⑴ 請問貸款房貸77萬，20年等額本金利率5.39，每月還多少
「等額本金」 方式；
年利率=5.39%，月利率=年利率/12=0.4492%；
一、計算首期還款額
【公式】：首期還款額=貸款額*[(1/總月數)+月利率)]
首期還款額=770000*[(1/240)+0.4492%)]
首期還款額=6667.17元
二、月遞減額
【公式】：月遞減額=貸款額/總月數*月利率
月遞減額=770000/240*0.4492%
月遞減額=14.41元
三、計算利息總額、還款總額
【公式】：利息總額=1/2*貸款額*月利率*(1+總月數)
利息總額=1/2*770000*0.4492%*(1+240)
利息總額=416790.22元
還款總額=1186790.22元
結果：首期還款額應是 6667.17元 ，以後逐月遞減14.41元。
⑵ 房貸75萬還款年限為19年採取等額本息的方式每個月要還多少
「等額本息」還款方式；
假定 年利率=5.88%，月利率=年利率/12=0.49%；
【公式】：月還款額=貸款額*月利率/【1-(1+月利率)^-還款月數】
月還款額=750000*0.49%/【1-(1+0.49%)^-228】
月還款額=5,469.47元（結果僅供參考）
⑶ 房貸75萬，還款19年，年利率為5.3%，等額本息。請問總利息有多少每個月需還多少
每月還款額5225.45元，還款總額119.14萬元，總利息44.14萬。
⑷ 貸款房貸77萬19年還清等額本金利率5.35 等額本息利率5.15房貸選擇哪個
等額本息還款，每月還款額是固定的，其中包含了每月應償還的利息及本金。等額本金還款，每月償還本金是固定的，另外再加上應償還的利息。至於說劃算，在同等條件下，等額本金方式所償還的總利息要比等額本息少，這個是等額本金的優點。但等額本金在開始幾年的月供金額要比等額本息高，所以在剛開始還款的時候資金壓力大些，這個是等額本金的缺點。如果提前還款，在3年之內如果你就把錢還清了，兩種方式最終的利息總額沒什麼差距。如果需要多幾年才能還清，那麼等額本金方式比較劃算。
⑸ 農行房貸77萬18年月共多少錢
農行房貸77萬，十八年月供多少錢？嗯，這個看你是商貸呀還是公積金貸款，這個不一樣。嗯，我們是山貸款吧，在網上你可以下載一個那個計算機貸款的那個程序。就可以計算出來你每月還多少錢了。
⑹ 商業貸款七十萬十九年每月還多少
若是通過招商銀行貸款，具體月供還需要看您的貸款執行利率、還款方式等，可通過招行官網或者手機銀行貸款月供試算，試算結果僅供參考。
手機銀行：登錄手機銀行，點擊我的-全部-助手-理財計算器-貸款計算器；
招行主頁：主頁（右側實時金融信息-貸款利率，再點擊左下方的貸款計算器。
輸入貸款金額、貸款年利率、貸款期限、選擇還款方式等信息，嘗試計算貸款月供金額和利息等。
（應答時間：2020年10月9日，最新業務變動請以招行官網公布為准。）
⑺ 76萬的房子首付19萬銀行貸款利息五厘,20年還清怎麼算
分別按「等額本息」、「等額本金」兩種還款方式測算；
年利率=6%，月利率=年利率/12=0.5%
一、「等額本息」還款方式
【公式】月還款額=貸款額*月利率/[1-(1+月利率)^-還款月數]
月還款額=570000*0.5%/[1-(1+0.5%)^-240]
月還款額=4,083.66元
還款總額=980,077.69元
利息總額=410,077.69元
二、「等額本金」還款方式
(1)、計算首期還款額
【公式】首期還款額=貸款額*[(1/總月數)+月利率)]
首期還款額=570000*[(1/240)+0.5%)]
首期還款額=5,225.00元
(2)、計算月遞減額
【公式】月遞減額=貸款額/總月數*月利率
月遞減額=570000/240*0.5%
月遞減額=11.88元
(3)、計算利息總額、還款總額
【公式】利息總額=1/2*貸款額*月利率*(1+總月數)
利息總額=1/2*570000*0.5%*(1+240)
利息總額=343,425.00元
還款總額=913,425.00元
結果：
「等額本息」方式下，每月還款4,083.66元，還款總額980,077.69元。
「等額本金」方式下，首期還款額5,225.00元，以後逐月遞減11.88元；還款總額913,425.00元。
「等額本金」比「等額本息」方式要節省利息66,652.69元。
⑻ 按揭買房,貸款77萬元,20年還清，每月本息應歸還多少
要計算貸款的月供，就要知道貸款的利率，請咨詢貸款銀行貸款的准確利率，然後按下面的公式進行計算
等額本息是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。計算公式如下：
每月還款金額 = 〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數－1〕
等額本息還款法特點：相對於等額本金還款法的劣勢在於支出利息較多，還款初期利息占每月供款的大部分，隨本金逐漸返還供款中本金比重增加。但該方法每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。
⑼ 商貸77萬不提前還款一直是按照77萬算利息么
不是一直按照77萬算利息的。比如房貸每年都會減去一年的本金再算利息的。商貸也一樣，除去每年還的本金，是少於77萬的