公積金貸款100萬10年月供多少

① 公積金貸款100萬10年月供多少

法律分析：1.等額本息,月供為每月6544元不變。

2.等額本金,還款第一個月月供8250元,第二個月為8232元,逐額遞減,還款期最後一個月月供為4183元。

法律依據：《住房公積金管理條例》 中華人民共和國境內住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監督。其所稱住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體(以下統稱單位)及其在職職工繳存的長期住房儲金。職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬於職工個人所有。

② 貸款100萬10年月供多少

一、按基準利率4.9%估算：等額本息，月供為每月6544元不變。等額本金，還款第一個月月供8250元，第二個月為8232元，逐額遞減，還款期最後一個月月供為4183元。
根據房貸計算器，最終計算出的利息為：按照等額本息的方式，支付利息總額是57萬，等額本金則是49萬。
拓展資料：
貸款技巧
慎選銀行
當前，銀行競爭非常激烈，各自為了爭取到更多的市場份額，都會按照國家規定貸款利率范圍進行貸款利率的調整。因此，資金需求者在貸款時，要做到「貨比三家」，擇低利率銀行去貸款。
協議
很多資金需求者在銀行貸款簽訂協議時顯得非常的隨意。其實這種瀟灑行為說明了他們缺乏良好的融資理財意識，往往就會在貸款時多掏利息，造成人為的「高息」。因為有些銀行的貸款形式會讓資金需求者在無形中多掏利息。例如，留置存款余額貸款和預扣利息貸款。
所謂留置存款余額貸款即資金需求者向銀行取得貸款時，銀行要求其從貸款本金中留置一部分存入該銀行賬戶，以制約資金需求者在貸款本息到期時能如期償還。但就資金需求者來講，貸款本金被打了折扣就等於多支付了利息。
所謂預扣利息貸款即有些銀行為確保貸款利息能夠按時歸還，在貸款發放時從貸款人所貸款的本金中預扣掉全部貸款利息。由於這種方式會讓資金需求者可用的貸款資金減少，客觀上加大了資金需求者的融資成本。
選准期限
對於資金需求者，需要用款的時間有長有短。因此，為避免多掏利息，在銀行貸款時，就應合理計劃用款期限長短。同樣是貸款，選擇貸款檔次期限越長的利率就會越高。也就是說選擇貸款期限檔次越長，即使是同一天還貸款也會利息不同。如果資金需求者貸款期限為7個月，雖然只超過半年期時間點1個月，但按照現行貸款計息的規定，只能執行一年期貸款利率，這樣無形中就增加了資金需求者的貸款利息負擔。小額貸公司一般是3到36個月，而銀行是按年計算，1年到3年。抵押類型可以做10年。
弄清價差
銀行部門在貸款的經營方式上，主要有信用、擔保、抵押和質押等幾種形式。與此對應，銀行在執行貸款利率時，對貸款利率的上浮也會有所不同。同樣是申請期限一樣長，數額又相同的貸款，如果選擇錯了貸款形式，可能就會承擔更多的貸款利息支出，讓自己白白多掏錢。
因此，資金需求者在向銀行貸款時，關注和弄清不同貸款方式下的利率價差非常重要。比如，銀行執行利率最低的貸款有票據貼現和質押貸款，如果自己條件允許，那通過這兩種形式進行貸款，肯定再合適不過了。

③ 貸款：100萬10年的貸款一個月還多少

按照現在銀行的貸款基準利率計算，貸款100萬，按揭10年月供如下:

等額本息還款法：
貸款總額 1000000.00 元
還款月數 120 月
每月還款 10680.02 元
總支付利息 281602.62 元
本息合計 1281602.62 元

等額本金還款法：
貸款總額 1000000.00 元
還款月數 120 月
首月還款 12625.00 元
每月遞減：35.76 元
總支付利息 259645.83 元
本息合計 1259645.83 元

現在銀行的貸款基準年利率如下：
六個月以內（含6個月）貸款 4.60%
六個月至一年（含1年）貸款 4.60%
一至三年（含3年）貸款 5.00%
三至五年（含5年）貸款 5.00%
五年以上貸款 5.15%

④ 貸款100萬10年月供多少

以房貸為例，如果採用等額本息還款，每月還款額為10803.14元；如果採用等額本金還款，首月還款12833.33元，每月遞減：37.50元。
拓展資料
貸款是指銀行或其他金融機構，按一定利率和必須歸還等條件，出借貨幣資金的一種信用活動形式，簡單通俗的理解就是需要利息的借錢。
銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展；同時銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
什麼是房貸?
1、房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件。
2、銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證。
3、銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
還貸款的銀行卡與普通銀行卡一樣，費用是根據每家銀行，有的行收開卡費有的行就不收，有的行收年費，有的行也不收，和是不是貸款卡沒關系。
只是這卡在你貸款的銀行的系統默認為還款卡，到每月扣利息的日子他會自動把你卡里的錢扣掉，也不耽誤你的存取和使用。除了比普通卡多了一項自動扣貸款的功能外沒其他區別，都可以正常使用！注意事項：別忘了到還款日期的時候卡里留夠你的還貸數就行，要不然扣不了錢影響你的信用記錄。
那麼，還房貸的卡必須是一類卡嗎？
對於還房貸的銀行卡，銀行並沒有什麼限制。所以還房貸的卡並不一定得是一類卡。
銀行是可以向二類賬戶發放本銀行的貸款資金，並通過二類賬戶還款的。至於三類賬戶，就不可以了。
而人們在使用卡片的時候也需要注意，一類卡是沒有任何限制的，而二類卡和三類卡都是有一定的限制的。
其中二類卡向非綁定賬戶轉入轉出、存取資金，以及消費、繳費，單日累計限額是1萬元，年累計限額是20萬元;而三類卡的話，除了向非綁定賬戶轉入、轉出資金，消費、繳費支付單日累計限額5千元，年累計限額10萬元以外，余額還不得超過1千元。
像一類卡的使用范圍是最廣泛的，而二類卡就可以用於日常的消費，至於三類卡，它可以用於快捷支付等等。打個比方來說，一類卡就像是「大錢櫃」;而二類卡就是「錢包」;三類卡則是「零錢包」。

⑤ .銀行貸款100萬,分10年120期還清,每月定額,求每月定額還多少錢

按照現在銀行的貸款基準利率計算，貸款100萬，按揭10年月供如下:等額本息還款法：貸款總額1000000.00元還款月數120月每月還款10680.02元總支付利息281602.62元本息合計1281602.62元等額本金還款法：貸款總額1000000.00元還款月數120月首月還款12625.00元每月遞減：35.76元總支付利息259645.83元本息合計1259645.83元現在銀行的貸款基準年利率如下：六個月以內（含6個月）貸款4.60%六個月至一年（含1年）貸款4.60%一至三年（含3年）貸款5.00%三至五年（含5年）貸款5.00%五年以上貸款5.15%。
以現在的銀行基準利率計算購房貸款100萬10年還清月供如下：等額本息還款法：貸款總額1000000.00元還款月數120月每月還款10803.14元總支付利息296377.30元本息合計1296377.30元等額本金還款法：貸款總額1000000.00元還款月數120月首月還款12833.33元每月遞減：37.50元總支付利息272250.00元本息合計1272250.00元。

⑥ 我買房需要貨款100萬分10年還清每月需還多少錢

貸款100萬，貸10年，首套房
商業貸款，年利率4.9%
貸10年，等額本息（每月還10557元，其中每月償還利息4083元，每月償還本金6474元），總利息是266928元。
貸30年，等額本金（每月還12416元，其中每月償還利息4083元，一直遞減。每月償還本金8333元，固定不變），總利息是247041元。

⑦ 房貸100萬10年每月還多少

按基準利率4.9%估算：等額本息，月供為每月6544元不變。等額本金，還款第一個月月供8250元，第二個月為8232元，逐額遞減，還款期最後一個月月供為4183元。
根據房貸計算器，最終計算出的利息為：按照等額本息的方式，支付利息總額是57萬，等額本金則是49萬。
拓展資料：
等額本息，是指一種貸款的還款方式，指在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。
等額本息和等額本金是不一樣的概念，雖然剛開始還款時每月還款額可能會低於等額本金還款方式的額度，但是最終所還利息會高於等額本金還款方式，該方式經常被銀行使用。
P:貸款本金
R:月利率
N:還款期數
月利率 = 年利率/12
等額本金，是指一種貸款的還款方式，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
此種還款模式支出的總和相對於等額本息利息可能有所減少，但剛開始時還款壓力較大。
如果用於房貸，此種方法比較適合工作正處於高峰階段的人，或者是即將退休的人。
等額本金貸款計算公式：
每月還款金額= （貸款本金/還款月數）+（本金—已歸還本金累計額）×每月利率
等額本息還款法特點：等額本息還款法本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數不變；相對於等額本金還款法的劣勢在於支出利息較多，還款初期利息占每月供款的大部分，隨本金逐漸返還供款中本金比重增加。但該方法每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。
等額本金還款法特點：等額本金還款法本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數遞減；由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
二者相比，在貸款期限、金額和利率相同的情況下，在還款初期，等額本金還款方式每月歸還的金額要大於等額本息，但在後期每月歸還的金額要小於等額本息。即按照整個還款期計算，等額本金還款方式會節省貸款利息的支出。

⑧ 公積金貸款100萬10年月供多少

大概估算的話：等額本息還款:月均還款9771.9元；等額本金還款:首月還款11041.67元。依據《住房公積金管理條例》第二十六條規定：繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
拓展資料：
住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度。住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣後，連同單位繳存部分一並繳存到住房公積金個人賬戶內。住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性。
住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金，具有幾個特徵：積累性，即住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現金形式發放，並且必須存入住房公積金管理中心在受委託銀行開設的專戶內，實行專戶管理。專用性，住房公積金實行專款專用，存儲期間只能按規定用於購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人賬戶內的住房公積金。按我國規定，企業都應該給職員存繳住房公積金，不分國有企業和私營企業。公積金具有保障性，建立職工住房公積金制度，為職工較快、較好地解決住房問題提供了保障。

⑨ 公積金貸款100萬每月還多少看看就知道了

大家都知道買房貸款可以選擇銀行商業貸款、公積金貸款或者兩者綜合的組合貸款，其中以公積金貸款的利率最低，是國家為了減輕職工貸款負擔給出的福利，可是具體每月要還多少呢？接下來我們以公積金貸款100萬為例，看看每月還多少。

一、公積金貸款利率
公積金貸款1-5年利率為年利率為2.75%，6-30年利率為3.25%。
二、公積金貸款月供計算公式
1、等額本金月供=(貸款本金/還款月數)+(貸款本金-累計已還本金)×每月利率，
2、等額本息月供=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1]，其中「^還款月數」是高等數學的運算方式，比如還款月數為12個月，「^12」就代表某個數的12次方。
三、具體看看公積金貸款100萬每月還多少
1、假設貸款5年，年利率等額本金月供在元之間，從大到小，每月還款額依次遞減；
等額本息月供=元，每月還款額固定不變。
2、假設貸款30年，年利率等額本金月供在元之間，從大到小，每月還款額依次遞減；
等額本息月供=元，每月還款額固定不變。
以上就是關於公積金貸款100萬每月還多少的相關內容，若選擇公積金貸款100萬，建議還款年限選擇長一點更好，這樣每月還款壓力可以小一點。

⑩ 房貸100萬，為期10年，等額本息和等額本金利息分別是多少

房貸100萬，等額本金利息也就說明利息也是100萬，一共是10年，那麼你一共要還200萬，為期10年，你的年利率是10%。每年要還20萬，每個月要還的錢數是1萬多元錢。