貸款80萬買房子月供多少錢

『壹』 80萬的房子首付30萬月供多少

80萬的房子首付30萬，需要貸款50萬，假設貸款20年。根據央行的基準利率五年以上商業貸款的年利率為4.90%；五年以上公積金貸款的年利率為3.25%，計算可得50萬房貸10年月供額具體如下：

一、商業貸款

1、等額本息還款法50萬房貸10年的每月月供為3272元。

2、等額本金還款法50萬房貸10年的首月月供為4125元，隨後逐月遞減。

二、公積金貸款

1、等額本息還款法50萬房貸10年的每月月供為2835元。

2、等額本金還款法50萬房貸10年的首月月供為3437元，隨後逐月遞減。

房貸的還款方式有等額本息還款法和等額本金還款法兩種，還款方式不同則貸款後月供不同，兩種貸款方式的月供額計算方式具體如下：

1、等額本息還款法每月月供額=〔貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數〕÷〔（1+月利率）^還款月數-1〕，等額本息還款指每月還款本息相同，每個月還銀行的月供都是一樣的，即將銀行的本息平均分攤到每個月的還款日還款。

2、等額本金還款法每月月供額=（貸款本金÷還款月數）+（貸款本金-已歸還本金累計額）×月利率，等額本金還款指每月還款的本金相同，利息逐期減少。

『貳』 房貸80萬30年月供是多少大概在這個區間

想要計算房貸月供，需要知道還款方式、按揭年數、貸款總額以及貸款利率四個條件，而「房貸80萬30年」這句話中，我們已知貸款總額和按揭年數這兩個條件了，剩下的就是了解還款方式和貸款利率。那麼，接下來就讓我們一起來算算「房貸80萬30年月供是多少」。
一、房貸還款方式
只有貸款期限為1年的，才會採用到期一次性還本付息方式，即利隨本清;
貸款期限超過1年的，可以選擇等額本息或者等額本金還款。
二、房貸利率
1、商業貸款利率
1年以下利率為4.35%，1-5年利率為4.75%，5年以上利率為4.9%。
2、公積金貸款利率
1-5年利率為2.75%，6-30年利率為3.25%。
這是第一套住房的貸款基準利率，若是第二套住房貸款，利率要在此基礎上上浮10%。
三、具體計算房貸80萬30年月供是多少
1、假設商業貸款，30年年利率為4.9%
等額本息還款：每月月供=4245.81元。
等額本金還款：首月月供=5488.89元，末月月供=2231.3元。
2、假設公積金貸款，30年年利率為3.25%
等額本息還款：每月月供=3481.65元。
等額本金還款：首月月供=4388.89元，末月月供=2228.24元。
由此可知，在貸款基準利率計算下，房貸80萬30年月供大概在2228.24-5488.89元之間，平均月供在3481.65-4245.81元之間，希望能對你有所幫助。

『叄』 80萬首付40萬月供多少

者購買的二套房的話，首付比例是不得低於50%，因此一套80萬的房子首付款至少是80萬*50%=40萬元。房貸月供要根據貸款人選擇的還款方式、貸款年限、貸款利率來綜合確定。以上為你整理到的哦親。總體來說,80萬的房子,首付最低是16萬 ,月供我們按照5%的利率來算,那麼就是3436元.也就是說你有16萬的存款,能負擔得起3436元的月供,就可以。

『肆』 80萬貸款30年月供多少

貸款 80 萬 30 年月供要多少，需要知道借款人的還貸方式和貸款利率才能計算，還貸方式有等額本息和等額本金兩種，按照 5 年以上貸款基準利率 4 . 90% 計算的話，月供是：

1 、等額本息：每個月的月供是 4245 . 81 人民幣；

2 、等額本金：首月的月供是 5488 . 89 人民幣，之後每個月遞減 9 . 07 人民幣。

以上就是 80 萬貸款 30 年月供多少相關內容。

銀行貸款余額不足會扣嗎

用戶貸款產生逾期以後，要想補救的話，一定要在第一時間將欠款給還清。否則的話，繼續逾期下來，便會一直產生逾期滯納金，且因為一直沒有還清，因此逾期記錄會一直保存在個人徵信當中，造成個人信用嚴重受到損害，影響之後申請貸款。用戶在還清欠款後，就得花費時間好好地修補個人信用，通過累積新的、優良的記錄將舊的不良信用記錄漸漸的遮蓋掉。若用戶的名下也有別的貸款，以後要留意培養准時償還的良好習慣，避免再次發生逾期狀況。如果有時用戶欠款金額比較大，用戶的還貸能力又一般的話，可能沒法在短期內還清。這個時候，用戶可主動和貸款經辦銀行客服進行商議，表明本人不具有償還貸款能力的狀況，並提供相對應的證明材料，隨後試著申請增加還貸限期、分期償還欠款。本文主要寫的是 80 萬貸款 30 年月供多少有關知識點，內容僅作參考。

『伍』 房子八十萬。准備首付百分之五十。貸款十五年。月供多少

您好，根據你提供的信息，首付50%，房屋總價80萬，貸款15年，那麼按照正常利率4.9%來計算，你需要貸款40萬。

如果按照等額本息來還款：每月月供3142.38元，本金1509.04元，利息1633.34元。

如果按照等額本金來還款：每月月供3855.55元，本金2222.22元，利息1633.33元（隨著本金減少利息也會減少）

更多房產知識可點擊希望能幫助到你。

『陸』 貸款80萬30年月供多少

2018年5年以上的貸款基準利率是4.9%，不過銀行在放貸的時候都會有一定幅度的上浮；還房貸的時候一般有兩種還款方式，分別是等額本息和等額本金。如果貸款80萬30年按照等額本息還款，每月的月供為4245.81元，每個月的還款額度都是一樣的。如果貸款80萬30年按照等額本金還款，每月的月供不是固定的，第一個月的還款額為5488.89元，第二個月為5479.81元，每個月逐漸減少，最後一個月的還款額為2231.3元。

從每月還款額度上可以看出，等額本金前期的還款壓力非常大，這要求借款人具備較好的收入水平，不過隨著還款時間的推移等額本金的還款金額越來越少，後期還款壓力小；雖然等額本息前期還款壓力小，由於每月還款額度一樣，後期相對等額本金還款壓力要大。

在等額本金和等額本息的還款中等額本息還款的總利息要比等額本金高，而且前期的還款中等額本息每月的還款額度中利息占據了很大一部分，銀行非常喜歡客戶選擇這樣的還款方式，銀行可以得到更多的利息。

不過在貸款後可以選擇提前還貸，這樣可以節省很多利息，也可以減輕還貸的壓力，不過在提前還貸時銀行有不同的規定，一般情況下首年是不能提前還貸的，第二年提前還很多銀行也會收取違約金，這是需要大家注意的，具體金額可以電話咨詢銀行。

注意：貸款時一定要衡量自己的還貸能力，如果沒有能力還貸就不要貸款，防止後續造成不必要的麻煩。

『柒』 80萬貸款30年月供多少

      申請房貸之前，購房者都會根據自己的經濟實力和當前情況來選擇房貸年限，有些人會選擇10年，有些人會選擇30年。在貸款金額較大的情況下，會有很多人選擇30年。80萬房子貸款30年利息多少？已經給大家算好了！

80萬房子貸款30年利息多少？
      房貸利息具體是多少，購房者需要先知道房貸利率是多少。按照銀行基準貸款利率來計算，80萬的房貸，一年的利息為39200元，30年的貸款總利息為1176000元。
      購房者如果選擇的是公積金貸款，按照五年期的貸款利率來計算，80萬房貸一年的利息為26000元，30年的貸款總利息為780000元。
      以上只是理論性的計算方式，每位購房者的個人資質不一樣，申請到的房貸利率也會不一樣。如果購房者是首套房貸款，還會有一定的利率折扣。如果購房者選擇的還款方式不一樣，房貸利率也會有很大的差別。
      等額本金月供計算方式：每月支付利息=剩餘本金×貸款月利率；每月歸還本金=每月還本付息額-每月支付利息。
      等額本息月供計算方式：每月歸還本金=貸款金額/還款月數；每月支付利息=(本金—累計已還本金)×月利率。
      如果購房者想要盡可能申請到較低的房貸利率，可以選擇增加首付比例、在有固定存款的銀行申請房貸等。總的來說，購房者的經濟狀況和個人資質越好，能夠申請到的房貸利率也就越低。

『捌』 房貸80萬貸20年每個月要還多少

貸款80萬，貸款周期為20年利率年化4.9%，每月月供5235.55元。

採用等額本金還款法，月供是逐筆遞減的，如第一期：6600元；第二期：6586．39元；第三期：6572．78元，每期遞減：13．61元。

若採用公積金貸款五年以上利率為3．25％，每月還款：4537．57元，總支付利息：289015．86元本息合計：1089015．86元。

(8)貸款80萬買房子月供多少錢擴展閱讀：

利率計算：

等額本息貸款買房時，每月還款額計算公式為：［貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數］÷［（1＋月利率）＾還款月數－1］。

等額本金貸款買房時，每月還款額計算公式為：每月還款額＝每月本金＋每月本息，每月本金＝本金／還款月數，每月本息＝（本金－累計還款總額）X月利率等額本金利率計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩餘本金的減少而減少。