⑴ 公積金貸款20萬30年月供多少
住房公積金貸款，基準利率3.25%：等額本息：月供870.41元。等額本金：月供首月1097.22元，往後每月遞減1.5元。
【拓展資料】
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
2012年部分城市放鬆公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起，住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。
2014年10月，由住建部、財政部、中國人民銀行三部門發文，包括放鬆公積金貸款條件、推進異地貸款、降低中間費用、取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。其中，連繳6個月的職工即可申請公積金貸款（現行為12個月）。
2017年8月15日，由住建部等聯合發布通知稱，自2015年9月1日起公積金貸款買二套房首付取消2成首付。
貸款條件：
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
⑵ 貸款20萬30年月供多少
按照2019年6月的商業貸款基準利率4.9%，公積金貸款基準利率3.25%，貸款總額20萬元，貸款期限30年計算。採用等額本息法還款：商業貸款的每月月供為1061元，公積金貸款每月月供為870元。後續如有調整，貸款人可根據後續利率計算。
採用等額本金法還款：商業貸款的首月月供為1372元，之後每個月遞減2元。公積金貸款的首月月供為1097元，每月遞減2元。後續如有調整，貸款人可根據後續利率計算。
使用商業貸款20萬元，按揭年數30年，採用等額本金還款方式，貸款人需要支付利息147408元，還款總額為347408元。採用等額本息還款方式，貸款人需要支付利息182123元，還款總額為382123元。
使用公積金貸款20萬元，按揭年數30年，採用等額本金還款方式，貸款人需要支付利息97771元，還款總額為297771元。採用等額本息還款方式，貸款人需要支付利息113349元，還款總額為313349元。
貸款人使用組合型貸款可以另行計算。通過以上數據可以看出，公積金貸款的利息比商業貸款的利息低，等額本息還款方式比等額本金還款方式的利息高。
⑶ 95平方的房子,9500元一平方,首付20萬元,貸款30年,每月還貸款多少錢
房子總價0.95*95=90.25萬，首付20萬，那麼貸款本金是90.25-20=70.25萬，貸30年，按商業房貸基準利率4.9%，等額本息還款方式計算，每月還款額是3728.35元。
⑷ 貸款20萬30年月供多少
月供兩千左右。一房貸總利息和月供的計算方式，主要看你選擇什麼樣的貸款類型，目前主要有公積金貸款、商業貸款和組合型貸款三種形式。雖然還款有等額本息和等額本金兩種計息方式，但等額本金只是名義上存在，銀行一般不接受這種方式。所以在接下來的還款計算中，主要採用的是等額本息的計息方式。
一，純公積金貸款
純公積金貸款的銀行基準利率為3.25%，貸款30萬，按揭時間為20年，那麼貸款總利息為108380.95元，月供1701.59元；對於大部分人來說，選擇公積金貸款是最好的。因為這種按揭方式不僅利率低，而且作為收入的一種，公積金本身就是單位公司提供員工的福利，能大大的減輕月供壓力。況且貸款30萬按揭20年的純公積金貸款，並不難通過，銀行也樂意接受這種方式，對於銀行來說也是一種有效保障。
二，組合型貸款
一般來說公積金能用多少用多少，不夠的話就要採用組合型貸款的方式。也就是一部分公積金貸款，加上部分的商業貸款。而且按照目前的樓市行情，五年以上的商業貸款一般還會有10%的利率上浮。這里假設商業15萬，公積金15萬，貸款30萬，按揭時間為20年，需要支付的總利息為149598.65元，月供1873.33元。
三，、純商業貸款與公積金貸款相比，純商業貸款要支付的利息，承擔的月供就多很多了。按照目前的樓市行情，五年以上的商業貸款10%的利率上浮，貸款30萬，按揭時間為20年，需要支付的總利息為190816.35元，月供2045.07元；通過數據對比，是不是商業貸款的利息和月供都比公積金貸款高不少。而且要知道，所以很多人找工作的時候，崗位有沒有公積金福利，公積金交多少，也是很重要的入職考量。以上還只是不考慮個人情況的貸款計算而已，如果真的到銀行貸款的話，你個人的月收入情況也會被列入考量。銀行一般會要求月收入在月供的兩倍以上。
四，當然對於大部分有買房計劃的人來說，貸款30萬按揭20年這2000元左右月供，壓力不會太大。畢竟一般都是整個家庭共同承擔，如果公積金高一點的話，基本上公積金就夠了。
五，1、商業貸款，基準利率4.9%：等額本息：月供1061.45元；等額本金：月供首月1372.22元，往後每月遞減2.27元。2、住房公積金貸款，基準利率3.25%：等額本息：月供870.41元；等額本金：月供首月1097.22元，往後每月遞減1.5元。
⑸ 房貸20萬+,時間是30年+,每月還1200,已還8年,提前還清還需還多少
因為每個月還1200元，30年就是1200×30×12=432000元，還了8年就是有1200×8×12=115200元，所以還需要還43.2-11.52=31.68萬元。
⑹ 房貸20萬30年月供多少
貸20萬貸30年，等額本息還款，月供是:1448.061448.06X360(月)=521301.6-20W=321301.6在30年內你一共支付給銀行利息是321301.6你每個月支付給銀行利息是:892.504。
【拓展資料】
一、房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款，是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件.
二、貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
三、房屋抵押貸款條件：房屋的年限在20年之內；房屋的面積各銀行要求不一；房屋要有較強的變現能力；一般要求商品房，公寓，商鋪，寫字樓。
四、房產抵押貸款，一般需要通過專業的房地產擔保公司來辦理，房產抵押貸款已經成為居民個人不動產理財的一個重要手段，通過抵押貸款的方式貸出資金以滿足臨時的消費需求甚或企業經營需求，以期盤活居民手中持有的不動產，而且在各種融資渠道中，房地產抵押貸款依舊是成本最低的方式之一。
五、借款人貸款前填寫住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;
六、符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據;購建住房的合同、協議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。