① 商業貸款30年40萬，選擇何種還款方式好
等額本息還款法的還款壓力均衡，但需多付些利息，所以適合有一定積蓄，沒有打算提前還款的人群。
而等額本金還款法，由於貸款人本金歸還得快，利息就可以少付，但前期還款額度大，因此適合當前收入較高者，這種方式對准備提前還款的人較為有利。
依照樓主的收入水平來講 樓主選的等額本息沒錯~本人商業貸款70W ，選擇的是等額本金，因為本人比樓主更有經濟實力，資金周轉70W貸下來的第二個月，一次性還了30W，也就是第一個月是按照70W本金出的利息，第二個月是按照本金70 — 第一個月還款 — 30W=等下的差不多39W還得利息。第三個月還貸是按照39W本機利息還款。
所以說: 等額本金還款法，由於貸款人本金歸還得快，利息就可以少付，但前期還款額度大，因此適合當前收入較高者，這種方式對准備提前還款的人較為有利.
② 住房貸款那種還款方式好
固定利率還款
固定利率房貸的優點是利率風險小、收益穩定、利率不隨物價或其他因素的變化而調整。其缺點也是不論銀行利率如
何變動，借款人都按照固定的利率支付利息，不會隨市而變。這種還款方式主要適用於有固定收入的人群以及專業投資者
等。
等額本金還款
借款人採用這種方式還款，在開始還貸時，每月負擔會較大。但是隨著時間的推移，還款負擔會逐漸減輕，最後總的
利息支出較低。這種還款方式的優點是總體利息支出較低。缺點是前期還款負擔較重，特別是第一期還款時壓力會很大。
收入較高的人群不妨選擇這種還款方式。
等額本息還款
這種還款方式是每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減，借款人每月月供不變。因每月承擔相同的款
項，方便借款人安排收支。優點是借款人每個月還給銀行固定還款金額，利息比重逐月遞減。缺點是總體利息支出較多。
適用人群主要為工作收入穩定的企、事業單位職員等。
公積金自由還款
可設定每月最低的還款額，只要月還款額不低於設置的最低還款額即可，當月多還的部分系統會自動劃為提前還款。
自由還款是公積金貸款獨有的還款方式。與傳統的等額本息或是等額本金還款相比，優點是每月可自由還款、靈活便捷。
缺點是因最低還款額通過低於正常的還款月供，所以最後一期本金支付壓力較大。適用人群主要為符合貸款條件的公積金繳存職工。
以上列出的四種還款方式各有利弊，每個人的情況都不相同，所以應根據個人條件理性選擇。
③ 急急急！！！個人住房貸款哪種還款方式適合我
個人建議：【等額本息】
原因分析：
25年還款時間雖然較長，但你前期資金很緊張，等額本金前期壓力相當大的，每個月就少了幾塊錢而已，日後【銀行利息上調】是個額外因素，你必須考慮！
以40萬，25年為例：
等額本息 每月還款額：2146元
等額本金 首月還款額：2179=》2714=》2710……
【等額本息】月還款額不變，利息比重逐月遞減，本金比重逐月遞增
缺點：利滾利的形式，利息總額較高，提前還款利息比較虧
優點：還款額度固定，還款壓力較小，資金佔用率較低
適合人群：低收入工薪階層
【等額本金】本金額度不變，月還款額逐月遞減，總利息逐月遞減
缺點：初期還款壓力較大，資金佔用率較高
優點：總利息額度較低，提前還款利息虧的較少
適合人群：高收入人群
小結：
1、還款時間越長，等額本金的利息優勢越明顯
2、還款時間越長，無論哪種還款方式，利息總額都是【成幾何】增長的
3、資金利用率角度考慮：【等額本息】比等額本金對資金的利用率更高！
4、額外因素：日後【銀行利息上調】，你的還款額也會水漲船高的，必須考慮！
④ 哪種住房貸款以及哪種還款方式比較好
等額本息：本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數不變。
等額本金：本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數遞減。適合於有計劃提前還貸。
利息少的是等額本金方式的還款。
二者的主要區別在於，前者每期還款金額相同，即每月本金加利息總額相同，客戶還貸壓力均衡，但利息負擔相對較多；後者又叫『遞減還款法』,每月本金相同,利息不同,前期還款壓力大,但以後的還款金額逐漸遞減,利息總負擔較少。
⑤ 個人按揭房貸，30萬，30年，銀行利率是多少採用哪種還款方式好
如果能公積金貸款最好，利率最低，3.87%。公積金貸款只能是等額本息還款方式，30萬貸30年每月還1409元左右，30年後本息合計507547.22。
如果是商業貸款，5年以上利率是5.94%，現在有些銀行首套房好像還能打7折，打7折後利率是4.158%。
如果不打折，年利率5.94%，30萬貸30年：
等額本息法：每月還1787元左右，30年本息合計643354.34。
等額本金法：首月還2318元左右，以後每月遞減4.13元，30年本息合計568042.5。
如果打7折，年利率4.158%，30萬貸30年：
等額本息法：每月還1460元左右，30年本息合計525494.46。
等額本金法：首月還1873元左右，以後每月遞減2.89元，30年本息合計487629.75。
等額本息法每月還款額固定，但總利息較多。
等額本金法初期還款額較多，壓力較大，但總利息少。
哪種還款方式好就根據你自己的情況定了。
希望我能幫到你。
⑥ 個人按揭房貸，70萬，30年，銀行利率是多少採用哪種還款方式好
基準利率5.94%，至於那種方式，要看你的家庭收入狀況如何，如果比較充裕，就選等額本金法，因為每月本金數相同，月供呈遞減方式，到期後支付的利息比本息法低，但前期月供較高。本息法月供相同，但前15年月供中利息多於本金，所以到期後支付較多的利息，優點是每月一樣，適於家庭收入一般的客戶。
⑦ 房貸選哪種還款方式好.
購房貸款的貸款方式有很多，如公積金貸款、商業貸款和組合貸款等。類似的，購房貸款的還款方式也有很多，比較普遍的有以下四種：等額本息還款法，等額本金還款法，按期付息還本還款法和一次還本付息還款法。
一、購房貸款的還款方式都有哪些？
1.等額本息還款法，其特點是整個還款期內，每月還款額不變，盡在貸款人掌握之中。
2.等額本金還款法，其特點是還款額逐月減少，償還速度保持不變，比較適合還款初期能力較強的還款人。
3.按期付息還款法，其特點是自主決定還款金額和期限，靈活性強。
4.一次還本付息還款法，其特點是一次性還清所有貸款，只限定貸款年限在一年之內的貸款。
二、選擇哪種還款方式更合適？
1.有固定工作，收入穩定的的人群適合等額本息還款法。
2.收入較高且預測到未來收入減少的人群適合等額本金還款法。
3.貸款年限在一年以下且強迫症人群適合一次還本付息還款法。
4.工資與工作量掛鉤從而導致收入不穩定人群適合按期付息還本還款法。
還房貸還的艱辛，其中很重要的一個原因就是貸款人在貸款初期沒有選擇對合適自己的還款方式，從而導致自己的月收入與還款金額不符。