買房貸款還不起月供

Ⅰ 如果貸款買房中途還不起怎麼辦

法律分析：如果貸款買房，中途還不起的處理辦法：1、如果貸款買房中途還不起了，可以與貸款機構協商，爭取延期還款；2、可以找親戚朋友幫忙借錢，避免貸款逾期；3、可以通過拍賣房屋的的方式，來清償貸款；也可以通過與貸款機構協商，將房屋交由貸款機構處理，貸款機構實現債權後，多出來的財產，應當返還給債務人。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第六百七十五條 借款人應當按照約定的期限返還借款。對借款期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，借款人可以隨時返還；貸款人可以催告借款人在合理期限內返還。

Ⅱ 買房貸款還不上怎麼辦

1、延長貸款期限
貸款期限可長可短，這就要看購房者在辦理貸款手續的時候是如何選擇的了，如果當初購房者選擇的貸款年限比較短，那麼購房者就可以主動聯系銀行，申請延長貸款期限。
2、申請暫停還本金
如果購房者最初選擇的貸款年限已經很長，無法再通過延長貸款期限緩解還款壓力，就只能想其他辦法了。貸款人可以和銀行協商暫時只還利息，不還本金。一般銀行會考慮到有房子作為抵押，大多數的銀行都會接受貸款人的要求。對於銀行來說，通過這種方式，還可以賺更多的利息。只要有房子作為抵押，就不會擔心借款人跑路。
3、轉按揭或出售房屋
如果借款人經濟情況確實很嚴重，已經無法負擔房貸了，為降低還不起房貸帶來的影響，小編建議借款人只能將房子賣了，不過出售有貸款的房子比較復雜。因為債僅人還是銀行，房子還抵押在銀行手裡，借款人可以採用轉按揭的方式出售，或者是跟買家協商，先將貸款還完。
法律依據
《房屋買賣合同司法解釋全文》第二十五條 以擔保貸款為付款方式的商品房買賣合同的當事人一方請求確認商品房買賣合同無效或者撤銷、解除合同的，如果擔保權人作為有獨立請求權第三人提出訴訟請求，應當與商品房擔保貸款合同糾紛合並審理;未提出訴訟請求的，僅處理商品房買賣合同糾紛。擔保權人就商品房擔保貸款合同糾紛另行起訴的，可以與商品房買賣合同糾紛合並審理。

Ⅲ 貸款買房子還不起貸款了怎麼辦

一、暫停還款
如果購房者由於經濟方面出現了問題，短時間內無法支付房貸，那麼大家可以向銀行申請「暫停還款」。但是大家要注意的是暫停還款僅僅是指暫停償還本金，借款的利息還是需要按時支付給銀行的。
通常這樣的方式，能夠有效的降低購房者的還款壓力，但是對於借貸人來說是非常不劃算的。因為大家需要知道，當您申請暫停還款之後，申請暫停多久，貸款期限會往後順延多久，而多出來的時間也是需要按時支付利息的。
只適合解決燃眉之急，如果大家想要長時間採用這種方法來緩解還款壓力，實際上您會損失更多的錢。如果申請暫停還款仍不能解決「還款難」問題的話，那麼大家就只能選擇將房子轉手了，至少可以讓自己無債一身輕。
二、延長貸款年限
一些置業者在買房的時候覺得自己的經濟情況好，沒有任何經濟壓力，所以就想著縮短貸款年限，這樣能夠減少貸款利息。但是這類購房者並沒有將今後可能出現的各種因素考慮進來，按照買房時候的家庭收入狀況還房貸是沒有問題的，但是過了幾年以後，如果出現收入下滑、或者是重大變故，就很有可能造成還款能力不足，這時還可向銀行申請延長貸款年限。
延長期限以後大家每月需要支付的還款金額想比之前來說會有大幅度的下降，而降低以後的每月房貸數額大家就應該是能夠支付的，而且也不會給家庭帶來很大的經濟壓力。但是這里大家也要注意，延長期限以後也就意味著大家的貸款期限變長，利息也就隨之上去了。
三、向銀行申請，將已還房貸再借出來使用，利率比房貸利率高一點。
四、如果實在無力繼續還款，在徵得銀行同意後，可以將房子轉讓出售，所得款項歸還貸款，並由新購房者履行還款義務。

Ⅳ 月供還不上銀行如何處理房產

月供還不上銀行處理房產的流程如下：1、第一個月簡訊通知欠款，第二個月簡訊通知還款，如果不還款會電話通知親屬幫忙還款；2、如果確實還款不了，銀行會向法院要求查封房產然後進行拍賣，拍賣所得用來還銀行的貸款，如果有剩餘的錢財屬於當事人。
一、月供還不上銀行如何處理房產
1、月供還不上銀行處理房產的流程如下：
（1）第一個月簡訊通知欠款，第二個月簡訊通知還款，如果不還款會電話通知親屬幫忙還款；
（2）如果確實還款不了，銀行會向法院要求查封房產然後進行拍賣，拍賣所得用來還銀行的貸款，如果有剩餘的錢財屬於當事人。
2、法律依據：《個人住房貸款管理辦法》第二十三條
借款人不能足額提供抵押時，應有貸款人認可的第三方提供承擔連帶責任的保證。保證人是法人的，必須具有代為償還全部貸款本息的能力，且在銀行開立有存款帳戶。保證人為自然人的，必須有固定經濟來源，具有足夠代償能力，並且在貸款銀行存有一定數額的保證金。
二、貸款買房還不上房貸的後果
貸款買房還不上房貸的後果有：
1、短期內不還房貸會產生罰息，需要償還高額的罰息或者違約金；
2、仍然不還房貸，銀行會上傳不良徵信記錄，影響貸款或信用卡申請；
3、長時間不還，銀行還有可能向法院提起訴訟。如果仍然沒有資金償還房貸，銀行就會將房產拿去拍賣以獲得資金償還貸款。如果拍賣後的資金仍然不夠償還債務，那麼銀行還會凍結所有的財產，還需要繼續償還債務。

Ⅳ 買房子幾年了還不起房貸了會有什麼後果

法律分析：房貸還不上的後果：房貸還不上會將之前支付的購買房產的首付，每個月交給銀行的月供和給中介公司的中介費用不能退換。房貸還不上後，個人的失信信息會被記錄到銀行的徵信系統，影響到日後的交通出行，像坐飛機、高鐵等。還不上房屋貸款的，銀行可能會起訴，將房屋進行低價拍賣。

法律依據：《個人貸款暫行辦法》 第十一條 個人貸款申請應具備以下條件：(一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人。(二)貸款用途明確合法。(三)貸款申請數額、期限和幣種合理。(四)借款人具備還款意願和還款能力。(五)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄。(六)貸款人要求的其他條件。

Ⅵ 貸款購房後無力償還房貸時該怎麼辦

貸款買房 後，原本在按時還貸，突然某天，被老闆炒了魷魚，或是家人突患重病，或是做生意失敗負債累累，這些情形是很多貸款者都可能會遇到的，特別是對於那些原本就很拮據，終日縮衣節食努力維持 月供 的 房奴 來說，無疑更是當頭一棒。當經濟陷入困境無力償還房貸時，我們該怎麼辦呢？接下來我們一起來看看吧。

1．努力償試自救

倘若是因被老闆開除或是辭職等原因而引發的經濟暫時性困難，萬萬不要氣餒，人都有工作不順的時候，這份工作做著不開心，換一份就是了，或許你會發現新的工作更加適合你。總之，想想你的家人，想想自己身上的重任，盡快調整心態，重振旗鼓，趕緊努力找份好工作，爭取恢復 房貸還款 。

2．向親朋好友求援

假如自己的業務能力實在有限，未能在短期內找尋到合適的好工作，無法通過“自救”來為月供解圍的你也不要就此恢心，勇於償試下向周邊的親戚朋友同事們籌措些應急的資金，向人們如實告之你目前遇到的困境，也許你會獲得他們的支援與幫助。

3．向銀行方面求助

當你沒實在沒能力再按時償還月供了，你可以向銀行發出求助信號。只要不是惡意拖欠貸款，銀行一般都會充分考慮到貸款者的現狀，人性化地為你打開一條幫你解決燃眉之急的道路。銀行為你拋出的這棵橄欖枝就是你可以申請延期還貸。當然，首先，你得向借你款的銀行提出書面申請，請求銀行為你延長借款期限。

獲批後，你還要與銀行簽一份個人住房借款延期還款協議，辦理完相關手續後，你還要找一位擔保人，讓他在此協議上簽字。注意了，你只有一次機會申請延期哦，且原借款期限與延長期限相加的期限得小於30年。

4．轉讓或賣掉房子

此外，你還有種辦法可以幫你解決眼下的還貸危機，那就是你可以將你買的房子進行轉讓與出售，用轉讓或出售房子所得到的資金償還房貸。前提是你必須徵得貸款銀行的同意後，方可採取此方法。

在你轉讓或賣掉房子後，還款義務將由新的購買方繼續履行。這種方法要比我們下面提到通過銀行拍賣或是訴訟的方式，要擁有更多的主動權，另外，你的經濟損失也會少出很多。

5． 房屋 被銀行拍賣

拍賣房屋屬於下下策。一般是在貸款者連續半年以上未能償還房貸，銀行追討失敗的情況下，銀行會向法院提起申請，你的房子就會被銀行收回並進行低價（一般拍賣價將低於 市場價格 10％－20％以上）拍賣。所以，這種方法最不劃算，為此，你的經濟損失會很慘重，而且會影響到你的個人信譽。

每個人的一生中都難免會遇到各種困難，在此，我想給貸款買房的人，特別是月光族房奴們提個醒：樹立存錢概念，強化風險意識，花銷要有節制，實在無能力繼續償還房貸時，千萬不要盲目選擇 斷供 ，因為其實你還是有好幾種方法可選的，不是嗎？

Ⅶ 如果買房月供交不上怎麼辦

法律分析：具體方法是：一、如果是因為短期資金周轉不靈，可以向朋友借款先償還部分房貸；二、當無法按時還款時，借款人可以向銀行提出延期還款的申請；三、如果是長期無法還款，只能出售房屋，償還房貸。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第六百七十五條 借款人應當按照約定的期限返還借款。對借款期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，借款人可以隨時返還；貸款人可以催告借款人在合理期限內返還。

第六百七十六條 借款人未按照約定的期限返還借款的，應當按照約定或者國家有關規定支付逾期利息。

Ⅷ 貸款買房還不上房貸怎麼辦

你可以和銀行進行商量溝通，延遲一下你的還款時間，也可以找親朋好友借錢，先還上貸款。需要注意的是，千萬不要逾期或者不還，對您個人的徵信問題影響很大。
1、貸款前必須要知道的常識。 當你選擇去銀行貸款買房的時候，銀行都會和你簽訂合同，這樣就形成了一種合同關系，是具有法律效應的。如果你不能按時還款，那麼就要承擔合同上相關的法律責任了。因此，在你選擇房貸時，穩定的收入是一項非常有必要的保證
2、一般銀行都會給你一段時間的緩沖期。 到了要還款的日子，如果你無法還貸的話，一般的銀行都有給你一段時間，如一星期內會催促你還款，如果你及時還了。那麼這一星期之內就不需要你多繳滯納金了。如果你三個月之內歸還的話，就需要繳納貸款和滯納金了。當然了，如果這個時間已過，銀行是可以通過走法律的方式催促你還款，到時候問題就麻煩了。
3、會引起你的經濟損失。當然了，也有這種可能，當你的房貸是在交不起的時候，如果你沒在房管部門那裡做過抵押登記，那麼這時銀行可以要求開發商收回你的房子進行拍賣，用於歸還貸款，若真的這樣做的話，就會對自己的經濟損失影響比較大了。
4、產生信用危機。 現在，如果你還不起貸款的話，最麻煩的事就是銀行會將你的信用記為不良記錄，並且將數據提供給信用中心。一旦你的信用有不良記錄了，對你以後的生活或者其他方面都會帶來很大的影響的。並且這個信用記錄至少是5年。
5、想一切辦法還款，當然前提是要理性對待貸款買房。當你無法歸還起房貸的時候，要想其他辦法將這一筆錢還上，比如說找親戚朋友借，或者找公司財務等，總之近一切可能就還款。這里也提醒選擇貸款買房的人們，一定要理性看待貸款買房，珍惜自己的信用。

Ⅸ 無力償還房貸的時候怎麼辦

可以提前向銀行提出延期申請，延長貸款期限條件是：短期貸款延期不得超過原貸款期限;中期貸款延期不得超過原貸款期限的一半;長期貸款延期最長不得超過三年;借款人未申請延期貸款或申請延期未得到批准，其貸款從到期日的次日起，轉入逾期貸款賬戶。
(9)買房貸款還不起月供擴展閱讀：
逾期還貸影響：一次性提前還貸。如果在個人借款合同中，規定借款連續幾個月沒有足額還貸，或者累計幾次沒有按時足額還貸，銀行方面就有權要求借款人一次性還清所有貸款余額。銀行拍賣房子收回貸款。因為購房者向銀行申請購房貸款，銀行會要求購房者以房產作抵押，如果出現不能支付月供款即房貸的情況，那麼銀行可以上訴法院要求處分抵押的房地產。徵信記錄「污點」。除了會收取逾期罰息之後，貸款逾期以會在央行徵信報告上留下不良信息，直接影響今後再貸款辦信用卡等金融消費行為。
如何辦理提前還貸，提前還貸有何要求？
一是借款人須在按月正常償還貸款本息6個月後，方才可提出首次提前償還部分貸款或全部貸款；
二是貸款機構為嚴肅貸款管理，對提前償還部分貸款規定了最低限額，一般需1萬元以上；
三是借款人提前還貸一般需提前10天或15天告知貸款機構，並須持原借款合同、銀行還貸儲蓄卡、每月還資本金利息表、本人身份證等資料向貸款機構提出書面申請，並須經其審核同意；
四是借款人在當月仍需要償還原定的月貸款本息還款額，同時再將需要提前償還的貸款金額存入銀行儲蓄卡內 [2] 。
另一種辦法是確定提前還款的最佳時間。提前還款在何時最好?專家建議最好在5年以內。在償還貸款過程中，隨著經濟實力的提升，許多人願意提前歸還部分或全部貸款。
第三種辦法是確定提前還貸的具體方式。如果是採取等額本息還款法，還款總額為397，320元，借款人還款五年即第60個月還款後，剩餘貸款本金變為234，990元。對於提前還款的，可以採用兩種方式：一是提前全部還清貸款，將剩餘貸款本金234，990元全部還清。二是提前還款一部分如5萬元，剩餘貸款本金變為184，990元，剩餘貸款期限變為180個月，貸款利率為5．04%，以按月等額本息還款法的公式計算，月均還款額變為1225元，每月還款額下降430．5元。進一步計算可以發現，全部還貸，買房人少還利息為63，000元；部分還貸，買房人少還利息為27，490元。