公積金貸款買房需要一年嗎

㈠ 公積金交夠多少年可以貸款買房

住房公積金交滿1年以上可以貸款買房。根據相關政策規定，住房公積金賬戶需要建立一年以上，同時還需要足額繳納一年以上的住房公積金。在滿足上述條件後，借款人申請貸款時的公積金賬戶應處於繳存狀態。對於經批準的延期繳納狀態的單位，其職工符合建立住房公積金賬戶一年以上條件的，可以申請貸款。
需要注意的是，部分城市對公積金貸款繳存條件要求為6個月以上，不同的城市政策有所差別，所以根據當地城市的政策為准。
【拓展資料】
公積金貸款買房的注意事項：
一、購房者在申請銀行貸款之前，切記不可以動用公積金。
因為公積金存儲的剩餘金額跟公積金貸款的額度是有很大聯系的，如果在您的公積金賬戶上是沒有餘額，那麼您的公積金貸款的額度也就是零，也就意味著您是不能夠申請公積金貸款。
二、貸款後出租的住房不要忘記告知義務。
當您在貸款期間出租了已經抵押的房屋，您就必須將已經抵押的事實書面告知承租人。
三、在貸款還清後，要記得撤銷抵押。
借款人就可攜帶銀行貸款結清的證明和抵押物的房地產其他項權利證明去前往房產所在區，縣的房地產交易撤銷對其的抵押。
四、在使用公積金貸款買房之後，一年內是不要提前還款。
嚴格要按照公積金貸款規定來還款，等待還貸款滿一年後再申請提出提前還貸，而且還款額要記得超過6個月的還款額。
五、在還貸期間，出現還款難的現象，記得去和銀行協商。
首先和銀行協商，去銀行申請延長借款的期限，經銀行審批部門審批通過後，銀行才會再受理借款人的延長借款期限申請。也就是這樣可以延緩借款人近期還款難的問題了。
六、在申請公積金貸款買房之前，一定要認真正確的評估自己購房借貸的能力，做好方方面面的准備。
公積金貸款和商業貸款之間存在著一定的貸款差異，一定要事先了解清楚申請公積金貸款的要求及條款，選擇好適合個人住房貸款的種類，重要的是，要充分評估好自己的還貸能力，按照貸款時約定還款額足額還款，如果在還款時留下什麼不良信用記錄就不好了。

㈡ 公積金需要交多久才可以貸款買房

公積金需要交多久才可以貸款買房

住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。以下是我為大家整理公積金需要交多久才可以貸款買房的相關內容，文章希望大家喜歡！

一、住房公積金需要交多久才可以貸款買房

1、首先，申請貸款的借款人的住房公積金賬戶需要建立滿一年以上，同時還需要正常的足額繳存住房公積金滿一年以上。這里說的正常繳存指的是：按月連續繳存、預繳和補繳住房公積金。

2、其次，滿足以上條件之後，借款人申請貸款時的公積金賬戶需處於繳存的狀態。

3、此外，對於經審批同意的，處於緩繳狀態的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶滿一年及以上的，且足額正常繳存住房公積金一年以上的條件下，可以申請貸款。

4、雖然全國各地的貸款條件不完全相同，但是一般貸款申請人需要滿足以下條件：

（1）按照各省市住房公積金管理*規定的標准，連續繳存足額的住房公積金符合標准，且借款人和其配偶均無住房公積金貸款債務、未向其他公積金借款人提供過貸款擔保或輔助借款的，即可申請住房公積金貸款。

（2）申請公積金貸款的用途是：用於購買、建造、翻建、大修和裝修城鎮自住住房。房屋所有權人或購買公有住房的房屋使用權人；與房屋所有權人或房屋使用權人共同居住的直系親屬可以進行公積金貸款的申請。

（3）借款人要有穩定的收入、良好的個人信用、有償還貸款本息的能力。

（4）具有購買、建造、翻建、大修和裝修自住住房的有關手續及土地、建設、規劃等部門的.批准文件和規定比例的自籌資金。

（5）提供符合《中華人民共和國擔保法》規定且管理*認可的擔保。

（6）其他規定條件。

符合以上這些條件，便可以申請住房公積金貸款。

二、住房公積金可不可以取出來

按照國家規定，繳納公積金後，符合相關的條件是可以將賬戶內的住房公積金提取出來的。

但是，一般情況下，住房公積金是不允許全部提出來的，只有特殊情況才可以申請全部提取，比如說離職、轉移、退休等特殊情況才可以全額提取出來。

提取公積金所需的條件：

1、用於購買、建造或者翻修自住房屋；

2、離休或者是退休人員；

3、喪失勞動能力或者是重度殘疾，並且與公司解除了勞務合同的人員；

4、定居港澳台或者其他國家的人員；

5、償還房貸本息；

6、職工過世；

7、享受低保或者特困救助的人員。

三、個人可以申請住房公積金嗎

1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。

3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

㈢ 交多久公積金可以用公積金貸款買房房貸節假日會扣款嗎

交多久公積金可以用公積金貸款買房？

交6-12個月個人公積金就可以使用公積金貸款買房了，但是具體針對繳納時間的長短的需求還要以所在地明確的規定為標准。一般公積金貸款買房全是規定貸款人創建住房公積金帳戶6-12個月(含)之上，與此同時，全額正常的繳存住房公積金6-12個月(含)之上(正常的繳存包含按月持續繳存、預繳稅款、補交住房公積金)，且辦理貸款時處在正常的繳存狀態下，能夠辦理貸款。

2、留意月供轉變

一般每一個月的還款額都是會伴隨著本金降低而引起的變動的，買房者需要注意每一個月的月供轉變，有的朋友感覺還貸只需每一個月准時將錢存進還貸帳戶里邊就可以了，買房者還要注意銀行貸款利率層面是否有轉變，一旦銀行貸款利率出現了改變，你月供是會隨著發生變化。因而，有時某一月的月供有可能出現增多的狀況，要是沒有準備充分還沒落款得話，便會被認定是貸款逾期。

3、提前還貸需慎重

堅信大部分的人都有想要提前還貸吧，但並不是誰也合適提前還貸的，時下房貸利息一直持續上升，並且還展現上升趨勢，因而，許多人都要想提前還房貸，以此避開多付利息風險。可是，你應該知道假如還款未滿一年，就申請辦理提前還房貸，這可是要交納違約金的，在這種情況下，提前還房貸顯著劃不來。

4、當心斷貸

假如住房貸款發生斷貸的現象得話，對徵信影響會十分大。無論出現怎樣的問題，都不能夠挑選斷貸，由於銀行將有非常嚴重的懲罰標准，且商業銀行的逾期利息是不可小覷的，一旦超出大半年並沒有還供得話，銀行將將房地產進行交易，拍賣的價錢會比自身賣低些，被競拍十分劃不來。

㈣ 公積金要交多久才能貸款買房

公積金貸款買房的繳納期限每個地方的規定都不太相同。申請貸款的借款人的住房公積金賬戶需要建立滿一年以上，同時還需要正常的足額繳存住房公積金滿一年以上。正常繳存指按月連續繳存、預繳和補繳住房公積金。滿足條件後，借款人申請貸款時的公積金賬戶需處於繳存的狀態。經中心審批同意的，處於緩繳狀態的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶滿一年及以上的，且足額正常繳存住房公積金一年以上的條件下，可以申請貸款。
《住房公積金管理條例》
第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

㈤ 住房公積金要交多久才能貸款買房

一、住房公積金要交多久才能貸款買房
1、住房公積金要交多久才能貸款買房視情況而定：
（1）那如果是單位繳存住房公積金，需要足額交納6個月後，才可以使用住房公積金貸款買房；
（2）如果是個人繳存住房公積金，需要足額交納1年後，才可以使用住房公積金貸款買房；
（3）那職工連續足額繳存住房公積金6個月以上，可申請住房公積金個人住房貸款。
2、法律依據：《住房公積金管理條例》第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
二、住房公積金的貸款流程是什麼
1、借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供有關資料；
2、當市住房公積金管理中心負責借款人資格、擔保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意後，借款人與中心簽訂相關合同或協議，並按中國人民銀行規定辦理保險；
3、貸款手續辦理完畢後，市住房公積金管理中心給銀行簽發准予貸款通知書，銀行接到貸款通知書後辦理貸款劃付手續；
4、在購房時，借款人根據自己公積金的繳納情況，到銀行進行測算，就可得知貸款的金額和每月還款數額。根據公積金管理有關規定，每年提取一次。

㈥ 交幾年公積金可以買房

交1年公積金就可以買房了，但是要求公積金處於繳存狀態，部分地區對公積金繳存時間限制送一點的，在連續繳納6個月也是可以貸款買房的。除了繳存時間限制外，還需要滿足公積金的其他條件規定。
公積金貸款條件
1、申請公積金貸款需具有中華人民共和國戶籍及有效居民身份證;
2、申請公積金貸款時已連續足額繳存住房公積金一年以上(不同城市要求有所不同，具體咨詢當地的公積金管理中心);
3、申請公積金貸款需具備房屋所在地房地產登記部門所確認的購房合同或協議，並能辦理抵押或保證擔保手續;
4、所購房屋已按規定支付購房首期房款;
5、申請公積金貸款需具有完全民事行為能力，信用良好，擁有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力;
6、所繳存的住房公積金優先用於償還個人住房公積金貸款。
法律依據
《住房公積金管理條例》第五條 住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。

㈦ 公積金交幾年可以貸款買房

「交1年公積金就可以買房了，但是要求公積金處於繳存狀態，部分地區對公積金繳存時間限制送一點的，在連續繳納6個月也是可以貸款買房的。除了繳存時間限制外，還需要滿足公積金的其他條件規定。」
一、住房公積金怎麼貸款
(一)貸款條件
借款人須具備下列條件：
1、具有合法有效身份；
2、具有完全的民事行為能力；
3、具有穩定的職業和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力；
4、購買、建造、翻建、大修自住住房；
5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件；
6、符合委託人規定的有關貸款的住房公積金繳存條件；
7、提供委託人認可的擔保；
8、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款；
9、符合委託人規定的其他條件。
住房公積金借款申請人須滿足上述條件外，其住房公積金繳存情況須滿足以下三個條件之一：
（1）購買政府部門審批的政策性住房的借款申請人，原則上應建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，申請貸款前6個月應足額連續繳存住房公積金，且申請貸款時處於繳存狀態。
（2）購買非政策性住房的借款申請人，原則上申請貸款前12個月應足額連續繳存住房公積金，且申請貸款時處於繳存狀態。
（3）借款申請人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。
(二)貸款材料
1、商品房住房公積金房貸需提供的材料所需材料：
（1）借款人及參貸人(共同還款人、擔保人)的居民身份證、戶口簿原件及復印件和共同還款承諾書;
（2）婚姻狀況證明(已婚的提供結婚證復印件,其他情況由所在單位或派出所出具證明)；
（3）合法的商品房購房合同或協議;
（4）借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明;
（5）借款人已交付不低於30% 購房款的有效憑據;
（6）有效的擔保證明;
（7）辦理住房公積金貸款的期房樓盤,必須是由開發商與受委託銀行簽訂按揭協議的樓盤,借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續。
2、二手房公積金貸款應提供的材料，二手房辦理是以所購住房做抵押擔保,在提供上述資料基礎上須補充以下資料:
（1）賣方身份證、戶口簿復印件；
（2）房產證原件和復印件；
（3）由公積金管理中心認可的評估機構出具的評估報告；
（4）由公積金管理中心認可的中介機構與買賣雙方簽訂的三方協議；
（5）由區級以上房產交易部門進行抵押登記。
(三)貸款流程
1、首先，需要本人提供個人的真實身份證及其復印件，而且，需要根據支取住房公積金的不同目的，分別提供不同的、相應的證明材料，之後需要到所在的單位領取並填寫《住房公積金提取條件》，確定所提交的證明材料是否是真實並且合法的。
2、第二步，要拿著我們上邊所提到的證件、申請書和相應的證明材料，去職工當初公積金繳存開戶的住房公積金管理部門辦理。
3、第三步，經當地的住房公積金管理部門審核之後，確認你的情況是否符合住房公積金提取條件，確定所提交的證明材料是否是真實並且合法的。
4、假如你所提供的文件不完整的話，就需要盡快申請補齊；假如你的申請條件符合、個人情況填寫正確，並且身份也屬實的話，公積金管理中心就會准許你的提取要求，並告知你到相應的銀行去辦理支付手續；
假如你不具備申請條件的話，公積金管理中心也是會通知你的，並且還會在通知里告知你無法提取住房公積金的具體原因。
5、一般情況下，在你提出申請支取住房公積金的需求之後，住房公積金管理中心是需要在你申請之日起的3個工作日審核完成的，並且會把結果盡快通知給你。
6、經住房公積金管理部門審核你的申請，並且通過審核的話，你需要提供指定銀行的個人儲蓄賬號。住房公積金管理部門之後就會辦理住房公積金的提取手續。
7、當住房公積金管理部門辦完住房公積金提取的手續之後，會把你所申請支取的金額劃入你所提供的賬戶中。而之後你只要自己到銀行，拿著銀行卡就能支取住房公積金了。
拓展資料：
二、公積金可以貸多少錢
公積金貸款額度需要查看您當地公積金管理的具體規定。可貸額度：為參與額度計算的申請人住房公積金賬戶余額的12倍，並應同時符合下列要求：
1、每月還貸額度（按等額本息還款法計算的本金和利息）不超過申請人住房公積金繳存基數的50%。有共同申請人且共同申請人在本市繳存住房公積金的，住房公積金繳存基數為申請人和共同申請人繳存基數之和。
公積金繳存基數：該職工上一年度平均月收入
2、不高於購房總價款與首付款的差額。所購住房為存量商品住房（二手房）的，應由申請人委託公積金認可的房地產評估機構進行價值評估，取購房合同價與評估價的低值作為購房總價款。
3、職工購買首套房的，房屋面積在90平米以下首付款比例不低於購房總價款的20%；房屋面積在90平米以上的，首付款比例不低於購房總價款的30%。購買第二套住房的，首付款比例不低於購房總價款的60%。
4、不高於單套住房公積金貸款額度。職工個人申請的，單套住房公積金貸款額度為50萬，申請人與共同申請人一並申請，且共同申請人在本市繳存住房公積金的，單套住房公積金貸款額度為90萬。
5、申請人在申請公積金貸款前連續三年以上未曾提取住房公積金的，按照住房公積金賬戶余額倍數計算的公積金貸款可貸額度可以提高10%，但應符合前款規定的其他要求。

㈧ 繳納公積金不到一年可以申請貸款買房嗎

可以，連續交6個月就可以
公積金貸款條件：
1.具有合法有效的身份證件;
2.繳存狀態正常，連續足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;
3.具有穩定的收入和償還貸款的能力;
4.具有合法有效的購買住房合同、協議或者房地產行政管理部門頒發的《房屋所有權證》;
5.購買住房的，已經支付不低於所購住房全部價款30%的首期付款;
6.建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費用30%的前期費用;
7.建造、翻建住房的，具有規劃、土地管理部門批準的文件;
8.大修住房的，具有規劃管理部門批準的文件;
9.能夠提供管理中心認可的有效擔保;
10.相關法規、規章和政策規定的其他條件。

㈨ 公積金貸款買房必須交滿一年，是累計嗎

公積金貸款買房要交滿一年才可以貸款，賬戶裡面錢多貸款金額就會多。不是累積是連續存繳。
申請條件
1、具有完全民事行為能力的城鎮常住戶口或有效居留身份證明的職工;
2、借款人須住房公積金開戶並且連續足額繳存住房公積金滿6個月(含)以上，且公積金賬戶處於正常狀態。
3、具有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力，個人徵信良好，無影響貸款償還能力的其他債務。
4、本市行政區域范圍內購買、建造、大修自住住房;
5、有合法有效的房屋買賣合同、協議;
6、購買商品房、經濟適用住房的，首付款比例不少於購房總價的20%;購買二手房的，首付款比例不少於購房總價的30%;
7、同意用所購房產作抵押，並出具能夠在處分抵押物時自行安置的承諾書;
8、公積金中心規定的其他條件。南京限制公積金貸款條件信用報告有以下情況之一的，不予貸款：1、借款申請人或其配偶仍有尚未償還的逾期貸款的;2、借款申請人准貸記卡或貸記卡透支逾期未還的;3、貸款申請時近兩年內，申請人貸款(不含助學貸款)逾期累計達到6期的
公積金停繳對貸款的影響主要表現在以下2個方面：
(1)如果想要申請公積金貸款，按照公積金管理條列規定，借款人申請貸款之日前必須連續按月繳存住房公積金，欠繳3個月以上(含3個月)的單位暫停受理住房公積金個人住房貸款申請。所以停繳公積金將無法申請公積金貸款。
(2)對已經申請了公積金貸款的借款人，按照住房公積金委託貸款合同約定，住房公積金貸款借款人連續三個月或累計六個月不按時足額繳存住房公積金的，公積金管理中心有權解除貸款合同，要求借款人提前還清住房公積金貸款。