貸款30年買房子現在想5年內付清貸款那會產生多少費用

Ⅰ 買房子向銀行貸款,審批的時候是貸款30年,但是我准備提前還清,在5年內就把款給還了,銀行利息該怎麼算

按合同，如果你合同寫貸款30年，那麼利息是按30年計算的，即使你之後5年內有能力全部提前還款，利息也不能少。銀行可不會隨你想怎樣就怎樣。如果有這么大的自信5年內全部還完，為啥要做貸款30年的合同呢，直接做5年貸款不就完了？30年期貸款比起5年期，利息不知要多出多少啊……

Ⅱ 房貸的利息問題，如果按30年來還，在5年內就還清了，那麼利息是多少

利息與利率關系最大，還款方式有關，但不是主要的。因為每月的還款的構成為兩個部分：一部分就是先還「貸款余額」的利息，另一部分再還小部分本金。
以基準利率6.55%算。

92萬，30年，等額本金：首月供7577.22元（本金2555.55元，利息5021.67元）；逐月減少13.95元；
5年就是60個月。總計還款429943.5元；其中還本金153333.3元；利息276610元。
貸款余額766666.7元；（你可以一次還清）

92萬，20年，等額本息；月供5845.31元（首月本金823.64.利息5021.67元）；
5年60個月，總計還款350718.64元；其中還本金58285.32元；利息292433.3元；
貸款余額861714.68元；（你可以一次還清）

兩種方式從總利息看顯然是等額本金少；但是實際上是一樣的，你注意以下，首月還款，其利息是一樣的（因為貸款余額就是92萬，是一樣的），本金不同而已。
還有一種自由還款法，每月至少將利息還上，本金自願。更為靈活。
如果有的話，你就選擇這個最好。
如果你有錢，且能提前還的話，就提前還，但要注意貸款合同，是否提前還款要罰息（一般3~6個月的罰息），如果沒有，盡量有部分錢就部分早還。如果有的罰則，則還是慎重。

Ⅲ 我買房子，我想貸款30萬，限期5年，一年還多少

按照目前各大銀行房屋貸款利率,你貸款30萬貸五年一年需要還銀行本息合計70444.8元,一個月還5870.4元

Ⅳ 買房貸款30年，打算5年後還清，每月還多少合適

若在我行申請個人住房貸款，常用的還款方式包括：「等額本金」、「等額（本息）還款」等方式。具體您申請的貸款採用哪種方式，需由經辦機構結合您的實際需求、還款能力、信用記錄等綜合情況協商確定，您可以直接聯系經辦行確認。
在利率不變的情況下，「等額還款」的每月還款總金額不變，方便記憶，其中本金部分逐月遞增，利息部分逐月遞減，還款壓力相對較小；「等額本金」的每月還款總額逐月遞減，本金每月不變，剛開始還款利息比較多，壓力相對較大，但總體會比等額（本息）還款方式節省一些利息。具體哪種還款方式適合您，建議您可以結合自身情況來選擇。

Ⅳ 貸款還了幾年後想一次性付清如何計算利息

按揭還款已經幾年。 我們先做個設定：假如你2015年1月1日辦理按揭貸款共30萬元，已歸還貸款3年，貸款發放時借款利率為4.9%，借款期限30年，2018年1月 1日要一次性結清剩餘貸款。
如果題主借款時採用等額本息還款方式，每還款金額一樣：

三年下來，共計還款57318.48元，其中利息43110.19元，也就是說，這三年你總共還的本金只有14208.29元。你三年主要還款為利息，貸款本金剩餘285791.71元。
如果題主借款時採用的等額本金還款方式，每月還款金額逐漸減少：

三年下來，總還款金額71956.23元，其中利息41956.23元，也就是說，你三年歸還本金共計30000元，需歸還貸款本金為270000元。
根據兩種還款方式的計算結果，貸款三年，等額本金還款比等額本息還款，本金已經多歸還了近1.6萬元。
雖然等額本金初期還款壓力較大，但是同樣的時間，總歸還本金多，利息少一些。如果沒有還款壓力得情況下，等額本金確實次等額本息劃算一些。
我們再來看一下，如果提前結清貸款，劃不劃算
根據小創的計算結果來判斷，無論等額本金還是等額本息，題主前幾年歸還的利息比本金還要多。也就是說，前幾年的房貸，歸還的大部分資金都是30 年總的貸款利息。
提前結清貸款，對於借款人來說，會損失很大一部分貸款利息的支出。相對來說，這時候提前還款並不劃算。
但是，如果題主當前有足夠的本金可以償還貸款，又找不到合適的投資理財方向，沒法產生年化收益率大於4.9%理財產品，小創的建議是可以結清房貸的。當然，也可以結清部分按揭，預留出部分資金找合適的機會進行投資，可能獲得的收益也會達到一個比較高的水平。
當然，結清你的房貸，那你就不必再付出貸款利息的支出。如果結清部分按揭貸款，結清部分不會再產生利息。剩餘的貸款依然會按照合同約定的貸款期限和利率繼續還本付息，但是你每月的還款金額也會下調很多的，極大的減輕貸款人的還款壓力。

還要注意的一點是，如果提前還款，題主一定要知道，有沒有提前還款違約金，一定要最大限度的減少自己額外的支出，

Ⅵ 向銀行貸款30萬！分5年付清 5年後該付多少

您好，依據監管機構要求，我行暫不支持以A房產做抵押辦理B房房貸業務，一般以B房的房產證抵押辦理B房房貸。若還有其他問題，建議您可以咨詢「客服在線」https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感謝您的關注與支持！

Ⅶ 買房子，想貸款30萬，三年之內還清，利息怎麼算

您好，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。若您目前是想了解貸款基準利率信息，請您打開以下網址（http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/CDRate.aspx?chnl=cdrate）了解一下。

若您目前是想試算一下月供信息以作參考，請您打開以下連接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq，嘗試使用目前貸款的基準利率試算月供。

（如果還有其他問題，建議您可以咨詢「客服在線」https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感謝您的關注與支持！）

Ⅷ 我是2018年買的房子貸款30萬貸30年我要五年還清我得還多少錢

貸款30萬，期限30年，按5.39%的利率測算，5年後一次性還清，需276974.68元，可節省利息227481.38元。

Ⅸ 我今年貸款了54W買房子,分30年還,但是我想5年內付清,提前還款需要違約金嗎,我准備

商貸不會的！公積金不讓提前的，我也是買房了，想早點還完。