⑴ 65萬貸款10年月供多少
您好，若是按照最新的商業貸款利率5.90%計算：
1.等額本息還款：
貸款總額
650,000.00
元
還款月數
120
月
每月還款
7,183.73
元
總支付利息
212,048.12
元
本息合計
862,048.12
元
2.等額本金還款;
貸款總額
650,000.00
元
還款月數
120
月
首月還款
8,612.50
元
每月遞減：26.63
元
總支付利息
193,347.92
元
本息合計
843,347.92
元
⑵ 65萬的房子首付多少，月供多少
1、首次使用公積金，套型建築面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例最低為房屋總價的20%。公積金貸款購房面積大於90平米的，最低首付30%以上。
2、銀行按揭貸款購房首套房最低首付30%以上；二套房首付一般是要去到7成，比如房子總價是65首付3成就是19.5萬。二套就是45.5萬了。
3、現在按揭買房的利率因不同銀行的具體政策不同而已，每個銀行都有自身的浮動區間的。
4、按揭貸款還款方式有兩種：等額本息還款方式和等額本金還款方式。
本條內容來源於：建築工業出版社《家居裝修知識問答》
⑶ 房貸65萬15年還，每月供是多少利率是百分之4.9
貸款總額650000基準年利率4.90%貸款年限15 年 ： 等額本息法每月月供還款本息額是： 5106.36元、總還款金額是： 919144.8元、共應還利息：
269144.8元。
⑷ 18年買房貸款65萬，貸款25年等額本息每月還款3600多我想提前還16萬怎麼劃算需要把年限縮短嗎
這一個連線是不可以縮短的。但是提前還款確實是比較劃算的，畢竟少了很多利息。也就是說你每月還款的數額少了一些而已。
⑸ 一分二八的利息貸款65萬一個月利息多錢
一、等額本息
等額本息：每月還款總額固定，其中本金部分逐月遞增、利息部分逐月遞減。
等額本息計算公式：每月還款金額 =本金*月利率*(1+月利率)*貸款月數/【(1+月利率)*還款月數-1】
月利率=年化利率/12
1、65萬元分1年，如果按照貸款年利率LPR3.7%計算，利息總共13,100.61元，總還款663,100.61元，每個月月供55,258.38元。
2、65萬元分1年，如果按照貸款年利率4.9%計算，利息總共17,380.97元，總還款667,380.97元，每個月月供55,615.08元。
二、等額本金
等額本金：每月還款總額遞減，其中本金部分固定、利息部分逐月遞減。
等額本金計算公式：每月還款金額= (貸款本金/還款月數)+(本金—已歸還本金累計額)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、65萬元分1年，如果按照貸款年利率LPR3.7%計算， 利息總共13,027.08元，總還款663,027.08元，每月月供如下：
第1期：56,170.83元，第2期：56,003.82元，第3期：55,836.81元，第4期：55,669.79元，第5期：55,502.78元
........
第7期：55,168.75元，第8期：55,001.74元，第9期：54,834.72元，第10期：54,667.71元，第11期：54,500.69元，第12期：54,333.68元。
2、65萬元分1年，如果按照貸款年利率4.9%計算， 利息總共17,252.08元，總還款667,252.08元，每月月供如下：
第1期：56,820.83元，第2期：56,599.65元，第3期：56,378.47元，第4期：56,157.29元，第5期：55,936.11元
........
第7期：55,493.75元，第8期：55,272.57元，第9期：55,051.39元，第10期：54,830.21元，第11期：54,609.03元，第12期：54,387.85元。
NO2、公積金貸款
公積金貸款的計算與商業貸款的計算是一樣的，只是貸款利率不一樣，公積金貸款利率是3.25%，這個利率是年化利率，相對於商業貸款利率是低了很多
⑹ 65萬房貸30年月供多少
一、採用等額本金還款，月供=每月本金+每月本息。每月本金是65萬/360月=1805元。每月本息=(65萬-累計還款總額)X月利率。
二、採用等額本息還款，月供=65萬金×[月利率×(1+月利率)^360月]÷{[(1+月利率)^360月]-1}。
【拓展資料】
個人住房貸款，是一種消費貸款，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。
貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人。貸款條件是城鎮居民用於購買自用普通住房且有購房合同或協議，有還本付息的能力，信用良好，有購房所需資金30%的購房首付款，有銀行認可的貸款擔保等。
個人住房貸款限用於購買自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用於購買豪華住房。
基本概念：
個人住房貸款，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。個人住房貸款業務是商業銀行的主要資產業務之一。是指商業銀行向借款人開放的，用於借款人購買首次交易的住房（即房地產開發商或其他合格開發主體開發建設後銷售給個人的住房）的貸款。個人住房貸款主要有以下三種貸款形式：
（1）個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低；另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。
（2）個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，個人住房擔保貸款。
（3）個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
⑺ 貸款65萬,18年還清,每個月還5700,如何提前還20萬後，我每個月關貸多少
這需要知道在哪一期一次性還款20萬元；假設剛好1年(即12期)後 提前還款20萬元；
「等額本息」還款方式
一、計算利率
【公式】貸款額=月還款額*[1-(1+月利率)^-還款月數]/月利率
650000=5700*[1-(1+月利率)^-216]/月利率
月利率=0.66937%
年利率=8.03239%
二、12期後一次性還款200000元，計算後期月還款額
【第1步】前12期月還款額現值之和=月還款額*[1-(1+月利率)^-(已還月數+1)]/月利率
前12期月還款額現值之和=5700*[1-(1+0.66937%)^-13]/0.66937%
=70,741.16元
【第2步】12期後一次性還款額現值=12期後一次性還款額*(1+月利率)^-(已還月數+1)
12期後一次性還款額現值=200000*(1+0.66937%)^-13
=183,385.36元
【第3步】12期後月還款額現值之和=(貸款額-前12期月還款額現值之和-12期後一次性還款額現值)*(1+月利率)^-(已還月數+1)
12期後月還款額現值之和=(650000-70741.16-183385.36)*(1+0.66937%)^-13
=431,739.47元
【第4步】12期後月還款額=12期後月還款額現值之和/{[1-(1+月利率)^-(還款月數-已還月數-1)]/月利率}
12期後月還款額=431739.47/{[1-(1+0.66937%)^-203]/0.66937%}
=3,895.46元
結果：
這筆貸款12期後一次性還款200,000.00元，後期月還款額是3,895.46元。這樣提前還款可節省利息162,426.44元。
⑻ 貸款65萬30年月供多少
2828.24元。
貸款本金為65萬元，利率為3.25%，這是公積金貸款的利率，貸款年限為三十年，如果按照等額本息的還款方式，每月的月供是2828.84元
公積金貸款即指個人住房公積金貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
貸款的條件是：單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續3年簽訂1年期勞動合同）；正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡；借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險；提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
貸款條件
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
大部分城市分別定製了相關的住房公積金貸款的條件：如：
成都市貸款條件：1、具有當地行政區域內的常住戶口或有效居留身份證明的職工；
2、申請時已連續一年以上正常繳存住房公積金，並沒有支取公積金用於支付購房首付款，同時無公積金貸款余額；
3、具有購買住房的合同或協議，且首期付款金額不低於所購住房價值的30%；
4、有較穩定的職業及經濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好；
5、有公積金中心認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位作為保證人；
6、公積金中心規定的其他條件。
北京市貸款條件：向北京住房公積金管理中心申請住房公積金貸款的借款申請人，其住房公積金繳存須滿足以下兩個條件之一：1、借款申請人須建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，同時足額正常繳存住房公積金12個月（含）以上，（正常繳存包括按月連續繳存、預繳、補繳住房公積金），且申請貸款時處於繳存狀態。對於經中心審批同意，處於緩繳狀態的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，且足額正常繳存住房公積金12個月（含）以上的條件下，可以申請貸款。
2、借款申請人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。如果您滿足以上條件之一，就符合「住房公積金貸款」的申請條件。購買政策性住房的借款申請人不受北京住房公積金繳存時限限制。借款申請人只需滿足，建立住房公積金賬戶，且處於繳存狀態的條件，即可申請住房公積金貸款。
⑼ 65萬房子首付多少首付後分期一個月多少錢
65萬的房子首付的話，一般現在規定首付最低不能低於20%，如果是按最低的20%算的話，65萬的房子首付在13萬左右。
13萬左右的話，前期肯定還有一些各種稅了，嗯，還有一些其他的費用，所以說差不多得十四五萬左右。
如果是你首付拿的多的話，後面分期的話現在說壓力就會小一點，所以說可以根據你自身條件根據自身的經濟情況來決定。
如果你首付13萬的話，還剩52萬。52萬的話分期20年的話，每月還款壓力比較大，大部分人肯定是選非期30年。
分期30年的話，每月還款應該就是三四千塊錢。