買房貸款60萬30年月供多少錢

❶ 貸款60萬30年月供多少

一、商業貸款與公積金貸款的基準利率

1、商業貸款

1年以下利率為4.35%，1-5年利率為4.75%，5年以上利率為4.9%。

2、公積金貸款

1-5年利率為2.75%，6-30年利率為3.25%。

二、貸款30年的還款方式

1、等額本金

每月還款本金一樣，每月支付利息隨著本金的歸還而逐步減少。

2、等額本息

每月還款本金逐步增多，每月支付利息逐步減少，每月還款總額固定。

三、具體計算貸款60萬30年月供多少？

1、商業貸款，年利率為4.9%

等額本金還款方式下：首月月供=4116.67元，末月月供=1673.47元。

等額本息還款方式下：每月月供=3926.66元。

2、公積金貸款，年利率為3.25%

等額本金還款方式下：首月月供=3291.67元，末月月供=1671.18元。

等額本息還款方式下：每月月供=3403.17元。

❷ 60萬貸款30年月供多少

60萬貸款30年(即360期)的月供需按不同還款方式計算。還款方式有兩種:等額本息還款法和等額本金還款法。

根據央行貸款利率，五年以上商業貸款年利率為4.90%的月利率約為0.4083%；五年以上公積金貸款年利率為3.25%的月利率約為0.2708%。60萬貸款30年月供如下:

一、商業貸款

1.等額本息還款法月供=〔貸款本金×月利率×（1 月利率）^還款月數〕÷〔（1 月利率）^還款月數-1〕，60萬360期的月供為2460元。

2.等額本金還款法月供=（貸款本金÷還款月數） (貸款本金-已歸還本金累計金額)×月利率，60萬360期的月供(6萬÷360） (600000-累計本金已歸還)×0.4083%。

二、公積金貸款

可參照上述計算方法計算：

1、等額本息還款法60萬360期的每月月供為1629元。

2.等額本金還款法60萬360期的月供為60萬360期(6萬÷360） (600000-累計本金已歸還)×0.2708%。

❸ 60萬房貸30年還每月還多少

買房 貸款 每個月需要還多少錢，這個要根據貸款額度，期限，貸款 利率 ，還款方式來進行分析，只要有一個不一樣，總利息和每個月的利息都完全不一樣。

貸款的方式也有三種，商業貸款，公積金貸款和組合貸款。

貸款利率都是在央行設定的基準利率上上浮10%到30%，目前房貸的基準利率是4.9%，2019年2月份全國首套房的平均利率在5.63%。那麼貸款60萬，分30年還清，每個月要還多少錢呢？

1、商業貸款利率上浮10%

房貸利率上浮10%就是5.39%，如果採取 等額本金 的還款方式，那麼30年的利息總共有48.64萬，每個月需要還4361.66元，而採取 等額本息 的還款方式，那麼30年的利息總共有61.15萬，每個月需要還3365.44元。

2、商業貸款利率上浮20%

房貸利率上浮20%就是5.88%，如果採用等額本金還款的話，那麼30年的利息總共有53.06萬，每個月要還4606.66元，而採用等額本息的還款方式，那麼30年的利息總共有67.84萬，每個月要還3551.14元。

3、商業貸款利率上浮30%

房貸利率上浮30%就是6.37%，如果採用等額本金還款的話，那麼30年的利息總共有57.48萬，每個月要還4851.66元，而採用等額本息還款的話，那麼30年的利息總共有74.68萬，每個月要還3741.25元。

4、公積金貸款的話，理論上貸款的額度最高在120萬左右，但是實際上的貸款額度很難有人能夠達到120萬，假如我們的60萬都採用公積金貸款的話，按照當前公積金貸款利率3.25%，採用等額本金的還款方式，那麼30年的利息總共有29.33萬，每個月要還3291.66元，而採用等額本息還款方式的話，那麼30年的利息總共有34萬，每個月要還2611.23元。

5、組合貸款

一般如果是在三四線城市的話，公積金貸款普遍最高只能貸款40萬左右。假設我們公積金貸款40萬，而剩下的20萬採用商業貸款，利率用首套房貸利率5.63%來計算的話。那麼如果採用等額本金還款的話，30年的利息總共有36.49萬，每個月要還3688.33元。要是採用等額本息還款的話，30年的利息總共有44.13萬，每個月要還2892.76元。

❹ 60萬房貸30年還每月還多少

.房貸七折只針對第一套住房，你晚上等我，我給算最准確的。不好意思，昨天在親戚家喝多了，好了廢話不說了，我現在給你算最准確的：60萬20年：每月還29141等本息，每個月還得都一樣，但是先還的是利息，還的本金每月遞增，但本息之和不變，利息總和為4509891元，如果每月按等本金還的話是這樣的，每月還2500元本金，這個數字不變，利息月還越少，開始第一個月是2079元利息，最後第240個月是66元，利息總和為2505150元，雖然利息少，但是開始還款壓力大，如果你的工資和獎金高，第一個月你就要還4579元，壓力肯定大，所以我建議你等額本息走，中間體錢還貸。2.50萬30年的：等本金第一個月3123以後每月遞減，利息總和3127125元；等本息24384每月不變就還這個數，利息總和3758210元。我算得絕對精確，因為我就是干這個的。

三.我貸款60萬，30年還清，一共要付多少利息?

1.五年期以上貸款基準利率為94 ，月利率為94 /12=0。495 ；如果第一套住房享受7折優惠，利率為158 ，月利率為158 /12=0。60萬30年(360個月)月還款額:如果按基準利率計算:/=35719元；房貸利息總額:35719*360-600000=6867040。2.如果按優惠利率計算:/=29141元；房貸利息總額:29141*360-600000=4509860。

❺ 公積金貸款60萬30年月供多少

60萬公積金貸款30年等額本息月供2611.24元，等額本金首月月供3291.67元，之後遞減。60萬公積金貸款30年等額本息貸款總利息為340045.65元，本息合計940045.65元；等額本金貸款總利息為293312.50元，本息合計893312.50元。

住房公積金貸款條件

1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。

3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。申請住房公積金購房貸款基本條件主要包括三個方面：貸款對象、貸款用途、住房貸款基本條件。

❻ 房貸60萬30年每月需交多少錢

房貸貸款60萬30年月供多少，貸款月供跟貸款利率、還款方式等因素有關，60萬的貸款以30來算，如果是選擇等額本息還款方式每月還3365.44元，選擇等額本金首月還4361.67元，每個月差不多遞減7塊錢左右，根據自己的實際情況選擇適合自己的還款方式；

貸款60萬30年月供多少利息多少，貸款基準利率為5.94%，折算到月的話是0.495%，首套7折優惠利率是4.158%，月利率為0.34565%，貸款60萬30年利息為下面兩種：

（1）、按基準利率計算：[600000*0.495%*(1+0.495%)^360]/[(1+0.495%)^360-1]=3574.19元，房貸利息總額：3574.19*360-600000=686708.40元；

（2）、按優惠利率計算：[600000*0.3465%*(1+0.3465%)^360]/[(1+0.3465%)^360-1]=2919.41元，房貸利息總額：2919.41*360-600000=450987.60元。

❼ 貸款60萬30年月供多少

貸款60萬30年，年利率按照4.9%，採用等額本息，每月還款額為3184.36。採用等額本金，每月還款額為4114.66，每月遞減6.81元。
憑據央行的基準利率五年以上貿易貸款的年利率為4.90%；五年以上公積金貸款的年利率為3.25%，計較可患上60萬房貸30年代供額詳細以下：
1、貿易貸款
一、等額本息還款法60萬房貸30年的每個月月供為3365.44元。
二、等額本金還款法60萬房貸30年的首月月供為4361.67元，隨後逐月遞減。
2、公積金貸款
一、等額本息還款法60萬房貸30年的每個月月供為2611.24元。
二、等額本金還款法60萬房貸30年的首月月供為3291.67元，隨後逐月遞減。
房貸的還款方法有等額本息還款法以及等額本金還款法兩種，還款方法分歧則貸款後月供分歧，兩種貸款方法的月供額計較方法詳細以下：
一、等額本息還款法每個月月供額=〔貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數〕÷〔（1+月利率）^還款月數-1〕，等額本息還款指每個月還款本息不異，每一個月還銀行的月供都是同樣的，行將銀行的本息均勻分攤到每一個月的還款日還款。
二、等額本金還款法每個月月供額=（貸款本金÷還款月數）+（貸款本金-已經奉還本金累計額）×月利率，等額本金還款指每個月還款的本金不異，利錢逐期削減。個人貸款條件。
1、年齡要在18-60歲的自然人(港澳台及外籍也可以);具有穩定的工作和穩定收入還有按時歸還本息的能力。
2、借款人的年齡加上貸款申請年限不可以超過70歲而且借款人要提供一些本人的信息資料。
企業貸款條件。
1、企業必須是經過工商行政管理機關核准登記注冊的企業。
2、要有固定的經營場所，實行獨立核算，自負盈虧，自主經營，獨立承擔民事責任的企業。
3、有完善的財務會計制度，向銀行提供企業經營情況表，提供統計報表。
4、依法經營遵守國家法律，貸款用於國家政策允許且鼓勵的行業；企業要提供一些企業資料。