貸款60萬30年還清月供多少

❶ 60萬貸款30年月供多少

60萬貸款30年（即360期）月供需按照還款方式的不同計算月供額度，還款方式有：等額本息還款法和等額本金還款法兩種方法。

根據央行貸款利率，五年以上商業貸款的年利率為4.90%，月利率約為0.4083%；五年以上公積金貸款的年利率為3.25%，月利率約為0.2708%。則60萬貸款30年月供如下：

一、商業貸款

1、等額本息還款法每月月供額=〔貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數〕÷〔（1+月利率）^還款月數-1〕，那麼60萬360期的每月月供為2460元。

2、等額本金還款法每月月供額=（貸款本金÷還款月數）+（貸款本金-已歸還本金累計額）×月利率，那麼60萬360期的每月月供為（600000÷360）+（600000-已歸還本金累計額）×0.4083%。

二、公積金貸款

參照以上計算方式可計算得：

1、等額本息還款法60萬360期的每月月供為1629元。

2、等額本金還款法60萬360期期的每月月供為60萬360期的每月月供為（600000÷360）+（600000-已歸還本金累計額）×0.2708%。

❷ 貸款60萬30年月供多少

貸款60萬30年，年利率按照4.9%，採用等額本息，每月還款額為3184.36。採用等額本金，每月還款額為4114.66，每月遞減6.81元。
憑據央行的基準利率五年以上貿易貸款的年利率為4.90%；五年以上公積金貸款的年利率為3.25%，計較可患上60萬房貸30年代供額詳細以下：
1、貿易貸款
一、等額本息還款法60萬房貸30年的每個月月供為3365.44元。
二、等額本金還款法60萬房貸30年的首月月供為4361.67元，隨後逐月遞減。
2、公積金貸款
一、等額本息還款法60萬房貸30年的每個月月供為2611.24元。
二、等額本金還款法60萬房貸30年的首月月供為3291.67元，隨後逐月遞減。
房貸的還款方法有等額本息還款法以及等額本金還款法兩種，還款方法分歧則貸款後月供分歧，兩種貸款方法的月供額計較方法詳細以下：
一、等額本息還款法每個月月供額=〔貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數〕÷〔（1+月利率）^還款月數-1〕，等額本息還款指每個月還款本息不異，每一個月還銀行的月供都是同樣的，行將銀行的本息均勻分攤到每一個月的還款日還款。
二、等額本金還款法每個月月供額=（貸款本金÷還款月數）+（貸款本金-已經奉還本金累計額）×月利率，等額本金還款指每個月還款的本金不異，利錢逐期削減。個人貸款條件。
1、年齡要在18-60歲的自然人(港澳台及外籍也可以);具有穩定的工作和穩定收入還有按時歸還本息的能力。
2、借款人的年齡加上貸款申請年限不可以超過70歲而且借款人要提供一些本人的信息資料。
企業貸款條件。
1、企業必須是經過工商行政管理機關核准登記注冊的企業。
2、要有固定的經營場所，實行獨立核算，自負盈虧，自主經營，獨立承擔民事責任的企業。
3、有完善的財務會計制度，向銀行提供企業經營情況表，提供統計報表。
4、依法經營遵守國家法律，貸款用於國家政策允許且鼓勵的行業；企業要提供一些企業資料。

❸ 貸款60萬30年月供多少

60萬公積金貸款30年等額本息月供2611.24元，等額本金首月月供3291.67元，之後遞減。60萬公積金貸款30年等額本息貸款總利息為340045.65元，本息合計940045.65元；等額本金貸款總利息為293312.50元，本息合計893312.50元。

住房公積金貸款條件

1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。

3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。申請住房公積金購房貸款基本條件主要包括三個方面：貸款對象、貸款用途、住房貸款基本條件。

❹ 公積金貸款60萬30年月供多少

1、公積金貸款的月供需要了解到貸款利率才能計算，假設借款人申請60萬元的公積金貸款，還款期限為30年，貸款年利率為3.25%。那麼60萬30年每月還2803.64元。

2、以上只是比較理論性的計算方法，能夠影響貸款利息、月供金額發生變化的因素有很多。

比如還款方式也會影響月供的多少，在其他條件一定的情況下，等額本息每個月的月供是相同的，而等額本金首月月供最多，逐月減少，等額本息的總利息要大於等額本金。在貸款金額一定的情況下，貸款的時間越長月供就越少。

3、除此之外，在房價一定的基礎上，可貸金額越多，首付越少月供就越多。貸款金額要根據合同中的房屋總價以及首付金額來決定，如果是二手房一定要記住影響貸款金額的是評估價格，評估價大概為房屋成交價的8成左右。

4、如果借款人還有提前還貸的計劃，也可以直接從住房公積金賬戶裡面提取公積金余額，選擇一次性歸還貸款。還貸後，如果還有貸款沒有償還清楚，公積金中心會對剩下的貸款本金和利息進行重新計算，月供金額也會發生變化。

❺ 房貸60萬30年每月需交多少錢

房貸貸款60萬30年月供多少，貸款月供跟貸款利率、還款方式等因素有關，60萬的貸款以30來算，如果是選擇等額本息還款方式每月還3365.44元，選擇等額本金首月還4361.67元，每個月差不多遞減7塊錢左右，根據自己的實際情況選擇適合自己的還款方式；

貸款60萬30年月供多少利息多少，貸款基準利率為5.94%，折算到月的話是0.495%，首套7折優惠利率是4.158%，月利率為0.34565%，貸款60萬30年利息為下面兩種：

（1）、按基準利率計算：[600000*0.495%*(1+0.495%)^360]/[(1+0.495%)^360-1]=3574.19元，房貸利息總額：3574.19*360-600000=686708.40元；

（2）、按優惠利率計算：[600000*0.3465%*(1+0.3465%)^360]/[(1+0.3465%)^360-1]=2919.41元，房貸利息總額：2919.41*360-600000=450987.60元。

❻ 60萬貸款30年月供多少

60萬貸款30年(即360期)的月供需按不同還款方式計算。還款方式有兩種:等額本息還款法和等額本金還款法。

根據央行貸款利率，五年以上商業貸款年利率為4.90%的月利率約為0.4083%；五年以上公積金貸款年利率為3.25%的月利率約為0.2708%。60萬貸款30年月供如下:

一、商業貸款

1.等額本息還款法月供=〔貸款本金×月利率×（1 月利率）^還款月數〕÷〔（1 月利率）^還款月數-1〕，60萬360期的月供為2460元。

2.等額本金還款法月供=（貸款本金÷還款月數） (貸款本金-已歸還本金累計金額)×月利率，60萬360期的月供(6萬÷360） (600000-累計本金已歸還)×0.4083%。

二、公積金貸款

可參照上述計算方法計算：

1、等額本息還款法60萬360期的每月月供為1629元。

2.等額本金還款法60萬360期的月供為60萬360期(6萬÷360） (600000-累計本金已歸還)×0.2708%。

❼ 貸款60萬30年月供多少

一、商業貸款與公積金貸款的基準利率

1、商業貸款

1年以下利率為4.35%，1-5年利率為4.75%，5年以上利率為4.9%。

2、公積金貸款

1-5年利率為2.75%，6-30年利率為3.25%。

二、貸款30年的還款方式

1、等額本金

每月還款本金一樣，每月支付利息隨著本金的歸還而逐步減少。

2、等額本息

每月還款本金逐步增多，每月支付利息逐步減少，每月還款總額固定。

三、具體計算貸款60萬30年月供多少？

1、商業貸款，年利率為4.9%

等額本金還款方式下：首月月供=4116.67元，末月月供=1673.47元。

等額本息還款方式下：每月月供=3926.66元。

2、公積金貸款，年利率為3.25%

等額本金還款方式下：首月月供=3291.67元，末月月供=1671.18元。

等額本息還款方式下：每月月供=3403.17元。

❽ 貸款六十萬還30年每月需要還多少

等額本息還款法60萬貸款30年的每月月供為3184.36元。等額本金還款法60萬貸款30年的首月月供為4116.67元，隨後每月遞減。公積金貸款，等額本息還款法60萬貸款30年的每月月供為2611.24元。
一，因為銀行貸給你的錢是大多是吸收的公共存款，付給客戶的存款利率與貸款利率之間的息差就是它盈利的部分。現在各大銀行攬儲的成本比較高，銀行說到底也是一個企業，企業要生存就要盈利，所以才會有一定貸款利率存在，這個利率還是挺正常的。但個人想要少付出一點利息，也不是沒有辦法。
二，現在購房貸款，主要有等額本金與等額本息這兩種貸款方式，從最終結果來看，同樣的利率5.45%，同樣60萬貸30年，等額本金付出的利息總數約49萬，比等額本息少了13萬的息錢。但是等額本金也有缺陷，主要就是它前期的還款壓力會比較大。以上述數據作參考，經過希財君的計算，等額本金貸款在前52個月，每月還款均超過了4000元，後面會越來越少。而等額本息貸款則是每個月固定還3387.94元，前期還款壓力小得多。其次可以選擇公積金貸款方式，雖然目前房貸利率已經改革，但是公積金貸款政策並未受到影響，一切照舊。
三，公積金最大的作用就是在買房的時候享受低息貸款了，按照現在的利率來看，貸60萬，公積金貸款可以幫你省下二三十萬的利息。
房貸的利息超過本金，不是因為利率太高，主要是因為房貸跨過的時間比較長而慢慢累積下來的。再考慮到通貨膨脹，現在的房貸利率並不算很高。

❾ 60萬貸款30年月供多少

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（應答時間：2022年6月22日。以上內容供您參考，如遇業務變動請以最新業務規則為准。）
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❿ 貸款60萬30年月供多少

貸款 60萬30年，年 利率 按照4.9%：

1、 等額本息 每月還款額=貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數÷[(1+月利率)^還款月數-1。

600000×4.9%÷12×(1+4.9%÷12)^360÷(1+4.9%÷12)^360-1=3184.36。

2、 等額本金 貸款計算公式：每月還款金額=（貸款本金÷還款月數）+（本金—已歸還本金累計額）×每月利率。

首月還款金額（600000÷360）+600000×（4.9%÷12）=4114.66。

每月遞減6.81元。