貸款8925月供多少

Ⅰ 房貸48萬20年月供多少

對於不少買房一族，房奴的日子如果沒有公積金的支持那真的是很苦逼。尤其是在異地買房的朋友，生活壓力可不少。那麼，房貸48萬20年月供多少呢?月供斷供會有哪些影響呢?今天，小編就來和大家好好聊一聊房貸的那些事。

一、房貸48萬20年月供多少

如果是商業貸款的話，48萬的房貸，期限20年，利率按4.9%來算，還款方式選擇等額本息，一個月的月供要3141.33元;如果是公積金貸款的話，48萬的房貸，期限20年，利率按3.25%來算，還款方式選擇等額本息，一個月的月供要2722.45元。

二、月供斷供有哪些影響

1、提前收回全部房貸

如果月供一直逾期未還的話，銀行可以根據貸款合同，收回之前全部的放款。

2、遭到起訴房產被拍賣

如果月供一直逾期未還的話，銀行就會對你逾期行為進行起訴，貸款還不上，法院就會查封你的房產，並進行拍賣，這時候不得分期，一定要一次性還清。

3、個人信用記錄受到影響

如果月供一直逾期未還的話，銀行會把不良記錄傳入人民銀行徵信系統。假如以後再想從銀行貸款買車就很困難了，也很難申請到信用卡。銀行會用你徵信不良來拒絕你的貸款申請。

4、罰息

很多人是因為自己的粗心或是其他原因錯過了還款日期，如果能及時補齊，銀行會按照簽訂的貸款合同進行罰息處罰，後果就不會很嚴重。但是平時還是要注意，盡量不要發生這種事情。

文章總結：以上就是關於房貸48萬20年月供多少的全部內容了。大家在貸款期間，一定要每月按時還貸款，切勿有僥幸心理，這對於你個人的徵信和今後的發展是有很大影響的。

Ⅱ 房貸100萬10年月供多少

由於現在房價高漲，按揭貸款幾乎已經成為一種固定的購房形式，雖然需要承擔一比不菲的利息，但對每一位購房者都可以起到降低購房壓力的作用，只是大多業主在不知道應該如何計算每月的還款費用。那麼，房貸100萬10年月供需要多少？月供是如何計算的？下面就跟小編一起來簡單的了解一下吧。

一、房貸100萬10年月供多少

總房貸100萬，貸款年限10年，根據計算方式不同，每月需要還款的金額也會有所不同。1、等額本息還款：每月月供固定10557.74元；2、等額本金還款：第1期月供12416.67元，第2期月供12382.64元，第3期月供12348.61元，第4期月供12314.58元，第5期月供12280.56元……第120期月供8367.36元。

二、月供計算方式

1、等額本息

等額本息每月的還款金額是一樣的，每月需要還款的金額等於最新年利率除以12月，再乘以剩餘的本金。假設借款人貸款總額為20萬元，貸款的年限為20年，目前最新貸款利率為4.9%，那每月需要還款的費用為1308.89，其中首期本金為492.22元，利息為816.67元，第二期本金為494.23元，利息為814.66元。

2、等額本金

選擇等額本金的計算方式，期間產生的利息會比較少一些，月供金額等於每月需要還款的本金加上剩餘本金產生的利息。同樣以20萬貸款為例，貸款年限為20年，利率為4.9%，首月需要還款的金額為1650元，第二期需要還款的金額為1646.6元，其中本金固定為833.33元。

編輯總結：根據貸款方式不同，每月的月供金額也是不同的，雖然正規的銀行都不會作假，但是了解清楚每月需要還款的費用，可以更好的分配開支。以上關於房貸100萬10年月供多少以及月供的計算方式就介紹到這里了，希望對您有所幫助。如果您想了解更多相關資訊，歡迎關注齊家網。

Ⅲ 房貸十萬十年每月還多少

現在大多數的人都是使用貸款的方式來購買房屋，並且買房人每個月都需要償還貸款，因為貸款的金額都各不相同，所以每月還貸的金額也不一樣，那麼房貸十萬十年每月還多少呢？下面一起來看看吧。

一、房貸十萬十年每月還多少

償還貸款的方式有兩種：等額本息還款和等額本金還款。貸款金額是100000元，貸款年限是10年，那麼一共就是120個月，假如貸款利率不變，若要還清全部貸款的話，將會有4種情況：

1、使用商業貸款並且是等額本息的還款方式，結果如下：

年 利 率：6.55%(月利率5.45833‰)

每月月供：1138.03元

總 利 息：36563.05元

2、使用商業貸款並且是等額本金的還款方式，結果如下：

年 利 率：6.55%(月利率5.45833‰)

首月月供：1379.17元

逐月遞減：4.55元

末月月供：837.88元

總 利 息：33022.92元

3、使用公積金貸款並且是等額本息的還款方式，結果如下：

年 利 率：4.5%(月利率3.75‰)

每月月供：1036.38元

總 利 息：24366.09元

4、使用公積金貸款並且是等額本金的還款方式，結果如下：

年 利 率：4.5%(月利率3.75‰)

首月月供：1208.33元

逐月遞減：3.13元

末月月供：836.46元

總 利 息：22687.5元

二、房貸有哪些貸款方式

1、公積金貸款

我們國家目前對於公積金貸款是非常鼓勵的，在2016年的時候五年以上的公積金貸款的貸款利率就只需要3.25%，有的地區甚至可以享受8折左右的優惠，所以使用公積金貸款來購買房屋是非常劃算的。

2、商業貸款

對於買房人來說，在條件不允許且需要支付的首付款比較少的情況下，就只能使用商業貸款來購買房屋了。其實，商業貸款也是非常不錯的，即使商業貸款的貸款利率會比公積金貸款的貸款利率會高一點，但是商業貸款的放貸速度卻會比公積金貸款更快很多。

3、組合貸款

組合貸款是在公積金貸款上限范圍內的部分使用公積金貸款，而超出的部分則是使用商業貸款。不過組合貸款的流程和手續會更長一點，但是對於買房人來說，如果能辦理組合貸款，即使會麻煩一些但是卻可以省下不少錢。

以上是小編為大家介紹的房貸十萬十年每月還多少的相關知識，各位需要貸款的朋友可以詳細了解一下。因為每個人貸款的金額不同，貸款年限和還款方式也不同，所以每個人的月供金額也是不同的。

Ⅳ 46萬房貸20年月供多少

現在房價實在高得驚人，所以多數業主都會選擇貸款，這樣可以讓可多人買房，同時緩解買房的經濟壓力，但申請貸款不是只還本金就可以的，還需要付給銀行一筆利息，所以數業主很多數不清詳細的月供情況。那麼，46萬房貸20年月供多少？申請貸款有哪些技巧？下面就跟小編一起來簡單的了解一下吧。

一、46萬房貸20年月供多少

根據還款方式不同、貸款方式不同，月供都會有所差距，假設使用商業貸款，基準利率為4.9%，使用等額本金還款方式，首期月供為需還3795元，逐月減少，第240期僅需1924.5元，而使用等額本息還款方式，每月需還月供為3010.44元。

二、申請貸款有哪些技巧

1、根據個人實際情況，選擇適合的貸款方式，就拿房貸來說，借款人如果有按時繳存公積金，可以選擇公積金貸款，這樣利率和貸款的額度都會比商業貸款高，或者選擇組合貸款。

2、個人徵信情況是銀行審批的重要條件，所以平時一定要維護好個人徵信，並在申請貸款的時候，提前查詢個人徵信是否受損，如果近期內有多次逾期記錄，那貸款很有可能被拒。

3、如果覺得申請貸款的時候機會不大，除了個人收入證明、和銀行流水賬單之外，還可以把個人資產情況寫進去，名下資產多一些，銀行在審核貸款的時候，也會適當的放寬一些。

4、選擇適合的還款方式很重要，目前主要有兩種，一種是等額本金，剛開始需要還的月供比較多，後期就會逐漸減少，還有一種是等額本息，除非利率浮動，否則每月月供都一樣。

編輯總結：以上關於46萬房貸20年月供多少，以及申請貸款有哪些技巧就介紹到這里了，希望對您有所幫助。如果您想了解更多相關資訊，歡迎關注齊家網。

Ⅳ 35萬房貸10年月供多少

現在很多人都是按揭貸款，而按揭貸款需要還月供。那麼35萬房貸10年月供多少呢？房貸利率是固定的嗎？下面就跟著小編一起來看看吧！

35萬房貸10年月供多少：

商業貸款：按4.9利率計算，等額本息月供3695.21元，等額本金首次月供4345.83 元，逐月遞減11.91元。公積金貸款：按3.25利率計算，等額本息每月月供3420.17元，等額本金首次月供3864.58元，逐月遞減7.90元。

房貸利率是固定的嗎：

房貸利率是不固定，會隨基準利率而發生改變。但還是無論利率發生怎樣的變化，對已支付的利息沒有影響，只會影響之後的利息。一般銀行利率調整後，所貸款項未償還部分的利率也會隨之調整，具體形式有三種：

1、利率調動後，貸款利率在將在第二年年初執行新利率，目前我國四大銀行都是這樣做的。

2、滿年度調整，簡單來說就是每還款一年，就會調整為新的利率。

3、雙方約定，銀行利率在調整後，第二個月就會執行新的利率。公積金貸款利率調整為每年的一月一日。

房貸還款的計算公式：

一、等額本息計算公式

銀行會先收利息，後收本金。利息在月供中的份額會隨本金的減少而降低，本金在月供中的份額會升高，但月供總額不變。具體計算公式為：月供=本金×月利率×[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]

二、等額本金計算公式

銀行會先收取本金，隨後收取利息，利息會隨著銀行利率的調整而發生改變，所以首月月供比例很多，然後逐月遞減。具體計算公式為：月供=每月本金+每月本息，每月本金=本金/還款月數，每月本息=(本金-累計還款總額)X月利率。

文章總結：好了，關於35萬房貸10年月供多少以及房貸利率是固定的嗎的相關知識就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋友，請繼續關注齊家網，後續我們將有更好、更精彩的內容為您奉上。

Ⅵ 貸款利率4.25,貸款58萬,分期22年,每月月供多少

分別按「等額本息」、「等額本金」兩種還款方式測算；    

年利率=4.25%，月利率=年利率/12=0.3542%    

一、「等額本息」方式    

【公式】月還款額=貸款額*月利率/[1-(1+月利率)^-還款月數]    

月還款額=580000*0.3542%/[1-(1+0.3542%)^-264]    

月還款額=3,385.57元    

還款總額=893,789.39元    

利息總額=313,789.39元    

二、「等額本金」方式    

(1)、計算首期還款額    

【公式】首期還款額=貸款額*[(1/總月數)+月利率)]     

首期還款額=580000*[(1/264)+0.3542%)]    

首期還款額=4,251.33元    

(2)、計算月遞減額  

【公式】月遞減額=貸款額/總月數*月利率

月遞減額=580000/264*0.3542%

月遞減額=7.78元

(3)、計算利息總額、還款總額    

【公式】利息總額=1/2*貸款額*月利率*(1+總月數)    

利息總額=1/2*580000*0.3542%*(1+264)    

利息總額=272,202.70元    

還款總額=852,202.70元    

結果：    

「等額本息」方式，每月還款3,385.57元，還款總額893,789.39元。    

「等額本金」方式，首期還款額4,251.33元，以後逐月遞減7.78元；還款總額852,202.70元。    

「等額本金」比「等額本息」方式要節省利息41,586.69元。    

Ⅶ 40萬房貸10年月供多少

選擇貸款買房固然不需要一下子籌集大量的資金，但是貸款也不是一件簡單的事，需要提供相關條件的收入證明才能貸到足夠的房款，而且貸款之後的月供也是一件需要注意的事，不同的貸款額度、不同的貸款期限，會影響到每個月的月供多少，那麼40萬房貸10年月供多少呢？下面就隨小編一起來了解看看吧。

一、40萬房貸10年月供多少

1、商業貸款，銀行基準利率4.9%，等額本息月供4223.09元、等額本金月供4966.66元；2、公積金貸款，貸款利率3.25%，等額本息月供3908.76元、等額本金月供4416.66元；3、組合貸款，商貸20萬、公積金貸20萬，等額本息月供4065.92元、等額本金月供4691.66元。

二、組合貸款是怎樣的

1、構成形式

個人住房組合貸款是個人住房公積金貸款與個人商業貸款結合的形式，主要是因為借款人的公積金存款不夠，不能貸到足額的房款，所以就與個人商業貸款組合使用。

2、還款方式

組合貸款與其他貸款的還款方式是一樣的，即等額本金還款和等額本息還貸，但是還增加了一個還款方式，及雙周供還款。

3、貸款額度

組合貸款的額度在銀行審核通過後可以與公積金貸款的額度一樣，最高可以貸到房產值的8成額度。

4、房貸首付比例

組合貸款的首付一般是按照商業貸款來計算的，也就是說貸款購買的首套房需要交3成的首付，而貸款購買的二套房需要交5成的首付，當然也會根據各地的政策來變。

5、貸款年限

申請組合貸款購買一手房的貸款年限在30年以內、購買二手房的貸款年限在20年以內，申貸人年齡要在70周歲以內。

編輯小結：以上就是關於40萬房貸10年月供多少的介紹，希望小編分享的內容能給大家一些參考，如果您想了解更多相關方面的知識，可以關注我們齊家網資訊。

Ⅷ 房貸15萬20年月供多少

在按揭貸款時，一定要根據貸款金額、年限和利率計算好月供，這樣才能有備無患。那麼房貸15萬20年月供多少呢？房貸哪種方式還款更好呢？下面就跟著小編一起來看看吧！

房貸15萬20年月供多少：

商業貸款：銀行基準利率4.9%，等額本息月供981.67元，等額本金月供1237.50元。公積金貸款：貸款利率3.25%，等額本息月供850.79 元、等額本金月供1031.25 元。

房貸哪種方式還款更好：

1、等額本息法

該方法還款，沒月的月供金額都是相同的，比較適合前期還款要求比較大的用戶，具體公式為：月供=本金×月利率×[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]，其中n表示貸款月數，^n表示n次方，如^240，表示240次方(貸款20年)，月利率=年利率/12;總利息=月供×貸款月數-本金。

2、等額本金法

該方法還款，前期還款壓力比較大，然後逐月遞減，適合經濟能力比較好的家庭，具體計算公式為：月還款額=本金/n+剩餘本金×月利率;總利息=本金×月利率×(貸款月數/2+0.5)。

2019房貸利率計算方法：

1、積數計息法

該計算方法比較簡單，只要按天數累計余額即可，具體計算公式為：利息=疊加計息積數×日利率，其中疊加計息積數=每日余額合計數。

2、逐筆計息法

該計算方法相對復雜一些，要先確定利息，而利息的計算公式為=本金×利率×貸款期限。

若是以整年或整月來計算利息的，其計算公式為：利息=本金×年(月)數×年(月)利率。

若日期中除了整，還有零頭天數的，其計算公式為：利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率。

若當月有公歷的，則按照實際天數計算，計算公式為：利息=本金×實際天數×日利率。

文章總結：好了，關於房貸15萬20年月供多少以及房貸哪種方式還款更好的相關知識就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋友，請繼續關注齊家網，後續我們將有更好、更精彩的內容為您奉上。

Ⅸ 公積金貸款85萬，20年月供多少如何計算

公積金貸款85年，公積金利率是3.25%， 等額本息20年月供4821.16，支付利息總共3007079。計算方法：月還款額＝本金＊月利率＊［（1＋月利率）＾n／［（1＋月利率）＾n－1］。式中n表示貸款月數，＾n表示n次方，如＾240，表示240次方（貸款20年、240個月）。

月利率＝年利率／12。總利息＝月還款額＊貸款月數－本金。

等額本金首月月供5843.75，每月遞減9.59，共支付利息277401.04。計算公式；每月還款額＝每月本金＋每月本息；每月本金＝本金／還款月；每月本息＝（本金－累計還款總額）X月利率。計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩餘本金的減少而減少。

等額本金法：計算公式：月還款額＝本金／n＋剩餘本金＊月利率。總利息＝本金＊月利率＊（貸款月數／2＋0.5）

Ⅹ 85萬房貸15年月供是多少

你好，房貸85萬，期限15年，利率4.65％①等額本息每月等額月供6565元，利息共計33萬②等額本金月供8065元，利息共計30萬。