Ⅰ 每月等額和等額本息有什麼區別
等額本金和等額本息的區別在於：
1、定義不同。等額本息還款法，在貸款期限內每月以相等的金額平均還貸款本金和利息的還款方法。等額本金還款法是在貸款期限內按月償還貸款利息和本金，其中每月所還本金相等，利息每月按照剩餘的總本金之和來計算；
2、本質區別。同樣期數還款，等額本金比等額本息所還利息少。
什麼情況下可以將等額本息改成等額本金
在銀行允許的前提下，以下情況可以將等額本息改成等額本金：
1、有足夠的還款能力，改成等額本金也能每月按時足額還款。因為等額本金在前期的還款額度較大，而後逐月遞減，所以比較適合在前段時間還款能力強的貸款人；
2、打算提前還款，且等額本息還款未到中期。而等額本息是把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到每個月中。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第六百七十四條
借款人應當按照約定的期限支付利息。對支付利息的期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定，借款期間不滿一年的，應當在返還借款時一並支付；借款期間一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩餘期間不滿一年的，應當在返還借款時一並支付。
Ⅱ 貸款的等額本息和等額本金什麼意思
如您在中國銀行申請個人商業貸款，有「等額本息還款」和「等額本金還款」兩種還款方式，無法簡單評價哪種還款方式合算的問題，需要綜合考慮借款人家庭經濟收入狀況以及合理的資金投資情況。1、等額本金還款法：即每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減而減少。 2、等額本息還款法（月均還款法）：即貸款期間每月以相等的金額平均償還貸款本息。 具體還款方式由借款人與貸款人協商選擇。
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Ⅲ 個人貸款還款方式有哪些
目前，大多數銀行普遍提供的還款方式主要有以下幾種。
(一)等額本息還款。
這是目前最為普遍，也是銀行推薦的還款方式。借款人每月以相等的金額償還貸款本息，即把貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。
採用這種還款方式，每月還相同的數額，操作方便，每月承擔相同的款項也方便安排收支。這種還款方式適合收入穩定的借款人，它的缺點是由於利息不會隨本金數額歸還而減少，銀行資金佔用時間長，還款總利息相對較高。
(二)等額本金還款
。這也是目前銀行較為普遍的還款方式。借款人將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。
這種還貸方式適合目前收入較高，但是已經預計到將來收入會減少的人群。
(三)一次性還本付息。
銀行對這種還款方式的規定是，貸款期限在一年(含一年)以下的，實行到期一次還本付息，利隨本清。但選擇這種還款方式銀行審批會更嚴格，一般只對小額短期貸款開放。這種還款方式，操作很簡單，但是適用性不強。
(四)按期付息還本
。借款人通過和銀行協商，為貸款本金和利息歸還制訂不同還款時間單位。即自主決定按月、季度或年等時間間隔還款。實際上，就是借款人按照不同財務狀況，把每個月要還的錢湊成幾個月一起還。不是所有銀行都有這種還貸方式，這個方式適用於收入不穩定人群。
Ⅳ 按期還息，任意還本還款方法是什麼意思
每個月還利息，本金在期限內按意願和能力還，沒有固定還本的規定。
按期還息，就是按照約定的還款時間每次只還利息就好了，如果經濟寬裕的話可以還本金，支付寶螞蟻借唄目前就有這種還款方式意思就是先還利息，再還本金，你也可以提前歸還本金，系統會自動計算出需要歸還的利息和所有本金，因為是按期計息，所以，提前還款只收取之前的利息，再不會收取任何費用，只要是利率不高的話，是很劃算的一種還款方式！
任意還本還款方法。
舉出6種還貸方式：
1、先息後本法又稱期末清償法，指借款人在貸款到期日還清貸款本息，每月償還利息。一般適用於期限在1年以內(含1年)的貸款。
2、等額本息還款法，指在貸款期內每月以相等的額度平均償還貸款本息。
計算公式為：每月還款額=月利率×(1+月利率)還款期數/(1+月利率)還款期數-1x貸款本金。
遇到利率調整及提前還款時，應根據未償還貸款余額和剩餘還款期數調整公式，並計算每期還款額。
3、等額本金還款法指在貸款期內每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。特點是定期、定額還本，每月付款及每月貸款余額定額減少。
4..等比累進還款法：借款人在每個時間段以一定比例累進的金額(分期還款額)償還貸款，其中每個時間段歸還的金額包括該時間段應還利息和本金，按還款間隔逐期歸還，在貸款截止日期前全部還清本息。通常比例控制在0至(+/-100)%之間，且經計算後的任意一期還款計劃中的本金或利息不得小於零。分為等比遞增還款法和等比遞減還款法，預期未來收入遞增可選前者，減少提前還款的麻煩;預期未來收入遞減可選後者，減少利息支出。
5.等額累進還款法，等額累進還款法與等比累進還款法類似，不同之處就是將在每個時間段約定還款的「固定比例」改為「固定額度」。分為等額遞增還款法和等額遞減還款法：收入增加的客戶可採取增大累進額、縮短間隔期等辦法，減少利息負擔;收入水平下降的客戶可採取減少累進額、擴大累進間隔期等辦法減輕還款壓力。
6.組合還款法是一種將貸款本金分段償還，根據資金的實際佔用時間計算利息的還款方式。即根據借款人未來的收支情況，首先將整個貸款本金按比例分成若干償還階段，然後確定每個階段的還款年限。還款期間，每個階段約定償還的本金在規定的年限中按等額本息的方式計算每月償還額，未歸還的本金部分按月計息，兩部分相加即形成每月的還款金額。
Ⅳ 每月還一樣的錢是屬於哪一種貸款
每個月還一樣的貸款叫等額本息還款。在還款的期限內，等額本息貸款的每月償還金額相同。與等額本金相比較，雖然前期還款金額要小於等額本金，但是最終的還款總利息要高於等額本息還款。不過，兩種還款方式各有優缺點，不能說哪一種更好。
兩種還款方式適用的人群不同，等額本息適合收入固定的人群，等額本金適合前期收入高的人群。
【拓展資料】
房貸是每月還款金額一樣就是等額本息還款法。即借款人每月按相等的金額償還貸款本息,其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。
銀行推出的主要個人住房貸款的還款方式有：等額本息還款、等額本金還款、固定利率、公積金自由還款。第一種：固定利率還款。固定利率房貸最大的好處就是利率不隨物價或其他因素變化調整，但固定利率因為是借款人提前鎖定的加息風險，所以常比基準利率高出一定的百分點。第二種：等額本金還款。採用等額本金還款方式，借款人在開始還貸時，每月負擔會較大些。但是隨著還款時間的推移，還款負擔會逐漸減輕，最後總的利息支出較低。第三種：等額本息還款。以等額本息還款方式償還房貸，借款人每月月供不變。因每月承擔相同的款項，方便借款人安排收支。第四種：公積金自由還款。自由還款是公積金貸款獨有的還款方式。與傳統的等額本息或是等額本金還款相比，公積金自由還款方式更為靈活。
房貸等額本息是每個月還款都一樣，但是每個月的本金和利息不是固定的，只是每月還款總額一樣。等額本息還款法是借款人每個月按照相等的數額來對貸款本息進行還款，其中本金的數額逐月遞增，而利息的具體數額逐月遞減，但保持本息的總額一致。
房貸等額本息什麼時候提前還最劃算：
提前還款的時間在1/3之前。
例如等額本息10年共還854125元：本金122864，利息244125，一次性提前還款487136。等額本金10年共還834581元：本金203333，利息224548，一次性提前還款406700。可以看出還款10年，等額本息比等額本金少還了60892，一次性還款卻多拿出80436，差距為19544。
如果購房者本身是有繳納個人公積金的，並且每個月所交的公積金金額還比較高，這種情況下就可以考慮提前還款。由於公積金是專款專用，如果不用於貸款買房子，那麼關繫到購房者還款的就是房產抵押從銀行貸款，通過這種方式往往能獲得更大的貸款額度。
但是如果從現實資金的利用率情況來說，通過提前還貸來享受首套房貸新政，對貸款余額較少的購房者比較合適。因為貸款余額越少，購房者支付現金也越少。而對於不再購買新房的消費者，如果手有餘錢，是否要提前還房貸，關鍵要看余錢的投資收益能否覆蓋房貸成本，如果不行，則要考慮提前還貸;如果可以，則不必急於還貸。
總是有人說等額本息方式還房貸一開始還的是利息，後面還的才是本金，如果已經還了一大半貸款的情況下就不要提前還貸款了。其實我不太贊同這種說法，每年的1月份銀行都會根據你的貸款余額、剩餘期數、還款方式和調整後的房貸利率重新核算你的月供，這就相當於一筆新的貸款，貸款余額的利息一點都不會少。還是根據自己的實際情況決定怎麼還款吧。
Ⅵ 房屋抵押貸款中途改變還款方式可以嗎
辦理過房屋抵押貸款的人應該知道，房屋抵押貸款有多種還款方式可以選擇，而一般銀行會默認為借款人選擇等額本息的還款方式，不過有的借款人在還貸期間會發現這種還款方式不太適合自己，這個時候問題來了，房屋抵押貸款可以中途改變還款方式嗎？下面就來告訴你。
多數銀行不會受理變更還款方式的業務，一旦借款人選擇了還款方式並簽訂了貸款合同，就必須按照合同內容來執行，否則那就是違約了。所以一般情況下，房屋抵押貸款還款方式是不能中途改變的。
不過銀行一般會在借款人貸款期滿一年後，允許其提前還款。而這就意味著，借款人可以通過提前償還全部或部分本金的方式，達到節省利息的目的。從某種意義上講，起初選擇等額本息的借款人，相當於享受到了等額本金的「貸」遇，這樣也就相當於達到了與改變還款方式同樣的目的。
盡管可以提前還款，但這也只是沒有辦法的辦法，而且提前還款在有些情況下未必就會更劃算，所以為了減少不必要的麻煩，避免在簽了貸款合同後又想要更改還款方式的情況出現，建議新手們在貸款前要做好充足的准備工作，先了解一下各種還款方式，選擇出最適合自己的還款方式，少走彎路。
要知道哪種還款方式更適合自己，首先要了解其特性和自己的經濟情況。等額本息還款方式是借款人在貸款期間內每月以相等的額度償還貸款本息，是一種均衡式的還款方式，比較適合還款前期資金緊張的借款人；等額本金則是借款人在貸款期間內每月等額償還貸款本金，同時償還當月的貸款利息，貸款利息逐月遞減，是一種遞減型還款方式，比較適合貸款時收入較高的借款人。就利息方面來看，在貸款期限及金額相同的情況下，等額本金更能節省利息，如果是長期的大額貸款，兩者的對比將更為鮮明。
貸款不是一件小事情，尤其是貸款合同一定要看清楚了，確定每一項都是自己同意的才能簽字，還款方式是非常重要的，關繫到以後的順利還貸，而且中途更改是很難辦到的，更是要慎重選擇。
Ⅶ 等額本息和等額本金的區別在哪
一、定義不同
等額本息還款法，是指在貸款期限內每月以相等的金額平均還貸款本金和利息的還款方法。等額本金還款法是指在貸款期限內按月償還貸款利息和本金，其中每月所還本金相等，利息每月按照剩餘的總本金之和來計算。
二、本質區別
同樣期數還款，等額本金比等額本息所還利息少。
【拓展資料】
一、等額本息是指一種貸款的還款方式，指在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。
等額本息和等額本金是不一樣的概念，雖然剛開始還款時每月還款額可能會低於等額本金還款方式的額度，但是最終所還利息會高於等額本金還款方式，該方式經常被銀行使用。
二、等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
計算方法：
也便於根據自己的收入情況，確定還貸能力。
此種還款模式支出的總和相對於等額本息利息可能有所減少，但剛開始時還款壓力較大。
如果用於房貸，此種方法比較適合工作正處於高峰階段的人，或者是即將退休的人。
等額本金貸款計算公式：
每月還款金額= （貸款本金/還款月數）+（本金—已歸還本金累計額）×每月利率
對比：
等額本息是在還款期內，每月償還同等數額的貸款（包括本金和利息）。
每月還款金額= [貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]
等額本息還款法特點：等額本息還款法本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數不變；相對於等額本金還款法的劣勢在於支出利息較多，還款初期利息占每月供款的大部分，隨本金逐漸返還供款中本金比重增加。但該方法每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。
等額本金還款法特點：等額本金還款法本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數遞減；由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
二者相比，在貸款期限、金額和利率相同的情況下，在還款初期，等額本金還款方式每月歸還的金額要大於等額本息，但在後期每月歸還的金額要小於等額本息。即按照整個還款期計算，等額本金還款方式會節省貸款利息的支出。
總體來講，等額本金還款方式適合有一定經濟基礎，能承擔前期較大還款壓力，且有提前還款計劃的借款人。等額本息還款方式因每月歸還相同的款項，方便安排收支，適合經濟條件不允許前期還款投入過大，收入處於較穩定狀態的借款人。
兩種還款方法比較，最終到期算，等額本息比等額本金要多付出可觀利息。
提前還款的區別：
若提前還款，等額本息法由於前期基本還的都是利息，而本金並沒有還多少，所以提前還款會十分吃虧。
等額本金法若提前還款，由於前期還的本金比例較大，所以提前還款的話就可以避免後期的利息。
Ⅷ 個人貸款還款怎樣最劃算
俗話說的好：有借有還，再借不難。我們很多人都是想著從貸款機構得到貸款，但是還款的時候就不是很情願了。其實我們是可以通過選擇合適的貸款方式來降低貸款成本的，那麼最劃算的個人貸款還款方式是什麼呢？
我們都知道，向銀行貸款，是會產生利息的，一般來說大多數人都是會選擇利息較低的貸款產品，但是大家往往不知道的是，選擇一種劃算的個人貸款還款方式同樣能夠為借款人節省很大的成本，接下來先給大家介紹兩種較為常見的貸款還款方式：
一、等額本金還款法
等額本金還款法(利隨本清法)，即每月要等額度償還貸款本金，貸款利息隨著本金變化逐月遞減，每月還款額的計算公式：
每月還款額=貸款本金、貸款期月數+(本金-已歸還本金累計額)×月預期年化利率
備註：貸款本金除以貸款月數+×貸款預期年化利率表上年限所對應的還款金額
例如：123000元 貸款20年 銀行預期年化利率對應為：80.82
第一月還款額=12.3×80.82=994.09元
第二月還款額=123000、240個月+（123000-（第一個月月還款））×80.82
第三個月還款額=123000、240個月+（123000-（前兩個月月還款））×80.82
二、等額本息還款法
等額本息還款法，即貸款期內每月以相等的額度平均償還貸款本息，每月還款計算公式為：
每月還款額=貸款本金×月預期年化利率
備註：貸款總額以萬為單位乘以貸款預期年化利率表上年限所對應的還款金額
例如：123000元 貸款20年 銀行預期年化利率對應為：80.82
每月還款額=12.3×80.82=994.09元
備註：現銀行貸款主要採用等額本息還款法
其實選擇最劃算的個人貸款還款方式，要根據自己的實際情況來決定，這與你的個人貸款年限，利息高低等等因素有關，當然除了以上兩種常見的貸款還款方式以外，你還可以選擇這兩種還款方式：
一、按期付息還本
借款人通過和銀行協商，為貸款本金和利息歸還制訂不同還款時間單位。即自主決定按月、季度或年等時間間隔還款。實際上，就是借款人按照不同財務狀況，把每個月要還的錢湊成幾個月一起還。不是所有銀行都有這種還貸方式，這個方式適用於收入不穩定人群。
二、一次性還本付息
銀行對這種還款方式的規定是，貸款期限在一年(含一年)以下的，實行到期一次還本付息，利隨本清。但選擇這種還款方式銀行審批會更嚴格，一般只對小額短期貸款開放。這種還款方式，操作很簡單，但是適用性不強。
Ⅸ 商業貸款還款方式
有以下方式：
1.等額本息還款法。指在貸款期內每月以相等的額度平均償還貸款本息。
計算公式為：每月還款額=月利率×（1+月利率）還款期數/（1+月利率）還款期數-1X貸款本金；
遇到利率調整及提前還款時，應根據未償還貸款余額和剩餘還款期數調整公式，並計算每期還款額。
2.等額本金還款法。指在貸款期內每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。特點是定期、定額還本，每月付款及每月貸款余額定額減少。
計算公式為：每月還款額=貸款本金/還款期數+（貸款本金-已歸還貨款本金累計額）×月利率。
3.先息後本法（又稱期末清償法），指借款人在貸款到期日還清貸款本息，每月償還利息。一般適用於期限在1年以內（含1年）的貸款。
4.等比累進還款法。借款人在每個時間段以一定比例累進的金額（分期還款額）償還貸款，其中每個時間段歸還的金額包括該時間段應還利息和本金，按還款間隔逐期歸還，在貸款截止日期前全部還清本息。分期還款額通常比例控制在0至（+／-100）%之間，且經計算後的任意一期還款計劃中的本金或利息不得小於零。
等比累進還款法分為等比遞增還款法和等比遞減還款法，預期未來收入遞增可選前者，減少提前還款的麻煩；預期未來收入遞減可選後者，減少利息支出。
5.等額累進還款法。與等比累進還款法類似，不同之處就是將在每個時間段約定還款的「固定比例」改為「固定額度」。分為等額遞增還款法和等額遞減還款法：收入增加的客戶可採取增大累進額、縮短間隔期等辦法，減少利息負擔；收入水平下降的客戶可採取減少累進額、擴大累進間隔期等辦法減輕還款壓力。
【拓展資料】
商業貸款是用於補充工業和商業企業的流動資金的貸款，一般為短期貸款，通常為9個月，最多不超過一年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上。
商業貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。北京市多家商業銀行都有此項業務，如建行、農行。申請貸款手續也基本一致。
Ⅹ 中國銀行貸款還款方式中的等額本息還款法是什麼
中行零售貸款還款等額本息還款法介紹：
等額本息還款法（月均還款法）：即貸款期間每月以相等的金額平均償還貸款本息。等額本息還款法在還款周期內產生的利息相對較多，但初期還款壓力較小。如需進一步咨詢，請聯系中行貸款經辦網點。
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