100要的房子貸款30年首付多少

❶ 100萬房子首付30萬按揭30年月供多少

若貸款等額本息，房價100萬首付30萬，按揭30年，按照銀行5年期以上貸款基準年利率：4.90%（不變的情況下），採用等額本息還款法，月供：3715.09元，還款總額：1337431.34元，利息總額：637431.34元。

公積金貸款：

等額本息：月供4352.06元，還款總額1566742.75元，總利息566742.75元。

等額本金：第一個月供5486.11元，每月遞減7-8元，還款總額1488854.17，總利息488854.17元。

(1)100要的房子貸款30年首付多少擴展閱讀：

一般來說，開放商都是給出房子的單價，您只需要乘以實際的面積，即可得出您房子的總款了。

有的開發商也會給出一口價。打個比方：房子單價是4550元／㎡，面積是118.36㎡，那麼總價就應該是4550×118.36＝538538元。

不要逾期：只要貸過款的人就會知道，只要向銀行申請了貸款，那這次的申請記錄就會顯示在徵信之中。而等貨款審批下來之後，我們也不能就不再重視。因為每一次的還款記錄銀行也還是會上傳到你的徵信上的。

❷ 100平米的房子首付要多少錢

每個地區、地方不一樣。若是招行個人住房貸款：1、「首套房」首付比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%（不實施「限購」的城市調整為不低於25%）；2、「二套房」的首付比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。

首付款是房屋購買時的第一筆預付款，一般情況下數額應當在總房價的30%以上，一般購買首套房的，有以下兩種情況的首付比例：

1、第一首次使用公積金貸款的，對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以下或按規定購買經濟適用住房的家庭，首付款比例不低於20%;對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低於30%，並且公積金貸款必須連續繳存12個月以上並且貸款時還在連續繳存著。

2、使用銀行商貸的話，最低首付比例為總房款的30%。貸款購買二套房的情況下，貸款首付款比例不得低於60%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請。

❸ 買100萬的房子首付多少

100萬的房子如果是首套房，首付最低是20萬或30萬，如果是二套房，首付最低是40萬。首套自主房且套型建築面積在90平米以下的，首付比例為20%，90平米以上的，首付比例不得低於30%。
【法律依據】
《中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會關於加強商業性房地產信貸管理的通知》第三條
商業銀行應提請借款人按誠實守信原則,在住房貸款合同中如實填寫所貸款項用於購買第幾套住房的相關信息。對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以下的，貸款首付款比例（包括本外幣貸款，下同）不得低於20%；對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低於30%；對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套(含）以上住房的，貸款首付款比例不得低於40%，貸款利率不得低於中國人民銀行公布的同期同檔次基準利率的1.1倍，而且貸款首付款比例和利率水平應隨套數增加而大幅度提高，具體提高幅度由商業銀行根據貸款風險管理相關原則自主確定，但借款人償還住房貸款的月支出不得高於其月收入的50%。

❹ 我買房子總價185萬,按揭30年,首付和月供各廣多少

1.商業貸款利率6.15%：
貸款總額1,800,000.00 元
還款月數360 月
每月還款10,966.11 元
總支付利息2,147,798.47 元
本息合計3,947,798.47 元
2.公積金貸款利率4.25%：
貸款總額1,800,000.00 元
還款月數360 月
每月還款8,854.92 元
總支付利息1,387,770.49 元
本息合計3,187,770.49 元

❺ 商業貸款100萬30年月供多少

以房貸為例，根據中國人民銀行官網基準貸款利率，五年以上商業貸款的年利率為4.90%，則計算可得100萬商業貸款30年月供額具體如下：

1、等額本息還款法100萬商業貸款30年的每月月供為5307.27元。

2、等額本金還款法100萬商業貸款30年的首月月供為6861.11元，隨後逐月遞減。

個人一手住房貸款辦理條件如下：

1、具有完全民事行為能力和合法有效的身份證件；

2、具有償還貸款本息的能力；

3、信用狀況良好；

4、已簽訂合法有效的房屋買賣合同，且所購房屋用途為住宅；

5、有不低於最低規定比例的首付款證明；

6、原則上以所購住房設定抵押擔保；

7、貸款銀行規定的其他條件。

溫馨提示：具體業務種類及辦理程序、辦理條件等以當地分行有關規定為准。

貸款的還款方式有等額本息還款法和等額本金還款法兩種，還款方式不同則貸款後月供不同，兩種貸款方式的月供額計算方式具體如下：

1、等額本息還款法每月月供額=〔貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數〕÷〔（1+月利率）^還款月數-1〕，等額本息還款指每月還款本息相同，每個月還銀行的月供都是一樣的，即將銀行的本息平均分攤到每個月的還款日還款。

2、等額本金還款法每月月供額=（貸款本金÷還款月數）+（貸款本金-已歸還本金累計額）×月利率，等額本金還款指每月還款的本金相同，利息逐期減少。

❻ 100萬的房子公積金貸50萬商貸30萬首付3O萬貸30年一個月需要還多少錢

100的房子，公積金50.商貸30萬，首付30萬！這...50+30+30=110萬。是不是多了十萬？

❼ 一百萬房子首付30萬月供多少 貸款買房要注意哪些問題

一般在城市裡面買房可能都要幾十萬的房款，稍微大一些的城市或者是買大一點的房子，可能都要達到100多萬的存款，對於這樣的房子，按照30％的首付比例，首付款則是要付30萬，還有70萬元左右作為貸款。

一般在城市裡面買房可能都要幾十萬的房款，稍微大一些的城市或者是買大一點的房子，可能都要達到100多萬的存款，對於這樣的房子，按照30％的 首付比例 ， 首付款 則是要付30萬，還有70萬元左右作為貸款，需要每個月還 月供 。那麼一百萬房子首付30萬月供多少， 貸款買房 要注意哪些問題，看看下面的介紹吧。

一百萬房子首付30萬月供多少

若貸款等額本息，房價100萬首付30萬， 按揭 30年，按照銀行5年期以上貸款基準年利率：4．90％（不變的情況下），採用 等額本息還款法 ，月供：3715．09元，還款總額：1337431．34元， 利息 總額：637431．34元。

若貸款等額本金，房價100萬首付30萬，按揭30年，按照銀行5年期以上貸款基準年利率：4．90％（不變的情況下），採用 等額本金還款 法，月供是逐筆遞減的，如期：4802．78元；隨後每期逐筆遞減金額：7．94元；還款總額：1215929．17元，利息總額：515929．17元。

貸款買房要注意哪些問題

1、准備身份證復印件、 收入證明 、貸款銀行的卡或折、戶口本、結婚證等。借貸的年限越長相對利率就高，還款時利息也就高，所以在購買 房產 時根據事件情況確定借貸年限。

2、現在大都還款方式時等額本息還款和等額本金還款，兩種還款方式各有優勢，等額本息還款每月償還金額相等，還款壓力均衡。本金還款初期壓力較大，後期逐漸減少。

3、一般房貸的還款不能占收入的三分之一，如果超過三分之一大都影響正常的生活，所以貸款 購房 者根據自己的收入狀況進行購置。

4、購房者可以 提前還款 ，可以部分還款和全部還款。部分還款可以縮短還款年限或減少月貸款金額，購房者可根據自己需要處理。

一百萬房子首付30萬月供多少，貸款買房要注意哪些問題，看過介紹之後，人們應該已經明白了其中的計算方法和計算出來的金額。貸款買房子是當下很多年輕人買房比較常見的一種方式，畢竟這樣能夠緩解當下的經濟壓力，可有關貸款買房也必須要符合貸款的條件以及具有良好的 徵信 才行。

一百萬房子首付30萬月供多少，貸款買房要注意哪些問題，看過介紹之後，人們應該已經明白了其中的計算方法和計算出來的金額。貸款買房子是當下很多年輕人買房比較常見的一種方式，畢竟這樣能夠緩解當下的經濟壓力，可有關貸款買房也必須要符合貸款的條件以及具有良好的徵信才行。

❽ 100萬房子首付30萬月供多少 買房子首付如何算

近兩年來，房價是一直在上漲，因此不少擁有購房想法的人都是非常苦惱，房屋交易所需要的資金確實是很多，但方法其實也有，比較明顯的一個方法也就是使用貸款，貸款購房在不久前就已經很流行了。100萬房子首付30萬月供多少？買房子首付如何算？

近兩年來，房價是一直在上漲，因此不少擁有購房想法的人都是非常苦惱，房屋交易所需要的資金確實是很多，但方法其實也有，比較明顯的一個方法也就是使用貸款，貸款購房在不久前就已經很流行了，只不過即便使用了貸款，在首付上也要自己支付，那麼100萬的房子首付30萬月供多少？買房子首付如何算？

100萬的房子首付30萬月供多少

目前人行公布的5－30年（含30年）貸款年利率是4.9％，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，每月還款金額是2653.63元，採用等額本金方式，首月還款金額是3430.56元（僅供參考），月還款額逐月遞減。

1、如果首付30萬，貸款70萬，按揭30年，月供大概在3700元左右，需要支付利息63.74萬元，加上本金，總共需要償還金額為133.74萬，幾乎是貸款本金的2倍了，看到這里大家估計都嚇到了吧，這就是通過房貸來買房必須承受的代價。

2、當然，如果你選擇按揭20年，月供壓力會提供到4500元左右，但是只需要支付39.9萬元的利息，本息合計109.9萬，比按揭30年要節約23萬元左右。

買房子首付如何算？

1、一般來說，開放商都是給出房子的單價，您只需要乘以實際的面積，即可得出您房子的總款了。

有的開發商也會給出一口價。打個比方：房子單價是4550元／㎡，面積是118.36㎡，那麼總價就應該是4550×118.36＝538538元。

2、計算首付時，一般是將零頭部分先去掉，即8538元。所以首付應該是53萬×20％＝10.6萬。去掉零頭的部分，所以首付款是11萬。加上之前去掉的8538元，所以首付為11萬＋8538＝118538元。

3、首套的新房首付演算法是有規定。根據國家的規定，以家庭為單位，只要是首套房子，首付是不能低於總房價的30％的，例如你要購買一套價值100萬元的房子，那麼你的首付款至少是100萬＊30％＝30萬元。

4、可以依據貸款的額度算首付，雖然有規定，只要拿總房價的30％就可以，有一個貸款的問題。

上述內容主要所描述的就是我對於100萬的房子首付30萬月供多少？買房子首付如何算的具體介紹，一百萬元的房屋，首付若是在三十萬，那麼每月的月供都不會太低，所以在辦理前，大家一定得先將各個數據都掌握到，這樣一來，情況上才會更加明了，自己所支出的資金也就有了一個方向。

❾ 100萬按揭30年月供多少，要依據實際情況來算

100 萬按揭 30 年月供是多少錢要根據真實的具體情況來計算。計算月供，和四個因素相關，即貸款總金額、貸款利率、貸款期限、還款方法。不一樣的利率和不同的貸款還款方式獲得的月供金額是不一樣的。以上就是 100 萬按揭 30 年月供多少相關內容。

按揭貸款和抵押貸款的區別

1 、 申請：貸款申請人及一同申請人持相對應貸款材料到銀行申請貸款，貸款人填寫貸款申請審核表；

2 、審核：審理人員按貸款政策進行原材料審核，入錄表格中信息、核查達標後，系統導出合同範本及貸款 借據；

3 、簽名：貸款申請人及一同申請人在貸款文 件及銀行代繳協議書的特定部位簽名；

4 、申請辦理保險：貸款申請人及一同申請人在保險公司申請辦理保險 （還款確保險和資產損失險）與質押手續；

5 、下款 ：等貸款手續辦理完後，等銀行下款就行了。

本文主要寫的是 100 萬按揭 30 年月供多少有關知識點，內容僅作參考。

❿ 100萬的房子首付多少首付30萬月供多少

【導語】現在許多家庭為了在城裡有一個家，都會選擇貸款買房，然而貸款買房前先要交一筆首付才可以。對於准備想買房的朋友就想知道，100萬的房子首付多少？具體是怎麼規定的呢？下面一起來了解下。

貸款買房
影響房屋首付款的因素有很多，購買一套價值100萬的房子，在不同的地區，不同的情境下，所需的首付款也不一樣。通常情況下，購買首套房的首付比例是總房款的30％，限購城市會更高一些，那麼購買一套新房的話，首付款至少需要准備30萬才行了。
現在許多家庭都是喜歡先付首付，然後分30年來還，那麼你知道貸款部分產生的利息有多少嗎？那麼我們就來計算一下，一套房子是100萬的話，首付30萬，貸款30年利息總共需要多少錢。

100萬房子首付30萬月供多少
貸款買房指購房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務，也被稱為房屋抵押貸款。在我們生活中，貸款買房有兩種方式，一般為等額本金和等額本息，等額本金是指先還本金後還利息，一般稱遞減還款；等額本息是指每月利息還款額不變，一般稱為等額還款。
若貸款等額本息，房價100萬首付30萬，按揭30年，按照目錢銀行5年期以上貸款基準年利率：4.90%（不變的情況下），採用等額本息還款法，月供：3715.09元，還款總額：1337431.34元，利息總額：637431.34元。
若貸款等額本金，房價100萬首付30萬，按揭30年，按照目錢銀行5年期以上貸款基準年利率：4.90%（不變的情況下），採用等額本金還款法，月供是逐筆遞減的，如第一期：4802.78元；隨後每期逐筆遞減金額：7.94元；還款總額：1215929.17元，利息總額：515929.17元。
看完以上的介紹，相信大家知道貸款買房的利息是多少了。幾乎是貸款本金的2倍了，看到這里大家估計都嚇到了吧，這就是通過房貸來買房必須承受的代價。而且想要貸款買房，還需要一定的條件還可以。

申請貸款買房的條件是什麼
1、年齡在18－60歲的自然人（港澳台及外籍亦可）。
2、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力。
3、借款人的實際年齡加期限不應超過70歲。
4、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件。
5、有所購住房全部價款30％以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的，自籌資金比例為20％），並保證用於支付所購住房的首付款。
6、有貸款行認可的資產進行或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為擔保。

溫馨提示：一百萬元的房屋，首付若是在三十萬，那麼每月的月供都不會太低。所以各位市民在貸款買房前，應該提前做好計劃，一旦貸款後，那麼以後每月就要還款，而且還不能逾期，一旦逾期就會有很大影響。
相關閱讀：
買房子需要交哪些稅
40年產權的房子能買嗎
買房子如果70年產權到了以後怎麼辦
想貸款買房子怎麼貸
100萬的房子抵押銀行能貸多少錢