30年房貸款要多少

① 150萬元的個人首套房按揭，30年，每月供多少

貸款150萬30年還清，目前的住房貸款利率五年以上為5.15%，詳細的還款情況如下：
等額本息還款：
貸款總額1500，000.00元
還款月數360月
每月還款8190.39元
總支付利息1448，541.62元
本息合計2948541.62元
等額本金還款：
貸款總額1500000.00元
還款月數360月
首月還款10604.17元
每月遞減：17.88元
總支付利息1161968.75元
本息合計2661968.75元
計算公式：

② 一個月房貸2000三十年多少錢

一個月房貸2000三十年是72萬。

一個月房貸2000三十年，我們按照一年有12個月計算，一共就是2000×12×30=720000元。一般貸款30年，月供2000，應該貸款金額是34萬元左右，總利息應該在38萬元左右。

貸款利率

現在購房者買房，大部分人需要貸款，真正全款買房的土豪寥寥無幾。貸款分為公積金貸款、商業貸款、組合貸（公積金和商業貸款）。其中公積金貸款利率3.25%，商業貸款利率4.9%。實際商貸利率也就是5.64%。商貸實際利率和公積金利率差了2.39%。

很多異地購房者無奈於年齡的限制，使得購房時無法申請到商業貸款，或者說貸不了足夠的款。因為商業貸款的年齡限制為必須貸款人年齡與貸款年限之和必須小於65周歲，而公積金貸款對貸款人年齡就沒有限制。

對於房屋年齡，商業貸款的要求比較嚴格，例如1985年之前的房子基本上不給予貸款，而公積金貸款對房齡的要求就顯得比較靈活，房齡和貸款期限之和不大於50年就可申請。

③ 房貸50萬30年每月還多少

一、房貸50萬30年根據中國人民銀行官網貸款利率，五年以上商業貸款的年利率為4.90%；五年以上公積金貸款的年利率為3.25%。則50萬房貸30年月供如下：
1、商業貸款
（1）等額本息還款法每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數〕+〔(1+月利率)^還款月數-1〕，那麼50萬房貸30年等額本息還款的每月月供為2653.63元。
（2）等額本金還款法每月月供額=(貸款本金+還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率，那麼50萬房貸30年的等額本金還款首月月供為3430.56元，隨後每月遞減。
2、公積金貸款
參照以上計算方式可計算得：
1、等額本息還款法50萬房貸30年的每月月供為2176.03元。
2、等額本金還款法50萬房貸30年的首月月供為2743.06元，隨後每月遞減。
二、房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。

④ 嗯130萬的房子貸款30年首付40萬月供是多少這應該怎麼算啊

130萬的房子，貸款90萬，30年，首付40萬：
假如利率為4.3%。
如果按每月等額本息方式還款 ，則：
每月還款 4453.84 元，
總支付利息 703383.47 元。

⑤ 100萬房貸30年月供多少

100萬房貸30年月供多少？

各個銀行的房貸基準利率有所差別，借款人的個人資質不同，也會對貸款利率造成比較大的影響。如果要計算房貸月供的話，需要知道詳細的貸款本金、貸款利率、貸款年限等。

假設借款人申請了100萬的房貸本金，按照30年還款，貸款年利率為4.9%。那麼按照等額本金的還款方式，那第一個月還款額為6861.11，且還款額逐月遞減。

如果是按照等額本息的還款方式計算，那麼每月還款總額不變即為5307.27，但每月還款額中本金和利息的數額會不同，前期還本金額大於利息額，後期還利息額大於本金額。

當然了，以上只是比較理論性的計算方法。借款人還是需要根據自己的實際情況來進行計算，如果想要降低的貸款利率，介意想辦法在申貸之前，提高自己的個人綜合資質。

為啥說能貸30年絕不貸20年？

之所以有人說能貸30年就不貸20年，主要還是考慮到月供壓力和通貨膨脹的問題。

首先，可以減輕每月的還款壓力，否則每月還貸壓力過大，萬一房奴因客觀原因失業或者收入下滑，很容易出現棄房斷供現象。

其次，還貸的壓力隨著經濟發展和收入增長而被逐年稀釋，比如，10年前2000元的房貸是巨款，但是現在已經不是什麼壓力。

⑥ 第一套房貸款30年利率是多少

目前人行公布貸款基準年利率：0-6個月(含6個月)，年利率：4.35%;6個月-1年(含1年)，年利率：4.35%;1-3年(含3年)，年利率：4.75%;3-5年(含5年)，年利率：4.75%;5-30年(含30年)，年利率：4.90%;貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。

⑦ 74萬房貸30年月供多少

第一個月是5379元，之後每月減少3.04元的月供，按年利率5.40%算，等額本金還款方式，貸款30年，首月還款5376元，以後每月減少3.04元，30年總計要還1337734元，其中還本金74萬元，利息597735元。
【拓展資料】
月供（yuè gōng）指在以銀行按揭方式購置商品房、機動車輛等時，根據貸款協議的規定，貸款人應當在還款期間內，每月向貸款銀行支付的月還款額，包括本金部分和相應利息。
我國按揭貸款的還款方式包括：貸款期限在1年的一次性還款方式，貸款期限在1年以上的等額本息或等額本金還款方式。
等額本息還款：每月還款金額一樣，但其中的本金部分逐月遞增，而利息部分逐月遞減。在還款期內，支付的總利息費用，高於等額本金還款方式。
等額本金：每月還款金額逐月遞減，其中本金部分保持不變，而利息逐月遞減。在還款期內，支付的總利息費用低於等額本息法，但前期還款額（含本金和利息）高於等額本息還款方式。
房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款， 是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
貸款金額：1.住宅類房屋：貸款額最高可達到評估價的70%-80%；
2.公寓類房屋：貸款額最高不超過評估價的60%；
3.別墅類房屋：貸款額最高不超過評估價的70%；
4.商業類房屋：貸款額最高不超過評估價的60%。

⑧ 2020年建設銀行房貸款30年利率是多少

30年的貸款屬於長期貸款，央行頒布的基準年利率為4.9%，各銀行在執行時可以上下有浮動。 2020年的30貸款年利率為5.6%。 現在銀行的貸款年利率如下：六個月以內（含6個月）貸款 4.85% 六個月至一年（含1年）貸款 4.85% 一至三年（含3年）貸款 5.25% 三至五年（含5年）貸款 5.25% 五年以上貸款 5.40%

⑨ 2013年買的房子貸款350,000按揭30年如果今年還清要還多少錢

月供：18575.44。一年要還222905.28元。
若貸款本金：350萬，期限：30年，按照人行5年期以上貸款基準年利率：4.90%（不變的情況下）採用等額本息還款法，月供：18575.44。

⑩ 100萬房子首付30萬按揭30年月供多少

若貸款等額本息，房價100萬首付30萬，按揭30年，按照銀行5年期以上貸款基準年利率：4.90%（不變的情況下），採用等額本息還款法，月供：3715.09元，還款總額：1337431.34元，利息總額：637431.34元。

公積金貸款：

等額本息：月供4352.06元，還款總額1566742.75元，總利息566742.75元。

等額本金：第一個月供5486.11元，每月遞減7-8元，還款總額1488854.17，總利息488854.17元。

(10)30年房貸款要多少擴展閱讀：

一般來說，開放商都是給出房子的單價，您只需要乘以實際的面積，即可得出您房子的總款了。

有的開發商也會給出一口價。打個比方：房子單價是4550元／_，面積是118.36_，那麼總價就應該是4550×118.36＝538538元。

不要逾期：只要貸過款的人就會知道，只要向銀行申請了貸款，那這次的申請記錄就會顯示在徵信之中。而等貨款審批下來之後，我們也不能就不再重視。因為每一次的還款記錄銀行也還是會上傳到你的徵信上的。