買房貸款一年利息多少合適

⑴ 貸款30萬買房一年利息多少貸款買房劃算嗎

現在談到買房子的話，多數的年輕人都是蠢蠢欲動的，為了能讓自己的家人和孩子都能有一個好的生活環境，買房子就成為了不少年輕人的奮斗目標。要買房子的話貸款買房子是很多購房者的選擇，那麼貸款30萬買房一年利息多少?貸款買房劃算嗎?下面來詳細了解下吧。
貸款30萬買房一年利息多少?
貸款利息，需要具體考慮你是商業貸款、公積金貸款，還是商業貸款+公積金貸款的組合形式，不同形式利率都是不同的。
如果是商業貸款的話，利率是4.9%，利息是27318.86元。
如果是公積金貸款的話，利率是3.25%，利息是170022.82元。
如果是組合貸款的話，就需要看你不同貸款各貸多少，如果按照各一半的話，221603.84元。
貸款買房劃算嗎?
1、這就要考慮到購房能力、投資行為、通貨膨脹等等原因了。每個人都想買到更大更好的房子，如果全款的話，那麼顯然買的房子面積地段降低一個檔次;何況隨著通貨膨脹，未來的錢將會越來越不值錢，用未來的錢買現在的房，當然是值得的。
2、貸款買房雖然看上去利息很高，但月供其實並不高，購房壓力不大。以本問題的30萬，貸款30年為例：商業貸款的月供是1592.18元，公積金貸款的月供是1305.62元，組合貸款的月供是1448.9元。
3、不過月供雖然不高，但有了月供就要求你有穩定的收入，很多不羈放縱愛自由的人才會產生實在的責任感，知道要好好賺錢，為老婆孩子提供一個安穩的家。
4、你不要以為買房就只是買房而已，對於很多有理財思維的人，買房的錢也有很多用法。比如把買房首付剩下來的錢，拿去做其他風險較低的理財投資，賺錢了也能用來抵月供;或者把買到的房子出租，用租金抵月供;有些人甚至將房產進行抵押，將貸款出來的錢用作下一套房的首付。方法非常多，就看你腦筋夠不夠活。
要貸款買房可以先結合自己的經濟能力來考慮，看自己的能力能支付多少首付，需要貸款貸多少，按揭的話需要還款多少年等問題。以上就是關於“貸款30萬買房一年利息多少?貸款買房劃算嗎?”的相關介紹，貸款買房子雖然會有點壓力，但是家人的生活可以得到很大改善。

⑵ 貸款買房,利息都是怎麼算的 每月要還多少

還款公式：[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1]

貸款66萬元，要貸款29年，每月還款3497.62元。

拓展知識：

1，房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。
中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之後的情況。

2，銀行計算一年以上的貸款時是按照年為單位計算的！一年以內的是一次性付清的！

貸款買房：

指購房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務，也被稱為房屋抵押貸款。

房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

有2種貸款方式：

一般分為：等額本金和等額本息。

等額本息：是指每月利息還款額不變，一般稱為等額還款。

等額本金：是指先還本金後利息，一般稱遞減還款。

例如：30 X 64.23 = 1926.6 （等額本息）30 X 83.24 = 2497.2 （等額本金）

房屋貸款利息=每次還款額*還款次數-貸款總額

⑶ 買房貸款的年利率是多少

根據最新的個人住房公積金貸款還款速算表（從2007年3月17日起執行），5年以內年利率是3.96%，6-20年為4.41%。這都是年利率。最長貸款年限也不是30年，而是20年。月利率是5年內千分之3.3（而不是百分之），6-20年月利率是千分之3.675。
公積金貸款又分兩種，分為：
「等額本息還款法」又稱「月均等額還款法」，目前較為常用，它是在你還貸期限內，以固定的數目每月還貸。也就是說，不僅每年每月本金保持不變，而且每年每月利息保持不變。具體的計算公式為；月還款額=本金×月均還款額系數。可以看出，其特點是每月的還款額都固定不變。
「等額本金還款法」目前採用的不算太多，它是在你還貸期限內，以並不固定的數目每月還貸。也說是說，雖然每年每月本金保持不變，但每年每月利息則會由多到少不斷變化。具體的計算公式為：月還款額=本金÷貸款期限(月)+(本金-已還本金)×月利率。不難發現，每月的還款額並不固定，而是隨著每月利息的變化而變化的，是一個遞減的過程。
比如貸10萬，10年期限。
等額本息還款法：還款總額為122810.2元，其中利息是22810.2元，其中15年裡的180個月，每月還款1023.42(元)。
等額本金還款法：還款總額為121326.25元，其中利息是21326.25元，其中十年裡的120個月，每月還款是不等的，從第1個月,1185.83(元)到最後一個月的836.27(元)，逐月遞減。
商業貸款：
等額本息還款法：連本帶息一共得還129104.68，每個月還1075.87(元)
等額本金還款法：連本帶息一共得還126771.25，每月還款額從第1個月1275.83(元)到最後一個月的837.02(元)，逐月遞減。
具體的可以就是這樣操作！

⑷ 貸款買房，看下貸款年利率是多少合適不

銀行一般都是浮動利率，所以談不上高了或者低了，一般都是央行的基準利率上浮一定的百分比。你具體還款金額肯定算不出的，因為沒法知道未來的利率變化情況。

不過，時間就是金錢，所以十年你所支付的利息總額絕對不會低的，甚至可能高於你的本金。但是，貸款的好處是一方面緩解手上的現金流，另外還有機會可以獲得跟高的收益。舉個例子，如果你手上現在有10萬，但是你有更好的投資項目-，那肯定是用於投資獲取更高的收益以彌補向銀行貸款的利息支出損失。反之，如果沒什麼投資，那麼有錢還是早點還清的好。

從現金貶值的角度看。你現在還的一千多塊錢可能很多，但是說不定幾年後一千多塊錢的購買力也就是一頓飯錢。

所以，怎麼樣最合算，還得你自己去評估。你看下合同是否可以部分還款，如果可以，那樣最好了。可以根據自己的情況分配用於還款和投資的資金比例。這樣既可以少支付利息，又可以獲得適當的投資收益。

⑸ 銀行買房貸款利息是多少

買房利息計算：
1、如果是商業貸款買房，以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的70%。
2、如果是公積金貸款買房，以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的80%(90平米以內，超過90平米是70%)。
3、買房首付計算方式是：
首付款=總房款-客戶貸款額。
貸款額=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度最高可達80%)。
4、總的來說，按照現有的首套房執行標准就是：新房商業貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低於20%，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低於30%。