公積金貸款後為什麼還要月供

A. 公積金貸款怎麼還月供公積金提取出來需要滿足什麼條件

公積金有貸款和提取兩個功能。很多購房者在買房，需要申請貸款時，會選擇公積金貸款。和純商業貸款相比，公積金的貸款利率更低，更加劃算。那麼對於不需要公積金貸款的人來說，公積金提取出來需要滿足什麼條件呢?公積金貸款怎麼還月供呢?

公積金怎麼還月供呢?

1. 自動扣除。在申請公積金房貸後，借款人可以自動選擇扣除的方式來償還貸款月供。公積金自動扣款的是主貸人的公積金賬戶、輔貸人公積金賬戶、還款卡三個賬戶中的任意一個賬戶余額大於或者等於應還貸款本息時，才能扣款成功。

2. 對沖還貸。住房公積金對沖還貸，就是委託銀行提取個人公積金賬戶余額里的錢去還貸款月供或者提前還款。對沖還貸分“年沖”和“月沖”。年沖相當於每年辦理一次部分提前還款，但這種方式優先償還公積金貸款的本金。採用月沖的還款方式，就是在每個月沖還公積金貸款的月應還本息金額外，還可以沖商業貸款的部分月應還本息金額。

公積金提取需要滿足什麼條件?

住房公積金是職工所在單位以及職工繳存的長期住房儲金，只要符合條件，才可申請提取公積金，也就是說公積金不能像儲蓄一樣隨意支取。可申請提取的條件是：

1. 個人自建房需要資金。已經貸款自建房需要使用公積金來償還貸款本息

2. 提取公積金交房租。若房租超過了個人經濟收入，可以提取公積金來繳納房租。

3. 生活困難。繳納者因為某些事情、變故導致生活困難可以提取公積金維持生活。

4. 離開繳納地。住房公積金需要在繳納地購房，若工作者因為工作原因不得不離開公積金繳納地，那麼繳納者可以到住房公積金刮泥眾鑫申請提取公積金。

5. 公積金封存兩年提取。若是本地繳納者以及在單位離職，想要提取公積金需要先封存兩年，在兩年內若沒有一次的繳納記錄，是可以提取的。

B. 公積金貸款怎麼還月供

一次性還款法，停止還貸若干月法，逐月還款法。三種方法還月供。每月直接從公積金帳戶提取公積金還貸。提取的住房公積金金額不足時，貸款人要及時補足還款金額。
一次性還款法，停止還貸若干月法，逐月還款法
借款人應按借款合同約定的還款計劃和還款方式自貸款發放次月起用代扣或櫃台兩種途徑償還貸款本息：
1、正常還款：借款人委託貸款銀行通過儲蓄卡、存摺等方式代扣償還貸款本息。借款人在委託貸款銀行通過儲蓄卡、存摺代扣每月償還貸款本息的同時，也應委託公積金中心和貸款銀行，在其按月償還貸款本息後，每月提取本人及配偶的住房公積金（含補充住房公積金及按月住房補貼）劃入借款人住房公積金卡銀行儲蓄賬戶，作為下月償還貸款本息的代扣資金。
2、提前還款：公積金貸款和組合貸款公積金部分的提前還款應到公積金中心各區縣管理部辦理。組合貸款按揭部分的提前還款應到貸款銀行網點辦理。 辦理個人住房公積金貸款的職工，貸款當前不存在逾期未還的，可到公積金中心各區縣管理部申請直接利用本人及配偶住房公積金賬戶余額，提前償還公積金貸款。 辦理組合貸款的職工，貸款當前不存在逾期未還的，還可到銀行櫃台申請申請提取本人及配偶住房公積金賬戶余額，提前償還個人住房公積金組合貸款中按揭部分。
拓展資料
公積金貸款每月怎麼還款？
公積金還貸主要有二種還款模式，包括有月供和年供，兩種方法各有不同：
1、月供即選擇的是按照每月都你公積帳戶扣錢的方式還款，年供是每年的4月、9月一次性扣掉你帳號里所有的錢，連本金也充掉的。前一種適合帳號余額少的，後一種適合余額多的。這個還款是要向銀行申請的，選擇了年供還款一年之內是不能換成月供的。 2、採用年沖方式則可以理解為一年辦一次部分提前還款，一年僅可申請一次，比較適合公積金賬戶余額較多且現金壓力不大的客戶，一次性沖還較多本金，可有效減少總的還款利息。年沖優先償還公積金貸款本金，當公積金貸款結清後方可沖還商業貸款本金。 3、月沖：逐月還款法，是指每月直接從還貸人住房公積金賬戶中提取用於歸還當月住房貸款本金和利息的方法，月沖可在任意工作日辦理，適合還款前期現金壓力較大的客戶，可有效減輕前期還款壓力。相比較而言，採用年沖方式所產生的貸款利息總額少於採用月沖方式所產生的貸款利息總額。

C. 公積金貸款怎麼還月供公積金月供還款是怎麼還的

很多購房者在買房時，需要申請房貸，都會選擇公積金貸款。跟銀行的純商業貸款比較起來，公積金貸款的利率更低、更加劃算。不過公積金貸款申貸門檻要求更高，並且需要注意的事情也比商業貸款更多一些。公積金貸款怎麼還月供?

公積金貸款怎麼還月供?

1、自動扣除

在申請了公積金房貸之後，借款人可以選擇自動扣除的方式來償還月供。公積金自動扣款是主貸人公積金賬戶，輔貸人公積金賬戶，還款卡，三個賬戶中任意一個賬戶余額大於或等於應還貸款本息時，才能成功扣款。只要賬戶上有足夠的余額，就能每月自動扣除需要扣的費用，不需要每個月都設鬧鍾提醒要還款。

2、對沖還貸

住房公積金沖還貸，就是委託銀行提取個人公積金賬戶余額里的錢去還貸款月供或者提前還款，沖還貸分“年沖”和“月沖”兩種方式。

採用年沖方式相當於每年辦理一次部分提前還款，但這種方式是優先償還公積金貸款本金的，另外每月的月還款額必須自行使用現金歸還。採用月沖方式，在每個月沖還公積金貸款的“月應還本息金額”之餘，也可以沖商業貸款部分的“月應還本息金額”。

如果借款人想要申請公積金提前還貸的話，需要向市住房公積金提出《提前還款申請》，由信貸科人員審查簽署，並加蓋信貸科業務章。然後持有《提前還款申請》到銀行辦理還款手續。

D. 公積金貸款月供怎麼扣 公積金還款第一個月須知

許多人在買房子的時候都會採用公積金貸款的方式，但是很少有人知道公積金貸款是如何還款的，下面就和我一起來看看公積金還款是自動扣嗎，順便來說說公積金貸款月供怎麼扣以及公積金還款第一個月須知，感興趣的朋友一起來看看吧。

一、公積金還款是自動扣嗎

1、公積金還款是自動扣嗎？根據相關規定來看，公積金還款是自動扣的。不過，公積金自動扣款是主貸人公積金賬戶，輔貸人公積金賬戶，還款卡，三個賬戶中任意一個賬戶余額大於或等於應還貸款本息時，才能成功扣款。

2、因此，公積金還款是可以辦理自動扣款的，只要賬戶上有足夠的余額，就能每月自動扣除需要扣的費用，不需要每個月都設鬧鍾提醒要還款。

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3、住房公積金沖還貸，就是委託銀行提取個人公積金賬戶余額里的錢去還貸款月供或者提前還款，沖還貸分「年沖」和「月沖」兩種方式。採用年沖方式相當於每年辦理一次部分提前還款，但這種方式是優先償還公積金貸款本金的，另外每月的月還款額必須自行使用現金歸還。採用月沖方式，在每個月沖還公積金貸款的「月應還本息金額」之餘，也可以沖商業貸款部分的「月應還本息金額」。

二、公積金貸款月供怎麼扣

1、公積金貸款月供怎麼扣？一般來說，如果貸款同時辦理了支取劃付業務（雙方支取劃付），第一個月須自行存入還款額保證扣款，從實際償還貸款的次月起，每月3日（遇節假日順延）按照上月的還款額支取公積金，雙方劃付的，如賬戶余額不足，則會劃付配偶的公積金，均劃付至公積金聯名卡中。如有逾期則停止劃付。請您按時查詢還款卡中余額是否充足，不足部分自行補足，避免產生逾期貸款。

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2、公積金貸款還款與按月支取劃付是兩種不同的業務。辦理了住房公積金貸款後，按月還款是您的義務，您保證每月還款日前，公積金聯名卡（還款卡）有足夠的月還款額用於扣款，以免引起逾期。

三、公積金還款第一個月須知

1、公積金還款第一個月須知，第一個月需要個人銀行賬戶存入足夠金額，銀行會定期劃取走。公積金還款為自由還款，自由還款為「日對日還款」，即放款日為當月某日，還款日即為每月某日。如果該月沒有對應的還款日，則在當月最後一天還款；

2、如果借款人不慎將用於還款的銀行卡或者存摺丟失，那麼借款人必須攜帶同一銀行的銀行卡或者存摺及時到申請貸款的管理部辦理變更手續；

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3、借款人的貸款全部還清後，要到辦理貸款的管理部領取還清全部貸款的證明。

以上就是關於公積金還款是自動扣嗎，公積金貸款月供怎麼扣，公積金還款第一個月須知的相關內容，希望能對大家有幫助！

E. 使用住房公積金貸款成功後，每個月都需要還款嗎

住房公積金貸款是你繳納了公積金，就有資格在公積金管理部門辦理比普通商業貸款的利率低一些的貸款，叫「住房公積金貸款」。
「每月公積金用來還款」不對，每月公積金不是用來還款，是用來積累的，如果一直不用，積累到你退休的時候，一起給你。
當然，如果你辦了住房公積金貸款以後，也可以把每月的公積金用於還款（以前不行，現在這里可以。各地規定可能不一樣，具體到公積金管理部門問一下）。

F. 公積金貸款怎麼還月供

一、住房公積金怎麼還月供?

住房公積金可以通過往銀行卡存錢，由銀行劃扣的方式還月供。提取公積金還款的三種方式為：一次性還款法、停還若干月法、逐月還款法。

(1)提取公積金一次性還款法--即用提取的住房公積金余額一次性歸還貸款余額後，借款人按照提取還貸後的剩餘貸款本金和剩餘還款期限重新計算的月還款額繼續按月還款的辦法。

(2)提取公積金停還若干月法--即用提取的住房公積金余額一次性歸還貸款余額後，根據提取的公積金余額與當前月還款額的倍數取整後，停還相應月數的辦法，停還月數不得超過12個月(提取還貸的公積金余額大於12個月的月還款額的，停還月數也不得超過12個月)。停還結束後借款人須繼續按月還款。停還期內產生的欠息，不收罰息，不計復利，在停還結束後的月還款中逐月扣還。(該辦法目前有部分銀行因系統原因而暫不受理)。

(3)提取公積金逐月還款法--即每月直接從委託人公積金賬戶中提取用於歸還當月貸款本息的金額的辦法。提取的公積金金額不足時，委託人應及時補足其還款金額。

二、申請公積金貸款的條件是什麼？

1、具有中華人民共和國戶籍及有效居民身份證;

2、申請貸款時已連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上;

3、具備房屋所在地房地產登記部門所確認的購房合同或協議，並能辦理抵押或保證擔保手續;

4、已按規定支付購房首期房款;

5、具有完全民事行為能力，信用良好，擁有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力;

6、繳存的住房公積金優先用於償還個人住房公積金貸款。

利用公積金購買房屋之後，是需要按時還款的。正常情況下都是以月份為單位逐月進行還款，具體的還款的方式是直接由銀行在銀行卡當中進行劃扣，這種方式也是非常的便捷的。

G. 公積金貸款怎麼還月供

公積金還貸主要有二種還款模式，包括有月供和年供，兩種方法各有不同：
1、月供即選擇的是按照每月都你公積帳戶扣錢的方式還款，年供是每年的4月、9月一次性扣掉你帳號里所有的錢，連本金也充掉的。前一種適合帳號余額少的，後一種適合余額多的。這個還款是要向銀行申請的，選擇了年供還款一年之內是不能換成月供的。
2、採用年沖方式則可以理解為一年辦一次部分提前還款，一年僅可申請一次，比較適合公積金賬戶余額較多且現金壓力不大的客戶，一次性沖還較多本金，可有效減少總的還款利息。年沖優先償還公積金貸款本金，當公積金貸款結清後方可沖還商業貸款本金。
3、月沖：逐月還款法，是指每月直接從還貸人住房公積金賬戶中提取用於歸還當月住房貸款本金和利息的方法，月沖可在任意工作日辦理，適合還款前期現金壓力較大的客戶，可有效減輕前期還款壓力。相比較而言，採用年沖方式所產生的貸款利息總額少於採用月沖方式所產生的貸款利息總額。
拓展資料：
住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
2011年，住房和城鄉建設部正在聯合各個部門，研究修訂公積金條例工作中，放開個人提取公積金用於支付住房租金的規定。2013年部分城市出台辦法，允許患有重大疾病的職工或其直系親屬提取公積金救急。2014年，三部門發文，取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。 2015年，《住房公積金管理條例》規定，職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於5%，不得高於12%。2016年2月21日起，職工住房公積金賬戶存款利率調整為統一按一年期定期存款基準利率執行，上調後的利率為1.50%。
2018年9月17日，北京調整住房公積金個人住房貸款政策，每繳存一年可貸10萬元，繳存12年可以貸到最高的120萬元。2019年10月23日，住房公積金提取業務不再提交紙質提取申請書。

H. 公積金貸款怎麼還月供

公積金貸款月供每個月從貸款者的公積金賬戶裡面扣除每月的還款額，直至扣完余額。在公積金賬戶余額不夠之後，就需要貸款者往卡裡面充錢了。如果公積金貸款者在簽約時指定了還款賬戶，那麼每月還款則是從指定的賬戶中扣除。

(8)公積金貸款後為什麼還要月供擴展閱讀
一、公積金貸款注意事項
1、准備好貸款資料。公積金貸款手續復雜，為了節省貸款審批時間，同時保障順利獲貸，貸前借款人應按要求准備好貸款資料，如果自己不清楚需要准備哪些資料，可到當地公積金管理中心咨詢。
2、了解清楚貸款要求。申請公積金貸款前，還有一件事也很重要——了解清楚貸款要求。據悉，公積金貸款不是人人都能申請的，只有按時足額繳存公積金滿一定期限，且賬戶仍處於正常繳存狀態的職工才有申請資格。另外，在貸款額度、期限上，公積金貸款與商業貸款也有一定的差異，借款人一定要弄清楚。
3、公積金貸款額度不夠，剩餘款項可使用商業貸款。由於公積金貸款額度會受各種因素限制（比如繳存基數、賬戶余額等等），所以有時難免會出現借款人獲得的貸款額度不足以支付房款的情況，這時很多人會選擇放棄公積金貸款，繼而選擇商業貸款。其實，大可不必如此，這種情況下借款人可以考慮組合貸款，即「商業貸款＋公積金貸款」的貸款方式。

二、公積金貸款條件
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

I. 公積金貸款怎麼還月供 如何還公積金貸款

1、公積金貸款月供每個月從貸款者的公積金賬戶裡面扣除每月的還款額，直至扣完余額。在公積金賬戶余額不夠之後，就需要貸款者往卡裡面充錢了。

2、如果公積金貸款者在簽約時指定了還款賬戶，那麼每月還款則是從指定的賬戶中扣除。

J. 公積金貸款按月怎麼還款公積金按月還貸和按年還貸有哪些區別

正常情況下，大部分用公積金貸款的購房者，都是會選擇公積金貸款按月還款方式的，這種還款方式對於購房者來說也是比較常見的還款方式。當然了，購房者可以選擇銀行卡直接扣除還款和到櫃台還款兩種方式進行還款的。那麼，公積金貸款按月怎麼還款？公積金按月還貸和按年還貸有哪些區別？

公積金貸款按月怎麼還款

公積金貸款每月還款的方法有兩種：

1、 與貸款銀行簽訂《代扣還款協議書》，辦一個專門還款的儲蓄卡，在每月還款日之前把還款資金存入還款卡內，銀行會直接扣除。

2、 到貸款銀行櫃台還款。

公積金按月還貸和按年還貸有哪些區別

逐月還貸和逐年還貸兩種還貸方式主要區別是 分別適合不同的人群，具體如下：

1、 逐月還貸能利用每月繳存的公積金來還款,但職工公積金賬戶內必須保留公積金月繳額的12倍余額,並且在整個還貸期間,還款計劃不變,所需償還的利息也沒有減少,因此,逐月還貸比較適合希望減輕月還款壓力的職工,如剛參加工作且感覺月供壓力較大的年輕職工。

2、 逐年還貸抵償的是貸款本金,減少了今後的貸款利息支出,加快了還貸的速度,因此,逐年還貸比較適合希望減少貸款利息支出的職工。如收入比較穩定且感覺還貸壓力較輕的職工。

3、 如果僅從省錢的角度看,逐年提取還貸更省錢。因為,逐月還貸所提取的公積金,歸還的是每個月應還貸款的本金和利息,剩下的未還本金將繼續計算利息;而逐年提取還貸則是提前歸還了一部分貸款本金,按照“利隨本清”的原則,提前歸還的這部分本金的利息就不用還了,從而減少貸款利息的支出。

以上就是關於公積金貸款每月怎麼還款和公積金按月還貸和按年還貸有哪些區別的相關內容介紹，購房者在辦理公積金貸款的時候，大部分購房者都是會選擇公積金貸款按月還款的方式的。購房者一般情況下，如果公積金卡里的公積金不足以用來還款的時候，都是定期往公積金卡里存錢來還款的。