同，兩種還款方式的月供額計算方式具體如下：
1、等額本息還款法每月月供額=〔貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數〕÷〔（1+月利率）^還款月數-1〕，等額本息還款指每月還款本息相同，每個月還銀行的月供都是一樣的，即將銀行的本息平均分攤到每個月的還款日還款。
2、等額本金還款法每月月供額=（貸款本金÷還款月數）+（貸款本金-已歸還本金累計額）×月利率，等額本金還款指每月還款的本金相同，利息逐期減少。
以房貸為例，根據央行的基準利率五年以上商業貸款的年利率為4.90%；五年以上公積金貸款的年利率為3.25%，計算可得200萬貸款30年月供額具體如下：
一、商業貸款 1、等額本息還款法200萬貸款30年的每月月供為10614.53元。 2、等額本金還款法200萬貸款30年的首月月供為13722.22元，隨後每月遞減。
二、公積金貸款 1、等額本息還款法200萬貸款30年的每月月供為8704.13元。 2、等額本金還款法200萬貸款30年的首月月供為10972.22元，隨後每月遞減。
拓展資料：
銀行審批貸款通常都是要著重看借款人的銀行流水情況以及個人的徵信情況。因為銀行流水能夠看出這個人是否具備很好的還款能力；而個人徵信主要是看有沒有不良逾期記錄。通常，借款人在這兩方面有著很好的表現，都是可以從銀行借到款的。
銀行也主要是以借貸業務為主的。當一個用戶因為買房而需要向銀行借款辦房貸時，如果付了首付後，就可以憑借著購房合同去銀行辦理貸款。正常情況下，銀行辦理房貸，利率要比公積金貸款的利率高。具體的情況，還需要到具體的銀行機構了解咨詢才能確定。

F. 房貸怎麼算月供多少

1、等額本息計算公式：每月還款額=貸款本金×[月利率×(1+月利率) ^ 還款月數]÷{[(1+月利率) ^ 還款月數]-1}。

2、等額本金計算公式：每月還款額=每月本金+每月本息;每月本金=本金/還款月。每月本息=(本金-累計還款總額)X月利率。

拓展資料

房貸月供與收入比例多少才能通過審批

客戶在辦理房貸時，提供的銀行流水一般不能低於月供的兩倍，不然很難通過銀行審批。舉個例子來說，某客戶打算辦理六十萬房貸，期限二十年，採取等額本金還款方式，那每月應還本金是兩千五，其在申請時提供的月收入流水至少就不能低於五千元。

當然，除了收入情況以外，房貸審批還會審查客戶的借貸情況、負債、信用狀況等等，只有確認客戶擁有良好的信用，具備按期償還貸款本息的能力，方會通過審批。

如果客戶信用不好或是近期借貸太多、負債過高的話，哪怕提供的收入流水充足，也會對房貸審批產生一定影響，不一定能順利通過審批，尤其是信用問題，銀行多半會拒絕批貸。

而若是客戶的銀行流水不足，可以通過社保/公積金繳存證明、納稅證明等進行補充，如果名下有一定資產，還可以提供相關財力證明進行完。

房貸月供還不上怎麼辦

1、向銀行提出延期還貸申請

當你發現還不上房貸時，不要慌，趕緊向銀行提出延期還貸的申請。一般來說，經貸款銀行審批後，你就可得一時緩和，這樣一來也可以暫時的避免房貸逾期的風險了。

2、轉讓或出售房屋

如果向銀行提出延期還貸申請仍然不能解決你的經濟問題，那麼也只好轉讓或出售房屋了。你可通過將房屋轉讓和出售，獲得還貸資金，從而從房貸的泥沼中解脫出來，而新擁有該房屋產權的人來繼續履行該房屋的還貸業務。

3、房屋被銀行拍賣

拍賣房屋屬於下下策，一般是在貸款者連續半年以上未能償還房貸，銀行追討失敗的情況下，銀行會向法院提起申請，你的房子就會被銀行收回並進行低價拍賣。所以，這種方法最不劃算，為此，你的經濟損失會很慘重，而且會嚴重影響你的徵信。

G. 房貸怎麼算月供多少

買房貸款怎麼算月供？
在日常購房交易中，大部分購房者會選擇貸款買房的方式來買房子。貸款買房會涉及到房貸月供計算的問題，對於貸款人來說，房貸月供怎麼算就尤其重要了。
其實較好的方式還是利用各大網站的房貸計算器計算，簡單便捷。

第1步： 首先選擇您的還款方式是等額本金還是等額本息，填寫商業貸款年限、貸款金額 以及貸款實際利率;
第2步：選擇是否顯示還款明細，點擊「計算」按鈕獲得每一期的月供金額和貸款利息總額和還款總額等詳細信息
備註：除此之外還可以選擇計算公式：（等額本息還款法；等額本金還款法）網上都有計算公式，可以自行查看。

月供多少最合適？
注意：還貸能力是說明你具有這樣的還款能力，你最多可以從銀行申請的最高貸款額度。但是，除了必須清楚每月還款額度，您還需要知道一下這三方面的償還能力，綜合評估最終確定每月還款多少合適。
1、計算首付能力：計算自己的首付能力時，一定要加上房屋的裝修費用，因為你不可能住在毛坯房子里。
2、計算月供能力：如果你是貸款購房，你每月的月供應該控制在你月收入的30%左右，因為你不但要考慮到貸款利率上升的因素，還要考慮到你收入減少的因素。此外，你在貸款購房時，最好預留出一年的按揭款。
3、計算養房能力：養房的成本包括物業費、供暖費、24小時熱水費，如果你購買的房子距離上班地點很遠，你還要考慮到交通費用。

H. 貸款10萬10年還清月供多少

目前人行公布的5-30年(含30年)貸款年利率是4.9%，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，利息總額是26692.87元，每月還款金額是1055.77元。 採用等額本金方式，利息總額是24704.17元，月還款額逐月遞減。 更多關於貸款10萬10年還清月供多少，進入：https://www.abcgonglue.com/ask/27f6d91615822183.html?zd查看更多內容