買房貸款130萬30年壓力

㈠ 貸款130萬30年月供多少

130萬房子首付是39萬，月供是5161-5955元左右，這個是分20年償還的月供。
如果房貸130萬30年月供大概是6700-6800元之間
拓展資料
個人住房貸款，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。個人住房貸款業務是商業銀行的主要資產業務之一。是指商業銀行向借款人開放的，用於借款人購買首次交易的住房（即房地產開發商或其他合格開發主體開發建設後銷售給個人的住房）的貸款。
個人住房貸款主要有以下三種貸款形式：
（1）個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低；另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。
（2）個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，個人住房擔保貸款。
（3）個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
貸款對象
貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人。借款人須同時具備以下條件：
一、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
三、具有購買住房的合同或協議；
四、不享受購房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；享受購房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；
五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；
六、貸款人規定的其他條件。

㈡ 第一套房子總價130萬首付50萬貸款30年怎麼算

直接上網路，搜個人貸款計算器

㈢ 嗯130萬的房子貸款30年首付40萬月供是多少這應該怎麼算啊

你好，130萬房款，首付40萬，貸款90萬，貸款期限30年，利率4.65%，等額本息月供4641元。

㈣ 貸款30年利息太嚇人了你太不了解房貸了

眾所周知，抵押貸款最長可貸30年，然而，很少有購房者會選擇30年的貸款期限，很多時候，有些人即使經濟條件有限，也只會選擇25年的貸款期限，這是為什麼呢？這主要是因為貸款期限越長，抵押貸款利率就會越高，這樣一來，要還的利息就會越多。

眾所周知，抵押貸款最長可貸30年，然而，很少有購房者會選擇30年的貸款期限，很多時候，有些人即使經濟條件有限，也只會選擇25年的貸款期限，這是為什麼呢？這主要是因為貸款期限越長，抵押貸款利率就會越高，這樣一來，要還的利息就會越多。但是，對於這種想法，我可以理解但卻是不能贊同的，因為我始終覺得貸款30年。

一、家庭和睦

如果你選擇短期按揭，那麼你每個月都會有很大的還貸壓力，而為了還貸，你可能要做很多工作，這樣才有錢還得起房貸，這樣你就沒有時間和家人相處，從長遠來看，這個家庭必然會有很多矛盾的。但如果你選擇長期貸款30年，那麼你可以花更多的時間和家人在一起。

二、大幅度減輕還款壓力

因為收入有限，很多人都在咬牙還貸，剛拿到工資還沒有來得及高興，就要面臨著還貸的結果了，而還完房貸，這個月又白幹了，多麼痛的領悟啊。但如果選擇貸款30年，每月的還款壓力將大大降低，這樣一來，就會輕松不少了。

三、利於孩子成長

原本，在實際生活中，很多父母為了事業上的打拚，都沒有很多的時間來陪孩子。如果選擇短期抵押，那麼為了償還抵押，他們就更加沒有時間陪孩子，這對孩子的成長更不利。但如果選擇貸款30年，那麼按揭的壓力不會那麼大，可以多陪陪孩子，這不利於孩子的成長？

四、讓你更好地理財

其實，不管大家承不承認都好，住房貸款一直是一種低成本的融資方式。如果你選擇貸款30年，在未來的日子裡，你將有更多的錢在你的手中，而且花錢也十分自由，如果你還善於理財的話，還可以將這些錢用來理財，其實不管你理財什麼，率都是會高於抵押貸款利率的。

五、讓你入住大房子

也許就會有納悶了，貸款買房也能使人入住大房子？根據2018年6月1日基準利率，貸款金額100萬，貸款期限25年，按等額本金還款法計算，月供為5700多元；而貸款110萬，貸款30年，按照等額本金的還款方式，月供為5800多元。

從上面的數據來看，不知道大家可有看出什麼名堂沒有？其實，仔細看看，你會發現，上面這2種還款法月供基本持平，但貸款額度卻多了10萬，如此一來，你就可以買個更大的房子了。

以上就是本文的全部內容了。當然了，貸款買房的缺點就是，要比全款買房多支付房貸利息，但是，除了這個缺點之外，似乎選擇貸款30年可能會更加地適合各位購房者，因此，我的建議就是，如果在選擇貸款年限的時候，能夠選擇30年的話，就不要選擇10年了。

㈤ 買房選擇30年房貸，每個月都要省吃儉用，這樣做真的有必要嗎

你好，很高興回答你的問題。

從2000年至今的這二十年裡，國內房地產快速發展，很多國人在茶餘飯後都會討論房價，隨著房價不斷上漲，全款買房的人數逐漸減少，貸款買房逐漸成為更普遍的選擇，其中大部分人會選擇30年房貸，為什麼會出現這種情況呢？說白了，房貸時間越長就意味著月供越少，畢竟很多購房者手上的積蓄並不多，尤其是剛剛進入社會的年輕人。

為了買房而需要償還30年房貸，省吃儉用，感覺一輩子都在給銀行打工，這樣做真的值得嗎？

總的來說，在房價不斷上漲的大環境下，貸款買房雖然並不是最劃算的選擇，但確實最適合的選擇，而且對於真正需要房子的人來說，即便是一輩子省吃儉用也要買房，討論有沒有必要就已經不重要了，例如小孩上學需要房子，尤其是想上好學校的話，還需要專門的學區房。

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㈥ 貸款130萬30年月供多少

一、商業貸款：

1、等額本息還款法130萬貸款30年的月供額為6899.45元。

2、等額本金還款法130萬貸款30年的首月月供額為8919.44元，隨後逐月遞減。

二、公積金貸款：

1、等額本息還款法130萬貸款30年的月供額為5657.68元。

2、等額本金還款法130萬貸款30年的首月月供額為7131.94元，隨後逐月遞減。

(6)買房貸款130萬30年壓力擴展閱讀：

注意事項：

當需要申請貸款時，銀行將根據擔保信息中的提示檢查您和債務人的信用報告。只有兩個人有良好的信用記錄，沒有嚴重的逾期還款。只能批准貸款。

提交真實有效的信息。銀行非常關注貸款信息的真實性。如果貸款人向銀行提供虛假材料，可能會產生嚴重影響：可能會影響銀行審查，也可能不會發放貸款，可能是因為個人提供虛假材料。

因此貸款無法處理，開發商因此要求買方承擔逾期交付抵押信息和商品房預售合同的違約責任，並支付相當數量的違約賠償金。因此買方在申請貸款時提交的信息必須真實，有效和完整。

㈦ 貸款130萬30年月供多少利息

商業貸款：等額本息還款法130萬貸款30年的月供額為6899.45元。等額本金還款法130萬貸款30年的首月月供額為8919.44元，隨後逐月遞減。
公積金貸款：等額本息還款法130萬貸款30年的月供額為5657.68元。
等額本金還款法130萬貸款30年的首月月供額為7131.94元，隨後逐月遞減。
當需要申請貸款時，銀行將根據擔保信息中的提示檢查您和債務人的信用報告。只有兩個人有良好的信用記錄，沒有嚴重的逾期還款。只能批准貸款。
一、提交真實有效的信息。銀行非常關注貸款信息的真實性。如果貸款人向銀行提供虛假材料，可能會產生嚴重影響：可能會影響銀行審查，也可能不會發放貸款，可能是因為個人提供虛假材料。因此貸款無法處理，開發商因此要求買方承擔逾期交付抵押信息和商品房預售合同的違約責任，並支付相當數量的違約賠償金。因此買方在申請貸款時提交的信息必須真實，有效和完整。
二、商業貸款是用於補充工業和商業企業的流動資金的貸款，一般為短期貸款，通常為9個月，最多不超過一年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上。
三、商業貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。北京市多家商業銀行都有此項業務，如建行、農行。申請貸款手續也基本一致。
四、個人住房商業性貸款是銀行用其信貸資金所發放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購買的產權住房(或銀行認可的其他擔保方式)為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。(抵押貸款是商業性貸款中的一種貸款方式)。個人住房商業貸款是我國公民因購買商品房而向銀行申請的一種貸款，有關銀行規定，凡符合下列兩種情況之一的，即可申請貸款品種：一是參加住房儲蓄的居民;二是住房出售商和貸款銀行有約定，由房地產擔保企業為居民購房貸款向銀行提供擔保。
五、商業貸款是指統計期末，住房置業擔保機構擔保余額中，為商業貸款提供擔保所佔的比例。

㈧ 130萬的房子首付80萬還有50萬房貸30年一個月還多少沒有公積金

以下回答僅供參考，看你的問題你是使用商業貸款。

目前基本上商業貸款購買住宅的話，上浮15%~20%的貸款利率（看你們當地銀行）

我按照上浮到5.68%為你計算（看你們實際情況）

等額本息 月供 2895

等額本金 月供 3755

如果你不差錢，建議你等額本金，當然 如果還款壓力大 等額本息會好一點，畢竟錢是在不斷貶值的。

我在長沙買房個人博客上也做了解答

㈨ 2021年商業住房貸130萬30年還年利率5.25月供多少錢

還款總額 258.43萬元
月供 7178.65元