⑴ 在預售房中簽訂合同後 什麼時候才能拿公積金貸款合適
1、及時、連續、足額向市住房公積金管理中心指定銀行開設的專戶內繳存住房公積金滿六個月以上；
2、具有購房合同、協議、首付款憑證， 已辦理房屋產權證的，產權證從發放之日起必須在一年以內；
3、建造、翻建、大修住房，需獲得當地有權部門的批准，並取得相關證明材料；
4、已支付不少於購買、建造、翻建、大修建築面積90m²以上住房的30％（90m²以下的20％）的自籌資金作為首付款；
5、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
6、同意用貸款人認可的房產作抵押或有價證券作質押；
7、期房按揭貸款的，必須由市住房公積金管理中心和受託銀行認定的房地產開發企業進行擔保的證明；
8、貸款人規定的其它條。
⑵ 買房交了定金，簽了預售合同，現在不能公積金貸款了怎麼辦在線等待
去死，公積金貸款怎麼會沒有名額的？又不限貸，只要符合公積金管理規定都可以貸款的，交錢是義務貸款是權利，鄙視無量開發商。開發商錢多，肯定是請律師草擬的定金合同，你要想推翻的幾率比較小，要你是放心我的話可以掃描一份臨時合同，我幫你看看。
⑶ 網友疑問：公積金貸款是不是一定要在購房合同簽訂的一年內辦理
就此問題，燕子咨詢了龍岩公積金管理中心的相關工作人員，工作人員的答復是：原則上是一年內辦理公積金貸款。但由於期房方面，開發商都有和公積金管理中心簽訂公積金按揭合同，所以如果市民購買的是期房，基本上沒有問題，只需要等待開發商通知就行了。 另：網友蛻變主要擔心的是鳳凰城？就此，燕子也咨詢了公積金管理中心的工作人員， 工作人員明確表示沒有問題。有相關疑問的網友，也可以放心，耐心等待開發商通知辦理公積金貸款。
⑷ 從簽完購房合同到公積金貸款下批一般需要多久
目前大約一個半月到兩個月左右，預算是45個工作日辦結的
⑸ 您好，我現在遇到了和你一樣的問題:就是簽訂購房合同超過一年了，不能用公積金貸款了。你是怎麼處理的呢
商貸也就是個人住房商業性貸款是銀行用其信貸資金所發放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購買的產權住房(或銀行認可的其他擔保方式)為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。
個人住房商業貸款是我國公民因購買商品房而向銀行申請的一種貸款，有關銀行規定，凡符合下列兩種情況之一的，即可申請貸款品種：一是參加住房儲蓄的居民;二是住房出售商和貸款銀行有約定，由房地產擔保企業為居民購房貸款向銀行提供提保。
建議您直接向發放公積金的銀行管理部門咨詢您想要了解的相關信息。望採納，謝謝！
⑹ 簽預售合同多久可以提取公積金
提取公積金條件： （1）購買、建造、翻建、大修具有產權的自住住房的； （2）離休、退休和達到法定退休年齡的； （3）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的； （4）出境定居的； （5）償還購房貸款(手機網路「網路現金貸」，尋找最懂你的借錢方式)本息的； （6）房租超出家庭工資收入的規定比例的； （7）享受城市居民最低社會保障的； （8）職工死亡或者被宣告死亡的； （9）農村進城務工人員與單位解除勞動關系的； （10）與單位終止勞動關系未再就業3年以上（含3年）的。 職工及其直系親屬購買、建造、翻建、大修只具有房屋使用權的住房、集體土地上的住房或農村宅基地住房的，不能提取住房公積金。 提取公積金所需提供材料： （一）職工購買、建造、翻建、大修具有產權的自住住房的，應提供下列材料： A.職工購買具有產權的自住住房的，應提供購房合同原件和相關的購房付款證明原件或提供房屋產權證原件。 （1）購買商品房未辦妥房屋產權證的，應提供《商品房銷售合同》原件和全額購房發票原件；已辦妥房屋產權證的，應提供房屋產權證原件。 （2）購買二手房未辦妥房屋產權證的，應提供《房屋買賣契約》原件或《青島市已購公有住房出售合同》原件和契稅完稅憑證原件；已辦妥房屋產權證的，應提供過戶後的房屋產權證原件。 （3）根據房改政策有關規定購買已租住公有住房未辦妥房屋產權證的，應提供《公有住房買賣合同》原件和全額繳款憑證原件；已辦妥房屋產權證的，應提供房屋產權證原件。 （4）購買拆遷安置住房的，應提供拆遷安置補償協議原件和補繳差價發票原件。 B.職工建造、翻建具有產權的自住住房的，應提供規劃行政主管部門批準的建設工程規劃許可證、房屋產權人與施工單位簽定的建築工程施工合同、工程決算和付款發票原件（翻建還應提供原房屋產權證原件）；農村進城務工人員在戶口所在地建造、翻建自住住房的，應提供集體土地建設用地使用證原件或房屋所有權證原件。 C.職工大修具有產權的自住住房的，應提供房地產行政主管部門的有關質量監督機構辦理的質量監督手續證明（建設部頒發的《城市房屋修繕管理規定》）、房屋產權人與施工單位簽定的建築工程施工合同、工程決算、付款發票及原房屋產權證原件。 D.職工購買、建造、翻建、大修具有產權的自住住房的，其直系親屬提取住房公積金賬戶存儲余額時，除提供購買、建造、翻建、大修住房的有關證明外，還應提供其相互關系的證明文件。屬於夫妻關系或同一戶口的直系親屬，應提供結婚證原件或戶口簿原件；不屬於同一戶口的直系親屬應提供提取人戶籍管理部門出具的直系親屬關系證明原件。 （二）職工離、退休的，應提供離、退休證原件。未取得離、退休證的，應提供區（市）級以上勞動、人事部門審批的離、退休手續原件。 （三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的，應提供勞動鑒定委員會出具的完全喪失勞動能力鑒定結論通知書原件、與單位終止勞動關系的證明原件。 （四）職工出境定居的，應提供其移民批准文件原件或定居國（地區）長期居住證明原件。 （五）職工償還住房公積金貸款的，應提供住房借款合同原件；償還商業性住房貸款或組合貸款的，應提供住房借款合同原件和銀行出具的還款憑證原件。 職工提前償還部分（或全部）購房貸款的，應提供借款合同原件、市公積金管理中心或銀行出具的提前還款憑證原件。 其配偶提取住房公積金賬戶存儲余額，除提供上述證明材料外，還應提供結婚證原件或同住戶口簿原件。 （六）職工租住公房交納房租超過家庭工資收入規定比例的，應提供戶口簿原件、房管部門出具的租住公房房租計租表原件和承租人及其同住直系親屬單位出具的年工資收入證明原件，失業人員應提供失業證原件。 其直系親屬提取住房公積金賬戶存儲余額，除提供上述證明材料外，還應提供其相互關系的證明文件。屬於夫妻關系或同一戶口的直系親屬，應提供結婚證原件或戶口簿原件；不屬於同一戶口的直系親屬應提供提取人戶籍管理部門出具的直系親屬關系證明原件。 （七）享受城市居民最低生活保障的，應提供城市居民最低生活保障證原件。 （八）職工死亡或者被宣告死亡的，合法繼承人或受遺贈人提取其住房公積金賬戶存儲余額，應提供合法繼承人或受遺贈人的身份證原件及復印件、經公證的公積金繼承書或遺贈書原件及復印件。有多個繼承人或受遺贈人的，還應提供經公證的其他繼承人或受遺贈人的授權委託書原件及復印件。對繼承或遺贈有爭議的，還應提供法院的判決書、裁定書或調解書等法律文件原件及復印件。 （九）農村進城務工人員與單位解除勞動關系的，應提供與單位解除勞動關系證明原件。 （十）與單位終止勞動關系未再就業3年以上（含3年）的，應提供失業證原件
⑺ 證，跟開發商簽訂商品房預售合同，能辦理公積金貸款嗎
能的，只要你或者你的配偶連續繳納了6個月以上（或者你們當地住房公積金的要求期限）的住房公積金。
下面是公積金貸款的一般辦理流程（有些地方有小點的差異，不過基本上都差不多）：
1、借款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;
(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;
（六）公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
(七)公積金中心要求提供的其他資料。
2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。
3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。
4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
⑻ 我用公積金貸款 。現在已經放款了 請問我的預售合同什麼時候能給我
既然是預售，肯定是先拿合同了
一般商品房建設達到一定程度就可以辦理預售，對外開盤銷售。客戶買商品房時，先簽訂購房合同，付首期(如果有貸款的話)，合同在房產局備案後，你就可以拿到合同。合同中簽訂交房時間，在房屋建設竣工驗收後就可以交房，你驗收合格後，在交房後90天後你就可以去辦理產權證。
⑼ 住房合同簽訂一年以後是不是就不能辦理公積金貸款了
要看你簽訂
購房合同
時，有沒有和銀行簽訂
貸款合同
。如果沒有簽訂貸款合同，還需要看你買的樓盤
是不是可以
公積金貸款