買房貸款40萬30年月供多少

Ⅰ 公積金貸款40萬30年月供多少

公積金貸款40萬30年月供金額與用戶還款方式、貸款利率等有關，不能一概而論，以央行公積金貸款的基準利率（五年以上3.25%）進行計算，若用戶是採用等額本息的方式進行還款，那麼每個月需要還款1740.83元，若用戶是採用等額本金的方式進行還款，那麼第一個月需要還款2194.44元，最後一個月需要還款1114.12元，逐月遞減。等額本息還款：每月月供1879.80 元，總利息支出276729.63 元。
等額本金還款：第一個月月供2444.11元，以後每月遞減，最後一個月月供為1114.58元，總利息支出為236285.24 元。一，公積金貸款40萬30年還清，按2015年10月24日最新的基準利率3.25計算，等額本息還款方式，月供1740.83元，總利息226697.1元，還款總額626697.1元。
二，等額本息方式的月供計算公式如下：
[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]/[（1+月利率）^還款月數－1]。公積金還款為自由還款 ，自由還款為"日對日還款"，即放款日為當月某日，還款日即為每月某日。
公積金自由還款是指在申請住房公積金貸款買房時，住房公積金管理中心根據借款金額和期限，給出一個最低還款額，以後每月還款額不再一成不變，而是可以在還款金額不少於最低還款額的前提下，根據自身的收入情況，自由安排每月還款額的還款方式。
注意：
自由還款為"日對日還款"，即放款日為當月某日，還款日即為每月某日。如果該月沒有對應的還款日，則在當月最後一天還款；
如果借款人不慎將用於還款的銀行卡或者存摺丟失，那麼借款人必須攜帶同一銀行的銀行卡或者存摺及時到申請貸款的管理部辦理變更手續；
借款人的貸款全部還清後，要到辦理貸款的管理部領取還清全部貸款的證明。

Ⅱ 購房貸款40萬利息0.06貸30年利息一共多少錢

這個很難算的，只能告訴你公式你慢慢算咯。
等額本金的演算法
400000×0.06=24000年利息
24000÷12=2000月利息
720000+400000=1120000本金加利息
400000÷30÷12=1111.1111111111月還本金
1112+2000=3112 第一個月月供

以上是第一個月的演算法，不要太過介意利息。

以下第二個月
400000－1111=398889剩餘未還本金
398889×0.06=23933.34年利息
23933.34÷12=1994.445
1112+1995=3107 第二個月的月供

第三個月
398889－1111=397778剩餘本金
397778×0.06=23866.68年利息
23867÷12=1988.9166666667
1989+1112=3101第三個月供

第四個月
397778－1112=396666剩餘本金
396666×0.06=23799.96年利息
23800÷12=1983.3333333333月利息
1984+1112=3096第四個月供

第五個月也是一樣，以此類推一直算30年，就是30×12=360次，隨著本金而降低利息也會一點一點下降，直至到第360期（最後一期）已經沒有利息了，就只還最後一期的本金1112左右就完了。以上就是等額本金的演算法。
等額本息的話就比較復雜。我們不是銀行的人，也沒有銀行里的那套演算法所以不懂怎麼算。最好網路搜個貸款計算器來算。
等額本金的話月供會隨著本金減少而降低，每月月供的本金是一樣的只是利息會慢慢減少，月供也會逐月減少。
等額本息的話是每月月供都是一樣的，每月所供的月供利息會占較大比較。如月供2400裡面利息2000本金400。每月的利息會慢慢降低，但是本金會慢慢增長，但是月供還是2400。直到後期利息還清後，每月需還的本金漲到2400。如果是想提前結清的話，最好選擇等額本金的方式來貸款。因為提前結清的話後面的利息就不用給了，只需要給剩餘本金+毀約費（就是一個月的利息）就可以了。如果選擇的是等額本息的話，前面的月供大多數都是先還利息的。以後再提前結清的話就虧好多。

Ⅲ 40萬按揭30年月供多少大概在這個區間

想要計算房貸40萬按揭30年月供多少，就要知道申請的是銀行商業貸款還是住房公積金貸款，畢竟貸款年利率區別還是比較大的，而且就算是同一貸款年利率，如果選擇不同的還款方式，每月月供也不相同。那麼下面，我們就圍繞這兩個前提條件，分別計算看看40萬按揭30年月供多少。
一、40萬按揭30年的年利率及還款方式
1、年利率
30年的商業貸款基準年利率為4.9%，LPR利率是4.6%;
30年的公積金貸款年利率為3.25%。
2、還款方式
按揭30年一般只能選擇等額本金還款或者等額本息還款，
等額本金：每月還款本金一樣，每月支付利息隨著本金的歸還而逐步減少;
等額本息：每月還款本金增多，每月支付利息減少，每月還款總額固定。
二、40萬按揭30年月供多少？
1、商業貸款固定年利率4.9%
等額本金：首月還款=2744.44元，末月還款=1115.65元;
等額本息：每月月供=2122.91元。
2、商業貸款LPR年利率4.6%
等額本金：首月還款=2644.44元，末月還款=1115.37元;
等額本息：每月月供=2050.58元。
3、公積金貸款，年利率3.25%
等額本金：首月還款=2194.44元，末月還款=1114.12元;
等額本息：每月月供=1740.83元
以上就是關於「40萬按揭30年月供多少」的相關內容，大概在1114.12-2744.44元之間，希望能對你有所幫助。

Ⅳ 買房貸款40萬30年一月5.88利息,月供2400,這樣一個月要打多少錢給銀行

你買房貸款40萬元，30年的期限，一個月的利息是5.88，月供2400元，那麼一個月打款2400元，然後還完30年的時間，這樣就可以把貸款全部還完了。

Ⅳ 買房貸款40萬，還三十年，辦建行的貸款，請問一月得還多錢

首月月供是2194.44，之後每月遞減3.0元，等額本息還的。每月月供是1740.83元

Ⅵ 買房40萬，付首付剩下的商貸，30年，每月還多少錢

1
還款方式：等額本息
貸款類別：商業貸款(基準利率上浮1.1倍，即7.48%）
每月還款：1953.97元
2
還款方式：等額本息
貸款類別：商業貸款(基準利率下限，8.5折，即5.78%
每月還款：1639.34元
3
還款方式：等額本息
貸款類別：商業貸款(基準利率，即6.80%）
每月還款：1825.39元
4
還款方式：等額本息
貸款類別：公積金貸款(基準利率，即4.70%）
每月還款：1452.19元

Ⅶ 40萬房貸30年還清月供是多少

你好，這個是沒有辦法計算的，這個要根據您的貸款利息來算，因為公貸跟商貸的利息是不一樣的

Ⅷ 房貸40萬30年月供多少

具體的月供金額由貸款類別、實際房貸利率和還款方式決定。假設房貸40萬30年，採用商業貸款類別，2018年房貸基準利率將按央行最近一次的利率調整標准執行，商業貸款5年以上的年利率為4.9%。貸款類別和實際房貸利率確定後，月供金額由還款方式決定。目前共有兩種還款方式，等額本息和等額本金。等額本息，是在還款期內每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)；等額本金，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。如果採用等額本息的還款方式：月還款額=本金×月利率×[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]；式中n表示貸款月數，^n表示n次方。（月利率=年利率/12）總利息=月還款額*貸款月數-本金因此採用等額本息的還款方式，貸款40萬30年，月供2122.91元。如果採用等額本金的還款方式：月還款額=本金/n+剩餘本金*月利率總利息=本金*月利率*（貸款月數/2+0.5）因此，採用等額本金的還款方式，貸款40萬30年，第一個月需交2744.44元，第二個月需交2739.91元......最後一個月只需交1115.65元。

Ⅸ 房貸45萬30年月供多少

商業貸款：45萬房貸30年，採用等額本息還款法月供2593.30元，採用等額本金還款法月供3087.50元且每月遞減4-5元。公積金貸款：45萬房貸30年，採用等額本息還款法月供1958.43元，採用等額本金還款法月供2468.75元且每月遞減3-4元。
一，、等額本息還款法：每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕。
二，等額本金還款：還款總額=(還款月數+1)×貸款額×月利率/2+貸款額。等額本金還款是指每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。即將本金分攤到每個月中，同時付清上一還款日到本次還款日之間的利息。
三 ，選擇等額本息貸款，借款人在每期以相同的金額償還貸款，每期還的金額包括每期需要還的利息、本金，利息所佔每期還款額的比例逐月減少，本金所佔每期還款額比例逐月增加，那就是每個月還款金額不變；選擇等額本金還款，每個月還款越還越少，每個月還款金額不一樣，先期幾年每月還款金額大，以後還款金額逐月遞減。
四，以前房貸利率是和央行基準利率掛鉤，基準利率發生變化，房貸利率也會隨之變化，不過通常都會在年初才會按基準利率進行調整一次，所以每個月還款金額變動應該不是很明顯，而利率調整隻會影響沒有償還的貸款利率。
五，而如果是10月18日之後辦理的商業貸款買房，因為房貸利率開始由此前的參考貸款基準利率轉變為參考貸款市場報價利率(LPR)定價，每月會根據當期LPR+各地區銀行基準加點報價，所以月還款金額肯定會發生變化的。
六，月還款金額根據選擇的還款方式會有所不同，比如等額本息是每月償還相同的金額，等額本金每月還款金額是遞減的。這就需要大家在每月房貸還款日前，查詢清楚當月要還款的金額。

Ⅹ 貸款40萬30年月供多少

一、商業貸款，以基準利率4.9%計算
1、等額本息：還款總額764246.48元，利息364246.48元，月供2122.91元；
2、等額本金：還款總額694816.67元，利息294816.67元，月供首月2744.44元，每月遞減4.53元。
二、公積金貸款，以基準利率3.25%計算
1、等額本息：還款總額626697.1元，利息226697.1元，月供1740.83元；
2、等額本金：還款總額595541.67元，利息195541.67元，月供首月2194.44元，每月遞減3元。
拓展資料：
一、辦理房貸需要准備什麼資料
1、需要准備貸款的申請書，你可以直接到銀行填寫，必須要如實填寫相關信息。
2、本人的身份證件，這里包括你的身份證，還有家中的戶口本，如果有護照或者有警官證等等都可以准備充分。
3、還需要准備個人的婚姻狀況證明，結婚的需要准備結婚證，沒有結婚的還需要到民政部門去開具單身證明。
4、要准備個人收入的證明，這個是非常重要的，因為銀行要考慮你有沒有還款的能力，比如說你的工資流水賬單。如果是開公司的，需要提供納稅的證明。
5、還要提供購房合同以及首付款的證明。
6、如果這個房子是與其他人一起共有的，另外一個人也需要提供本人的身份證明等等。
二、辦理房貸需要符合什麼條件
1、首先需要滿足年齡的要求，如果是男士，年齡需要在18周歲以上，但是不能夠超過65周歲。而女士年齡是18周歲以上，不能夠超過60周歲，要有完全民事行為能力。
2、要有穩定的經濟收入，因為你畢竟要每個月按時還利息。
3、如果購買的是二手房，要有二手房的房產證，同時也要符合上市流通的條件。
4、還要考察一下房屋是否處於拆遷的狀態或者抵押的狀態。
三、辦理房貸的流程
1、第1步借貸人首先需要向銀行提出申請，並且准備齊全資料，等待銀行的審查。
2、第2步，銀行在收到相關資料之後，會對個人的資質進行審查，並且如果有房產需要抵押，還會對房產進行評估。
3、第3步，如果符合了銀行的貸款條件，銀行就會與貸款人簽訂合同，會在一定的時間之內將貸款金額劃到所指定的賬戶中。