A. 120萬房子商業貸首付和月供是多少
貸款購房是大多數購房者首選的買房方式，貸款也是有兩種方式的，分別有商業貸款與公積金貸款，這兩種方式將影響著貸款利率的大小。120萬房子商業貸首付和月供是多少?房貸幾年內還清最劃算?一起來了解下買房族所關心的貸款問題吧!
120萬房子商業貸首付和月供是多少
120萬房子首付30%的話，就是36w，月供多少需要看貸款的方式和貸款的年限，等額本息貸款84萬貸款20年的話，每個月月供在5497元左右。等額本金84萬貸款20年的話，月供在6930元左右。這是商業貸的演算法，如果是公積金的又是不一樣的演算法。
房貸幾年內還清最劃算
1、 房貸幾年內還清最劃算?課根據買房人的收入和自身經濟狀況來分析，貸款人的收入穩定且比較高的話，適合短期貸款，因為時間越短利息就越少。高收入的人群只是為了暫時周轉，這樣可節省下不少房貸利息。
2、收入中等的家庭，選擇了中期還款，利息就不會很高。會比較劃算。
3、收入不穩定或低收入人群，選擇房貸期限長的，每個月的月供不多，但是還款的時間會很長，每個月的償還金額少一些，壓力就不會那麼大，個人經濟條件一般的，這一種會比較好。
4、如果是那種想要提前還款的人，最劃算的還款時間是在10年到20年之間，在經歷了十年的還款相信大家已經還清了很多的房貸，而且積累了很多的資金，就可以早日解脫。
5、如果是通過公積金貸的房貸，建議不要提前還款，本身公積金貸款的利率就非常低，可以將提前還款的錢分配做出更多的利潤，因此，銀行人員都不會建議公積金房貸者提前還款的。
編輯總結：看過上文，我們不難看出，貸款的年限是需要根據購房者自身情況來選擇的，長一點每月的還款額就少一些，不過，貸款人的年齡對貸款年限也有影響，四十歲以上的人買房時，銀行不會讓你貸款三十年。此篇文章希望能幫到各位有需要的購房者們。
B. 貸款120萬 還款30年每月還多少
目前人行公布的5-30年(含30年) 貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，每月還款金額是6368.72元，採用等額本金方式，首月還款金額是8233.33元（僅供參考），月還款額逐月遞減。
若准備通過招商銀行申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
C. 貸款120萬30年月供多少
每一家銀行的貸款年利率都不一樣，公積金貸款各地區也是不一樣。2021年的央行公布的5年以上的貸款年利率4.90%為例。
貸款120萬元，貸款30年，等額本息是月供為6368.72元。等額本金是月供逐月遞減，第一個月是8233.33元，最後一個月是3346.94元。
拓展資料：
1、商業銀行制定貸款政策的目的是確保其業務活動的協調。貸款政策是指導每個貸款決定的一般原則。理想的貸款政策可以支持銀行做出正確的貸款決策，並為銀行的運作做出貢獻;其次，它是確保銀行貸款的質量。 其次，是為了保證銀行貸款的質量。正確的信貸政策能夠使銀行的信貸管理保持理想的水平，避免風險過大，並能夠恰當地選擇業務機會。
2、貸款方式是銀行向企業貸款的方式。根據不同的貸款擔保方式，可分為信用貸款，保證貸款和比爾折扣。信用貸款意味著僅借入貸方的信貸貸款;擔保貸款是指擔保貸款，抵押貸款和承諾貸款;比爾折扣是指貸款人通過購買借款人的過度商業票據來授予貸款，這可以被視為特殊形式的承諾貸款。目前，中國的信貸資金供應可分為三種類型：直接貸款，間接貸款和購買賣方貸款。
3、「三個原則」是指的是安全，流動性和效率，這是商業銀行貸款運作的基本原則。第四條中華人民共和國商業銀行法律規定的規定：「商業銀行採取安全，流動性和效率作為經營原則，實施獨立運作，承擔自己的風險，承擔自身利潤和損失的唯一責任自律。「
（1）貸款安全是商業銀行面臨的主要問題;
（2）流動性是指根據預定期間恢復貸款的能力或在不損失的情況下快速實現貸款，以滿足客戶隨時提取存款的需求;
D. 120萬商貸30年利率3.9月供多少
120萬商貸30年利率3.9，等額本息還款
每月月供5,660.02
還款總額(萬元)203.76
貸款總額(萬元)120.00
支付利息(萬元)83.76
E. 120萬30年按揭貸款利率4.165%,等額本金還款,每月應還多少
按年利率4.165%算，等額本息還款方式，貸款30年，每月固定還款5843元，30年總計要還2103738元，其中還本金120.00萬元，利息903738元。
F. 我買房子打算貸款120萬，30年還清，一個月應該付多少房貸。是怎麼個演算法啊
目前，人行公布的5年期以上個人（人民幣）貸款基準「年利率」是4.9% （具體您可以申請到的貸款利率，由經辦行審核確認） ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，「等額本息還款」的利息總額是1092739.43元，月供金額是6368.72元；「等額本金還款」的利息總額是884450元，首月（足月）還款金額為8233.33元，月供金額逐月遞減。
您也可以進入招行主頁，點擊右側的「理財計算器」-「個人貸款計算器」進行試算。
G. 房貸120萬30年每月還多少
6678元。
若是辦理了120萬元的貸款，銀行開出的利率按5.32%計算的話，同等額度的本息還款，30年的時間可以產生120萬元的利息，需要每個月還6678元。
等額本息還款，也稱定期付息，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
由於每月的還款額相等，因此，在貸款初期每月的還款中，剔除按月結清的利息後，所還的貸款本金就較少；而在貸款後期因貸款本金不斷減少、每月的還款額中貸款利息也不斷減少，每月所還的貸款本金就較多。
這種還款方式，實際佔用銀行貸款的數量更多、佔用的時間更長，同時它還便於借款人合理安排每月的生活和進行理財（如以租養房等），對於精通投資、擅長於「以錢生錢」的人來說，無疑是最好的選擇！
銀行利率
錢在銀行存一天就有一天的利息，存的錢越多，得到的利息就越多。同樣，對於貸款來說也一樣，銀行的貸款多用一天，就要多付一天的利息，貸款的金額越大，支付給銀行的利息也就越多。
銀行計算方式
銀行利息的計算公式是：利息=資金額×利率×佔用時間。
因此，利息的多少，在利率不變的情況下，決定因素只能是資金的實際佔用時間和佔用金額的大小，而不是採用哪種還款方式。這是鐵定不變的道理！
不同的還款方式，只是為滿足不同收入、不同年齡、不同消費觀念人們的不同需要或消費偏好而設定。其實質，無非是貸款本金因「朝三暮四」或「朝四暮三」式的先還後還，造成貸款本金事實上的長用短用、多用少用，進而影響利息隨資金實際佔用數量及期限長短的變化而增減。
可見，不管採取哪種貸款還款方式，銀行都沒有做吃虧的買賣、客戶也不存在節省利息支出的實惠。
分析
優點：每月還相同的數額，作為貸款人，操作相對簡單。每月承擔相同的款項也方便安排收支。
缺點：由於利息不會隨本金數額歸還而減少，銀行資金佔用時間長，還款總利息較以下要介紹的等額本金還款法高。
H. 120萬貸款30年月供多少
120萬貸款分30年月供的具體情況（以中國人民銀行公布的5年以上的貸款利率4.9%為例）：一、如果用戶選擇等額本息還款方式，那麼月供為6368.72，且每月還款額不變，還款總額是2292739.43，利息總額是1092739.43；二、如果選擇等額本金的還款方式，月供逐月遞減，第一個月是8233.33，最後一個月是3346.94。
不論選擇哪種還款方式，用戶都要保證按時還款，避免影響個人徵信。
I. 房貸120萬30年還多少
1、商業貸款：貸款120萬30年月供多少？
等額本息：貸款總利息為1，092，739.43元，本息合計2，292，739.43元，月供6，368.72元。
等額本金：貸款總利息為884，450.00元，本息合計2，084，450.00元，首月月供8，233.33元，每月遞減13.61元。
2、公積金貸款：貸款120萬30年月供多少？
等額本息：貸款總利息為680，091.30元，本息合計1，880，091.30元，月供5，222.48元。
等額本金：貸款總利息為586，625.00元，本息合計1，786，625.00元，首月月供6，583.33元，每月遞減9.03元。
J. 如果買套房子總價120萬首付百分之三十剩下按揭三十年每月要付多
如果買套房子總價120萬首付百分之三十是36萬元，剩下84萬元加利息按揭三十年每月要付5337.02元
房款總額：1200000元
貸款總額：840000元 貸款利率6.55%
還款總額：1921328.2元
支付利息款：1081328.2元
首期付款：360000元
貸款月數：360月
月均還款：5337.02元
首付24萬，貸款56萬，按基準利率4.9%計算，等額本息還款：
月均還款2971.93元，利息總計509896.05元。
你貸款184萬，30年還 ：
貸款總額1840000元
還款總額3719579.97元
支付利息1879579.97元
貸款月數360月
月均還款10332.17元
望採納！
68萬，首付30%為21萬，貸款70%為47萬，20年還：
每月月供：3340.17 元
共還利息： 331640.26元
望採納！
房款總額： ￥560000
貸款總額： ￥560000
還款總額： ￥894785.4
支付利息： ￥334785.4
首期付款： ￥0
貸款月數： 180月
月均還款： ￥4971.03
那要看你選擇貸款多少年的 而且房屋面積大小與所繳納的錢也不一樣的 目前我國銀行的貸款有如下幾種
10年固定利率貸款 8.613% 6.930% 7.953% 7.099%
20年固定利率貸款 8.811% 7.580% 8.121% 7.246%
5年浮動利率貸款 5.760% 4.032% 5.918% 4.204%
30年浮動利率貸款 5.940% 4.158% 6.098% 4.350%
固定期為3年的混合利率貸款7.200% 6.120% 8.041% 7.069%
固定期為5年的混合利率貸款 7.290% 6.660% 8.121%
商貸，等額還款，標准利率
月供5082.4
69萬的房子,首付百分之三十,二十五年付清,按銀行基準利率計算，每月付按揭2795.50元。
要計算貸款月供金額，必須知道貸款利率，請詢問銀行房貸利率是多少，再根據以下的公式進行計算。
通常房貸還款方式有兩種：
一、等額本金
等額本金貸款計算公式：
每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率
等額本金還款法特點：由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
二、等額本息
是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。
每月還款金額 = 〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數－1〕
等額本息還款法特點：相對於等額本金還款法的劣勢在於支出利息較多，還款初期利息占每月供款的大部分，隨本金逐漸返還供款中本金比重增加。但該方法每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。
首付23.4萬，也即還需貸款54.6萬。按年利率5.15%算，等額本息還款方式，貸款30年，每月固定還款2981元，30年總計要還1073269元，其中還本金54.60萬元，利息527269元。