Ⅰ 公積金貸款30萬20年 每個月要還款多少
一、公積金貸款30萬，分20年還款，公式是怎麼樣的？Ⅱ 24萬房貸30年月供1千五已還兩年了現在想一次還清應該是只還本金嗎
24萬元的房貸，30年的期限，月供1500元，已還兩年的時間，現在想一次性還完，那麼需要支付違約金，才可以把剩下的本金一次性還上。
提前還款。
首先，我們要知道我們所說的「提前還款最佳時間點」是個偽命題！這是由於無論是等額本息還是等額本金，雖然總利息相差很多，但從實質上並沒有區別，談不上哪種方式銀行多收了利息，多佔了便宜。無論是公積金貸款還是商業貸款，是在第1年、第5年還是第10年、第20年提前還貸，只要利率不變，銀行都是公平計量，童叟無欺。不過，對於不想欠錢，覺得這樣長期貸款給自己生活帶來壓力的人，選擇提前貸款也為何不可。畢竟，錢在你手怎麼分配是你說的算。不過，這里我還要提醒那些貸款時間較長的人，如果用款時間過久，導致貸款成本的驟增是毫無懸念的事情。
那麼，對於想要提前還房貸的人來說，「減少月供」和「縮短年限」，哪個好些？如果單從節省利息角度來講，肯定是縮短貸款期限最劃算。選擇哪個方式更省錢其實很簡單，只要掌握一個規則「本金還得越多，利息越省」。 如果客戶選擇縮短貸款期限，而月供不變，那麼客戶的還款周期會加快，因為客戶每月還款額沒有變化。但是，從購房者的角度講，縮短貸款年限並不適合所有人，對於選擇等額本息還款的購房人，還款年限超過貸款年限一半的時候，意味著近80％的利息已經在這期限還清，剩下的月供基本都是本金了，縮短年限提前還款的意義就不大了。
其實，減月供和減年限，其實是一回事，一個是降低每月的還款壓力，一個是縮短還款年限。前者效果立竿見影，下個月可能就只用還一半。後者你可能需要數年之後才能感受到，但到時候會非常痛快，因為你債務還清了。如果對收入波動有預估，比如預感自己收入要降，那麼比較好的選擇是降低一點月供，如果你只是有閑錢，那麼這兩種都可以選擇。而且，對於提前還款的人來說，一般，月供控制在月收入的30％－40％為宜，最多不可超過50％。具體為收入的多少比例，你可對每月日常開支粗略的做下計算，即可確定月還款金額。知道了月供，結合總貸款資金便可測算出貸款期限怎樣安排最為合理。
最後，還要提醒大家，有的銀行提前還款對還款時間和違約金有要求，有的則沒有，大家在簽訂貸款合同的時候，如果以後打算縮短還貸年限，最好咨詢一下銀行，了解相關規定，根據自己的實際情況做出選擇，免得以後麻煩。
Ⅲ 首付24萬貸款了58萬，貸款30年利率6.12這個高嗎合適嗎
這沒有合適不合適，量力而行，首付夠的話，肯定是首付越多越好，首付高了貸款就少了，每個月 月供自然少了。壓力就會小。
現在這商貸都是5.635，你那6.12自然是高了，按你那6.12算下來貸款58萬三十年每個月要還3522.27（等額本息）。要是條件允許也可以商貸用等額本金。等額本金比等額本息總得算下來少還銀行25萬多。按利率5.635算是月供3342.47，每個月少將近兩百塊，三十年得少多少。
貸款58萬完全可以公積金貸款，現在國家公積金貸款上限是60萬，你這58萬完全可以走公積金，那可要省很多了。公積金貸款利率3.25，貸款三十年，每月 月供2524.20，是不是每個月省的更多了 。
這還得找靠譜的中介，中介畢竟懂得多，靠譜中介能讓你能省就省。下載個房貸計算器 可以自己算算，祝您一切順利。
1 這太高了吧，我這邊房貸的利率4點幾，5點多就算高的了，你這利率6點多，應該是商業貸款吧，首付24萬，貸款58萬，怎麼不走最低利率的公積金貸款呢，你這首付也不多，貸款額度也不算高，還沒達到公積金貸款上限，貸款30年，24萬首付算是做到放大杠桿了，買房就是個首付加杠桿獲得一個固定資產投資的權益模式，杠桿放大是在減輕自己的自有資金使用，盤活現金流。
2 如果能拿到較低貸款利率，4-5%的范疇，那麼放大繳費期限，杠桿加大下，節約的資金進行二次理財，獲取高於房貸利率的收益就比較容易點，6%的利率，屬於高風險理財范疇，這種高收益普通理財很難做到，需要做資產組合才能做到高於房貸利率的理財收益，或者做長周期投資比如基金定投。如果有緩沖時間，多找幾家銀行問問，看看有木有低些的，這樣自己也可以省點利息，也利於後期家庭資金理財規劃。
貸款27萬，利率4.9，中國銀行貸的
記住銀行的房屋貸款是咱老百姓可以向銀行貸款年限最長，金額最高，利息最低的貸款沒有之一！
這些都是頂不住房貸的
我家上月買的，首付23萬，貸款53萬，月供3600，5.39的利率
我貸了54萬,5.88,三十年
2019年6月份剛入手了第二套房，利率上浮30%達到6.37，坐標：廣西某八線小城市……你的利率不算高，你就知足吧
我是今年1月份買的房子，利息是6.37工商銀行
凡事物以稀為貴二十多年前我們都以能生個男孩為榮，今天後悔自己過了高興期忘記了努力賺錢讓兒子取老婆。有房子買得起咱們跟有個兒子或有兩個兒子一樣興奮！將來房子也像男兒過剩你信不信？
Ⅳ 買房24萬貸款30年月供多少
基準貸款利率85折:1.商業貸款:月均還款:1689.11元2.公積金貸款:月均還款:1544.39元基準貸款利率:1.商業貸款:月均還款:1832.01元2.公積金貸款:月均還款:1544.39元
Ⅳ 我是今年3月買的房子，公積金貸款24萬，30年還清。請問 1、每月還款多少利息多少
還款方式：等額本息
貸款類別：公積金貸款 五年以上利率4.9%
貸款總額：240000元
還款時間：30年(共360月)
還款總額：458547.89元
還款利息：218547.89元
每月還款：1273.74元
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如果一年後全部還清，從今年4月還貸款，如下
原月還款額：1273.74元
原最後還款期：2042年3月
已還款本金：3605.18元
已還利息總額11679.74
.該月一次還款額：237360.1元
.下月起月還款額：0元
.節省利息支出：205902.86元
.新的最後還款期：2013年4月
Ⅵ 公積金40萬貸款30年月供多少
公積金貸款40萬30年月供金額與用戶還款方式、貸款利率等有關，不能一概而論，以央行公積金貸款的基準利率（五年以上3.25%）進行計算，若用戶是採用等額本息的方式進行還款，那麼每個月需要還款1740.83元，若用戶是採用等額本金的方式進行還款，那麼第一個月需要還款2194.44元，最後一個月需要還款1114.12元，逐月遞減。
Ⅶ 請問買房貸款24萬，貸30年，每月還銀行多少錢
若用等本還款法，即每月本金相同，利息遞減，由於三十年中每月數目均不相同，故無法具體給出每月還款數。
若用等額本息法，即每月本金與利息總和不變。
貸款金額：240000.0元
貸款期限：30.0年
貸款年利率：6.12%
還款方式：等額本息
月還款額
1,457.49
合計還本金
240,000.00
合計還利息
284,696.17
合計還款總額
524,696.17
請注意，我與一樓的最後還款總額相差巨大，不知道一樓是怎麼算出每月還款額的。
Ⅷ 用住房公積金貸款24萬還20年和還30年差多少錢，月供分別是多少
按年利率3.25%算，等額本息還款方式，貸款20年，每月固定還款1361元，20年總計要還326704元，其中還本金24.00萬元，利息86704元。
按年利率3.25%算，等額本息還款方式，貸款30年，每月固定還款1044元，30年總計要還376018元，其中還本金24.00萬元，利息136018元。
Ⅸ 買房貸款24萬按揭30年,年利率4.25%,月供多少
貸款24萬30年，年利率4.25%，等額本息每月還1180元，共需支付18.5萬元利息
Ⅹ 用住房公積金貸款24萬,每月應該還多少,本金和利息各多少
住房公積金貸款24萬，按照2015-09月公積金貸款利率五年以上為3.25%，五年含五年為2.75%，每月應該還多少，利息都和貸款年限有關系，下面按10年20年30年詳細還款情況如下：
貸款30年，本金24萬還款情況如下：
等額本息：
貸款總額 240000.00 元
還款月數 360 月
每月還款 1044.50 元
總支付利息 136018.26 元
本息合計 376018.26 元
等額本金：
貸款總額 240000.00 元
還款月數 360 月
首月還款 1316.67 元
每月遞減：1.81 元
總支付利息 117325.00 元
本息合計 357325.00 元
貸款20年，本金24萬還款情況如下：
等額本息：
貸款總額 240,000.00 元
還款月數 360 月
每月還款 1,044.50 元
總支付利息 136,018.26 元
本息合計 376,018.26 元
等額本金：
貸款總額 240,000.00 元
還款月數 360 月
首月還款 1,316.67 元
每月遞減：1.81 元
總支付利息 117,325.00 元
本息合計 357,325.00 元
貸款10年，本金24萬，還款情況如下：
等額本息：
貸款總額 240,000.00 元
還款月數 120 月
每月還款 2,345.26 元
總支付利息 41,430.80 元
本息合計 281,430.80 元
等額本金：
貸款總額 240,000.00 元
還款月數 120 月
首月還款 2,650.00 元
每月遞減：5.42 元
總支付利息 39,325.00 元
本息合計 279,325.00 元