⑴ 房子貸款15萬,貸30年,2006年8月開始還還剩多少房貸
這個要根據你貸款的銀行，利率，以及你還款的方式來決定的！
其實最好的方式就是打電話給你當時的貸款的銀行
查一下就可以知道了！
⑵ 我買房貸款15萬三十年月供多少錢
等額本息法： 貸款本金：150000假定年利率：4.900%貸款年限：30 年 ： 每月月供還款本息額是： 796.09元、連本帶利總還款金額是： 286592.4元、共應還利息： 136592.4元。 第1個月還利息為：612.5 ；第1個月還本金為：183.59；此後每月還利息金額遞減、還本金遞增。（未考慮中途利率調整）
⑶ 房貸15萬，30年按揭，利率6.14%，按等額本金計算，月供多少
月利率6.14%/12,30年(360個月)
等額本金,每月償還額均不同,每月償還本金額:150000/360
首月還款:150000/360+150000*6.14%/12=1184.17
以後每月償還減少:150000/360*6.14%/12=2.13元
第N個月還款額:150000/360+[150000-150000/360*(N-1)*6.14%/12]
⑷ 60萬首付15萬利率4.5按揭30年月供多少
貸款15萬，利率4.5%，貸款30年。等額本息：總還款27.36萬，利息12.36萬，每月還款760.03元。
等額本金：總還款25.15萬，利息10.15萬，每月還款979.17元(每月減少1.56元)
⑸ 商業貸款30萬，年限15年，利率5.1每月還款2388。第六年提前還房貸，嘗還清銀行共計多少錢
第六年提前還清房貸，假設還款剛好5整年，即60期；
「等額本息」還款方式
年利率=5.1%，月利率=年利率/12=0.425%
一、計算月還款額
【公式】月還款額=貸款額*月利率/[1-(1+月利率)^-還款月數]
月還款額=300000*0.425%/[1-(1+0.425%)^-180]
月還款額=2,388.04元
二、計算60期後剩餘本金
【公式】剩餘本金=月還款額*[1-(1+月利率)^-(剩餘月數-1)]/月利率
剩餘本金=2388.04*[1-(1+0.425%)^-119]/0.425%
剩餘本金=222,677.65元
三、計算60期後一次性還款額
【公式】一次性還款額=｛貸款額-月還款額*[1-(1+月利率)^-已還月數]/月利率｝*(1+月利率)^(已還月數+1)
一次性還款額=｛300000-2388.04*[1-(1+0.425%)^-60]/0.425%｝*(1+0.425%)^61
一次性還款額=225,065.69元
結果：
這筆貸款還款5年(60期)後剩餘本金222,677.65元；60期後一次性還款225,065.69元可還清貸款。
這樣提前還清貸款可節省利息61,498.85元。
⑹ 3500一平方的房子,130平按揭首付15萬,按揭30年,一個月房貸要多少
假設貸款年利率是6%；
房貸可分「等額本息」、「等額本金」兩種還款方式；
一、「等額本息」方式
年利率=6%，月利率=年利率/12=0.5%
【公式】月還款額=貸款額*月利率/【1-(1+月利率)^-還款月數】
月還款額=305000*0.5%/【1-(1+0.5%)^-360】
月還款額=1,828.63元
還款總額=658,306.48元
利息總額=353,306.48元
二、「等額本金」方式
年利率=6%，月利率=年利率/12=0.5%
(1)、計算首期還款額
【公式】首期還款額=貸款額*[(1/總月數)+月利率)]
首期還款額=305000*[(1/360)+0.5%)]
首期還款額=2,372.22元
(2)、計算月遞減額
【公式】月遞減額=貸款額/總月數*月利率
月遞減額=305000/360*0.5%
月遞減額=4.24元
(3)、計算利息總額、還款總額
【公式】利息總額=1/2*貸款額*月利率*(1+總月數)
利息總額=1/2*305000*0.5%*(1+360)
利息總額=275,262.50元
還款總額=580,262.50元
【*結果分析*】
「等額本息」方式，每月還款1,828.63元，還款總額是658,306.48元；
「等額本金」方式，首期還款額是2,372.22元，以後逐月遞減4.24元；還款總額是580,262.50元;
「等額本金」比「等額本息」方式要節省利息78,043.98元。
⑺ 如果我向銀行貸款15萬,分30年還清,請問我每月要還多少錢怎麼算的
銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別,現行政策下首套房，一般按基準利率上浮10%計算，7月7日調整後利率為五年期以上7.05%,月利率為7.05%*1.1/12
15萬30年(360個月)月還款額:
150000*7.05%*1.1/12*(1+7.05%*1.1/12)^360/[(1+7.05%*1.1/12)^360-1]=1075.14元
說明:^360為360次方
⑻ 150萬房子貸款30年月供多少
首先我們以人行公布的5年期以上個人貸款基準「年利率」4.9%為基準，以等額本息的還款方式來算，每月應還本息共7.960.90元，360期共需支付利息1，365，924.29元。
其次我們以等額本金的方式來計算，每月應還10604.17元，每月遞減17.88元，360期共需支付利息1161968.75元。
【拓展資料】
一、基本介紹
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。[1]房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。2013年11月24日，最新的調查數據顯示，根據10月11日-11月11日的樣本數據，32個城市中已有17個城市出現暫停房貸現象。
二、住房貸款
個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。
三、自營貸款
個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。
⑼ 房貸貸15年,貸30萬每月要還多少
若貸款本金：15萬，期限：30年，按照人行5年期以上貸款基準年利率：4.90%（不變的情況下）採用等額本息還款法，月供：796.09，還款總額：286592.43，利息總額：136592.43。
⑽ 房貸首付15萬貸款10年還是20年30年好
建議30年。
首先，每月還款壓力小；
其次，銀行利率相對較低，能用銀行錢盡量用；
再次，手上有閑余資金可以選擇提前還款，也可以做投資比貸款利率高的渠道；
最後，手上留些資金以備不時之需很關鍵。
這個要結合你的收入情況，存錢能力以及個人還款計劃來衡量。
假設你這是首套房首付15萬，那你的總房款大概是50萬，貸款金額最多也就是35萬，和我當時買第一套房時的情況差不多，所以個人建議你選擇30年。貸款時間越長，貌似銀行利息越多，但其實好處更多。
第一，不影響現有生活質量。選擇30年期的話，你每月的還款金額會比較少，估計也就1000多，沒有太大的還款壓力，對生活質量不會有太大的影響，千萬別讓貸款壓得自己喘不過氣來，如果貸款需要天天吃土，那還不如不買房，畢竟人生苦短。
第二，收入增長，通貨膨脹等因素影響。你現在每月拿1000多用來還款，可能佔了你收入的20%，但是等5年，10年後，隨著你的事業發展，收入會上漲，再加上通貨膨脹貨幣貶值，這1000多可能還不到你收入的零頭，那就更沒有什麼壓力了。
第三，貸款期越長，越適合提前還款。一旦你確定了貸款方式，年限，無論你選擇哪種還款方式，每月你所還的金額都是包括本金和利息的，所以長時間的年限貸款，比較適合提前還款。（個人經驗，提前還款最好在5-10年間進行完，如果還款超過10年以上，就不建議你做提前還款了，因為利息已經還的差不多了，後面剩下的都是本金）
第四，適合以租養貸。等你條件好了，手裡有閑錢了，你可以不選擇提前還款，可以再交首付買下一套房，這套房你可以租出去，因為你的月還款金額比較低，所以租金基本上就可以抵房貸了。
個人建議，僅供參考！
針對房貸首付15萬，貸款10年？20年？30年？選哪一個年限比較好這個問題，我的觀點如下：
第一，因為從題主的標題說明來推斷，這個房子的總價並不高。對於總價不高的房子，我個人建議的話，房貸期限越短越好。
第二，買過房辦過銀行按揭貸款的人都知道，如果選擇30年長期購房銀行按揭商業貸款的話，要還利息可能比本金還多，看著都心疼，都鬧心，除非家庭經濟條件不允許，實在沒有辦法才辦30年貸款，家庭經濟條件和財力過得去的，盡量辦10年或者20年。
第三，大家都知道，當房奴的日子不好受，過著痛並快樂著的生活，不管還款月供是多？還是少？你始終是房奴，當你哪一天提前還完了全部按揭貸款了，人的幸福指數和心情就會爆棚。人生苦短，為什麼10年能還清的，一定要貸30年呢？如果是我會選擇越短，如果條件允許。
首先，這要看你的個人能力，能夠承受的每月還款數額是多少。一般不建議超過工資或可用收入的50%。在50%的范圍內，不影響你日常生活的數額才可以考慮。
其次，如果你的收入水平可以讓你任選貸款年限的話，那麼一般建議是貸款時間越長越好，且選擇固定貸款利率。這樣可以讓你手中有更多現金流，方便做其他投資。而且綜合目前的通貨膨脹情況來看，手裡的錢越來越不值錢的趨勢下，還是要貸款時間長一些
看你個人能力 每月還款錢數不能超過你收入的一半 比如月工資四千 那麼每月還款在兩千 是比較合適的 壓力比較小 有突發情況也不至於捉襟見肘 後期隨著工資收入增加 不要著急多還款 先存一段時間 在做一次性還款 畢竟有備無患
如果考慮通貨膨脹 貸款時間越長到是越好 你想想二十年前房貸還一千 跟現在房貸還一千完全不是一個概念
具體情況具體考慮
30年，貸款越久越好。
主要看貸款的金額來選擇年限，如果金額大一般選擇長的期限30年，如果金額小選擇10年期，這個還看你近期的資金水平，如果資金緊張一般也選擇長的期限30年，因為銀行期限可以長改短不能短改長，所以從安全形度來說一般選擇較長的期限好
建議貸款30年
銀行的錢能多貸就多貸，不要看30年比20年貸款多還了利息，人命幣是一直貶值的，還有現在貸款利率都是跟著LPR走，利率大概率整體向下，也不會像之前擔心固定利率的風險。
直接貸款30年，月供少，自己和家人的生活質量也有保障。
還有即使您貸款30年還了幾年想提前還款也是沒有額外違約金和利息的，一般銀行都可以提前還款
30年好。
原因 既然貸款 就貸時間長 現在看著月供高。30年後隨著貨幣貶值 估計你的底薪就能輕松還月供了
看自身情況，貸款年限越短每月還款額越多，壓力會比年限長的大，但是帶滿年限的話年限短的付給銀行的利息會少，如果打算近期清貸建議長貸短還