房屋貸款150萬30年每月還息多少

⑴ 150萬房子貸款30年月供多少

首先我們以人行公布的5年期以上個人貸款基準「年利率」4.9%為基準，以等額本息的還款方式來算，每月應還本息共7.960.90元，360期共需支付利息1，365，924.29元。
其次我們以等額本金的方式來計算，每月應還10604.17元，每月遞減17.88元，360期共需支付利息1161968.75元。
【拓展資料】
一、基本介紹
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。[1]房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。2013年11月24日，最新的調查數據顯示，根據10月11日-11月11日的樣本數據，32個城市中已有17個城市出現暫停房貸現象。
二、住房貸款
個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。
三、自營貸款
個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。

⑵ 請問買房子全商貸150萬,年限30年,平均每月連本帶息要還多少錢

這是按揭貸款。150萬30年，每月還本金4166.67元，利率上浮浮後是5.88%，所以每月支付利息3685.21，每月償還貸款本息共7851.88元。

⑶ 150萬房貸30年一個月還多錢提前還貸流程是什麼

貸款是現在比較常見的一種買房方式，在向銀行提出申請以後，會通過審核，然後就能夠放款，以後就要按時的還房貸了。房貸對於人們來說也是一種經濟壓力，因為大多數的房貸都是二三十年，不同的房子房貸金額是不一樣，這在買房之前就需要了解清楚。接下來，我就和大家來說說150萬房貸30年一個月還多錢？提前還貸流程是什麼？

150萬房貸30年一個月還多錢？？

房貸對於每個人來說都是比較重要的事情，直接關繫到以後經濟情況，所以要提前了解下。一般情況下，房貸總金額150萬，還款年限30年，目前商業貸款利率為4．9％，每月還款金額根據計算方式不同分為兩種：1、等額本息：每月需要還款的費用為7960．9元；2、等額本金：首月應還10291．67元，第二個月應還10274．65元，第三個月應還10257．64元……第359個月應還4200．69元，第360個月應還4183．68元。

提前還貸流程是什麼？

1、預約

提前還貸是需要向各個銀行提前預約的，通常情況下，沒有預約就去還貸銀行是不會給辦理的。提前還貸的預約方式有兩種：打電話預約或櫃台預約。通常在准備還款之前一天就可以預約次日的還款了。要注意的是還款應為萬的整數倍，提前還款是不收零頭的。

2、備齊相關文件

在預約成功之後，需要准備辦理提前還貸的相關文件，主要包括借款合同、本人的身份證、還款卡。另外應該考慮一下還款後的貸款變更問題，這里也有兩種選擇：縮短貸款年限或降低每月還款額度。大家可以根據自己的實際情況做出選擇。

3、簽署提前還款申請書

到達銀行後，可先咨詢銀行工作人員，根據指引到櫃台領取“提前還貸申請表”。在簽寫時申請表時要仔細閱讀，看清楚在落筆。填寫完畢後向還款卡中存入將要提前還款的數額。還款成功後你的貸款本金就將減去提前還款的數額了。

150萬房貸30年一個月還多錢？其實貸款買房的方式不同，房貸自然也就不一樣，不過只要通過計算，也是可以知道的，不管是哪一種，都要及時的進行還貸。這樣才不會影響徵信問題。提前還貸流程是什麼？想要快速了解提前還房貸的內容，那就要多查看資料，咨詢專業人士，這樣就能獲得更多的房貸消息。

⑷ 150萬的房子月供多少公積金能貸60萬，首付30%，每月得還多少

150萬的房子月供5274元，公積金能貸60萬，首付30%，每月得還2611元左右，具體金額視最終還款金額為准。

房貸貸款的等額本息還款方式是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，這樣由於每月的還款額固定，有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。

將本金每月等額償還，根據剩餘本金計算利息，所以初期由於本金較多，從而使還款額在初期較多，而在隨後的時間每月遞減，這種方式的好處是，由於在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較強的家庭。

公積金貸款介紹：

本金歸還速度較慢，還款壓力較輕，代價是支付的總利息較多，與等額本金還款方式對比，總利息差額在中短期(1-5年)的期限不會十分明顯，在長期限內(20-30年)，總利息差額才明顯。

無論等額本金還款是等額本息還款，每期的利息計算方法是一致的，等於剩餘本金乘以月利率。選擇什麼還款方式，要看個人還款能力，不可貪圖支付總利息少就選等本金還款法，實際操作中，不少人還是選擇等額本息還款法。

⑸ 貸款150萬30年月供多少

房貸總金額150萬，還款年限30年，目前商業貸款利率為4.9%，每月還款金額根據計算方式不同分為兩種:
1、等額本息:每月需要還款的費用為7960.9元;
2、等額本金:首月應還10291.67元，第二個月應還10274.65元，第三個月應還10257.64元第359個月應還4200.69元，第360個月應還4183.68元。
拓展資料:
1.貸款（電子借條信用貸款）簡單通俗的理解，就是需要利息的借錢。 貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
2.「三性原則」是指安全性、流動性、效益性，這是商業銀行貸款經營的根本原則。《中華人民共和國商業銀行法》第4條規定：「商業銀行以安全性、流動性、效益性為經營原則，實行自主經營、自擔風險、自負盈虧、自我約束。」 貸款安全是商業銀行面臨的首要問題； 流動性是指能夠按預定期限回收貸款，或在無損失狀態下迅速變現的能力，滿足客戶隨時提取存款的需要； 效益性則是銀行持續經營的基礎。 例如發放長期貸款，利率高於短期貸款，效益性就好，但貸款期限長了就會風險加大，安全性降低，流動性也變弱。因此，「三性」之間要和諧，貸款才能不出問題。
3.審查風險
貸款風險的產生，往往在貸款審查階段就開始了，綜合司法實踐中發生的糾紛，可以看出，在貸款審查階段出現的風險主要出現在以下環節。
（一）審查內容遺漏銀行審貸人員掛一漏萬，造成信貸風險。貸款審查是一項細致的工作，要求調查人員就貸款主體的資格、資質、信用、財產狀況進行系統的考察和調查。
（二）在實踐中，有些商業銀行沒有盡職調查，而有關審貸人員，往往只重視文件的識別，而缺乏盡職的調查，這樣，很難識別貸款中的欺詐，很容易造成信貸風險。

⑹ 貸款150萬,利率5.1,30年還清,總利息是多少怎麼算

總利息是1431930元。

⑺ 房貸140萬30年每月還多少

若是通過招商銀行貸款，具體月供還需要看您的貸款執行利率、還款方式等，可通過招行官網或者手機銀行貸款月供試算，試算結果僅供參考。

手機銀行：登錄手機銀行，點擊我的-全部-助手-理財計算器-貸款計算器；

招行主頁：主頁中部金融工具-個人貸款計算器。

輸入貸款金額、貸款年利率、貸款期限、選擇還款方式等信息，嘗試計算貸款月供金額和利息等。

（應答時間：2022年7月8日。以上內容供您參考，如遇業務變動請以最新業務規則為准。）

溫馨提示：如有任何疑問，歡迎撥打官方客服熱線或聯系招行APP在線客服咨詢。

⑻ 貸款150萬30年利率減少2個點,利息少還多少，，，4.2的利率，一個月要還多少錢

原利率4.2%，減少2個點就是4.116%；

假設是「等額本息」還款方式

年利率分別是4.2%，4.116%

一、年利率=4.2%，月利率=年利率/12=0.35%

【公式】月還款額=貸款額*月利率/[1-(1+月利率)^-還款月數]

月還款額=1500000*0.35%/[1-(1+0.35%)^-360]

月還款額=7,335.26元

還款總額=2,640,692.74元

利息總額=1,140,692.74元

二、年利率=4.116%，月利率=年利率/12=0.343%

【公式】月還款額=貸款額*月利率/[1-(1+月利率)^-還款月數]

月還款額=1500000*0.343%/[1-(1+0.343%)^-360]

月還款額=7,261.90元

還款總額=2,614,285.72元

利息總額=1,114,285.72元

三、計算兩個利率下的利息差異

月還款額之差=73.35元

還款總額之差=26,407.02元

利息總額之差=26,407.02元

結果：

在假設條件下，兩個利率下的月還款額之差是73.35元；還款總額之差是26,407.02元；利息總額之差是26,407.02元。