30年期的公積金貸款

A. 公積金貸款可以貸30年嗎

公積金貸款比起商業貸款要劃算不少，在可以選擇的情況下，一般購房者都會選擇公積金貸款。那麼公積金貸款可以貸30年嗎？下面一起來看看。

1、 不過最多也只能貸30年，根據城市不同貸款年限可能會存在一定的差異，要以當地政策為准。

2、 而且買新房和買二手房的貸款年限也有差異，買新房一般能貸到30年，但是二手房的話公積金貸款可能貸不到30年。

3、 公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

以上就是關於公積金貸款是否可以貸30年內容的介紹，如有疑問，請到相關機構咨詢。

B. 公積金最多貸多少年，最多30年

公積金貸款最多貸 30 年。貸款期限最多計算到借款人 70 歲，同時不能超過 30 年，購買二手房的貸款期限還需要同時達到小於房子土地剩下使用期限 3 年以上。公積金借款購房，男士最多可借款至 65 歲，女士最多可借款至 60 歲 。以上就是公積金最多貸多少年相關內容。

公積金貸款有逾期影響商業貸款嗎

結婚前貸款買的房子是可以用對方的公積金余額用於償還貸款的。用對方公積金余額償還貸款的方法是用戶可以拿著公積金借款合同原件、夫妻雙方身份證、結婚證書正本及復印件，公積金聯名卡正本及身份證復印件到管理簽署一份委託取協議，這樣就可以用對方的公積金余額償還貸款了。本文主要寫的是公積金最多貸多少年有關知識點，內容僅作參考。

C. 公積金貸款60萬30年月供多少

公積金貸款的月供需要了解到貸款利率才能計算，假設借款人申請60萬元的公積金貸款，還款期限為30年，貸款年利率為3.25%。那麼60萬30年月供應為2803.64元。

以上只是比較理論性的計算方法，能夠影響貸款利息、月供金額發生變化的因素有很多。

比如還款方式也會影響月供的多少，在其他條件一定的情況下，等額本息每個月的月供是相同的，而等額本金首月月供最多，逐月減少，等額本息的總利息要大於等額本金。在貸款金額一定的情況下，貸款的時間越長月供就越少。

除此之外，在房價一定的基礎上，可貸金額越多，首付越少月供就越多。貸款金額要根據合同中的房屋總價以及首付金額來決定，如果是二手房一定要記住影響貸款金額的是評估價格，評估價大概為房屋成交價的8成左右。

如果借款人還有提前還貸的計劃，也可以直接從住房公積金賬戶裡面提取公積金余額，選擇一次性歸還貸款。還貸後，如果還有貸款沒有償還清楚，公積金中心會對剩下的貸款本金和利息進行重新計算，月供金額也會發生變化。

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D. 公積金貸款建議20年還是30年

公積金一般還30年劃算一些。公積金貸款的利率是非常低的，且5年期以上都一樣。與商業銀行貸款相比，公積金貸款的利率一般在3.25%左右，且不管是20年還是30年，都是一樣的利率水平，期限越長還款壓力越小。
一、公積金貸款的期限還要以當地公布的政策為准
由於這幾年樓市的調控，很多城市的公積金已經不能再辦理30年期限的了，一定在辦理之前一定要咨詢當地公積金中心。
公積金貸款在公積金中心辦理，商業銀行貸款在銀行辦理，如果2個條件都符合，還可以直接在銀行辦理「公積金+商業」的組合貸款。
二、公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款
國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
2012年部分城市放鬆公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起，住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。
2014年10月，由住建部、財政部、中國人民銀行三部門發文，包括放鬆公積金貸款條件、推進異地貸款、降低中間費用、取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。其中，連繳6個月的職工即可申請公積金貸款（現行為12個月）。
三、公積金貸款即指個人住房公積金貸款
是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。

法律依據：
《住房公積金管理條例》第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
《關於調整個人住房公積金存、貸款期限和利率等問題的通知》一、
延長個人住房公積金貸款期限。住房資金管理中心委託商業銀行用公積金發放的個人住房貸款，最長期限由現行20年延長到30年。

E. 公積金貸款30年能更改年限嗎公積金貸款有什麼作用

如果借款人申請了30年的公積金貸款，但是覺得還款時間太長，有一些後悔，也可以選擇更改還款年限。

公積金更改還款年限的前提條件有：該筆貸款已成功放款且還款時間達一年以上；申請人當前狀態下沒有逾期，如有逾期需要先還清逾期才能申請。

滿足了申請條件之後，公積金更改還款年限的申請時間為：自上一約定還款日起的第3個工作日至下一約定還款日前15天均可提出申請。可以單獨申請部分提前或縮期，也可以兩者同時申請。

公積金更改還款時間的流程：借款人需要去當地的住房公積金中心填寫貸款縮期申請書，然後提交。提交完成後，銀行和住房公積金中心那邊都有專人審核，審核完成後，借款人可以在下一個還款日前將縮期數據或者提前還貸數據一並發至銀行。

之後借款人需要跟銀行簽訂借款合同補充協議，雙方簽字蓋章。銀行在業務辦理完畢後，將補充協議送至公積金中心留檔。

一般來說，30年的還款時間適合還款能力一般的用戶，而20年、15年的還款時間則更加適合還款能力強的用戶。大家根據自己的實際情況來進行選擇即可。

F. 60萬公積金貸款30年月供多少

60萬公積金貸款30年等額本息月供2611.24元，等額本金首月月供3291.67元，之後遞減。60萬公積金貸款30年等額本息貸款總利息為340045.65元，本息合計940045.65元；等額本金貸款總利息為293312.50元，本息合計893312.50元。

住房公積金貸款條件

1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。

3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。申請住房公積金購房貸款基本條件主要包括三個方面：貸款對象、貸款用途、住房貸款基本條件。

G. 公積金貸款最長可以貸多少年，30年

公積金貸款最多可以貸 30 年。用戶使用公積金購買商品房、限價商品房、 定向銷售經濟可用住房的，貸款期限 最多不能超過 30 年。修建、拆建及維修自住房的公積金貸款限期最多為 20 年。用戶在使用公積金貸款時，個人賬戶里的 繳費基數及年限會直接關系著貸款期限及金額。以上就是公積金貸款最長可以貸多少年相關內容。

公積金貸款到期忘記還款怎麼辦

公積金貸款購買 二套房最低首付比例 30% ，貸款利率為基準利率。職工的公積金貸款能貸額度不能支付購買住房需 求時，職工可以向受託銀行申請商業住房貸款，並由受託銀行以公積金貸款和商業住房貸款的組合方式向職工派發。根據規定，已擁有一套住宅並且已經還清購房款，買房者要想再購買一套改善型住房，那麼 ，公積金貸款首付款比例為 30% ，貸款利率為五年期之上 4.50% ，五年期 之下（含五年期）是 4.00% 。不一樣城市公積金貸款要求會有一些差別，具體以 貸款的實際要求為准。本文主要寫的是公積金貸款最長可以貸多少年有關知識點，內容僅作參考。

H. 公積金貸款20年和30年利弊

1、公積金貸款 20 年：還貸周期相對較短，利息較少，但是每月的還款經濟壓力相對較大；

2、公積金貸款 30 年：整體的貸款周期較長，總利息的數額較多，但是每個月的還款壓力相對20年較為輕松。

辦理房貸時，銀行會讓借款人選擇還款周期，最常見的是 20 年和 30 年這兩種周期。如果貸款人收入比較高，則適合選擇短期貸款的形式。如果收入相對比較低，則適合將貸款的周期適當拉長。

公積金貸款簡介

公積金貸款指的是繳存住房公積金的職工可以辦理的一項貸款。公積金貸款由各地的住房公積金管理中心統一進行審批管理，在職職工在購房、翻修房屋等場景下，如果資金不足，都是可以申請個人住房公積金貸款的。公積金貸款的條件包括正常連續每月繳納了住房公積金、簽訂 3 年勞動合同或者已經連續簽訂 3 次 1 年期的勞動合同、借款人有穩定的經濟收入來源、借款人可以獲取合法的擔保方式等等。

I. 公積金貸款30年條件

公積金貸款30年，需要滿足的條件：

1、具有本市常住戶口或者其他地區有效居留身份，具有完全民事行為能力。

2、已簽訂合法有效的購房合同或協議，並按規定比例交納首期購房款。

3、有穩定的職業和收入，有按時償還貸款本息的能力，房貸月支出不得高於其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸支出後，應不低於本市最低生活保障標准。

4、申請貸款時前6個月按月足額繳存住房公積金。

5、個人信用良好，個人信用等級為AAA。

6、法律、法規規定的其他條件。

公積金貸款申請流程：

1、提交資料

申請人到公積金管理中心申請公積金貸款時，選擇擔保中心提供擔保的，應提交包括擔保申請所需材料在內的全部個貸申請所需材料，包括個人及配偶的身份證、戶口本、結婚證、購房首付款證明資料、購房合同、住房公積金繳存證明等。

2、審核通知單

管理部對公積金貸款申請初審通過後，開具《擔保申請審核通知單》，列印《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律文件，將全部個貸資料交與擔保中心。

3、審批

擔保中心對擔保申請進行審核，借款人符合擔保條件的，擔保中心開具《擔保申請審批意見書》；借款人委託中介機構代辦公積金貸款的，擔保申請手續由代辦機構負責代理並代收擔保服務費。

4、繳費

公積金貸款的借款人還需要依據審核通過的《擔保申請審批意見書》繳納擔保服務費。擔保中心開具擔保服務費發票，對審批通過的《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》、《收押合同》等法律文件加蓋擔保中心公章。

5、材料轉送

審核後的個人貸款申請資料（包括蓋章後的合同），由擔保中心轉送住房公積金管理部，委託中介機構代辦的，由中介機構負責上述資料的傳遞工作。

6、簽署合同

住房公積金管理部監督指導借款申請人在《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律文件上簽字。

J. 公積金貸款50萬30年月供多少錢，分為以下兩種情況

1 、等額本息： 50 萬分 30 期，如果按照貸款年利率 3.25% 計算，利息總共 283,371.37 人民幣，總還款 783,371.37 人民幣，每個月月供 2,176.03 人民幣；

2 、等額本金： 50 萬元分 30 年，如果按照貸款年利率 3.25% 計算，利息總共 244,427.08 人民幣，總還款 744,427.08 人民幣，每月月供如下：第 1 期： 2,743.06 人民幣，第 2 期： 2,739.29 人民幣，第 3 期： 2,735.53 人民幣……第 358 期： 1,400.17 人民幣，第 359 期： 1,396.41 人民幣，第 360 期： 1,392.65 人民幣。

以上就是公積金貸款50萬30年月供多少錢相關內容。

申請房貸的徵信要求

如果住房公積金中斷一年，當然不能再貸款了。因為只有個人的公積金賬戶處在正常繳存的狀態中才有資格申請公積金貸款。因而，若是用戶想辦理公積金貸款，需要先 續繳上住房公積金才行。而用戶還需要留意，辦理公積金貸款的另一前提條件是用戶需要持續按期全額繳存住房公積金的時間達 6 個月及以上。自然，用戶的個人信用評估也需要保持穩定。如果信用評估存在信用評估問題，比如信用報告中的不良信息或頻繁借款過多，存在長期貸款。如果個人債務比例相當高，公積金貸款也將不予批准。本文主要寫的是公積金貸款50萬30年月供多少錢有關知識點，內容僅作參考。