廣州公積金貸款每月繳存基數

① 住房公積金金繳存基數是多少

住房公積金繳存基數是職工本人上一年度月平均工資，即上年度工資總額除以12。上一年度指的是自然年度，即上年1月至12月。

住房公積金繳存基數不得低於市人力資源和社會保障部門公布的上一年度職工月最低工資標准，不得超過市統計部門公布的上一年度全市在崗職工月平均工資的3倍。

住房公積金繳費比例：根據企業的實際情況，選擇住房公積金繳費比例。但原則上最高繳費額不得超過職工平均工資的10%。用人單位按工資的12%辦理繳納住房公積金。單位和個人都是工資的12%。

住房公積金新規，無論多高薪公積金繳存比例也不能超過12%，住建部規定：

1、從2016年5月1日起，凡住房公積金繳存比例高於12%的，一律予以規范調整，不得超過12%。

2、階段性適當降低住房公積金繳存比例政策，從2016年5月1日起實施，暫按兩年執行。

3、生產經營困難企業除可以降低繳存比例外，還可以申請暫緩繳存住房公積金。

(1)廣州公積金貸款每月繳存基數擴展閱讀：

五險一金繳納比例：

一、養老保險繳費比例：單位21%(全部劃入統籌基金)，個人8%(全部劃入個人帳戶)。

二、醫療保險繳費比例：單位9%，個人2%+3元。

三、失業保險繳費比例：單位2%，個人1%。

四、工傷保險：單位每個月為你繳納0.5%，你自己一分錢也不用繳，工傷保險根據單位被劃分的行業范圍來確定它的工傷費率，在0.5%~2%之間。

五、生育保險：單位每個月為你繳納1%，自己一分錢也不用繳。

六、住房公積金繳費比例：根據企業的實際情況，選擇住房公積金繳費比例。但原則上最高繳費額不得超過職工平均工資的10%。用人單位按工資的12%辦理繳納住房公積金。單位和個人都是工資的12%。

② 買房貸款月供額和公積金繳存基數有關系嗎

您好，請問您准備在哪個城市辦理我行的貸款呢？需要辦理一手樓貸款還是二手樓呢？
如您是在深圳辦理，公積金貸款可貸額度為申請人和共同申請人住房公積金賬戶余額的12倍，並應當同時符合下列要求：
1．每月還貸額度（按等額本息還款法計算的本金和利息）不超過申請人住房公積金繳存基數的50%。有共同申請人且共同申請人在本市繳存住房公積金的，住房公積金繳存基數為申請人和共同申請人繳存基數之和（父母可作為共同申請人）。
2．不高於購房總價款與首付款的差額。所購住房為存量商品住房（二手房）的，應由申請人委託公積金中心認可的房地產評估機構進行價值評估，取購房合同價與評估價的低值作為購房總價款。評估費用由申請人承擔。
職工購買首套房房屋面積在90平方米（含90平方米）以下首付款比例不低於購房總價款的20%；首套住房面積在90平方米以上的，首付款比例不低於購房總價的30%，購買第二套住房首付款比例不低於購房總價款的60%。購買第三套住房不能辦理公積金貸款。（組合貸款商貸按商業銀行政策處理）
3．不高於單套住房公積金貸款最高額度。職工個人申請的，單套住房公積金貸款最高額度為50萬元，申請人與共同申請人一並申請，且共同申請人共同參與額度計算的，單套住房公積金貸款最高額度為90萬元（如申請人的配偶沒有繳存公積金或連續繳存公積金不足六個月只能做為共同申請人 ，則貸款最高額度為50萬元）。
4．申請人在申請公積金貸款前連續三年以上未曾提取住房公積金的，按照住房公積金賬戶余額倍數計算的公積金貸款可貸額度可以提高10%，但應符合前款規定的其他要求（以中心審批為准）。

(如果需要業務咨詢，您可以咨詢「客服在線」https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感謝您的關注與
支持！)

③ 公積金貸款是按照繳存基數還是月匯繳額

繳存基數。

繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。

還款方式

根據貸款銀行與借款人簽訂的《借款合同》約定，借款人應在貸款發放後的次月按月還款，具體方式有兩種，由借款人自行選擇：

1、每月1-20日到貸款銀行用現金償還貸款本息；

2、委託貸款銀行代扣償還。借款人與貸款銀行簽訂《代扣還款協議書》，並辦理個人還款儲蓄卡。借款人可以一次預存多個月份的還款金額，或在每月20日以前就近在銀行儲蓄所存入足額的還款金額，由銀行直接從借款人儲蓄帳戶中扣劃應還貸款本息。

借款人可以提前一次性償還全部貸款本息，也可以提前償還部分貸款本金。

1、提前償還全部貸款本息，貸款銀行將按照貸款實際佔用的天數重新核定借款人剩餘部分的貸款本息。

2、提前償還部分貸款本息，貸款銀行按剩餘的貸款本金重新計算借款人的月還款金額或貸款期限。

(3)廣州公積金貸款每月繳存基數擴展閱讀

貸款優勢

（1）方便程度，辦理時間等上差不多。

（2）商貸一般沒有貸款上限或上限很高，借款人可以直接申請比較高的貸款金額，住房公積金貸款有上限控制，但高額度的貸款需求可以通過組合貸款方式解決。

（3）商貸的貸款對象范圍比較廣，住房公積金貸款一般是住房公積金繳存人。

④ 廣州公積金之前每個月交200交了一年多，現在換工作交2000一個月，算貸款余額繳存基數以哪個為准

繳存基數是以目前單位幫你繳存的為准。

⑤ 廣州公積金貸款比例新的規定是不是已經出台了，是多少

（招商銀行）根據住房公積金賬戶內存儲余額的倍數、貸款最高限額和貸款比例三個條件來確定，根據該三個條件分別算出的最小值就是借款人最高可貸額度。
1．按照住房公積金賬戶余額計算的最高可貸額度，計算公式為：
（公積金賬戶余額＋公積金月繳存額×2 ×至法定退休月數）× 2
2．按照貸款最高限額計算的可貸額度
一人申請住房公積金貸款的，最高貸款額為50萬元，兩人或兩人以上申請住房公積金貸款的，最高貸款額為80萬元。
3．按照貸款比例計算的可貸額度
一手樓最高可貸額度不超過所購房屋價格的80％。
二手樓最高可貸額度不超過房屋價格（成交價與評估價中的低值）的70％。

⑥ 廣州公積金貸款怎麼算，可以貸多少

可貸月繳納基數的40倍

⑦ 請問公積金怎麼通過繳存基數算自己每月還多少貸款才能被批准

貸款金額有兩個限制:
1，當地最高貸款額，通常是60萬，但各省具體金額有差異。
2.只有工資可以還款時，每月還款金額不超過收入的50%（有其他可抵押物品除外）。
你的繳費基數就是你的上年度工資收入，也就是說，每月還款金額不能超過你基數的50%。