哪一年房子可以貸款嗎

❶ 房齡30年的房子能貸款嗎

房齡30年的房子能貸款。

房齡30年的房子也是有機會貸款的，雖然一般超過了20年的房子銀行就不批貸了，但是如果是條件極好的房子的話還有機會。比如周邊的學校非常好、房子位置在市中心等，這些條件都能讓老房子辦理貸款，具體能不能貸取決於銀行，如果某家銀行不批可以多試試其他銀行。

買房貸款注意事項有：

1、貸款買受人與開發商簽訂購房合同，支付首付。

2、具備抵押貸款條件的申請人向金融機構提出申請，提供真實的個人資料。

3、購房貸款的金融機構對申請人的貸款條件進行審核核實，決定是否發放。

4、貸款買房借款人與貸款人簽訂抵押貸款合同。

5、貸款人接受借款人的委託，按照其指示將抵押貸款轉入開發商賬戶。

❷ 房齡超過20年的房子可以申請貸款嗎

大多數銀行的個人住房按揭貸款，對於二手住房的房齡都有一定的限制，通常是20年。一般來說，購買房齡超過20年的房屋不能貸款。但有一些銀行還是比較「寬容」的，規定房屋房齡只要不能多於30年，是可以受理貸款的。 買房貸款流程： (1)選擇房產； (2)辦理按揭貸款申請； (3)簽訂購房合同； (4)簽訂樓宇按揭合同； (5)辦理抵押登記、保險； (6)開立專門還款賬戶。

❸ 按揭的房子可以貸款嗎

有以下幾種方式可貸款：
1.如果原房產不是最高貸款額貸款可以再次貸款。（例：房屋最高可貸100萬，但當時貸50萬，可重新做銀行貸款。有部分銀行可以不結清的前提下再次加按揭）
2.從金融公司申請貸款。只要原貸款小於房屋市值的50%，可以在貸出一部分。
3.申請信用貸款。目前好多信用貸款都是只要借款人有房產並有貸款，那麼可以參照原貸款額、年收入發放銀行信用貸款。
第一個是從銀行辦理的抵押貸款，第二個是金融機構辦理的抵押貸款，第三種是從銀行辦理的無抵押貸款。

❹ 老房子能向銀行抵押貸款嗎

老房子能向銀行抵押貸款但是如果房齡太老的話，那麼所帶到的金額也是很有限，很少的

❺ 04年的房子能貸款嗎

法律分析：可以貸款。1、攜帶二代身份證復印件、家庭戶口簿復印件、貸款人現工作單位出示的加蓋公章的工作證明原件。2、如個體戶和公司負責人則出示營業執照和股權證明復印件。3、還需要個人收入證明原件、個人徵信報告原件、婚姻狀況證明。4、准備好以上資料後到辦理按揭貸款的銀行網點信貸部，會有專門負責此業務的客戶經理接待貸款人。5、審核期一般為7到15個工作日，通過之後網點會通知貸款人到網點辦理放款及還款用的借記卡。

法律依據：《中華人民共和國個人貸款暫行辦法》 第十一條 個人貸款申請應具備以下條件：(一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人二)貸款用途明確合法三)貸款申請數額、期限和幣種合理四)借款人具備還款意願和還款能力五)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄(六)貸款人要求的其他條件。

❻ 房齡20年的房子還能貸款嗎

在很多時候，因為預算、學區、交通等原因，不得已可能會買到房齡較老的房子，如果買到了20年房齡的房子，可以申請貸款嗎？
一、房齡20年的房子還能貸款嗎
1、一般已經超過20年的房子是很難申請貸款了，當然也不排除房屋價值高、銀行貸款的條件比較寬松等情況，但是其貸款年限加上房齡在超過30年的情況下就無法辦理貸款。
2、所以要根據每個家銀行的具體政策才能夠決定，但是基本上如果房齡太老，就會被拒絕在外，不能夠辦理抵押貸款的手續。
3、商品房超過20年、面積低於50平米，這樣的二手房銀行基本上不準批貸的。除此以外對於個人的條件也作出了要求，比如年齡需要在18周歲，如果年齡也不能夠太大，不能超過65周歲，更重要的就是個人要有還款的能力，有一個穩定的工作收入。
二、買二手房如何看房齡
1、作為買家在選擇二手房的時候，我們需要注意房齡是多少，而房齡是指房屋竣工驗收之後，一直到交付使用開始算起的。而二手房的房齡從開發商交房的那天才能夠開始計算。

❼ 請問 83年的房子能貸款嗎 急急！！

83年的房子已經38年房齡了，這樣的老房子基本上是很難貸款的，而且一些銀行就算是能夠貸款，貸款的年限也是很短的，而且首付比例要求也很高

❽ 92年的房子可以辦按揭嗎

現在很多人購買房子都會在銀行進行貸款，但是很多貸款的人他們買的都是新房子。有一位網友他買的是92年蓋的房子，那這樣的房子可以按揭辦貸款嗎？

總結

所以92年的房子是可以辦理按揭的，只要你達到相關的要求和標准，就可以去銀行辦理相應的按揭業務，但是也需要支付相應的利息和費用。不過對此你不必擔心，銀行也不會坑你，現在的貸款利息是國家統一規定的，如果你不放心可以去網上搜索一番。小編希望這位網友可以順利的辦下貸款，早日買到自己心儀的房子。

❾ 95年的房子可以貸款嗎

1.95年的房子是可以貸款的。
2.各地的不同銀行對二手房商貸房齡要求各不相同。依據建行要求：房齡+貸款年限是不能超過40年年的要求95年的房齡可以申請最長20年的貸款期限。
3.各地在具體政策執行上會略有不同。如需要了解當地具體細則可在追問註明所在地。
來源：央行《二手房商業貸款具體管理辦法》

❿ 92年的房子能辦按揭嗎

雖然大多數銀行都表示，一般情況下貸款的年限和房齡不能夠超過40年，但是如果你的房屋比較老舊的話，其實大多數銀行都是不會跟你進行按揭貸款的，畢竟這些房子因為年久失修，已經沒有太大的經濟價值。今天就跟大家來探討一下，92年的房子能不能夠辦理按揭，以及應該如何辦理。

第三，這個跟不同的地區也有一定的關系

如果是在一些一線城市和超一線城市當中，那麼買一些老房子，給你的貸款年限其實是比較長的，主要就是因為這些老房子的價格還是非常貴的，如果限制貸款年限的話，基本上是沒有人能買得起的，而這就會大大降低它的流動性，所以為了照顧這些地區，才會給他們延長貸款的年限。