100萬的房子貸款30年首付多少合適

『壹』 100萬房子首付30萬按揭30年月供多少

若貸款等額本息，房價100萬首付30萬，按揭30年，按照銀行5年期以上貸款基準年利率：4.90%（不變的情況下），採用等額本息還款法，月供：3715.09元，還款總額：1337431.34元，利息總額：637431.34元。

公積金貸款：

等額本息：月供4352.06元，還款總額1566742.75元，總利息566742.75元。

等額本金：第一個月供5486.11元，每月遞減7-8元，還款總額1488854.17，總利息488854.17元。

(1)100萬的房子貸款30年首付多少合適擴展閱讀：

一般來說，開放商都是給出房子的單價，您只需要乘以實際的面積，即可得出您房子的總款了。

有的開發商也會給出一口價。打個比方：房子單價是4550元／㎡，面積是118.36㎡，那麼總價就應該是4550×118.36＝538538元。

不要逾期：只要貸過款的人就會知道，只要向銀行申請了貸款，那這次的申請記錄就會顯示在徵信之中。而等貨款審批下來之後，我們也不能就不再重視。因為每一次的還款記錄銀行也還是會上傳到你的徵信上的。

『貳』 100萬房子首付30萬按揭30年月供多少

若貸款等額本息，房價100萬首付30萬，按揭30年，按照銀行5年期以上貸款基準年利率：4.90%（不變的情況下），採用等額本息還款法，月供：3715.09元，還款總額：1337431.34元，利息總額：637431.34元。

公積金貸款：

等額本息：月供4352.06元，還款總額1566742.75元，總利息566742.75元。

等額本金：第一個月供5486.11元，每月遞減7-8元，還款總額1488854.17，總利息488854.17元。

(2)100萬的房子貸款30年首付多少合適擴展閱讀：

一般來說，開放商都是給出房子的單價，您只需要乘以實際的面積，即可得出您房子的總款了。

有的開發商也會給出一口價。打個比方：房子單價是4550元／_，面積是118.36_，那麼總價就應該是4550×118.36＝538538元。

不要逾期：只要貸過款的人就會知道，只要向銀行申請了貸款，那這次的申請記錄就會顯示在徵信之中。而等貨款審批下來之後，我們也不能就不再重視。因為每一次的還款記錄銀行也還是會上傳到你的徵信上的。

『叄』 買100萬的房子首付多少

100萬的房子如果是首套房，首付最低是20萬或30萬，如果是二套房，首付最低是40萬。首套自主房且套型建築面積在90平米以下的，首付比例為20%，90平米以上的，首付比例不得低於30%。
【法律依據】
《中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會關於加強商業性房地產信貸管理的通知》第三條
商業銀行應提請借款人按誠實守信原則,在住房貸款合同中如實填寫所貸款項用於購買第幾套住房的相關信息。對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以下的，貸款首付款比例（包括本外幣貸款，下同）不得低於20%；對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低於30%；對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套(含）以上住房的，貸款首付款比例不得低於40%，貸款利率不得低於中國人民銀行公布的同期同檔次基準利率的1.1倍，而且貸款首付款比例和利率水平應隨套數增加而大幅度提高，具體提高幅度由商業銀行根據貸款風險管理相關原則自主確定，但借款人償還住房貸款的月支出不得高於其月收入的50%。

『肆』 現在在蚌埠市買房100萬的房子首付30萬貸款30年要還多少錢

如果你買房子，100萬元的房子，首付30萬元，貸款70萬元，30年的期限，按照年利率5%計算，一共需要還款175萬元。
貸款利率，貸款利息。

利率是指一定時期內利息額與借貸資金額（本金）的比率。利率是決定企業資金成本高低的主要因素，同時也是企業籌資、投資的決定性因素，對金融環境的研究必須注意利率現狀及其變動趨勢。

利率是指借款、存入或借入金額（稱為本金總額）中每個期間到期的利息金額與票面價值的比率。借出或借入金額的總利息取決於本金總額、利率、復利頻率、借出、存入或借入的時間長度。利率是借款人需向其所借金錢所支付的代價，亦是放款人延遲其消費，借給借款人所獲得的回報。利率通常以一年期利息與本金的百分比計算。利率就表現形式來說，是指一定時期內利息額同借貸資本總額的比率。利率是單位貨幣在單位時間內的利息水平，表明利息的多少。

貸款利率是指借款期限內利息數額與本金額的比例。以銀行等金融機構為出借人的借款合同的利率確定，當事人只能在中國銀行規定的利率上下限的范圍內進行協商。那麼銀行貸款怎麼還款最劃算？在這里我就給大家介紹一下貸款的一些知識吧。

1、等額本息還款：這是目前主流的還款方式。這種方式每月還相同的額度，本金和利息的數額會不同，前期還本金額大於利息額；後期還利息額大於本金額。這種還款方式適合有穩定收入的貸款申請人，安排收支比較方便；它的缺點在於所還利息額比較多，利息不會隨本金的減少而減少，還款總利息較高。

2、等額本金還款：這種方式是貸款申請人每月所還本金相同，每個月利息會隨本金額的減少而減少。前期支付的本金和利息較多，但是所需支付的利息總額相對較少，還款負擔逐月遞減。這種還款方式適合貸款後手頭資金充裕的貸款申請人，前期還款能力要求高。

3、一次性還本付息：貸款期限在一年(含一年)以下的，實行到期一次還本付息，利隨本清。這種 還款方式一般只對小額短期貸款開放。適用性不強。

4、按期付息還本：這種方式是貸款申請人自主決定按月或季度或每年時間的間隔還款。簡單的說，就是貸款申請人按照不同財務狀況，把每個月要還的錢湊成幾個月一起還。這種還款方式適合收入不穩定的人群。

銀行辦理貸款的話要注意下辦理的方法，要選擇合適自己的還款方式，不同的還款方式每個月還款的資金不同，根據自己的實際情況來選擇就可以了。以上就是關於銀行貸款利息是多少和銀行貸款怎麼還款劃算的相關介紹，大家對於貸款還款有了更多了解吧。

『伍』 100萬的房子首付多少首付30萬月供多少

【導語】現在許多家庭為了在城裡有一個家，都會選擇貸款買房，然而貸款買房前先要交一筆首付才可以。對於准備想買房的朋友就想知道，100萬的房子首付多少？具體是怎麼規定的呢？下面一起來了解下。

貸款買房
影響房屋首付款的因素有很多，購買一套價值100萬的房子，在不同的地區，不同的情境下，所需的首付款也不一樣。通常情況下，購買首套房的首付比例是總房款的30％，限購城市會更高一些，那麼購買一套新房的話，首付款至少需要准備30萬才行了。
現在許多家庭都是喜歡先付首付，然後分30年來還，那麼你知道貸款部分產生的利息有多少嗎？那麼我們就來計算一下，一套房子是100萬的話，首付30萬，貸款30年利息總共需要多少錢。

100萬房子首付30萬月供多少
貸款買房指購房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務，也被稱為房屋抵押貸款。在我們生活中，貸款買房有兩種方式，一般為等額本金和等額本息，等額本金是指先還本金後還利息，一般稱遞減還款；等額本息是指每月利息還款額不變，一般稱為等額還款。
若貸款等額本息，房價100萬首付30萬，按揭30年，按照目錢銀行5年期以上貸款基準年利率：4.90%（不變的情況下），採用等額本息還款法，月供：3715.09元，還款總額：1337431.34元，利息總額：637431.34元。
若貸款等額本金，房價100萬首付30萬，按揭30年，按照目錢銀行5年期以上貸款基準年利率：4.90%（不變的情況下），採用等額本金還款法，月供是逐筆遞減的，如第一期：4802.78元；隨後每期逐筆遞減金額：7.94元；還款總額：1215929.17元，利息總額：515929.17元。
看完以上的介紹，相信大家知道貸款買房的利息是多少了。幾乎是貸款本金的2倍了，看到這里大家估計都嚇到了吧，這就是通過房貸來買房必須承受的代價。而且想要貸款買房，還需要一定的條件還可以。

申請貸款買房的條件是什麼
1、年齡在18－60歲的自然人（港澳台及外籍亦可）。
2、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力。
3、借款人的實際年齡加期限不應超過70歲。
4、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件。
5、有所購住房全部價款30％以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的，自籌資金比例為20％），並保證用於支付所購住房的首付款。
6、有貸款行認可的資產進行或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為擔保。

溫馨提示：一百萬元的房屋，首付若是在三十萬，那麼每月的月供都不會太低。所以各位市民在貸款買房前，應該提前做好計劃，一旦貸款後，那麼以後每月就要還款，而且還不能逾期，一旦逾期就會有很大影響。
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『陸』 假如說我買了100W的房子首付30%，貸款用30年還，那麼30%首付是多少錢，貸款30年中一年還多錢

一手房的話 按照銷售金額來計算貸款層數

首付30萬 貸款70萬 基準利率的話 貸款30年月還款 4563.3元

若是二手房的話
具體要看房子的評估值 一般來說評估值是成交價的8-9成左右
貸款額度是根據這個評估值來算的

『柒』 100萬房子首付是多少買房子首付多少更合適

對於有買房打算的朋友們來講，在買房之前一定要考慮清楚，注意具體的買房事宜，買房子如果通過貸款的方式就要注意根據自己的經濟能力來進行首付，同時也要注意相關的買房政策，那麼100萬房子首付是多少？買房子首付多少更合適？

對於有買房打算的朋友們來講，在買房之前一定要考慮清楚，注意具體的買房事宜，買房子如果通過貸款的方式就要注意根據自己的經濟能力來進行首付，同時也要注意相關的買房政策，那麼100萬房子首付是多少？買房子首付多少更合適？我們來詳細了解一下關於房子首付的相關知識吧。

100萬房子首付是多少？

1、首套的新房首付演算法是有規定，根據國家的規定，以家庭為單位，只要是首套房子，首付是不能低於總房價的30％的，例如你要購買一套價值100萬元的房子，那麼你的首付款至少是100萬＊30％＝30萬元。

2、可以依據貸款的額度算首付，雖然有規定，只要拿總房價的30％就可以，有一個貸款的問題。例如上述的總房價為100萬的房子，如果採用公積金貸款，夫妻雙方是可以貸款45萬元，那麼剩餘的房款都要首付，也就是100萬元－45萬元＝55萬元，即首付55萬元。如果採用商業貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總房價減去貸款的額度，剩餘的也都是要首付的。

3、有的開發商會推出的一個活動就是首付分期。首付分期是指購房人先按照一定的比例支付部分首付款並簽訂貸款合同，然後在一定期限內將剩餘首付款尾款補齊。開發商墊付的首期款免息，客戶只需與開發商簽訂有關合同，約定分期還款時間以及相關違約責任即可。

買房子首付多少更合適？

1、以家庭為單位，在限購城市中，只要是首套房子，首付不能少於總房價的百分之三十，例如要購買一套價值一百萬元的房子，那麼你的首付款至少是三十萬元。但是如果在非限購城市的話一般首套房子的首付是百分之二十。

2、雖然有相關規定，只要拿總房價的百分之三十或二十就可以，但是還存在一個貸款的問題。如果採用商業貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總房價減去貸款的額度，剩餘的也都是要首付的。

3、上文所說的還都是首套房。在限購城市中，購買二套房時，貸款首付比例一般不得低於百分之五十（二套房首付比例每個城市差異較大，以規定為准），那就意味著總房價一百萬元的房子，首付至少是五十萬。但是在非限購城市的話，購買二套房，首付一般為房價的百分之三十。

4、如果你手上寬裕或者後期資金寬裕的話，完全可以增加你的首付款，當然全款自然是好的選擇，全款比較省錢；但是還是要根據自己的具體情況而定。如果首付款的30萬都是“砸鍋賣鐵”換來的，那就真心沒必要在增加首付款了，沒必要給自己這么大的壓力。

在買房的時候，大家一定要注意具體的買房政策，畢竟不同的城市買房的相關知識也有差異，以上就是關於100萬房子首付是多少和買房子首付多少更合適的相關介紹，大家在買房之前就要注意具體的買賣流程，要結合自己家庭的經濟能力來進行房屋的購買。

『捌』 一百萬房子首付30萬月供多少 貸款買房要注意哪些問題

一般在城市裡面買房可能都要幾十萬的房款，稍微大一些的城市或者是買大一點的房子，可能都要達到100多萬的存款，對於這樣的房子，按照30％的首付比例，首付款則是要付30萬，還有70萬元左右作為貸款。

一般在城市裡面買房可能都要幾十萬的房款，稍微大一些的城市或者是買大一點的房子，可能都要達到100多萬的存款，對於這樣的房子，按照30％的 首付比例 ， 首付款 則是要付30萬，還有70萬元左右作為貸款，需要每個月還 月供 。那麼一百萬房子首付30萬月供多少， 貸款買房 要注意哪些問題，看看下面的介紹吧。

一百萬房子首付30萬月供多少

若貸款等額本息，房價100萬首付30萬， 按揭 30年，按照銀行5年期以上貸款基準年利率：4．90％（不變的情況下），採用 等額本息還款法 ，月供：3715．09元，還款總額：1337431．34元， 利息 總額：637431．34元。

若貸款等額本金，房價100萬首付30萬，按揭30年，按照銀行5年期以上貸款基準年利率：4．90％（不變的情況下），採用 等額本金還款 法，月供是逐筆遞減的，如期：4802．78元；隨後每期逐筆遞減金額：7．94元；還款總額：1215929．17元，利息總額：515929．17元。

貸款買房要注意哪些問題

1、准備身份證復印件、 收入證明 、貸款銀行的卡或折、戶口本、結婚證等。借貸的年限越長相對利率就高，還款時利息也就高，所以在購買 房產 時根據事件情況確定借貸年限。

2、現在大都還款方式時等額本息還款和等額本金還款，兩種還款方式各有優勢，等額本息還款每月償還金額相等，還款壓力均衡。本金還款初期壓力較大，後期逐漸減少。

3、一般房貸的還款不能占收入的三分之一，如果超過三分之一大都影響正常的生活，所以貸款 購房 者根據自己的收入狀況進行購置。

4、購房者可以 提前還款 ，可以部分還款和全部還款。部分還款可以縮短還款年限或減少月貸款金額，購房者可根據自己需要處理。

一百萬房子首付30萬月供多少，貸款買房要注意哪些問題，看過介紹之後，人們應該已經明白了其中的計算方法和計算出來的金額。貸款買房子是當下很多年輕人買房比較常見的一種方式，畢竟這樣能夠緩解當下的經濟壓力，可有關貸款買房也必須要符合貸款的條件以及具有良好的 徵信 才行。

一百萬房子首付30萬月供多少，貸款買房要注意哪些問題，看過介紹之後，人們應該已經明白了其中的計算方法和計算出來的金額。貸款買房子是當下很多年輕人買房比較常見的一種方式，畢竟這樣能夠緩解當下的經濟壓力，可有關貸款買房也必須要符合貸款的條件以及具有良好的徵信才行。

『玖』 100萬房子首付30萬月供多少 買房子首付如何算

近兩年來，房價是一直在上漲，因此不少擁有購房想法的人都是非常苦惱，房屋交易所需要的資金確實是很多，但方法其實也有，比較明顯的一個方法也就是使用貸款，貸款購房在不久前就已經很流行了。100萬房子首付30萬月供多少？買房子首付如何算？

近兩年來，房價是一直在上漲，因此不少擁有購房想法的人都是非常苦惱，房屋交易所需要的資金確實是很多，但方法其實也有，比較明顯的一個方法也就是使用貸款，貸款購房在不久前就已經很流行了，只不過即便使用了貸款，在首付上也要自己支付，那麼100萬的房子首付30萬月供多少？買房子首付如何算？

100萬的房子首付30萬月供多少

目前人行公布的5－30年（含30年）貸款年利率是4.9％，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，每月還款金額是2653.63元，採用等額本金方式，首月還款金額是3430.56元（僅供參考），月還款額逐月遞減。

1、如果首付30萬，貸款70萬，按揭30年，月供大概在3700元左右，需要支付利息63.74萬元，加上本金，總共需要償還金額為133.74萬，幾乎是貸款本金的2倍了，看到這里大家估計都嚇到了吧，這就是通過房貸來買房必須承受的代價。

2、當然，如果你選擇按揭20年，月供壓力會提供到4500元左右，但是只需要支付39.9萬元的利息，本息合計109.9萬，比按揭30年要節約23萬元左右。

買房子首付如何算？

1、一般來說，開放商都是給出房子的單價，您只需要乘以實際的面積，即可得出您房子的總款了。

有的開發商也會給出一口價。打個比方：房子單價是4550元／㎡，面積是118.36㎡，那麼總價就應該是4550×118.36＝538538元。

2、計算首付時，一般是將零頭部分先去掉，即8538元。所以首付應該是53萬×20％＝10.6萬。去掉零頭的部分，所以首付款是11萬。加上之前去掉的8538元，所以首付為11萬＋8538＝118538元。

3、首套的新房首付演算法是有規定。根據國家的規定，以家庭為單位，只要是首套房子，首付是不能低於總房價的30％的，例如你要購買一套價值100萬元的房子，那麼你的首付款至少是100萬＊30％＝30萬元。

4、可以依據貸款的額度算首付，雖然有規定，只要拿總房價的30％就可以，有一個貸款的問題。

上述內容主要所描述的就是我對於100萬的房子首付30萬月供多少？買房子首付如何算的具體介紹，一百萬元的房屋，首付若是在三十萬，那麼每月的月供都不會太低，所以在辦理前，大家一定得先將各個數據都掌握到，這樣一來，情況上才會更加明了，自己所支出的資金也就有了一個方向。