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住房貸款不滿一年可以還貸嗎

發布時間:2021-05-08 13:49:07

『壹』 銀行貸款不到一年可以提前還款嗎

銀行貸款不到一年是否可以提前貸款需要根據具體的貸款業務來確定。銀行允許的提前還貸時間不同。大部分銀行要求還貸滿一年之後可以申請提前還款,部分銀行能隨時提前還貸,在提前還款時要注意貸款行的還貸時間。

一般房貸的貸款年限在10年以上,在這個周期里銀行調息是不可避免的,如果處在降息通道中,顯然是越快調整越劃算。

不管是提前還款還是按合同還完貸款的,還完貸款後一定要辦理撤銷抵押登記。

以下情況不宜提前還款:

  1. 簽訂合同的時候享受7折到8.5折的利率優惠。若目前處在降息通道中,及時按照最新利率執行,利息也會比前期更低;

  2. 等額本金還款期已經超過1/3的購房者,等額本金還款方式到後期所剩的本金少,產生的利息少。當還款期超過1/3時,借款人還了將近一半的利息,後期所還的大多是本金;

  3. 等額本息還款中期的購房者,每個月還款額中的本金逐月遞增,利息比重逐月減少,提前還款的意義不大。

『貳』 住房公積金繳納不滿一年能貸款么

您好,本地戶口繳存六個月以上就可以使用了。
住房公積金貸款所需材料:
1.借款人及其配偶的戶口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份證;
3.借款人婚姻狀況證明;
4.購房首付款證明;
5.銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
6.符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
住房公積金辦理條件:
1.個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年;
2.借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力;
3.借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
住房公積金辦理流程:
1.貸款人准備相關資料,到銀行填寫貸款申請,並提交材料;
2.貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核;
3.審核過後,貸款銀行聯系貸款人,簽訂相關合同;
4.銀行放款,貸款人履行還款責任。
以上回答由融聯偉業為您提供,請參考。

『叄』 剛申請的貸款,不滿一年能提前還貸嗎

您好,一般情況下使用到半年就可以提前還,肯定會有相應的違約金,具體的金額每個銀行的政策是不同的。感謝您對易貸網的支持和關注!

『肆』 公積金貸款不滿一年,可以提前還款結清么

公積金貸款不到一年可以提前還清。
其實公積金貸款和商業貸款一樣,都是可以提前還清或者一次性結清的。公積金貸款全部提前結清沒有時間限制,貸款者可以直接向貸款銀行申請即可,即向貸款銀行申請歸還剩餘的貸款本金。
住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金,委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款
住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。
職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金,是職工按照規定儲存起來的專項用於住房消費支出的個人儲金,屬於職工個人所有。職工離退休時本息余額一次付償,退還給職工本人。
公積金辦理流程:
1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請,填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料:
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件),婚姻狀況證明文件;
(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;
(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明,有關部門出具的抵押物估價證明;
(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保,並繳納擔保費用,由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
(七)公積金中心要求提供的其他資料。
2、對資料齊全的借款申請,銀行及時受理審查,並及時報送公積金中心。
3、公積金中心負責審批貸款,並及時將審批結果通知銀行。
4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續,由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議,並將借款合同等手續送公積金中心復核,公積金中心核准後即劃撥委貸基金,由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
5、以住房抵押方式擔保的,借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續,抵押合同或協議由夫妻雙方簽字,以有價證券質押的,借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

『伍』 怎麼算!貸款還沒有滿一年可以提前還貸嗎

借款人想提前還貸,必須是在還款半年以上、甚至個別銀行要求已經還款一年以上。銀行一般要求借款人提前15個工作日左右提交書面或電話申請,銀行接到借款人提前還貸申請後要審批,所以一般都需要一個月左右的時間。此外,各家銀行對於提前還貸的要求也有所不同,比如有的銀行規定提前還貸要是1萬的整數倍,有的銀行需要收取一定數額的違約金等。

『陸』 建行貸款未滿一年提前還款可以嗎

1.向貸款銀行咨詢可不可以提前還款,可電話咨詢; 2.如同意提前還款,則貸款人本人持身份證(外地購房者需持暫住證)、借款合同等文件到銀行; 3.填寫申請表格資料,提交提前還貸申請; 4.按照銀行的要求存入足夠的還款金額到銀行的還款帳號即可; 5.到銀行辦理相關文件的簽字;拿回他項權利證書、全部還清貸款證明、按揭貸款的保險合同單正本、房產證解除抵押的相關文件及一些單據; 注意:此過程中,要記著拿回按揭貸款的保險合同單正本,有銀行在此過程中搗鬼,和保險公司暗中勾結,故意不給保險合同單正本,事後,您退保險金時需要找銀行要該保險合同單正本,銀行就說您已簽字拿走,不承認此事。您只好吃啞巴虧,為了退保,又得登報做遺失保險單正本的聲明,頗費周章。有許多人因怕麻煩,也就不去退保了,保險公司大發不義之財,當然銀行相關人員定是有好處的。 6.到房產管理部門(如區縣房管局)辦理解除抵押手續,由房產部門收回他項權利證書,在您的房產證上蓋章註明已解除抵押, 7.到投保的保險公司辦理退部分保險金手續,要提供按揭貸款保險單合同正本、副本、該保險單發票、銀行已還清貸款證明、身份證等證件,填表後領取結算後的剩餘保險金余額。 8.提前還貸申請提出後,最快只需要數個工作日,最遲一個月內可辦理完畢。 9.在辦理過程中,銀行工作人員會及時電話同您預約,通知您下一步進行什麼手續。 10.此過程一般不收取什麼手續費。可能有銀行以您提前還款屬違約,收取一些違約費,這會在和銀行協商提前還款時,銀行就會一並提出的,據了解,現今銀行為保證貸款資金能夠安全收回,一般不收取違約費。

『柒』 商業貸款不滿一年可以提前還貸嗎

因為每家銀行的規定不一樣
具體到你的情況,你要看你和銀行所簽的那個貸款一些,那個上面有寫,能否提前還款,是不是需要繳納違約金,以及提前還款的具體操作

『捌』 公積金貸款沒滿一年可不可以提前還貸

貸款不滿一年的,可以辦理提前還貸,但是要支付相應的違約金。

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