房產抵押貸款60萬30年每月還多少

A. 60萬房貸30年還每月還多少

.房貸七折只針對第一套住房，你晚上等我，我給算最准確的。不好意思，昨天在親戚家喝多了，好了廢話不說了，我現在給你算最准確的：60萬20年：每月還29141等本息，每個月還得都一樣，但是先還的是利息，還的本金每月遞增，但本息之和不變，利息總和為4509891元，如果每月按等本金還的話是這樣的，每月還2500元本金，這個數字不變，利息月還越少，開始第一個月是2079元利息，最後第240個月是66元，利息總和為2505150元，雖然利息少，但是開始還款壓力大，如果你的工資和獎金高，第一個月你就要還4579元，壓力肯定大，所以我建議你等額本息走，中間體錢還貸。2.50萬30年的：等本金第一個月3123以後每月遞減，利息總和3127125元；等本息24384每月不變就還這個數，利息總和3758210元。我算得絕對精確，因為我就是干這個的。

三.我貸款60萬，30年還清，一共要付多少利息?

1.五年期以上貸款基準利率為94 ，月利率為94 /12=0。495 ；如果第一套住房享受7折優惠，利率為158 ，月利率為158 /12=0。60萬30年(360個月)月還款額:如果按基準利率計算:/=35719元；房貸利息總額:35719*360-600000=6867040。2.如果按優惠利率計算:/=29141元；房貸利息總額:29141*360-600000=4509860。

B. 60萬房貸30年還每月還多少

等額本息還款法：每月還款 3369.18 元
等額本金還款法：首月還款 4366.67 元、每月遞減：7.5元
房貸月供與貸款總額、還款年限、貸款類別、貸款利率、還款方式等有關，60萬房貸30年還，按照央行基準利率計算，商業貸款申請貸款5年以上的年利率為4.90%。

(2)房產抵押貸款60萬30年每月還多少擴展閱讀：
一、房貸的分類
1、住房貸款，個人的住房貸款是指貸款的銀行向借款人發放普通住房的貸款。個人住房貸分三種，委託的貸款、自營的貸款和組合的貸款。
2、委託貸款，是指貸款銀行根據住房公積金管理部門的委託，以貸款人住房公積金存款為資金的來源，按照規定向購買普通住房的個人發放的貸款。
3、自營貸款，是以銀行信貸資金為來源個人提供的貸款。
4、組合貸款，是指申請人住房公積金存款和銀行的信貸資金向借款申請人發放普通住房的貸款，這個貸款就是個人住房委託貸款以及自營貸款的組合。

二、貸款買房子需要什麼資格?
一般性條件:?
年滿18周歲的完全行為能力人;男貸款年齡上限為65歲，女性貸款年齡上限為60歲;且貸款年限與本人年齡相加不得超過規定年齡上限，支付規定比例的首付款;無不良信用記錄;貸款總年限不超過30年;月供不超過家庭合計收入的50%。借款人夫妻雙方同時到場辦理。
需提供的資料:
(1)本人或夫妻雙方身份證原件及復印件主貸人7份，共有人5份。(如是第二代身份證需將身份證的正、反面同時復印在一張紙上);
(2) 本人或夫妻雙方戶口本原件及復印件(包括戶口本的首頁、戶主頁、本人頁、共有人頁)各3份;
(3) 婚姻證明:
1、 已婚:需提供結婚證原件及復印件(照片頁、內容頁)各3份;
2、 單身:需到戶口所在地民政局婚姻信息數據開具單身證明原件1份，復印件2份(有效期為1個月);
3、 離婚者:需提供離婚證原件及復印件(照片頁、內容頁)各3份，或提供法院判決書、或離婚協議書原件及復印件2份，同時需提供戶口所在地民政局開具的未再婚證明原件1份，復印件2份(有效期為1個月);
4、 喪偶者:配偶死亡證明原件及復印件2份，同時需提供戶口所在地民政局開具的未再婚證明原件1份，復印件2份(有效期為1個月);

三、辦理購房貸款需要的資料及流程如下：
1、買新房：
身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、購房合同(已婚提供夫妻雙方資料)
條件：只要有穩定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是徵信不能有過逾期，一般銀行的要求是兩年內不能連續三次逾期和累計六次，是以家庭為單位看的。
2、買二手房：
身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、(已婚提供夫妻雙方資料)
條件和新房條件一樣：只要有穩定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是徵信不能有過逾期，一般銀行的要求是兩年內不能連續三次逾期和累計六次，是以家庭為單位看的。

C. 貸款60萬30年月供多少

貸款60萬30年，年利率按照4.9%，採用等額本息，每月還款額為3184.36。採用等額本金，每月還款額為4114.66，每月遞減6.81元。
憑據央行的基準利率五年以上貿易貸款的年利率為4.90%；五年以上公積金貸款的年利率為3.25%，計較可患上60萬房貸30年代供額詳細以下：
1、貿易貸款
一、等額本息還款法60萬房貸30年的每個月月供為3365.44元。
二、等額本金還款法60萬房貸30年的首月月供為4361.67元，隨後逐月遞減。
2、公積金貸款
一、等額本息還款法60萬房貸30年的每個月月供為2611.24元。
二、等額本金還款法60萬房貸30年的首月月供為3291.67元，隨後逐月遞減。
房貸的還款方法有等額本息還款法以及等額本金還款法兩種，還款方法分歧則貸款後月供分歧，兩種貸款方法的月供額計較方法詳細以下：
一、等額本息還款法每個月月供額=〔貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數〕÷〔（1+月利率）^還款月數-1〕，等額本息還款指每個月還款本息不異，每一個月還銀行的月供都是同樣的，行將銀行的本息均勻分攤到每一個月的還款日還款。
二、等額本金還款法每個月月供額=（貸款本金÷還款月數）+（貸款本金-已經奉還本金累計額）×月利率，等額本金還款指每個月還款的本金不異，利錢逐期削減。個人貸款條件。
1、年齡要在18-60歲的自然人(港澳台及外籍也可以);具有穩定的工作和穩定收入還有按時歸還本息的能力。
2、借款人的年齡加上貸款申請年限不可以超過70歲而且借款人要提供一些本人的信息資料。
企業貸款條件。
1、企業必須是經過工商行政管理機關核准登記注冊的企業。
2、要有固定的經營場所，實行獨立核算，自負盈虧，自主經營，獨立承擔民事責任的企業。
3、有完善的財務會計制度，向銀行提供企業經營情況表，提供統計報表。
4、依法經營遵守國家法律，貸款用於國家政策允許且鼓勵的行業；企業要提供一些企業資料。

D. 60萬貸款30年月供多少

60萬貸款30年(即360期)的月供需按不同還款方式計算。還款方式有兩種:等額本息還款法和等額本金還款法。

根據央行貸款利率，五年以上商業貸款年利率為4.90%的月利率約為0.4083%；五年以上公積金貸款年利率為3.25%的月利率約為0.2708%。60萬貸款30年月供如下:

一、商業貸款

1.等額本息還款法月供=〔貸款本金×月利率×（1 月利率）^還款月數〕÷〔（1 月利率）^還款月數-1〕，60萬360期的月供為2460元。

2.等額本金還款法月供=（貸款本金÷還款月數） (貸款本金-已歸還本金累計金額)×月利率，60萬360期的月供(6萬÷360） (600000-累計本金已歸還)×0.4083%。

二、公積金貸款

可參照上述計算方法計算：

1、等額本息還款法60萬360期的每月月供為1629元。

2.等額本金還款法60萬360期的月供為60萬360期(6萬÷360） (600000-累計本金已歸還)×0.2708%。

E. 60萬房貸30年還每月還多少

等額本息：每月還款3184.36元，總支付利息546369.72元。合計金額1146369.72元。

等額本金：回首月還款答4116.67元，每月遞減6.81元。總支付利息442225.00元。本息合計    1042225.00元。

計算公式：等額本金法最大的特點是每月的還款額不同，呈現逐月遞減的狀態；它是將貸款本金按還款的總月數均分，再加上上期剩餘本金的利息，這樣就形成月還款額。

所以等額本金法第一個月的還款額最多，然後逐月減少，越還越少，計算公式為：每月還本付息金額=（本金/還款月數）+（本金-累計已還本金）×月利率。

(5)房產抵押貸款60萬30年每月還多少擴展閱讀：

對比：等額本息是在還款期內，每月償還同等數額的貸款（包括本金和利息）。

每月還款金額= [貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]

等額本息還款法特點：等額本息還款法本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數不變；相對於等額本金還款法的劣勢在於支出利息較多，還款初期利息占每月供款的大部分，隨本金逐漸返還供款中本金比重增加。

但該方法每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。

F. 60萬房貸30年還每月還多少

房貸月供與貸款總額、還款年限、貸款類別、貸款利率、還款方式等有關，60萬房貸30年還，以商業貸款首套房基準利率上浮10%為例，等額本金每月還3365.44元；等額本金首月還4361.67元，往後每月遞減7元左右。

房貸的利息，選擇等額本金會比等額本息劃算，只是等額本金還款前期壓力較大，越往後還款壓力越小。

G. 貸款60萬30年月供多少

一、商業貸款與公積金貸款的基準利率

1、商業貸款

1年以下利率為4.35%，1-5年利率為4.75%，5年以上利率為4.9%。

2、公積金貸款

1-5年利率為2.75%，6-30年利率為3.25%。

二、貸款30年的還款方式

1、等額本金

每月還款本金一樣，每月支付利息隨著本金的歸還而逐步減少。

2、等額本息

每月還款本金逐步增多，每月支付利息逐步減少，每月還款總額固定。

三、具體計算貸款60萬30年月供多少？

1、商業貸款，年利率為4.9%

等額本金還款方式下：首月月供=4116.67元，末月月供=1673.47元。

等額本息還款方式下：每月月供=3926.66元。

2、公積金貸款，年利率為3.25%

等額本金還款方式下：首月月供=3291.67元，末月月供=1671.18元。

等額本息還款方式下：每月月供=3403.17元。

H. 房貸60萬30年每月需交多少錢

房貸貸款60萬30年月供多少，貸款月供跟貸款利率、還款方式等因素有關，60萬的貸款以30來算，如果是選擇等額本息還款方式每月還3365.44元，選擇等額本金首月還4361.67元，每個月差不多遞減7塊錢左右，根據自己的實際情況選擇適合自己的還款方式；

貸款60萬30年月供多少利息多少，貸款基準利率為5.94%，折算到月的話是0.495%，首套7折優惠利率是4.158%，月利率為0.34565%，貸款60萬30年利息為下面兩種：

（1）、按基準利率計算：[600000*0.495%*(1+0.495%)^360]/[(1+0.495%)^360-1]=3574.19元，房貸利息總額：3574.19*360-600000=686708.40元；

（2）、按優惠利率計算：[600000*0.3465%*(1+0.3465%)^360]/[(1+0.3465%)^360-1]=2919.41元，房貸利息總額：2919.41*360-600000=450987.60元。