貸款81萬月供25年

⑴ 5.88利率貸款80萬,貸25年,1年後還20萬後,月供多少

「等額本息」還款方式    

年利率=5.88%，月利率=年利率/12=0.49%    

一、計算月還款額    

【公式】月還款額=貸款額*月利率/[1-(1+月利率)^-還款月數]    

月還款額=800000*0.49%/[1-(1+0.49%)^-300]    

=5,095.89元    

二、12期後一次性還款200000元，計算後期月還款額    

【第1步】前12期月還款額現值之和=月還款額*[1-(1+月利率)^-(已還月數+1)]/月利率    

前12期月還款額現值之和=5095.89*[1-(1+0.49%)^-13]/0.49%    

=64,028.89元    

【第2步】12期後一次性還款額現值=12期後一次性還款額*(1+月利率)^-(已還月數+1)    

12期後一次性還款額現值=200000*(1+0.49%)^-13    

=187,686.48元    

【第3步】12期後月還款額現值之和=(貸款額-前12期月還款額現值之和-12期後一次性還款額現值)*(1+月利率)^-(已還月數+1)    

12期後月還款額現值之和=(800000-64028.89-187686.48)*(1+0.49%)^-13    

=584,255.85元    

【第4步】12期後月還款額=12期後月還款額現值之和/{[1-(1+月利率)^-(還款月數-已還月數-1)]/月利率}    

12期後月還款額=584255.85/{[1-(1+0.49%)^-287]/0.49%}    

=3,796.34元    

結果：    

這筆貸款12期後一次性還款200,000.00元，後期月還款額是3,796.34元。這樣提前還款可節省利息169,173.75元。    

⑵ 買房子商業貸款總價81萬首付40萬貸款25年月共多少錢

網路里輸入房貸計算器，點擊一個彈出的鏈接打開後輸入貸款金額貸款年限選擇貸款利率計算利息就可以了

⑶ 樓房總價81萬,首付16萬,貸款25年,月還多少錢

若貸款本金：65，期限：25年，按照人行5年期( 含5年）以上貸款基準年利率：4.90%（不變的情況下）採用等額本息還款法，月供：4688.11。

⑷ 貸款85萬25年月供多少

未說明貸款利率，這里做估計假設處理；按「等額本息」、「等額本金」兩種還款方式分別測算；

假設貸款執行利率是5%，那麼，年利率=5%，月利率=年利率/12=0.4167%

一、「等額本息」方式

【公式】月還款額=貸款額*月利率/[1-(1+月利率)^-還款月數]

月還款額=850000*0.4167%/[1-(1+0.4167%)^-300]

月還款額=4,969.21元

還款總額=1,490,764.03元

利息總額=640,764.03元

二、「等額本金」方式

(1)、計算首期還款額

【公式】首期還款額=貸款額*[(1/總月數)+月利率)]

首期還款額=850000*[(1/300)+0.4167%)]

首期還款額=6,375.28元

(2)、計算月遞減額

【公式】月遞減額=貸款額/總月數*月利率

月遞減額=850000/300*0.4167%

月遞減額=11.81元

(3)、計算利息總額、還款總額

【公式】利息總額=1/2*貸款額*月利率*(1+總月數)

利息總額=1/2*850000*0.4167%*(1+300)

利息總額=533,063.48元

還款總額=1,383,063.48元

結果：

在假設條件下，「等額本息」方式，每月還款4,969.21元，還款總額1,490,764.03元。

「等額本金」方式，首期還款額6,375.28元，以後逐月遞減11.81元；還款總額1,383,063.48元。

⑸ 商業貸款買房25年總價81萬首付40萬月共多少錢

這個房子的總價是81萬元，那除去首付的40萬元，那剩下的錢是41萬元。這些錢你是分成25年還清的，那麼這樣可以計算為月供為：410000/25/12=1336.6元。這個即是你每月要還的錢。

⑹ 貸款80萬25年月供多少

你這個一般是銀行的 因為借的是25年 如果你有住房公積金以賣房名義去借那就回少很多 具體還是看情況的。 銀河創投

⑺ 如果用公積金貸款買房子貸款80萬還准備25年還清的話每個月月供是多少

首先要把公積金卡綁定到你的還貸卡上，就可以每月自動扣除公積金了。不足部分自己存進去每個月。我也在還。 給分吧

⑻ 上海貸款80萬 25年 月供多少呢怎麼貸款劃算求專業人士解答！

貸款怎麼劃算要看你公積金能貸多少。
公積金貸款是最便宜的，最劃算。
商業貸的話相對來說等額本金比等額本息要少還利息，但前期還款壓力相對要大一些。
你還可以去下載一個網貸計算器，多種方案輸入，可以比較一下的

⑼ 80萬房貸25年月供多少

貸款本金80萬，25年300期還款，按商業房貸基準利率4.9%，等額本息還款方式計算，每月還款4630.22元，還款總額138.9萬，利息58.9萬。

⑽ 房貸八十萬貸款25年要多少利息

貸款總額800000現行年利率4.90%貸款年限25
年 ： 等額本息法每月月供還款本息額是： 4630.23元、總還款金額是：
1389069元、共應還利息：
589069元。首月還利息是：3266.67、首月還本金是：1363.56；第2個月還利息是：3261.1、第2個月還本金是：1369.13